Inkognito terrasse 8
Alle bilder (24)
Utvalgte bilder
- Inkognito terrasse 8
- Prisantydning
- 5 500 000,-
- Totalpris
- 5 638 880,-
- Felleskost/mnd
- 1 402,-
- BRA-i
- 38 m2
Lekker, lys og innbydende 2-roms med balkong og heis. attraktiv beliggenhet i en rolig blindvei - Varmtvann ink
Velkommen til Inkognito terrasse 8! En attraktiv og moderne leilighet med en svært ettertraktet beliggenhet. Boligen har en godt utnyttet planløsning med en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning og god himlingshøyde. Kjøkkenet er utstyrt med stilren Epoq-innredning fra 2015. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Leiligheten har en optimalisert planløsning og lekre overflater.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1969
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 5 500 000,-
- Omkostninger:
- 138 880,-
- Totalpris:
- 5 638 880,-
- Felleskost/mnd:
- 1 402,-
- Fellesformue:
- 44 457,-
- Totalt BRA:
- 42 m2
- Energimerking:
- E
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0209/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Inkognito terrasse 8, 0256 Oslo
Gnr. 213, bnr. 224, snr. 17 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Helene Martinsen Brun
Kjøpesum og omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 137 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 151 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 638 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 651 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1969
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 2 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. To eksterne kjellerboder.
Totalt BRA: 4 kvm
3. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom.
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 2 kvm.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Boligen disponerer to eksterne boder i kjeller på ca. 2 m² og ca. 2 m².
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med god utnyttelse av arealene. Man entrer boligen via en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre åpner leiligheten seg opp i en lys og romslig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, som skaper et sosialt og trivelig oppholdsrom. Her er det gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Soverommet har en praktisk løsning med god plass til seng og tilhørende møblement, samt en romslig garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er av god størrelse og fremstår stilrent og moderne. Leiligheten disponerer i tillegg to eksterne boder i kjeller - på henholdsvis 2 m² og 2 m². Entré: Lys og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er god plass til oppheng av yttertøy og praktisk oppbevaring. Stue/spisestue: Lys og luftig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Planløsningen gir effektiv arealutnyttelse og skaper et hyggelig, sosialt oppholdsrom. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til flere naturlige soner. Rause vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lun og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 2 m², som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Kjøkken: Delikat Epoq-kjøkken fra 2015. Kjøkkenet er smart planlagt med fokus på funksjonalitet, og byr på rikelig med både benkeplass og oppbevaringsplass i skap. Soverom: Leilighetens soverom er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, eller annet ønsket møblering. Bad: Lyst og stilrent bad med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter og overskap med speilfronter. Elektrisk håndklevarmer.
Standard
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje med balkong. Fremstår som en velholdt leilighet med normal standard i forhold til alder. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 14 TG2: 4 TG3: Ingen TG IU: Ingen __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Epoq kjøkkeninnredning fra 2015 med glatte fronter og laminat benkeplate med nefelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har mosaikkfliser som backsplash. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Kullfilterventilator. Komfyrvakt er montert. Bad: Lyst bad med flislagte overflater og elektrisk gulvvarme. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og overskap med speilfronter. Dusj med innfellbar dør i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Badet er ifølge en tidligere salgsoppgave pusset opp i 2017. Dokumentasjon på utførelse er ikke fremvist. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med fliser i entré og enstavs parkett for øvrig. Fliser på bad. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Enkelt glassfelt mellom stue og soverom. Fliser på bad. Tak: Sparklet/pusset og malte overflater. VVS: - Avløpsrør i plast. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer til kjøkkenet. - Åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber på badet. - Tilførsel av vann til leiligheten i eldre kobberrør. - Hovedstoppekran er montert bak vaskemaskinen. - Lokale stoppekraner til kjøkken er montert under benken i kjøkkeninnredningen. - Vannrens/vannfilter montert i benk på kjøkkenet. - Friskluft via spalteventiler i vinduer. - Friskluftsventil på yttervegg i stue. - Oppdriftsventilasjon med ventil på badet og kjøkkenet. - Luftespalte med lufttilførsel under dør mot badet. Elektriske anlegg: - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. Diverse: - Dørcalling. - Himlingshøyde ca. 2,58 m målt i stue og ca. 2,51 m målt i entré.
Parkering
Enhver sameier er berettiget å leie en garasjeplass i den utstrekning det er ledige plasser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid:
2024: Rettet opp etasjeskiller og lagt ny parkett.
2019: Nye vinduer og balkongdør.
2017: Pusset opp badet.
2015: Ny Epoq kjøkkeninnredning.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 26. september 2025 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble pusset opp oh utvidet i 2017 av tidligere eier. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Ikke kjennskap til 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Ja det har vært skjeve gulv i oppholdsrom. Da jeg tok over eiendommen har jeg rettet av gulv før jeg har lagt nytt gulv. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Av tidligere eier ved salg. Bruksareal 43 m^2
Bygningssakkyndig
Peder Vilhelm Aubert v/Tyder
Byggemåte
Bygningen er oppført i 1969, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong og yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon, kledd med fasadeplater og med pusset og malte overflater. Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Bygget har felles trapper og etasjeskiller i betong. Personheis i bygget. Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Vinduer og dører: - Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2019. - Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2018. - Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. - Dør med glassfelt mellom stue og soverom. - Profilert innvendig dør til badet. Balkonger, terrasser, og lignende: - Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 2 m². - Tremmer på dekke. - Rekkverk i metall, kledd med plater. - Rekkverkshøyden er målt til 93 cm. ___________________________ Tilstandsvurdering - TG2: Ytterdører: Entrédøren er av eldre dato. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Balkonger, terrasser, og lignende: Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under sameiets ansvarsområde. TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Ved tidspunkt for oppussing av kjøkkenet var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje. Vannrenssystemet er ikke funksjonstestet under befaring. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. Ventilasjon: I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. ___________________________ Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Hjørnegarderobeskap på soverom
- Kombinert Electrolux vask/tørk på baderom
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
E
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Det er lagt elektrisk gulvvarme på badet. Felles varmtvann.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser at det totale strømforbruket for hele 2025 var på ca. 3450 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 402,- pr. mnd
Inkluderer: De totalte fellesutgiftene ugjør kr. 1402,32,- pr. mnd.
Felleskostnadene inkluderer: forretningsførsel, renovasjon, rengjøring av fellesareal, heis, kommunale avgifter, boligforsikring m.m.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 1402 i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. 3450 kWh i året. Se punktet om strømforbruk for mer informasjon. - Internett: Boligen er i dag knyttet til fiber bredbånd fra Telia Norge, til kr. 519,- i mnd. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I henholdt til eiendomsskattelisten 2026 for Oslo kommune er boligen ikke fakturert med eiendomsskatt for inneværende år. Det må påregnes at dette kan endres. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 338 928,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 355 710,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Eierseksjonssameiets navn er Inkognito Terrasse 8. Sameiet består av 35 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 23.12.1974 med dagboknr. 523908, samt etterfølgende endringer tinglyst 09.07.1981, med dagboknr. 506992. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen, gnr. 213 bnr. 224 i Oslo kommune, med fellesanlegg av enhver art. Garasjeplasser: Vi har 2 garasjer: U2 garasjen med utkjøring via Sommerrogaten 1 - er utleid til Sommerro hotel og har ikke åpning for andre leietaker. U1 garasjen ( 20 plasser ) som betjenes med bilheis - er pr i dag ikke i drift. Bilheis må moderniseres el. byttes samtidig som man må etablere et driftsopplegg for garasjen - som gir positivt økonomisk resultat. Planlagt vedlikehold: I henhold til opplysninger fra styret per 16.04.2026 foreligger det planer om rehabilitering av tak, utskifting av vinduer og balkongdører, samt oppgradering av fasade. Det er foreløpig ikke vedtatt endelige tiltak, og det er per nå ikke besluttet økning i felleskostnadene. Eventuelle fremtidige prosjekter kan imidlertid påvirke felleskostnadene.
Forretningsfører
Agio Forvaltning AS
Styregodkjennelse
Seksjonene er fritt omsettelige, men ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet. Erverver av seksjon eller eier som vil leie ut, må selv snarest melde fra til styret for registrering av eierskiftet eller ny leietaker.
Informasjon om fellesgjeld
Pr. 10.04.2026 er ikke leiligheten registert med andel fellesgjeld. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 44 457,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Resultat for 2022 (kr. 115 203,-) vises i resultatregnskapet som et overskudd.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Eventuelle katte- eller hundehold skal godkjennes av styret.
Sameiets forsikring
Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 23590224
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 768,6 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisniger. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Frogner, i en rolig og tilbaketrukket blindgate med umiddelbar nærhet til byens pulserende liv. Området er kjent for sin klassiske bygårdsbebyggelse, grønne omgivelser og eksklusive preg. Fra boligen er det kort gangavstand til Solli plass, Slottsparken og Aker Brygge, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud. Inkognito terrasse er en stille gate uten gjennomgangstrafikk, noe som gir en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til sentrum. I nærområdet finner du også flere flotte parker og rekreasjonsområder, samt gode kollektivforbindelser med både trikk, buss og tog i umiddelbar nærhet. Dette gjør beliggenheten ideell enten du ønsker en urban livsstil eller enkel tilgang til resten av byen. Aktivitet og fritid: Området rundt Inkognito terrasse byr på et bredt spekter av aktiviteter og fritidstilbud for alle aldersgrupper. Like i nærheten finner du vakre grøntområder som Slottsparken og Frognerparken, som egner seg perfekt for rolige spaserturer, piknik, jogging eller bare avslapning i grønne omgivelser. For den aktive er det gode treningsmuligheter i området, med flere treningssentre, yogastudioer og muligheter for utendørs trening. Langs Frognerkilen og Aker Brygge finner du flotte tur- og sykkelstier langs sjøen, som gir gode muligheter for både rekreasjon og mosjon året rundt. Området har også et rikt kultur- og utelivstilbud. I gangavstand finner du et variert utvalg av kafeer, restauranter og barer, samt kino, gallerier og teatre. Dette gir gode muligheter for sosiale aktiviteter, enten du ønsker en rolig kveld ute eller et mer pulserende byliv. Servicetilbud: Området rundt Inkognito terrasse har et svært godt og variert servicetilbud som dekker de fleste behov i hverdagen. I umiddelbar nærhet finner du dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og andre nødvendige servicetjenester, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk. Kort vei unna ligger Solli plass og Aker Brygge, som byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og ulike tjenestetilbud. Her finner du alt fra spesialforretninger og motebutikker til frisører, treningssentre og helsetilbud. Området har også gode kollektivforbindelser via Oslo Sporveier med både trikk og buss i nærheten, samt togforbindelser fra Nationaltheatret stasjon. Dette gir enkel tilgang til resten av Oslo og omkringliggende områder. For barnefamilier finnes det flere skoler og barnehager i nærområdet, noe som gjør beliggenheten attraktiv for ulike livsfaser. Samlet sett er dette en beliggenhet med et gjennomført godt servicetilbud, hvor alt du trenger er lett tilgjengelig. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Uranienborg skole (1-10 trinn), en veletablert og anerkjent skole - som ligger i ganavstand fra leiligheten. Området tilbyr et godt utvalg av barnehager, både kommunale og private, i tillegg til flere videregående skoler i nærmiljøet. Offentlig kommunikasjon: Boligen har svært gode kollektivforbindelser med enkel tilgang til hele Oslo og omegn. I umiddelbar nærhet finner du flere trikke- og busslinjer fra Solli plass, som gir hyppige avganger i alle retninger. Fra Nationaltheatret stasjon, som ligger i kort gangavstand, har du tilgang til et av byens viktigste kollektivknutepunkter med både tog, T-bane, trikk og buss. Herfra går det blant annet tog til Oslo Lufthavn, samt gode forbindelser til resten av Østlandsområdet. Kollektivtilbudet driftes av Ruter, og byr på et effektivt og godt utbygd rutenett med hyppige avganger gjennom hele dagen. Beliggenheten gir dermed svært gode pendlermuligheter, enten du skal til jobb, studier eller øvrige aktiviteter i og utenfor byen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligbygg med garasjer, datert 18.04.1969. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. I dagens løsning er det satt opp en vegg i stuen som har etablert et soverom. Endringen av bruket av rommet har gått fra varig opphold til varig opphold.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål etter S-2255, datert 28.07.1977. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Inkognitogata og Riddervolds gate - oppgradering av trikketrasé, justering av fortau og holdeplasser - Briskebylinjen Saksnummer: 2025/09726 - Byggesak Mottatt sak: 15.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552965 Status: Under behandling Henrik Ibsens gate 110 - ombygging og endring av arealer i 1. etasje til publikumsområder med servering - Nasjonalbiblioteket Saksnummer: 2025/10664 - Byggesak Mottatt sak: 24.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553255 Status: Under behandling Pågående plansaker i området: Detaljregulering , Henrik Ibsens gate og Løkkeveien Saksnummer: 2025/06686 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202313406 Status: Under behandling
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/224/17: 12.03.1872 - Dokumentnr: 919967 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1899 - Dokumentnr: 900742 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1922 - Dokumentnr: 993480 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1953 - Dokumentnr: 300009 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til renhold og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1964 - Dokumentnr: 523042 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1968 - Dokumentnr: 523410 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1974 - Dokumentnr: 523908 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår BEST. I OPPDEL.BEGJ. OM GARASJEPLASS M.V. 07.04.2026 - Dokumentnr: 370512 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 23.12.1974 - Dokumentnr: 523908 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 0/1 09.07.1981 - Dokumentnr: 506992 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/2068 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 35 SEKSJONER
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet (Veiledende 14.500) kr. 10 500,- Markedspakke med digital salgsoppgave (Veiledende 26.900) kr. 23 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging (Veiledende 19.900,-) kr. 8 900,- Visningshonorar for alle visninger kr. 5 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Fotografering (Fakturerer oppdragsgiver direkte) kr. 5 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. (Mulig litt rimligere, siden vi har det meste fra før) kr. 5 000,- Tilstandsrapport (Fakturerer oppdragsgiver direkte) kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 128 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Mats V. Lomsdal, Eiendomsmegler MNEF / Partner
466 25 036
m.lomsdal@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (73%)
- Venner, familie, besøk, middag (22%)
- Slapper av, ser på TV, leser (7%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
63%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Mats V. Lomsdal
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?