Fjellgrendvegen 54

Laster salgsoppgave...

Fjellgrendvegen 54Geilo

1/38

Utvalgte bilder

Geilo: Fjellgrendvegen 54

Prisantydning: 6 490 000,-

Totalpris: 6 653 630,-

Kommunale avg.: 4 227,- per år

BRA-i: 114 m²

Bestill salgsoppgave

Skurdal

Din mulighet til å oppfylle hyttedrømmen! Fjellgrendvegen 54 er en fantastisk flott hytte beliggende 865 m.o.h. i Lia Fjellgrend. Fra hyttedøren er det kun 83 meter til en lysløype som tar deg ned til skiheisen på Lia Fjellhotell. Hytten byr på romslige oppholdsrom og gjennomtenkte løsninger, og er med det et fint samlingspunkt for hele familien. Høydepunkter:

Utearealer med svært gode solforhold

Endebeliggenhet uten sjenerende innsyn

Garasje med elbil-lader

Familievennlig planløsning med fire soverom, to stuer, to bad og vaskerom

En-suite baderom Området:

83 meter til nærmeste langrennsløype

Umiddelbar nærhet til skiheis

7 min kjøring til Joker

15 min kjøring til Geilo sentrum og togstasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2020

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 490 000,-

Omkostninger:: 163 630,-

Totalpris:: 6 653 630,-

Kommunale avgifter:: 4 227,- per år

Totalt BRA:: 151 m²

Tomteareal:: 918,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fjellgrendvegen 54, 3580 GEILO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

473 52 016 i.bruaroy@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 114 kvm
BRA-e: 37 kvm
Totalt BRA: 151 kvm

Beskrivelse:
Hytte
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Entré/gang m/trappeløp, stue, åpen kjøkkenløsning m/spiseplass, to soverom, to bad/wc og vaskerom.
Totalt BRA: 89 kvm

2. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Tv-stue m/trappeløp og to soverom.
Totalt BRA: 25 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 29 kvm. Garasjerom og bod.
Totalt BRA: 29 kvm

Gapahuk
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Utestue.
Totalt BRA: 8 kvm

Hytten går over to plan og inneholder: - 1. etasje: entré/gang m/trappeløp, stue, åpen kjøkkenløsning m/spiseplass, to soverom, to bad/wc og vaskerom. - Loft: tv-stue m/trappeløp og to soverom.

Dette er en ordentlig fin familiehytte beliggende i naturskjønne omgivelser som får en til å finne roen i en ellers hektisk hverdag. Det som virkelig skiller denne fritidseiendommen fra mange andre, er de romslige og solrike utearealene. Tomten er generøs og godt utnyttet, med soner for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Her kan du nyte lange dager i solveggen - enten med kaffekoppen på terrassen, eller samlet rundt bålpannen når kvelden senker seg. Den koselige gapahuken gir ly og stemning gjennom alle årstider, og skaper en naturlig møteplass for både små og store. Dette er et uterom som inviterer til minnerike stunder - fra påskesol i snøen til sene sommerkvelder i frisk fjelluft.

Parkering i garasje og ellers på egen tomt. Det er montert elbil-lader i garasjen.

