Frederik Stangs gate 33

Laster visningspåmelding...

Frederik Stangs gate 33Bygdøy - Frogner

Solgt

1/27

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Frederik Stangs gate 33

Prisantydning: 3 900 000,-

Felleskost/mnd: 3 597,-

BRA-i: 26 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner

Nikolai Strickland har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Frederik Stangs gate 33. En 1-roms leilighet beliggende i byggets 1. etasje med en optimal planløsning. I boligen har du en åpen stue/kjøkkenløsning med god spiseplass og sofagruppe. Alkove med plass til garderobe og pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Høydepunkter: - Moderne kjøkkeninnredning - Pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin - Lave felleskostnader inkl varmtvann/fyring - Takhøyden målt til 2,72 meter - Oppvarming via radiatorer - Dørcalling - Antatt mulighet for å lage 2-roms - Perfekt utleieobjekt - Fellesvaskeri - Kort avstand til kollektivtransport - Hyggelig bakgård med sittegrupper - En bod i kjeller på ca. 2 kvm Ta kontakt om oppsatte visninger ikke passer. Velkommen!</>

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1921

Etasje:: 1

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 99 920,-

Fellesgjeld:: 3 503,-

Totalpris:: 4 003 423,-

Felleskost/mnd:: 3 597,-

Fellesformue:: 19 454,-

Totalt BRA:: 28 m²

Tomteareal:: 481,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Heis:: Ja

Beliggenhet

Frederik Stangs gate 33, 0264 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 80 642 n.strickland@nordvikbolig.no

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

917 38 172 c.rosenquist@nordvikbolig.no

1921

BRA-i: 26 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 28 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 2 kvm

1. etasje:
BRA-i: 26 kvm. Stue, kjøkken, bad og alkove
Totalt BRA: 26 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og alkove. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 2 m². Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe, spisesone og tilhørende møblement. Godt med lysinnslipp gjør at rommet føles svært luftig. Kjøkken: Meget pen kjøkkeninnredning med glatte fronter. Fliser på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Mekanisk avtrekk. Alkove: Alkove med god plass til seng og garderobeskap. Våtrom: Badet ble etablert i 2005 og er bestående av dusj på gulv med dører i herdet glass, servant, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Høyskap og veggskap med glatte fronter. Speil over servant. Gulvvarme. Overflater: Himlingshøyde i stue er målt til 2,72 meter. Pusset og malte overflater for øvrig. Rosett i stue/kjøkken. Gulvet er belagt med trestavs parkett. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B30 med 25 desibel lydmotstand. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1987. Etasjeskiller: Etasjeskiller er i trebjelkelag. EL: Sikringsskap i entré med automatsikringer. Tekniske installasjoner: Sikringsskap i entré med automatsikringer. Fordelerstokk med stoppekraner er lokalisert i himling i entré. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Åpent ledningsnett for vanntilførsel i kobberør i badet. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Spalteventiler i vinduer.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 1 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 4 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 10 stykk. TG0 - (Ingen avvik) - 0 stykk. TG IU- (Konstruksjoner som ikke er undersøkt) - 0 stykk. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: TG2 - Vinduer - Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1987. TG2 - Ventilasjon - Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Spalteventiler i vinduer. TG2 - Gulv- og veggoverflater, vanntett sjikt og sluk - Det er registrert tegn på hulrom under enkelte fliser. TG2 - Sanitær bad - Er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: TG3 - Etasjeskiller i trebjelkelag - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 25 mm i stue/kjøkken. Resterende punkter har fått tilstandsgrad 1 eller 0. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Svar: Ja. Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Svar: Ja. Polisenummer: 78517528. Forsikret i: Gjensidige Forsikring AS. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport foretatt ved forrige salg, dato for tilstandsrapport: 14.12.2022, foretatt av Henrik Prøsch, oppdrags nummer 92724. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2 januar 2023.

Daniel Aas

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong/naturstein. - Yttervegger i pusset og malt murverk. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater. Innvendige bygningsdeler: - Felles varmtvann. - Etasjeskiller i betongkonstruksjon. - Personheis. - Trapper i betong. - Dørcalling.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt. Fremleie av leiligheter må forelegges styret for godkjenning. Utleier skal sørge for at leietaker gjøres kjent med eiendommens husordensregler.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 48 seksjoner. Sameiet Gimle Hus er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer: 988442283 og ligger i Oslo kommune. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne. Arbeid i 2022: Styret har hatt fire styremøter i 2022. Det meste av styrets tid går med til å følge opp diverse forhold i bygget. Det er avholdt brannøvelse og foretatt gjennomgang av samtlige branndetektorer i leilighetene. Enkelte detektorer er blitt skiftet. Det er installert ny betalingsordning i vaskerommet, da den tidligere ordningen opphørte. Bruk av vaskemaskinene betales nå med bankkort. Det har vært mye feil med vaskemaskiner og tørketromler og det har kostet betydelige beløp å reparere disse. Brukerne bes om å være varsomme ved bruk av maskinene for å unngå mest mulig reparasjoner. Skade på gjerdet i bakgården er reparert. Det er avholdt dugnad der ca 10 personer møtte opp. Det har vært to vannlekkasjer som har ført til forsikringssaker. Det har vært innbrudd i maskinrommet til heisen, slik at låsen i døren måtte skiftes. En beboer har søkt om å få holde hund, styret har godkjent søknaden. Det har vært noe problemer med ventilasjonsanlegget, og anlegget skal nå være tilstrekkelig og bra nok. Strømprisen har som kjent vært høy i 2022, styret har derfor skiftet strømavtale. Det har vært utført kontroll av el-anlegget i bygget. Iht styereleder er neste store utbedring å ta taket i sameiet, samt vinduene. Kostnadsestimat for utbedringen er ikke endelig og de har ikke bestemt hvordan dette skal finansieres. Det kan tenkes en økning i fellesgjeld i forbindelse med utbedringer. Iht styreleder kan det ta tid før de bestemmer seg for utbedringen.

Enqvist Boligforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 503,- pr. 31.12.2024

Lån nr. 9492 70 28527 i Handelsbanken ble tatt opp i 2017. Lånet ble tatt opp for å finansiere elektrokjele, og for å innfri lån 9492.70.12353. Lånet er et annuitetslån pålydende 625 000,- med flytende nominell rente 6,450 % p.a., effektiv rente 7,600 % p.a. Restgjeld pr. 24.03.25 er kr 137 447,-. Lånet innfris i 2028.

Kr. 19 454,- pr. 31.12.2024

Sameiets vedtekter og husordningsregler ligger vedlagt.

Husdyr er tillatt.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 78517528

Lukk Sameiet

Det foreligger expedisjonsdokument for oppføring av bygningen i 1921 og ferdigattest for eiendommen datert 18.10.2011. Omgjøring fra hotell til hybelhus. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Nåværende planløsning stemmer overens med byggemeldte tegninger med unntak av at det erstatt opp vegg mot alkove. Dette er ikke søknadspliktig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/307/2: 14.02.1920 - Dokumentnr: 901616 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1921 - Dokumentnr: 920610 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1922 - Dokumentnr: 993450 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2025 - Dokumentnr: 345264 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.06.2005 - Dokumentnr: 41847 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/48 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold