Lerkhaugen 12

Laster visningspåmelding...

Lerkhaugen 12

Solgt

1/34

Utvalgte bilder

Lerkhaugen 12

Prisantydning: 2 490 000,-

Kommunale avg.: 16 744,- per år

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Valestrandsfossen

Velkommen til Lerkhaugen 12 - En sjarmerende selveierleilighet med landlig og flott beliggenhet i barnevennlig nabolag. Her kan du ha gleden av å bo i naturskjønne omgivelser med kort vei til sjø og fjell. Høydepunkter:

Gode muligheter for parkering på eiendommen

Fire romslige soverom

Koselig felles uteområde Området:

2 min gange til buss

2 min å kjøre til fergekai

Gangavstand til skole og barnehage

12 minutter gange til dagligvare

Kort kjøretur til Lonevåg (vinmonopol, spisesteder, flere butikker og servicetilbud)

Utallige turmuligheter Innhold:

1.etg: Vindfang, gang, bad, bod, stue/kjøkken og soverom.

2.etg: Gang, 3 soverom og toalettrom (ikke målbart areal).

Utebod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1991

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 490 000,-

Omkostninger:: 63 600,-

Totalpris:: 2 553 600,-

Kommunale avgifter:: 16 744,- per år

Totalt BRA:: 124 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Lerkhaugen 12, 5281 VALESTRANDSFOSSEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler

928 85 407 l.herum@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 120 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Vindfang, gang, bad, bod, stue/kjøkken og soverom.
BRA-e: 4 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 7 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Gang, 3 soverom og toalettrom (ikke målbart areal).
Totalt BRA: 43 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt på stedet iht. NS-3940 med håndholdt laser. Arealet oppgitt for rom er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

Boligen går over 2 plan og inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, bod, stue/kjøkken og soverom. Loftsetasje: Gang, 3 soverom og toalettrom. I tillegg til en utvendig bod.

Felles parkering på eiendommen.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. - Tidligere eier utbedret utetthet i tak for 7år siden. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Det foreligger ikke samsvarserklæring. - Byttet termostater i hele første etasje (utenom bad). - Lagt opp 1 ekstra stikk kontakt på kjøkken i krok under skap. - Lagt opp strøm til største bod i 2 etg. - Skiftet ledninger og lagt opp nye stikk kontakter på første rom i 2 etg. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Det har vært utført arbeid på vann/avløp i forbindelse med nytt toalett 2 etg. - Utført av Mjelstad og Stokke. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært. - Tiltaket var søknadspliktig. - Arbeidet har blitt godkjent. - Loftstue gjort om til soverom og wc. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Litt skjevt gulv på bad. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Det har vært maur i stuen for 1 år siden, dette utbedret. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Takstmann Johan Rye-Holmboe AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bygningen er fundamentert på en grunnmur av betong. - Yttervegger er oppført med trekonstruksjoner kledd med liggende kledning. - Saltak tekket med betongstein. - Takrenner og nedløp i plast. - Vinduer med isolerglass i trekarmer. - Terrassedør i tre med isolerglass. - Ferdigmalt ytterdør i huntonitt med glassfelt. - Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag, betongsåle på grunn. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Taktekking grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp og beslag grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon grunnet det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer grunnet det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer og alder. - Balkong, terrasser og rom under balkong grunnet konstruksjon er lagt direkte i terreng og det er ikke synlige bjelkesko, det er da fare for råteskade og sig. - Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Overflater vegger og himling på bad grunnet det er registrert svertesopp i fuger i dusj. - Overflater gulv på bad grunnet det er påvist at noen fliser har bom, avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet og det er påvist sprekker i fliser. - Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. - Vannledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Terrassedør grunnet den har råteskader. - Toalettrom grunnet det er ingen ventilering fra rommet. - Elektrisk anlegg grunnet ingen dokumentasjon, samsvarserklæring eller eltilsynsrapport. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft grunnet hele takkonstruksjonen er gjenbygget. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for: - Bustadbygg med 4 husvære (husvære B og C), datert 08.01.1992 - Bustadbygg med 4 husvære (husvære A og D), datert 10.12.1991 Det foreligger ferdigattest for påbygg, datert 05.09.2006. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Privat. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for områderegulering Valestand Sentrum regulert til boliger. Gjeldande plan for eigedomen er Områderegulering Valestrand sentrum, men eigedomen grensar til reguleringsplanen Rundhovde bustadområde (ein liten del av bygningen som ligg på eigedomen går over i planområdet for denne planen). Kommuneplanen sin arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/135/67/2: 19.02.1973 - Dokumentnr: 873 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2023 - Dokumentnr: 617931 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4630 Gnr:135 Bnr:67 Snr:1 Bestemmelse om elbillader Avtale om at seksjonsnummer 1 får lov til å ha liggende kabel til elbillader langs fasadeliv/raft frem til elbillader på vegg hos seksjonsnummer 2. 07.04.2025 - Dokumentnr: 389408 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 26.02.1992 - Dokumentnr: 1574 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 10.07.1991 - Dokumentnr: 4462 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:135 Bnr:5, 28, 35, 97, 135, 136, 137 og 138 Bestemmelse om vann/kloakkledning over nevnte eiendommer. Overført fra: Knr:4630 Gnr:135 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Selger informerer om at de betaler kr. 1 500,- i året inn til et veilag for brøyting av oppkjørsel. De betaler også kr 754,- per måned for boligforsikring. Det opplyses om at deler av bygget er bygget utenfor tomtegrensen. Hjørnet av bygget nr. 8 ligger på gnr. 135 bnr. 10. Det er ikke tinglyst noen avtaler rundt dette. Kjøper påtar seg videre risiko for fortsatt bruk. Det opplyses om at vi ikke enda har mottatt byggetegninger fra Osterøy kommune, byggetegninger er derfor ikke gjennomgått og megler kan derfor ikke si med sikkerhet hva som er godkjent. Videre opplyses det om at det ikke er rømningsvei fra loftsetasje og det er målt lav takhøyde i loftsetasjen. Registrert takhøyde i soverom varierer mellom ca. 2,24 meter og 1,73 meter. Dette avviker fra dagens krav til romhøyde i rom for varig opphold, som er minimum 2,40 meter i henhold til gjeldende byggteknisk forskrift (TEK17). Lav takhøyde kan påvirke rommets bruksverdi og muligheter for godkjenning som rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold