Maridalsveien 33M

Laster salgsoppgave...

Maridalsveien 33MOslo Sentrum

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Maridalsveien 33M

Prisantydning: 5 800 000,-

Felleskost/mnd: 5 062,-

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

Schultzehaugen/ Alexander Kiellandsplass

Velkommen til Maridalsveien 33M - en lys og pen 3-roms selveierleilighet i 4. etg i et nyere renovert bygg fra 2003. Schultzehaugen har en meget sentral, men tilbaketrukket beliggenhet, og ligger mellom 2 grønne lunger – parken ved Alexander Kiellandsplass og sameiets vernede hage. Leiligheten har en meget god og velutnyttet planløsning med blant annet 2 soverom, åpen stue/kjøkken løsning, en praktisk innvendig bod samt et lyst bad. Det er nyere malte overflater og en-stavs parkett på gulv.

Store vindusflater og fransk balkong

Takhøyde på 2,76 m

2 soverom

Veldrevet sameie med flotte fellesområder

Garasjeanlegg i kjeller*

Nærhet til tur- og rekreasjonsmuligheter

Gangavstand til "alt" av servicefasiliteter

Kort vei til alle byens fasiliteter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 800 000,-

Omkostninger:: 146 380,-

Totalpris:: 5 946 380,-

Felleskost/mnd:: 5 062,-

Fellesformue:: 19 801,-

Totalt BRA:: 63 m²

Tomteareal:: 1 529 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Beliggenhet

Maridalsveien 33M, 0175 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 63 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Bad, Entré, Stue/kjøkken, To soverom, Bod
Totalt BRA: 58 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet

Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, To soverom, Bad, Bod, Entré Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 5 kvm Stue/Kjøkken: Åpen stue- kjøkkenløsning med store vindusflater og fransk balkong. Det er god plass til spisebord i tillegg til sofagruppe. Kjøkken med hvite glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser på vegg over benkeskap. Kjøkkenet har frittstående kjøl/fryseskap, komfyr med platetopp med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen samt oppvaskamskin som medfølger. Det er parkett på gulv og lysmalte vegger. Bad: Baderom med flislagte vegger og microsement med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med benkeskap med glatte fronter, servant, dusj med innfellbare dører i herdet glass og gulvstående klosett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Soverom: Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom nr. 2 har plass til seng og garderobeinnredning. Entré: Arealeffektiv entré/gang med flislagt gulv og god plass til sko- og yttertøy i stort garderobeskap. Entréen er koblet til calling anlegg som gjør det enkelt å slippe inn gjester fra inngangsplan.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtromsgulv (Bad / 4. etasje) Fliser på betong. Sluk i metall. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Det er funnet bom under enkelte fliser under mikrosement. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden. TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. - Våtromsvegger (Bad / 4. etasje) Flislagte overflater. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. - Fast inventar, generelt (Bad / 4. etasje) Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Innredningen har fuktskader/svelling. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 4. etasje) Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Vinduer Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2003. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Ytterdører Balkongdør med tolags isolerglass, fra byggeår. Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Innvendige dører Glatt innvendig dør til bad. Det er observert svelling i bunn av dørblad. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. - Etasjeskiller Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i entre, stuer/ kjøkken og soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 19 mm i soverom. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. - Overflater på innvendige gulv Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett i bod og fliser i entre. Det er registrert sprekk i fug i fliser. TG 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking – Bad, 4. etasje Hulltaking er ikke utført, da det er observert synlig stålsvill over baderomshimling, noe som indikerer at baderommet kan være utført som et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Utførelsen er ikke dokumentert og løsningens oppbygning er derfor ukjent. Erfaringsmessig er slike konstruksjoner bygget med stålprofiler, og hulltaking er derfor ikke utført. I stedet er det benyttet fuktindikator på veggflater, og det er ikke registrert indikasjoner på fukt utover normale verdier. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, med styring fra kjøkkenventilator. Friskluftsventil på yttervegg i stue/kjøkken og soverom. - Avløpsrør i plast. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerstokker over himlingen i badet. - Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i himling i bad. - Felles varmtvannsbereder. Innvendige overfalter: - Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. - Vegger med sparklede og malte overflater på plater/murpuss. - Himlinger med pussede og malte overflater, samt sparklede og malte plater på baderom. - Himlingshøyde ca. 2,76 m målt i stue/kjøkken. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