2024: - Bygget gapahuk. 2022: - Bygget snøfreserbod. 2021: - Isolert garasje.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Byggtech AS ettermontert takrenner. Eier har selv isolert og tettet bod og garasje. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. El 12:24 31/10-2024. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. 15.05.2023. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Midt Telemark Elektro. Gjort sammen med bygging av hytte og garasje i 2020. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Privat, tilknyttet anlegget til Lia Fjellhotell. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært. Bygget gapahuk utenfor tomt i 2024. Med muntlig avtale med grunneier. Bygget av selger. Tilkoblet hyttens strømnett. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja. Termostat i stue gikk i begynnelsen av januar 2026. Byttet 13/1 2026 av Elektro 12:24. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Ble oppdaget mus i juletrekasse i desember 2025 på loft over vaskerom. Begge mus ble sluppet ut. Musefeller satt, ingen mus tatt og ikke sett tegn til mus etter det. Mus i garasje, som kommer seg inn under garasjeport. Ikke mus i bod. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Oppgitt i en meglertakst fra februar 2021. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Nei. Som leder i velforeningen kan jeg bekrefte dette. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja. Gitt muntlig tillatelse fra grunneier om å få sette opp gapahuk utenfor tomten. Denne er koblet til hyttens strøm. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. At gapahuken står på grunneiers tomt og ikke egen tomt. Dette gjennom muntlig avtale med ham. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Sletto Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur er isoporelement med betongkjerne, utvendige fasadeplater i fibersement. - Yttervegger er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med stående kledning, markeringsbånd. - Etasjeskiller i loftsetasje er av trebjelkelag. - Vinduer i trematerialer med 2-lags isolerglass. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Tak er tekket med torv, membran. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Membran og tettesjikt vegger på bad/wc 1. - Membran og tettesjikt vegger på bad/wc 2 (inntil det ene soverommet). - Membran og tettesjikt vegger på vaskerom. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig nedløp og beslag. - Utvendig veggkonstruksjon. - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Vinduer. - Utvendige dører. - Innvendige overflater. - Innvendig pipe og ildsted. - Innvendige trapper. - Innvendige dører. - Vannledninger. - Utvendige vann- og avløpsledninger. - Overflater og innredning i åpen kjøkkenløsning m/spiseplass. - Overflater vegger og himling på bad/wc 1. - Overflater gulv på bad/wc 1. - Overflater vegger og himling på bad/wc 2. - Overflater gulv på bad/wc 2. - Overflater vegger og himling på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Ventilasjon på vaskerom. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Septiktank. Helse, miljø og sikkerhet: Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet: - Vinduer i loftetasje er noe for små til at de er godkjent til rømning. - Det er ikke montert håndløpere på utvendig trapp fra hytte og ned til garasje. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer på kjøkken medfølger: - Stekeovn. - Platetopp. - Oppvaskmaskin. - Kjøleskap.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hengelamper. - Knagger av ski. - Dekorski. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Fritidsboligen har en meget attraktiv beliggenhet i Lia Fjellgrend på Geilo. Geilo er en ettertraktet hyttedestinasjon både grunnet lett adkomst fra både Oslo og Bergen, i tillegg til at det er like flott både på vinteren som på sommeren. Fritidsboligen har en ideell beliggenhet, hvor man har kort kjørevei til sentrumskjernen med godt utvalg av cafeer, restauranter og butikker, samt togstasjonen. Lia Fjellhotell tilbyr rimelig transport både til og fra Geilo - dette er utrolig praktisk om man ikke ønsker å ta med seg bilen eller om fjellovergangene er stengt. Nærmeste dagligvarebutikk, Joker Dagali, ligger kun 7 minutters kjøring unna, ellers finner man Spar Geilobrua 12 minutters kjøring unna. Med denne beliggenheten har man tilgang til en 3 kilometer lang lysløype kun 83 meter fra døren, og man kan med det spenne på seg langrennsskiene utenfor døren og nærmest gå rett i skisporet. Lia Skisenter ligger like ved Lia Fjellhotell, og har tre nedfarter og egen kjelkebakke som er moro for både store og små! Det er kun 15 minutters kjøring til Kikut og Geilo, som kan friste med 20 skiheiser og 45 nedfarter fordelt på to sider av sentrum. Her finner man løyper som passer både for nybegynnere og de mer erfarne. I Lia Fjellgrend er det et hyggelig og inkluderende fellesskap som er med på å skape god trivsel i feltet - som for øvrig er en stor grunn til at selger fremdeles blir værende i feltet. Det arrangeres sosiale samlinger gjennom året, noe som gir en ekstra dimensjon til hyttelivet. Området oppleves trygt og familievennlig, og har en kultur for at man hjelper hverandre med hva enn det måtte være, noe som er med på å skape det unike samholdet. Det er mulig å fiske i vannet nedenfor hyttefeltet, hvor det også er lavvo og mulighet til å låne kano for å ta seg en tur på vannet. Om man er glad i å bade er dette et perfekt sted å kjøle seg ned på varme sommerdager. Ved dette vannet er det også planlagt å etablere en badstue som man kan benytte seg av. Sommeren er også nydelig på Geilo. Vakker natur med mange flotte turmuligheter, både for kortere turer eller om man ønsker å pakke med seg teltet for en lengre tur. Det er også fine muligheter for å ta seg en sykkeltur enten i området, Rallarvegen eller downhillsykling. Her er det varierte muligheter som passer for alle nivåer. Videre kan man prøve seg på rafting på Dagali, Høyt og Lavt klatrepark eller frisbeegolf eksempelvis. Det er også mange andre aktiviteter å ta seg til på Geilo. Ønsker man seg en rolig dag kan man nyte spa avdelingen på enten Vestlia eller Dr. Holmes. Her har de også bowling som er en kjekk aktivitet for hele familien. Geilo er en komplett hyttedestinasjon hvor hele familien vil elske å tilbringe ferier og helger, enten om det er sommer eller vinter! En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Vi kommer til å savne selve hytten og uteplassen, men vi blir jo i området og det av en grunn. Plasseringen, naboskapet og felleskapet i Lia Fjellgrend er ting som betyr mye for oss. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Turene til "Hotel Californa", toppen på andre siden av dalen er veldig flott. Skituren fra Kikut via Ruperanden for så å ende opp i hytteveggen er en magisk tur. Sykling på andre siden av vannet er flott og turen opp til toppen av skiheisen og så opp på Haldishovda er en høstfavoritt. Lysløypen rundt hyttefeltet er en deilig rundtur og det er også flott å gå igjennom alle gårdene i dalen på vei til Ruperanden, sommer som vinter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.11.2020. Denne gjelder hytte og garasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Takstmann gjør oppmerksom på følgende: Helse, miljø og sikkerhet - det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet: - Vinduer i loftetasje er noe for små til at de er godkjent til rømning. - Det er ikke montert håndløpere på utvendig trapp fra hytte og ned til garasje. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilkoblet privat felles vannverk for Lia hyttefelt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan detaljregulering Lia Fjellhotell097/005, Skurdalen, ikrafttrådt 07.03.2013, regulert til fritidsbebyggelse. Kommuneplaner under arbeid: - Planid: 3330-2024 - Kommuneplanens arealdel 2024-2036. Formålet med revisjon av kommuneplanens arealdel er å konkretisere og gjennomføre "kommunestyrets mål og strategier i kommuneplanens samfunnsdel 2018-2030" med hovedfokus på å bli minst 5000 innbyggere i kommunen i 2030. Videre formål er å legge til rette for fremtidig samfunnsutvikling i kommunen gjennom bred medvirkning og gode planprosesser. Ny kunnskap, erfaringer og endringer i overordnede føringer gir behov for endringer og oppdateringer av plankart, samordning og oppdatering av bestemmelser og retningslinjer, samt gjennomgang av krav til reguleringsplaner. Det gjøres oppmerksom på at hyttefeltet er under utbygging, og det må derfor forventes at det bygges nye hytter i nærområdet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Hol kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det ingen tinglyste servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser at det har vært snakk om at stølen på andre siden av bekken ønsker å koble seg på hyttefeltets vann og kloakk, men at det er uvisst om dette vil gå foran eller bak tomten dersom det blir aktuelt. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Fritid kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 5 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Samlet skal selger betale kr. 142 500,- for vederlag ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Isak Bruarøy, Eiendomsmegler / Partner
473 52 016
i.bruaroy@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget