Trevaliglia 3Fet
Alle bilder (20)
Utvalgte bilder
- Fet
- Trevaliglia 3
- Prisantydning
- 4 950 000,-
- Totalpris
- 5 075 130,-
- Felleskost/mnd
- 3 600,-
- BRA-i
- 68.3 m2
Løkenåsen/Fetsund
Ny, moderne og lekker 3-roms på Løkenåsen I Hovedsoverom m/bad I Gode solforhold I 2 Flotte bad I Populært område
Nordvik Eiendom v/ Kyrre Gåsvær har gleden av å presentere Trevaliglia 3! Dette er en lys og lekker 3-roms leilighet i byggets 3. etasje med mulighet for hybel, eventuelt kan dette brukes som et hovedsoverom med en-suite, eller hjemmekontor med eget bad for eksempel. På gulvene er det lagt 1-stavs parkett eik, og på veggene er det hvitmalt gips. På badene er det hvite veggfliser, og det er grå fliser på gulvene. Det er er dujshjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning på begge badene. Løkenåsen er et populært boligområde. Kvaliteter som barnevennlig beliggenhet, gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort vei til storbyen gjør at mange kan finne seg til rette her. Kort fortalt: - Moderne og lekker selveierleilighet - Ny i 2025, ubebodd - Garasjeleie - Flott utsikt
Solforhold
Nordvestvendt balkong.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 4 950 000,-
- Omkostninger:
- 125 130,-
- Totalpris:
- 5 075 130,-
- Felleskost/mnd:
- 3 600,-
- Totalt BRA:
- 73.3 m2
- Energimerking:
- D - rød
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Beliggenhet
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
60-0072/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Trevaliglia 3, 1900 Fetsund
Gnr. 439, bnr. 209, snr. 13 (ideell andel 1/1) i Lillestrøm kommune.
Selger(e)
Plenum Eiendom AS
Kjøpesum og omkostninger
4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 123 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 138 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 075 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 088 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 68.3 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 73.3 kvm
TBA: 8 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm
3. etasje:
BRA-i: 68.3 kvm.
Totalt BRA: 68.3 kvm
TBA: 8 kvm.
Antall soverom
2
Solforhold
Nordvestvendt balkong.
Innhold
3. etasje: Gang, Stue/kjøkken, 2 sov, 2 bad.
Standard
Entré Velkommen inn til ditt nye hjem. Det første som møter deg er en innbydende entré med parkettgulv og hvitmalte vegger som gir et lyst og moderne førsteinntrykk. Praktisk spotbelysning i taket samt dørcalling. Stue/kjøkken Romslig og luftig stue med åpen kjøkkenløsning som skaper et sosialt og trivelig oppholdsrom. Fra stuen har du fantastisk utsikt og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har stilren, hvit innredning med moderne glatte fronter, mørk benkeplate og avsatt plass til hvitevarer. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkong Stor og innbydende balkong på ca. 8 kvm med flott utsikt. Balkongen har glassrekkverk som slipper inn godt med lys og lar den nydelige utsikten komme til sin fulle rett. Perfekt sted for rolige morgener eller hyggelige sommerkvelder. Baderom Lekkert og moderne baderom med flislagt gulv i lysegrå fliser og hvite veggfliser. Badet er utstyrt med dusj med innfellbare dusjdører, toalett og baderomsinnredning med hvite fronter. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i praktisk vaskesøyle. Soverom Leiligheten har to soverom med parkettgulv og hvitmalte vegger. Skyvedører gir en plassbesparende løsning, og begge rommene har plass til garderobe. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng.
Parkering
Det er en årlig leiekostnad på kr 20.000,- som faktureres for garasjeplass. Plikitg garasjeleie det første året, etter dette kan man velge selv om man vil leie plass eller ikke.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Når ble boligen overtatt av nåværende eier? - 31. januar 2026. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.
Byggemåte
Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Det medfølger ingen hvitevarer.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - rød
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Oppvarming med viftekonvektor type Eveco Carisma Fly eller tilsvarende. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom i kjelleren. På bad er det elektrisk gulvvarme.
Informasjon om strømforbruk
Leiligheten har ikke vært bebodd, og selger har derfor ikke informasjon om strømforbruk. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 600,- pr. mnd
Inkluderer: De månedlige felleskostnadene er stipulert til å bli ca. kr 35,- pr kvm. per måned i gjennomsnitt. Fellesutgiftene skal dekke sameiets ordinære driftskostnader og fellesutgifter. I tillegg kommer mnd. kostnad for TV/internett.
Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Forbruk er stipulert til kr 18,- pr. kvm. som kommer i tillegg til fellesutgifter.
Oppvarming fra viftekonvektor og varmtvann, tv/ internett, samt øvrige felleskostnader som snøbrøyting, vaktmester, felles byggforsikring, forretningsførsel mm.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at budsjett og felleskostnader for tiden er under avklaring og beløp kan derfor bli justert. Kontakt eiendomsmegler for avklaring.
Kommunale avgifter
Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av Lillestrøm kommune.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av Lillestrøm kommune.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Eierseksjonssameiets navn er Horisont Løkenåsen Boligsameie. Sameiet består av 49 boligseksjoner i eiendommen gnr 39 bnr 109 i Lillestrøm kommune. Prosjektet Horsiont består av flere byggetrinn, innenfor området regulert i reguleringsplan for Løkenåsen. Garasjeanlegget er organisert som en anleggseiendom. I garasjekjelleren er det garasjeplasser og boder, samt tekniske rom og sykkelparkering.
Forretningsfører
OBF
Informasjon om fellesgjeld
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Sameiets forsikring
Tryg
Polisenr. 3835962
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 765,9 kvm (eiet)
Fellesarealene er opparbeidet med blant annet utvendig parkeringsplass, asfalterte internveier, plen og midlertidig lekeplass. Når hele området er ferdig vil fellesarealene ferdigstilles av utbygger.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik.
Radonmåling
Leiligheten ligger mer enn tre meter over bakkeplan og radon er således ikke relevant.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Løkenåsen er et populært boligområde - med god grunn. Kvaliteter som barnevennlig beliggenhet, gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort vei til storbyen gjør at mange kan finne seg til rette i dette området. Tettstedet Fetsund ligger svært gunstig plassert på kartet - bare 30 kilometer rett øst for Oslo. Det er ca. 2,5 km til Fetsund sentrum med blant annet dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, interiørbutikk, treningssenter m.m. Daglige innkjøp kan gjøres på Joker Løkenåsen som ligger i gangavstand fra leilighetene. Ønsker du et større utvalg av butikker er kjøpesentrene Lillestrøm Torv og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Fra leiligheten vil du hele året ha kort vei til et fantastisk turterreng. Foretrekker du å komme deg frem til fots, på ski eller på sykkel, så byr nærområdet på en Spennede natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. Barn og ungdom kan oppleve trygghet i et godt oppvekstmiljø med sunne aktivitetstilbud og skoler som satser. Fra Løkenåsen er det gangavstand til Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole. For de minste barna er det et godt utvalg av barnehager i nærområdet. Fetsund er et sted i stadig utvikling og nye tilbud vokser frem i et raskt tempo. Både store og små bør kunne finne noe interessant å fylle fritiden med i Fetsund. Er du glad i et slag golf byr Leikvin Golfpark på 9-hulls bane, driving range og treningsområder i vakre omgivelser. Er du født med ski på beina finner du Hvaltjern Skistadion med kilometer lange løyper ca. 3 km unna. I tillegg har Fet Idrettslag et godt og variert tilbud av ulike idretter, som blant annet fotball, håndball og innebandy. Nylig åpnet Eika Fet Arena som er en moderne og attraktiv flerbrukshall. Fra Løkenåsen er det kun 10 km til Lillestrøm og 30 km til Oslo sentrum. Liker du å reise ligger Gardermoen 40 km unna. Fetsund har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 meter fra leilighetene, samt at det er planlagt ny holdeplass ca. 100-200 meter fra leilighetene når veien mellom Løkenåsen og Granåsen er etablert. Det er togstasjon både på Svingen ca. 2,7 km unna og i Fetsund sentrum, og herfra er du i Oslo sentrum på 20 minutter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.12.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Dere må fullføre det arbeidet som gjenstår og søke om ferdigattest innen 01.02.2027. 2. Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert. 3. Ved innflytting i del av prosjekt skal all ferdsel for brukere og beboere, herunder spesielt barn være skjermet mot pågående byggearbeider og byggeplass. 4. Nødvendige parkeringsplasser, boder, bod/ stativ for avfall med mer skal være etablert for de boenheter som flytter inn. 5. Adkomst skal være forskriftsmessig sikret for beboere og besøkende (nødetater) Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei som tar av fra kommunal vei "Løykjelia".
Regulerings- og arealplaner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger detaljreguleringsplan 0203 R1401 Løkenåsen 2 -øvre del. Planen regulerer området til frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.. 19.06.2017 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023 ? 2035, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken for eiendommen er satt til boligbebyggelse, og den ligger i ytre sone. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Eiendommen berøres av hensynssone H560 for bevaring av naturmiljø (raviner) og H140 for frisikt. Eiendommen ligger i et område: - Ansett for å være uegnet/lite egnet for infiltrasjonsevne, hvor det er ansett til å ikke være grunnvannspotensial i løsmassene. - Med areal under marin grense. - Hvor det er svært stor, men usammenhengende mulighet for marin leire. - Under nasjonal database for grunnundersøkelser for kvikkleire. - Med usikker aktsomhetsgrad for radon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/439/209/13: 20.02.2024 - Dokumentnr: 1119296 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:87 Overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2024 - Dokumentnr: 1119296 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:87 Overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2024 - Dokumentnr: 1119296 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:87 Overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2024 - Dokumentnr: 1119296 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:109 Snr:87 Overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2024 - Dokumentnr: 1119296 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2025 - Dokumentnr: 1049587 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 23.09.2025 - Dokumentnr: 1129701 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/5874 20.10.2025 - Dokumentnr: 1258971 - Reseksjonering Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/5874 Endring av tegninger Gjelder snr. 64
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet. Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept). Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 85 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 000,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 11 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 30 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Finn enkeltannonse november 2025 kr. 1 302,- Finn enkeltannonse okt 2025 kr. 1 302,- Finn enkeltannonse sept 2025 kr. 1 302,- Informasjon kommune kr. 5 271,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 300,- Samlet skal selger betale kr. 191 727,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kyrre Gåsvær, Eiendomsmegler MNEF / Partner
928 06 247
k.gasvar@nordvikbolig.no
Megler
Nora Benedikte Haugen, Eiendomsmegler
418 41 289
n.haugen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
85%Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (32%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (15%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
79%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Lillestrøm enn i nabobyen?
- Mye bedre (14%)
- Noe bedre (21%)
- Omtrent det samme (42%)
- Noe dårligere (8%)
- Mye dårligere (3%)
- Vet ikke (11%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kyrre Gåsvær
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Lillestrøm
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Nora Benedikte Haugen
Eiendomsmegler
Lillestrøm
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?