*Enkelte seksjonseiere i sameiet har kjøpt garasje i Schultzehaugen Garasjesameie. Garasjen kan kun overdras til sameiere i de andre Schultzehaugen-selskapene/sameiene. Det medfølger ingen garasjeoppstillingsplass med dette salget. Det er dog muligheter for garasjeleie/-kjøp ved tilgjengelighet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger informerer om følgende oppgradering foretatt i senere tid: 2024 - Microsement på baderomsgulv (over eksisterende fliser) Arbeidet ble utført av Cemento AS.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 15. februar 2022 - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt microsement på gulvet oppå flisene, av kosmetiske årsaker, da flisene og fugene var litt misfarget og stygge. Cemento AS gjorde jobben i juli 2024. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Ble ikke gjort noe med dette. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fasadeoppdatering/pussing og maling av mur og vinduer utvendig. Organisert av sameiet. Utført av firma Karl Jensen. Juli/august 2023 - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Service/gjennomgang av varmtvann/radiatorsystemer organisert av sameiet juli 2024. Finner ikke hvem som gjorde dette. - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Vet ikke om dette ble søkt om. Leiligheten ble pusset opp av tidligere eier i 2016, herunder overflatebehandling og etablering av et ekstra soverom. Har ikke dokumentasjonen på dette arbeidet. - 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Er i 4. etg så ikke et krav ved utleie. Derfor ikke utført. - 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Var en runde med service/inspeksjon i 2024, vet ikke om dette skyldes feil, eller generelt ettersyn. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave ved kjøp. 2022. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det /mangler/ ikke foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.

Matias Holter Løberg

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong - Yttervegger i betong, med utvendige overflater i plater med tynnpuss - Flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong - Etasjeskiller i betong - Dørcalling - Felles varmtvann

Følgende hvitevarer medfølger handelen: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Følgende ble vedtatt på årsmøtet i 2025: "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i sin ordinære næringsvirksomhet."

Lukk Om boligen

Sameiet Schultzehaugen 5 er en del av prosjektet Schultzehaugen som består av totalt 6 bygg med til sammen ca. 211 leiligheter og et garasjesameie. Sameiet Schultzehaugen 5 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 986934626, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: - Maridalsveien 33 L-M - Gårds- og bruksnummer: 218/228 Sameiet Schultzehaugen 5 består av 128 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET: - Sameiets hjemmeside: www.schultzehaugen5.no - Selskapet er forpliktet til å være med i Schultzehaugen Vel. - Oslo Bygårdsdrift ivaretar renhold av fellesarealer - Den daglige drift og løpende vedlikehold i sameiet utføres av Espen Lie Eiendomsservice AS - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS og revisor er BDO AS - Schultzehaugen 5 har systemet OBOS-nøkkel installert på de tre hovedinngangsdørene, hvor man kan åpne inngangsdøren fra mobiltelefonen. Schultzehaugen garasjesameie ("Garasjesameiet") består av underjordisk garasje med parkeringsplasser beliggende på undergrunnsvolum gnr. 518 bnr. 2. Garasjesameiet består av til sammen 70 parkeringsplasser, og eies i et tingsrettslig sameie mellom de til enhver tid registrerte eiere. Sameierne har tinglyst eierandel tilsvarende 1/70 og tilhørende bruksrett til en parkeringsplass. FASTE AVTALER: Vi har service- og samarbeidsavtaler med: - Telia (internett og TV) - Schneider Electric (brannvarsling) - XYLEM Services (grunnvansspumper) - Kone (heiser) - Dorma Koba (nøkler og låser) INFORMASJON FRA ÅRSBERETNING 2025 Vedlikehold Vi har byttet til LED taklamper i bodområdene. Teknisk feil gjorde at det var utfordrende med lys. Resten av lampene blir byttet snarlig. Vi er da ferdig med bytte til LED lamper i hele bygget. Brannvern Brannvern er viktig for oss. Vi er i ferd med å tilknytte oss automatisk varsling opp mot Oslo Brannvesen. Dette arbeidet ble dessverre forsinket, men skal gjennomføres i løpet av kort tid. Heis Heisene fungerer godt. I løpet av året ble alarmsystemet i begge heisen oppgradert til 4G. Renhold Vi fikk mange klager på vår forrige leverandør av renholdstjenester. Vi endret leverandør fra 1. april, og er så langt fornøyd med endringen Merking av postkasser og leilighetsdører Et H-nummer, også kalt bruksenhetsnummer eller bolignummer, er en unik identifikasjon for en leilighet i et bygg, og er en del av den offisielle adressen. Det brukes for å spesifisere hvilken leilighet du bor i, spesielt i blokker og borettslag. På adressemerkene skal det stå vegadresse (vegnavn og –nummer) og bruksenhetsnummer, og dette merket skal klebes fast på, eller ved siden av leilighetens inngangsdør. Bruksenhetsnummeret er som nevnt tidligere en unik adresse på leiligheten, og er en del av beboerens offisielle adresse. Det er spesielt viktig å oppgi korrekt og fullstendig adresse når helsepersonell tilkalles, da kan det noen ganger stå om liv. Bredbåndinstallatører krever opplysninger om bruksenhetsnummeret, og ved flytting krever folkeregisteret også denne opplysningen. I tillegg er det mange som bestiller varer på Internett, og dette skal ofte leveres på døra. Styret vil merke de respektive dørene. Vedlikeholdsoppgaver Styret forholder seg til vedlikeholdsrapport laget av Opak i 2018. Noen av vedlikeholdsoppgavene beskrevet i fjorårets årsrapport er overført 2025. Grunnet store utgifter med fasaden, ønsket vi å trygge likviditeten. De fleste oppgave vil bli utført i inneværende år. Tak Takbelegg må antagelig byttes i løpet av 5 år Maling av korridorer og boning av gulv Noen av beboerkorridorene begynner å få behov for et nytt malingsstrøk

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ingen registrerte lån pr. 06.01.2026.

Det kan bli besluttet lånopptak etter utarbeidelsen av salgsoppgaven som kan påvirke fellesgjelden.

Kr. 19 801,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 465 524,- Budsjettet for 2025 la til grunn et overskudd på kr. 96 780,- Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.24 var kr 1 808 820,-

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Sykler, barnevogner, sportsutstyr og lignende må ikke hensettes i korridorer gangarealer, trapper eller avsatser. - Styret godkjenner markiser med farge GRÅ 94/15, og utvendige persienner med farge SØLVGRÅ 717. Begge fargekodene leveres blant annet av Kjels Markiser og Lady Persienner. Alle markiser og utvendige persienner skal godkjennes av styret. - Hver enkelt seksjonseier plikter å påse at postkassen/tablået er utstyrt med navn på beboer(e) av seksjonen. Kun originale skilt bestemt av styret godtas. Seksjonseier svarer for kostnad til skifte av skilt ved flytting eller utleie. - Arbeider i våtrom og i rom med radiator som berører røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde husdyr i sameiet, men hunder skal føres i kort bånd innendørs, og i bånd i uteområdene til enhver tid. Alle husdyr skal holdes ute av lekeområder (sandlekekasse), og ekskrementer fra alle dyr fjernes umiddelbart.

If Skadeforsikring
Polisenr. 2250935

Lukk Sameiet

Svært populær og sentral beliggenhet midt mellom Alexander Kiellands plass og Vulkunområdet. Foran denne gården i Schultzehaugen ligger en langstrakt grønn og frodig park. Alexander Kiellands plass ligger midt mellom, sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen, med gangavstand til det meste som Oslo kan by på. Nærområdet er grønt og fint, og omkranset av flere parker med gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. På andre siden av Akerselva finner man "Løkka" med byens mest spennende og varierte utvalg av barer, kaféer, restauranter og butikker. Noen hundre meter fra leiligheten ligger Vulkan med utested (BAR Vulkan) og Mathallen som byr på spennende matmarkeder med kort- og langreiste fristelser, vinkurs, konserter m.m. Nærsenteret i Kiellands hus er i umiddelbar nærhet har det du trenger til det daglige, som matbutikk, frisør, kafé, bensinstasjon og Vinmonopol. Søndagsåpen dagligvare ligger også rett rundt hjørnet. Det er også et par spennende serveringssteder rett i nærheten som Colonel Mustard og Gutta fra Calcutta. Ærverdige Tranen er omgjort til Åpent Bakeri på dagtid og Lofthus Samvirkelag med byens kanskje beste pizza på kvelden. Det er også flere gode skoler og barnehager i nærheten. Sameiet har en flott felles inngjerdet hage med låst port, kun tilgjengelig for Schultzehaugen sine beboere. Det er også utallige andre parker i nærheten som St.Hanshaugen-parken, Birkelunden, Cubaparken og Iladalen. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet SATS på Ila. Det er fine tur- og parkmuligheter i Iladalen, langs Akerselva og på St. Hanshaugen. I St. Hanshaugen Park er det hyggelig å gå eller løpe en tur, det er også uteservering i sommerhalvåret i parken. Her serveres pizza, pasta, hamburgere, småretter, snacks og øl. Den populære 21-bussen er å finne på Alexander Kiellands plass noen hundre meter fra leiligheten, her går også buss 34 og 54. 37-bussen finner du på Lovisenberg, denne tar deg enkelt til Handelshøyskolen BI. Flybussen har avgang fra Kiellands plass. Det er også gode parkeringsmuligheter i området. Nærmeste trikkeholdeplass er Birkelunden her går linjene 11, 12 og 18 med jevnlige avganger. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens tilbud. Her vil du trives i idylliske omgivelser!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.01.2007. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er rekvirert byggemeldte tegninger datert 14.12.2001. Følgende endringer er foretatt: - Det er etablert et soverom nr. 2 i deler av stuen. Tiltaket er ikke søknadspliktig. Det er ingen avvik mellom de ytre rammene av leiligheten og seksjoneringen. Dette indikerer at oppgitt eierbrøk for leiligheten er korrekt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg fremtidig (utviklingsområde akerselv og andre områder) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål område for bygninger med almennyttig formål., iht. S-3063, vedtatt 26.04.1989. Reguleringsplanen er helt opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 da ny kommuneplan ble vedtatt. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plansaker i nærområdet: Maridalsveien 31 - forhåndskonferanse leilighetsbygg Saksnummer: 2025/04268 - Byggesak Mottatt sak: 04.09.2025 Status: Under behandling Det er utført en mulighetsstudie for Maridalsveien 31. Mulighetsstudien viser 12 nye leiligheter på tomta i en boligbebyggelse på 5 etasjer med et samlet bruksareal på 872 m2. Boligene er både 2-roms, 3-roms, 4-roms- og 5-romsleiligheter. Akersbakken 12 - hovedombygging, tilbygg, påbygg og fasadeendring Saksnummer: 2025/08421 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202454618 Status: Under behandling

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/228/56: 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:1 - 63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:231 Snr:1 - 7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:231 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:232 Snr:1 - 2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:518 Bnr:2 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Erklæring/avtale Gjensidig bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Vann- og avløpsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2004 - Dokumentnr: 18413 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:518 Bnr:2 vedr. ventilasjon for rep. og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.2004 - Dokumentnr: 19364 - Urådighet Salg og annen overdragelse av seksjon i sameiet kan ikke skje uten at selgers/hjemmelshavers ideelle andel i garasjesameiet på gnr 518 bnr 2 overdras samtidig. Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2004 - Dokumentnr: 18339 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 584/66498 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 10,12,13 og 15-18. 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:116 Samme rettigheter og plikter til fellesarealet Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:230 Snr:1 - 63 til tils. 18 boder Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:518 Bnr:2 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:518 Bnr:2 Bruksrett til tils. 33 parkeringsplasser Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 09.09.2003 - Dokumentnr: 56768 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:230 Snr:1 - 63 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:228 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2004 - Dokumentnr: 18413 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:116 Rett til ventilasjonsrom Bestemmelse om adkomstrett for rep. og vedlikehold 06.07.2004 - Dokumentnr: 46267 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:229 Snr:1 Bestemmelse vedrørende aggregat i ventilasjonsrom. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2025 - Dokumentnr: 1555080 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 46 400,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Samlet skal selger betale kr. 127 620,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Stian Pøhner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.pohner@nordvikbolig.no
971 15 621
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Siril Slorer Sloreby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Frogner

s.sloreby@nordvikbolig.no
412 52 214
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Lys & pen 3-roms selveier på 58 m² beliggende i 4. et med hyggelig utsyn og heis. Fransk balkong. Sentral beliggenhet.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Pøhner

Siril Slorer Sloreby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer