Markveien 30B

Laster salgsoppgave...

Markveien 30BGrünerløkka - Sofienberg

1/26

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Markveien 30B

Prisantydning: 4 850 000,-

Totalpris: 4 904 877,-

Felleskost/mnd: 4 193,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka

Velkommen til en lys, romslig og gjennomgående 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ligger skjermet og tilbaketrukket til, og vender i sin helhet mot et rolig og hyggelig indre gårdsrom. Her får du en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, et soverom av god størrelse samt et pent og moderne flislagt bad. Boligen har en sentral og ettertraktet beliggenhet på Grünerløkka, med kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og treningssentre. I tillegg finner du flotte parker og gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. Fremtredende kvaliteter:

Takhøyde på 2,76 meter

Peis

Indre gårdsrom

Gjennomgående planløsning

Romslig kjøkken

Opplegg for vaskemaskin i bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1890

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 9 635,-

Fellesgjeld:: 45 242,-

Totalpris:: 4 904 877,-

Felleskost/mnd:: 4 193,-

Fellesformue:: 8 748,-

Totalt BRA:: 45 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

søndag 15. mars, kl. 12:45 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Markveien 30B, 0554 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

1890

BRA-i: 45 kvm
Totalt BRA: 45 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 45 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kommentarer til beregning av areal: Hva som inngår i beregning av BRA-i er vist på BRA-tegning med gul fargekode og heltrukken rød linje. Innvendige søyler for konstruksjon og sjakter (markert med kryss) er medtatt. Det er bla. en større sjakt i vegg ved "spisestue" Innhukk i dør til inngang er medtatt. Leilighetens geometri og sjakter er kontrollert mot byggetegning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller der bla. vaskemaskin er plassert. Arealet har lavere himlingshøyde (1,8m) og klassifiseres in sin helhet som ALH: 7,6 m2. Denne boligen har Romly verifisert areal. Arealet i denne boligen er polygonberegnet av Romly og illustrert med fargekoder på tegning etter gjennomført 3D-laserskanning. Plantegning viser situasjon som bygget med romgeometri og veggtykkelser. Plantegning er måleverdige så lenge den ikke endres. Det anbefales alltid å ta kontrollmål på stedet ved bestilling av innredningselementer, bytting av vinduer ol. Annet filformat, snitt eller 3D-modell kan bestilles på www.romly.no

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten: - 1 kjellerbod. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue: Romslig og lys stue med store vindusflater og en god takhøyde på hele 2,76 meter, som bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. Stuen har god plass til en større sofaseksjon med tilhørende møblement. Peisovn sørger for lun og hyggelig varme på kjølige høst- og vinterkvelder. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkken og spiseplass, noe som skaper en sosial og praktisk planløsning. Kjøkken: Pent og tidsriktig kjøkken med lyse, glatte fronter og gode arbeidsflater. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Over kokeplassen er det montert kullfilterventilator. Bad: Flislagt baderom innredet med vegghengt toalett, servant nedsenket i flislagt benk og dusjhjørne med svingbar glassdør. Badet er utstyrt med elektrisk avtrekksvifte. Gulvet er flislagt, med natursteinsfliser i dusjsonen, og har elektrisk gulvvarme. Veggene er flislagt, og himlingen består av malte plater. Opplegg for vaskemaskin finnes i kjellerbod. Soverom: Soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har en stor, medfølgende skyvedørsgarderobe med speilfronter og rikelig med oppbevaringsplass. Entré: Hyggelig og innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Det er også rom for skoskap eller kommode etter behov. Praktisk plassert dørtelefon ved inngangsdøren. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Svar: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: IRBYGG entreprenør AS Byttet hjørnefug i dusjen (Vegg og gulv hjørner + ved sluk) 24-26.02 ble arbeid utført. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jeg kjenner ikke til hvilket firma som har utført arbeidet, da vi ikke har vært involvert i prosessen. Arbeidet ble gjennomført i regi av styret. Det gjelder enkelte naboer i øvre etasjer som har fått oppført balkong som en egen investering. Dette gjaldt kun de leilighetene hvor tiltaket ikke ville påvirke andre beboeres soleksponering, slik det ble informert om fra styret. Vi har fått opplyst at tiltaket ikke skal ha hatt noen påvirkning på vår leilighet. - Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Soppdannelse i hjørnefugen i dusjen. Dette ble utbedret ved at eksisterende fugemasse i hjørnene ble fjernet og erstattet med ny. Hele hjørnefugen ble fornyet samt fugen med hjørnene på gulvet og rundt sluk. - Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja. Det er observert sølvkre på bad.

Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte Utvendig: Boligbygg fra 1890 over 4 etasjer samt kjeller. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein til flåter av tre på stedlige masser. Grunnmur av granitt/naturstein/tegl. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med murverk, utvendig pusset og malt. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform tekket med takstein/takplater e.l. Innvendig. Himling med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med 1-stavs eikeparkett. Takhøyden ble målt i stuen til: 2,76 m. Tilstandsgrader: Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtrom / Overfalter gulv: Avvik: Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. - Våtrom / Sluk, membran og tettsjikt: Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Våtrom / Sanitærutstyr og innredning: Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Kjøkken / Avtrekk: Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. NS3600 krever mekanisk for å kunne gi tg 0/1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillatt med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner / Varmtvannstank. - Våtrom / Tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Markveien 30 er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Borettslaget Markveien 30 ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 989904663 Borettslaget Markveien 30 består av 19 boliger og ingen næringslokaler. Borettslaget er en del av Markveien 30 Eierseksjonssameie. Sameiet består av til sammen sju seksjoner, én samleseksjon for boliger som utgjør Borettslaget Markveien 30 (seksjon nr. 1), og seks næringsseksjoner. Seksjonene er fordelt på tre bygninger; A, B og C. Bygning A består av både bolig og næring, bygning B inneholder kun boliger og bygning C kun næringsenheter. Seksjon nr. 1 (samleseksjon borettslag) har eierbrøk i sameiet på 809/1411. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Borettslaget eiendommer er forsikret via felleskostnadene som betales til Markveien 30 Eierseksjonssameie. Styrets årsrapport (2024): - Flere runder med Anticimex for håndtering av rotter i kjeller (bygg A). - Byggene har over en tid utviklet en vannskade på takskjegget mellom gavlvegg og fasadevegg inn mot ytterste bakgården. Styret har kontrahert og gjennomført utbedring og sikring av disse skadene. Det må alltid påregnes generelt vedlikehold ved gamle bygårder. Innkalling og protokoll fra fjorårets generalforsamling følger vedlagt.

Boligbyggelaget Usbl

Det er forkjøpsrett i borettslaget for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Konferer med megler for ytterligere informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 255,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 45 242,- pr. 02.03.2026

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Spesifikasjon av lån: Lån 1: Lånenummer: 12124705965, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 02.03.2026: 3 749 434 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.09.2015 (siste termin 30.09.2037) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 684 244 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 547 281 Flytende rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lån 2: Lånenummer: 16366653515, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 59.6 Saldo per 02.03.2026: 919 967 Andel av saldo: 45 252 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 (siste termin 30.10.2040) Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra 10.2023 Ingen avtale om individuell nedbetaling på dette lånet. Lån 1212 47 05965 i DnB Bank ble tatt opp i 2012 i forbindelse med rehabilitering av fasade og utskifting av dører. Lånet har flytende rente, 4 terminer i året og skal være innfridd i sin helhet i 2037. Lån 1636.66.53515 ble tatt opp i 2023 . Lånet har flytende rente og skal væreinnfridd i sin helhet i 2040. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 8 748,- pr. 31.12.2025

Årsresultatet pr. 31.12.2024 var på kr. 437 560 mot budsjettert årsregnskap pr. 31.12.2025 var på kr. 199 369. Selskapets disponible midler var pr. 31.12.2024 kr. 152 459. Regnskap for 2024 og budsjett for 2025 følger vedlagt.

Vedtektene følger som vedlegg. Borettslaget har ikke husordensregler pr 26.08.24.

Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse. Medlemskontigenten er på kr. 300,-

Det fremkommer ingen informasjon rundt dyrehold i borettslagets vedtekter. Etter burettslagslova § 5-11 kan brukaren av bustaden halde dyr dersom gode grunnar talar for det, og dyrehaldet ikkje er til ulempe for dei andre brukarane av eigedommen.

Borettslaget er forsikret via sameiet som forvaltes av OBF.

Lukk Borettslaget

I Markveien 30B bor du i et populært område på Øvre løkka. Supersentralt med hyggelig og stemningsfullt miljø, samt med gangavstand til alt det Oslo har å by på. Her finner du Grünerløkkas urbane bydelsliv rett ut hoveddøren med alt denne spennende bydelen kan by på av shopping, gastronomi og uteliv. Alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder som Kaffebrenneriet, Le Benjamin Bar & bistro, Bønder i Byen, Villa Paradiso, Skaal Matbar, Mano Pizza, Delikatessen, Aku Aku, og Parkteateret for å nevne noen - ligger kun få minutter unna. Den lille Ostebutikken er den minste og mest romantiske restauranten i mils omkrets og denne finner du på et par minutter. Kun få minutter fra leiligheten finner du også populære Tim Wendelboe som serverer kaffe i verdensklasse. Populære Ringen kino, Norges første heldigitale kino, er etablert i Ringnes Park senter hvor du også finner treningssenteret SATS. Beveger du deg sydvestover finner du det spennende området Vulkan med Mathallen med spise- og utelivssteder som Døgnvill, Bar Vulkan og Smelteverket. Det er god tilgang til spennende matvarebutikker med et rikelige utvalg og stor og flott Meny-forretning i Ringnes Park, Rema 1000 i Schleppegrells gate, Coop Extra i Thorvald Meyers gate, søndagsåpen Joker og døgnåpen Bunnpris. Det er rikelig med kafeer og butikker i gaten og kvartalene rundt leiligheten. Området er preget av mange parker og grønne lunger som gir enkel tilgang på utendørs hygge og trening. Nydelige Birkelunden finner du innen et par minutters gange og her arrangeres det hyggelige søndags markeder. Det er også kort vei til både Sofienbergparken og Olaf Ryes plass som i tillegg til å være et flott grøntområde er omkranset av populære restauranter og uteserveringer. Eiendommen ligger også flott til rett ved Akerselva hvor man finner flotte turstier som leder til Maridalen i nord og til Sørenga i sør. I Nydalen finner du også den populære badekulpen som ligger kun en hyggelig spasertur fra leiligheten. Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst til Sentrum, Blindern og Nydalen. 21-bussen bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. Trikk stopper på Birkelunden og er et såkalt 5-minuttersstopp der både linje 11, 12 og 18 stopper hyppig. Dersom du liker å sykle så er det etablert nye sykkelstier til Torshov og ned mot sentrum. Om sommeren er det også kort vei til de vakre øyene i Oslofjorden hvor båtene bringer deg raskt og greit til fantastiske friområder. Flybussen stopper også innen få minutter fra leiligheten. I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. Eller for den saks skyld nordover til Torshov og Sagene med sitt særpreg. Her er det kort vei til flere fine områder i Oslo

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger følgende: - Byggeanmeldelse for vaaningshus datert 1889. - Ekspedisjonsdokument for tilbygg Markveien 30 A- B, datert ca. 1981. - Ekspedisjonsdokument for bruksforandring Markveien 30 A- B datert ca. 1925. - Ferdigattest for rehabilitering til 30-årsstandard datert ca. 1995. - Ferdigattest for oppføring av seks balkonger datert 2025. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger tegninger fra bygningsanmeldelsen for vaaningshus datert 1889. Disse samsvarer ikke med dagens planløsning i leiligheten. På den tegningen er kjøkkenet plassert i deler av det som i dag benyttes som soverom. Rommet var på tegningen delt i to og hadde en utvidelse mot gangen. Rommet ved siden av det opprinnelige kjøkkenet har ingen rombenevnelse. Dagens stue med åpen kjøkkenløsning var tegnet som to separate værelser. Dette innebærer at det var tegnet et eget værelse der dagens kjøkken og spisestue er i dag, og at veggen mellom dagens kjøkken og stue senere er i senere tid fjernet. Plantegningen viser også at bad ikke er inntegnet i leiligheten. Det er derfor uvisst når badet faktisk ble etablert i leiligheten. Det foreligger ikke dokumentasjon eller ferdigattest på oppføring av bad hos Plan- og bygningsetatens arkiver. Ved en eventuell søknad kan konsekvensen være at rommet ikke godkjennes og må tilbakeføres til godkjent stand. Kjøper overtar alt ansvar samt kostnader og risiko knyttet til dette videre. Det foreligger ikke tegninger i byggesaken knyttet til bruksendringen datert 1925. Det foreligger videre ikke tegninger for byggets 1. etasje i forbindelse med rehabilitering til 30-årsstandard i 1994/1995. Det er derfor uvisst hvilke avvik som foreligger mellom dagens planløsning og faktisk godkjente tegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255, datert 28.07.1977. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plan- og byggesaker i området: - Markveien 32 F - endring av bygg og tilbygg på to etasjer Saksnummer hos plan- og bygg: 2025/07355 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Det søkes om å endring av bygg, samt tilbygg på to etasje i indre gårsdsrom i Markveien 32. Kommunen anmoder tiltakshaver om omprosjektering. - Olaf Ryes plass 10 - oppføring av rekkehus med tre boenheter Saksnummer hos plan- og bygg: 2025/07780 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Tiltaket om etablering av boliger i bakgården til Olaf Ryes plass 10 har tidligere blitt diskutert i en forhåndskonferanse, sak 202213742, og deretter blitt omsøkt i sak 202314862. Søknaden om rammetillatelse ble avslått. Etaten anbefalte at ved en eventuell ny søknad om nybygg så må tiltaket reduseres vesentlig i størrelse, og eksisterende trær og uteoppholdsarealer må sikres. Det er nå satt ny frist for innsendelse av tilleggsdokumentason og omprosjektering til 27.03.2026. - Olaf Ryes plass 11 - endring av bygg Saksnummer hos plan- og bygg: 2025/11394 - Byggesak Mottatt sak: 01.10.2025 Status: Under behandling Det er gitt rammetillatelse som omfatter riving av eksisterede tak og påbygg over salen på Parkteateret. BRA til påbygget er oppgitt å være 95 kvm. - Thorvald Meyers gate 49 - endring av brannvegg - Innsetting av dør - Etablering av platting og uteservering Søknaden omfatter endring av brannvegg, innsetting av dør i fasade mot bakgård, og etablering av uteservering i bakgård i Thorvald Meyers gate 49, i bydel Grünerløkka. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om endring av brannvegg, innsetting av dør, etablering av uteservering, mottatt 19.03.2025. Tillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl.) §. 21-4. Saksnummer hos plan- og bygg: 2025/07840 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 - Detaljregulering , Markveien fra Olaf Ryes plass til Torggata (gateopprustning) Saksnummerhos plan- og bygg: 2025/06778 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Status: Under behandling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209792 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/174/1: 12.09.1911 - Dokumentnr: 901060 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1931 - Dokumentnr: 990936 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1992 - Dokumentnr: 34796 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487 BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO KOMMUNE VED DIREKTØR FOR ETAT FOR EIENDOM OG UTBYGGING Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1992 - Dokumentnr: 34796 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO KOMMUNE VED DIREKTØR FOR ETAT FOR EIENDOM OG UTBYGGING Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2007 - Dokumentnr: 1015659 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 809/1371 27.01.2011 - Dokumentnr: 70169 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 809/1411

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 452,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon - Veiledning av stylist kr. 2 400,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr (usbl) kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører (usbl) kr. 3 737,- Utlegg - Veiledning av stylist kr. 2 400,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 144 214,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Joakim Hjelm, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
976 48 322
j.hjelm@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Joakim Hjelm

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Løren

j.hjelm@nordvikbolig.no
976 48 322
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (26)

Utvalgte bilder

Lys og gjennomgående 2-roms midt på beste Grünerløkka. God beliggenhet i indre gårdsrom. Takhøyde 2,76 meter og peis

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Joakim Hjelm

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer