Øvre Ullern terrasse 14

Laster salgsoppgave...

Øvre Ullern terrasse 14Ullern

1/58

Utvalgte bilder

Ullern: Øvre Ullern terrasse 14

Prisantydning: 18 900 000,-

Totalpris: 19 373 880,-

Kommunale avg.: 41 799,- per år

BRA-i: 331 m²

Bestill salgsoppgave

Øvre Ullern

Hel tomannsbolig/generasjonsbolig på stor og solrik utsiktstomt på 1935 kvm. Boligen er innholdsrik, med en spennende planløsning over flere halvplan, store vindusflater og fantastisk utsikt over by og fjord. Boligen holder hovedsakelig eldre standard, men har stort potensial for oppgradering. Rolige og familievennlige omgivelser, samtidig sentralt nær kollektivtransport, servicetilbud og fine turområder.

Stor og frodig tomt på ca. 1,9 mål

Usjenert og tilbaketrukket med fantastisk utsikt

Innholdsrik og spennende planløsning

Gode lys- og utsiktsforhold

To kjøkken og flere stuer

Fem soverom, to bad og wc

Egen inngang i u. etg.

Rikelig med bodplass

Utleiemulighet

Garasje

Barnevennlig nær skole

Kort gange til T-bane og buss

Nærhet til marka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1959

Soverom:: 5

Prisantydning:: 18 900 000,-

Omkostninger:: 473 880,-

Totalpris:: 19 373 880,-

Kommunale avgifter:: 41 799,- per år

Totalt BRA:: 346 m²

Tomteareal:: 1 935,4 m² (eiet)

Energimerking:: E

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Ullern terrasse 14, 0380 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

982 02 975 v.andersen@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 331 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 346 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Tomannsbolig
Kjeller:
BRA-i: 118 kvm. Vaskerom, toalettrom, innredet kjellerrom, gang og syv boder
Totalt BRA: 118 kvm

1. etasje:
BRA-i: 146 kvm. Entré, tre soverom, bad, gang, kjøkken, spisestue og stue
Totalt BRA: 146 kvm

2. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Bad, bod (lav takhøyde), to soverom, gang, kjøkken, stue og gang
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 10 kvm. Terrasse- og balkongareal

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Garasje
Totalt BRA: 15 kvm

Ikke målbare arealer:
Boden i 2. etasje er ikke måleverdig i på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal inkludert er oppmålt til ca. 9 m².

Boligen har totalt fem halvplan, hvorav disse er fordelt på to boenheter, pluss en felles kjeller. Boligen inneholder følgende: Kjeller: Vaskerom, toalettrom, innredet kjellerrom, gang og syv boder 1. etasje: Entré, tre soverom, bad, gang, kjøkken, spisestue og stue 2. etasje: Bad, bod (lav takhøyde), to soverom, gang, kjøkken, stue og gang

Stue: Stor stue i hovedetasje med parkettgulv og tapetserte veggflater. Store vindusflater sikrer svært gode lys- og utsiktsforhold. Stuen er delt inn i to avdelinger, forbundet med trapp. En praktisk soneinndeling med fin romfølelse og gode møbleringsmuligheter. God plass til flere sittegrupper, stort spisebord, samt medie- og oppbevaringsmøblement. Luft-til-luft varmepumpe ble montert i 2010. Fra dagligstuen/spisestuen er det utgang boligens flotte hage. Stor og luftig stue i 2. etasje med peisovn, parkettgulv og tapetserte veggflater. Usjenert og tilbaketrukket med store vindusflater og fantastisk utsikt mot byen og Oslofjorden. Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong med flott langstrakt utsikt. Balkongen er overbygget og lun med god plass til en hyggelig sittegruppe. Kjøkken: Kjøkken i 1. etasje med vinylbelegg på gulv og malte veggflater. Plassbygget sittebenk med oppbevaringsmuligheter og plass for spisebord. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter i hvit utførelse og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøl/- fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Det er montert komfyrvakt. Kjøkken i 2. etasje med vinylbelegg på gulv og malte veggflater. Kjøkkenet har plassbygget frokostbenk og sittebenk med oppbevaringsmuligheter. Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter, veggskap og benkeplate med nedfelt, dobbel vaskekum. Kjøl/- fryseskap og komfyr medfølger. Bad: Helfliset bad i 1. etasje med varmekabler i gulv og lite vindu. Badet er innredet med toalett og dusjhjørne med skyvedører. Stor baderomsinnredning med veggskap og gode oppbevaringsmuligheter. Badet ble pusset opp i 2003, og er bygget iht TEK97 som var gjeldene på tidspunktet. Helfliset bad i 2. etasje med varmekabler i gulv og lite vindu. Badet er innredet med toalett, badekar og baderomsinnredning. Badet ble pusset opp i 2003, og er bygget iht TEK97 som var gjeldene på tidspunktet. Vaskerom og toalettrom. Stort vaskerom i kjeller med betonggulv og pussede vegger. Rommet er innredet med dobbelt skyllekar, og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det adkomst til et lite toalettrom, innredet med toalett. Soverom: Boligen inneholder fem store soverom, fordelt på 1. og 2. etasje. Alle soverommene har gode lysforhold, flere møbleringsmuligheter og integrerte garderobeløsninger. Soverommet i øverste plan har fransk balkong og flott utsikt. Kjeller: I kjelleretasjen finner man et romslig rom, i dag innredet som peisestue. Rommet har åpen peis og flere innredningsmuligheter. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold, og det er heller ikke søkt bruksendret. Boligen har rikelig med lagringsplass og gode oppbevaringsmuligheter. Kjelleretasjen inneholder hele syv boder, godt egnet til oppbevaring av sesongutstyr, verktøy, sportsutstyr, matvarer og øvrig innbo.

Parkering for én bil i dobbelgarasje eid sammen med naboen, hvorav naboen disponerer den andre plassen. Det er også én biloppstillingsplass utenfor garasjen, samt parkeringsmuligheter i oppkjørselen. Garasjen er utstyrt med elektrisk styrt leddport.

1973: Påbygg stue: Utført av byggmester, men har ingen detaljer 2003: Rørteknikk, fullstendig rehabilitering av badene i 1. og 2. etasje (membran, varmekabler, sluk, fliser, toalett). 2003: Skiftet taktekking: Nor-Tekk A/S, ny underlagsmateriale, nye slynger og lekter, Plannja Royal stålplater. 2010: Montering av luft-til-luft varmepumpe. 2013: Byttet sikringsskap, YIT AS.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørteknikk, fullstendig rehabilitering (membran, varmekabler, sluk, fliser, toalett). Utført 2003 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Som over, Rørteknikk 2003 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skiftet taktekking: Nor-Tekk A/S, ny underlagsmateriale, nye slynger og lekter, Plannja Royal stålplater. Utført i 2003 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: YIT, Byttet sikringsskap. Utført 2013 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2014 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilkoblet offentlig vann og kloakk (tidligere septiktank) 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Påbygg stue i 1973, Utført av byggmester, men har ingen detaljer 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Offentlig 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Boligen har ikke oljetank/sentralfyr/ventilasjon 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei Eventuell kommentar: Selges som hel tomannsbolig 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Tilstandrapport utarbeides mai 2026 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Tidligere oljetank er fjernet

Holtet Takst avd. Buskerud AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hel tomannsbolig fra 1959. Bygget har totalt 5 halvplan, hvorav disse er fordelt på to boenheter pluss en felles kjeller. Hver boenhet har egen inngang fra utsiden, samt eget kjøkken og bad. Det er felles vaskerom og flere boder i kjelleren. Boligen fremstår jevnlig vedlikeholdt, men det registreres avvik som kan kreve oppfølgning. Det henvises til rapportens enkeltpunkter for nærmere beskrivelser og detaljerte vurderinger av boligens tilstand. Det gjøres oppmerksom på at oppdraget utføres på vegne av arvinger som ikke har bebodd boligen på flere tiår. Opplysninger om boligen bygger derfor i hovedsak på tilgjengelig dokumentasjon samt etterlatte notater fra tidligere eier/beboer. Det må påregnes at enkelte forhold ved boligen er ukjente, herunder alder på bygningsdeler og utførte arbeider. Utvendig: - Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon - Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Kledningen ble malt i 2020 - Vinduer med 2-lags isoler-/energiglass med forskjellige produskjonsår. Det registreres vinduer fra 2011, 2014, 2016 og byggeår - Malte hovedytterdører og malte balkongdører i tre med 2-lags glass - Sørøstvendt balkong med adkomst fra stue i 2. etasje - Terrassen er etablert på taket til påbygget i 1. etasje. Det er treheller på gulvet og rekkverk av trekonstruksjon Innvendig: - Gulv: Parkett, teppe og belegg - Vegger: Tapetserte og malte plater samt finérpanel - Tak: Tapetserte og malte plater - Etasjeskiller er av trebjelkelag, gulv mot grunn er av betong - Boligen har mursteinspipe med peisovn i stuen i 1. etasje og 2. etasje, samt åpen peis i kjelleren - Boligen har totalt fem halvplan og trapper i mellom alle planene - Trappene er i trekonstruksjon, foruten om trappen imellom kjellerplanene som er av betong - Innvendig har boligen glatte finérdører Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber - Vannmåler og hovedstoppekran er plassert på vaskerommet i kjeller - Det er avløpsrør av støpejern og plast - Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler - 200 liters og 150 liters varmtvannsberedere, plassert i bod i kjelleren - Sikringsskap plassert i gangen i kjelleren, utstyrt med nyere automatsikringer, automatisk måler og kursfortegnelse Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Taktekking på påbygget: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Membran på terrasse over 18 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 - Det er registrert mose på tekkingen. - Det er etablert en balkong på tekkingen, vær oppmerksom på at bruken kan øke bruksslitasjen og minske levetiden. Utvendig > Nedløp og beslag: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er stedvis oppsprukket panel, og liten luftespalte i bunnen av kledningen. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. • Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det registreres fuktskjolder i undertaket ved gjennomføring av pipen i 2. etasje. Det er foretatt fuktsøk i takplaten uten å påvise forhøyede fuktverdier. Utvendig > Vinduer: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det registreres flere vinduer som tar i karm ved åpning/lukking, samt sværslitt/oppsprukket treverk på karmene utvendig, og noe flassende maling innvendig. Vinduer fra byggeår har passert over halvparten av forventet levetid. Det er ikke registrert punkteringer eller øvrige avvik ved befaringen, men basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. Innvendig > Overflater: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det registreres en del slitasje på overflate utover normal bruksslitasje. Innvendig > Rom Under Terreng: • Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Målingene viste ca. 18 vektprosent fukt, noe som vurderes å være under nivå for etablert fuktskade. Det registreres likevel forhøyede fuktverdier, og forholdet indikerer fuktpåvirkning i konstruksjonen. - Det registreres avføring i avlåst kjellerbod bak peisen som ut fra størrelse og utforming antas å stamme fra rotte. I bodens gulv er et gammelt sluk med løs rist. Tekniske installasjoner > Vannledninger: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. • Det er irr på rør. -Vannrør av kobber har overskredet 25 år, og over halvparten av forventet levetid er brukt opp. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet økt risiko for aldringsrelatert slitasje og funksjonssvikt. -Det er påvist irr-dannelse på kobberrør på vaskerom i kjeller. Irrdannelse på kobberrør kan være et tegn på korrosjon eller tidligere mekanisk påkjenning. Over tid kan dette svekke røret og føre til lekkasjer. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. • Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. -Levetid avløpsrør 25 år- «mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt»= TG2 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - 200 literen er av eldre type og har overgått 20 år som er foreventet brukstid på varmtvannsberedere. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Terrengforhold: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. • Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. - Terrenget utenfor vaskerommet i underetasjen har svakt fall fra bygningen, som resulterer i att vann ikke renner bort fra grunnmuren ved store regnbørsmengder. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - De utvendige avløps- og vannledningene har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid. Dette indikerer at de er aldrende, og tilstanden kan være svekket som følge av alder og slitasje. Tomteforhold > Andre tomteforhold: Det registreres plater av asbest rundt grunnmuren som må fjernes ved en fremtidig re-drenernig. • Vær klar over de helseskadelige konsekvensene det kan ha å håndtere asbest. Det anbefales at egnede fagkyndige håndterer asbesten ved en fremtidig re-drenering. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: • Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det er registrert svelling i fronter og benkeplate bak vasken. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er også noe oppsprekking i sparkelskjøt i takplatene. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: • Det er påvist sprekker i fliser. - Det registreres flere sprekte fliser. - Det registreres også noe maur på badet Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det er skjevheter på frontene, og silikonen i avløpsrøret har smuldret opp. Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: • Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke membran/tettesjikt på vegger og gulv, og sluket er rustent. En total oppgradering må påregnes for å tilfredstille dagens krav til våtrom. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: • Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: • Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre • Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav • Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet • Det er ikke installert brannhemmende dører mellom boenhetene, noe som medfører økt risiko for spredning av brann mellom enhetene

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har gode muligheter for utleie.

Lukk Om boligen

Øvre Ullern Terrasse 14 har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Øvre Ullern. Eiendommen ligger høyt og fritt på en stor, solrik utsiktstomt på hele 1935 kvm med fantastisk utsikt over Oslo by og fjord. Omgitt av grønne omgivelser med store gressarealer og gode solforhold gjennom dagen. Her bor man skjermet og privat i rolige omgivelser, med en sjelden kombinasjon av naturnær beliggenhet og nærhet til byens mange fasiliteter. Området er etablert og svært familievennlig, med kort vei til gode skoler, barnehager og et bredt aktivitetstilbud for både store og små. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Mærradalen er en av områdets store kvaliteter og byr på idylliske turstier, gangveier og skiløyper vinterstid, med videre forbindelse mot Bogstad og Nordmarka. Det er også naturstier på kryss og tvers i området, blant annet opp mot Ullerntoppen. Videre kan søndagsturen gjerne legges til Eplehagen i Lilleakerbyen eller til vakre Granfossen ved Lysakerelven. Lysakerelven renner fra Bogstadvannet til Lysakerfjorden og byr på flotte turveier gjennom variert natur, historiske industrimiljøer og hyggelige grøntområder. På varme sommerdager er populære Sollerudstranda et naturlig samlingspunkt med strandliv, badebrygger og badstue. Herfra er det også hyggelig å spasere videre langs vannet til Lysaker Brygge med fine omgivelser langs fjorden. Med sykkel tar turen til Sollerudstranda rundt ni minutter. For den aktive finnes det et bredt utvalg av fritids- og treningstilbud i nærområdet. Det er kort vei til Ullern tennisklubb, Oslo Golfklubb Bogstad og Ullern IF med blant annet fotball, håndball, basket og bandy. I tillegg finner man ART danse- og musikkskole på Ullerntoppen. Området har også flere populære treningssentre, blant annet Mova Ullern, SATS Røa og SATS Lilleaker, CrossFit Lilleaker, AYA Yoga og Gneis klatresenter. Daglige innkjøp gjøres enkelt på Joker Ullern, Kiwi Ullern Allé og Coop Extra i nærområdet, i tillegg til Rema 1000 i Vækerøveien samt Kiwi og Coop Prix på Lilleaker. For et større og mer variert servicetilbud ligger både CC Vest og Røa sentrum i kort avstand fra boligen. På CC Vest finner man et bredt utvalg av butikker, vinmonopol, caféer og servicetilbud, mens Røa byr på hyggelige spisesteder, dagligvareforretninger, treningssentre, apotek og øvrige servicetjenester. Røa Torg har over 20 butikker og flere populære serveringssteder, og i området finner man også Røa Bad med moderne fasiliteter. Det er dessuten kort vei til Majorstuen og Oslo sentrum med hovedstadens komplette kultur-, restaurant- og shoppingtilbud. Det er ca. syv minutters gange til både Ullernåsen- og Åsjordet T-banestasjon, som gir enkel og effektiv forbindelse til Majorstuen og sentrum. Herfra bruker man omtrent ti minutter til Majorstuen og rundt 15 minutter til Jernbanetorget. I tillegg er det kort vei til bussforbindelser fra Lyseveien med avganger mot blant annet Røa, Lysaker og Tjuvholmen.

Området sokner til Bjørnsletta skolekrets. Det er flere barnehager i området, bl.a. Slalåmveien barnehage, Skogfuglen barnehage og Montessoribarnehagen: Solsikken Lille.

Lukk Områdebeskrivelse

- Det foreligger attestert arkivkort for tomannsbolig datert 1963 - Det foreligger attestert arkivkort for garasjer datert 1957 - Det foreligger attestert arkivkort for tilbygg datert 1974 Et attestert arkivkort er et historisk kommunalt dokument som fungerer som bevis på lovlig bygging eller godkjenning av eldre boliger. Slike kort ble ofte brukt i perioden ca. 1940–1960 og fungerer i dag som dokumentasjon på at bygget eller endringen er godkjent, dersom det mangler en formell ferdigattest. At arkivkort eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet: Tomannsbolig: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger byggemeldte tegninger fra byggeår samt oppdaterte tegninger fra 1972 i forbindelse med påbygg av stue i 1. etasje. Tegningene samsvarer i hovedsak med dagens planløsning, med unntak av enkelte mindre forflytninger av vegger, etablering av et lukket toalettrom i kjeller samt fjerning av enkelte lettvegger for å etablere et større innredet rom i kjelleren. Innredet rom benyttet som kjellerstue er på byggetegning bodareal. Rommet ikke er godkjent for varig opphold, og det er heller ikke søkt bruksendret. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Garasje: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

- Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate - Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger - Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

Eiendommen er regulert til boligformål iht. S3812. Deler av tomten er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn og er berørt av følgende reguleringsplaner: - S-5058, Vedtatt: 13.11.2019, Formål: Andre sikringssoner, Vannforsyningsanlegg For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i området: Silurveien 41 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 2025/06876 - Plansak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506876 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/28/366: 11.07.1941 - Dokumentnr: 7233 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde 30.10.1958 - Dokumentnr: 12792 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde 03.01.1959 - Dokumentnr: 27 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 04.01.1971 - Dokumentnr: 31 - Erklæring/avtale LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: SEIERTUN ELISABETH ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1973/13064-1/105 16.10.2013 - Dokumentnr: 886173 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:267 Med flere bestemmelser 04.06.1941 - Dokumentnr: 5657 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 28 BNR 5 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 16.10.2013 - Dokumentnr: 886173 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:267 Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 200 000,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Foto (faktureres direkte til kunden) Fra kr. kr. 5 000,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 24 500,- Samlet skal selger betale kr. 304 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Eidså Andersen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
982 02 975
v.andersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (41%)
Venner, familie, besøk, middag (17%)
Slapper av, ser på TV, leser (28%)
Jobber i hage/hus (4%)

80%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Vegard Eidså Andersen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Røa

v.andersen@nordvikbolig.no
982 02 975
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (58)

Utvalgte bilder

Hel tomannsbolig på 1,9 mål tomt | Tilbaketrukket og solrik beliggenhet m/ fantastisk utsikt | Garasje | Oppussingsbehov

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vegard Eidså Andersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer