Ospedalen 173

Laster salgsoppgave...

Ospedalen 173Askøy

1/36

Utvalgte bilder

Askøy: Ospedalen 173

Prisantydning: 3 790 000,-

Totalpris: 3 885 840,-

Felleskost/mnd: 1 000,-

Kommunale avg.: 19 942,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Krokåsfeltet

Velkommen til Ospedalen 173! En lys og innholdsrik 4-roms leilighet med to flotte uteplasser og en attraktiv beliggenhet på Krokåsfeltet. Her bor du i barnevennlige omgivelser, med kort vei til dagligvare, servicetilbud, skoler, barnehager, flotte turområder og gode kollektivforbindelser

To herlige uteplasser med gode solforhold på sommerstid

Ny taktekking, pipehatt, takrenner og nedløp i 2025

Lekker kjøkkeninnredning fra 2018, bad pusset opp i 2016

Disponerer parkeringsplass

Ekstern bod med gode oppbevaringsmuligheter

Separat vaskerom

Lave felleskostnader Området:

3 min til busstopp

12 min gange til Rema 1000 og Kiwi

Gangavstand til flere skoler og barnehager

Kun 3 min kjøring til Amfi Askøy

Nærhet til flotte turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1993

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 95 840,-

Totalpris:: 3 885 840,-

Felleskost/mnd:: 1 000,-

Kommunale avgifter:: 19 942,- per år

Totalt BRA:: 103 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ospedalen 173, 5308 KLEPPESTØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

901 59 916 k.torben@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

1993

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom.
BRA-e: 5 kvm. Bod med utvendig adkomst på 5,07 m².
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 17 kvm. To terrasser på ca. 9,2 m² og ca. 8,2 m².

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt innvendig med laser. Sammenlagt areal oppgitt for de respektive rom utgjør boligens nettoareal. Dette vil avvike fra bruksareal da det gjør fratrekk for det areal interne vegger, sjakter osv. opptar.

Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje og inneholder: - Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom. I tillegg har leiligheten en ekstern bod med utvendig adkomst.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i sameiets fellesareal. Plassens størrelse og bruk er begrenset, og kjøper må selv vurdere egnethet opp mot egen bil. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

- Nytt gulv i to rom. - Malt stue, gang og to soverom. - Skiftet dørhåndtak. - Spilevegg i stuen. - Byttet ut lampe i stuen. 2025: - Ny taktekking. - Ny pipehatt. - Nye takrenner og nedløp. 2016 (tidligere eier): - Pusset opp bad.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Bad renovert i 2016. Usikker hvem. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Gjelsvik tømrer service. Nytt tak sommeren 2025. Ny pipehatt og nye takrenner. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Gjelsvik tømrer service. Nye takrenner og nedløp. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Kommunalt. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Sølvkre. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Tilstandsrapport 2026. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Takst Team Vestlandet AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Over grunnmur er bygget ført opp i trekonstruksjoner. Utvendig kledd med liggende bordkledning. - Etasjeskille i trebjelkelag. - Vinduer med isolerglass og 3-lags isolerglass i trekarmer. - Saltak i trekonstruksjoner. Taket er tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Vaskerom. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Vinduer. - Utvendige dører. - Innvendige overflater. - Innvendig pipe og ildsted. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Ventilasjon. - Varmtvannstank. - Overflater gulv på bad. - Sluk, membran og tettesjikt på bad. - Ventilasjon på bad. - Overflater og innredning på kjøkken. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone over spisebord. - Gardiner. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Ospedalen 173! Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Krokåsfeltet på Askøy, i et etablert og familievennlig boligområde omgitt av flotte naturomgivelser. Her bor man i rolige omgivelser med gode muligheter for et aktivt friluftsliv, samtidig som hverdagens nødvendigheter er lett tilgjengelige. I nærområdet finner man dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk. Både Rema 1000 Askøy og Kiwi Juvik ligger ca. 12 min gange fra boligen. Alti Askøy ligger en kort kjøretur fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, apotek, Vinmonopol og andre servicetilbud. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med både barnehager og skoler i kort avstand fra boligen, noe som bidrar til et godt oppvekstmiljø og en praktisk familiehverdag. Kleppe barneskole (1.–7. trinn) ligger ca. 22 minutters gange unna. I nærheten finner man også Kleppestø ungdomsskole og Erdal ungdomsskole, samt Askøy videregående skole og Hop videregående skole. For de yngste er det flere barnehager i gangavstand, blant annet Krokåsfeltet Nord barnehage og Juvik barnehage. For den turglade byr området på flotte naturopplevelser rett utenfor døren. Skogsstier, friområder og vakre kystomgivelser danner rammen for et aktivt friluftsliv året rundt. I nærheten finner du blant annet Krokåshaugane og Krokåsvågen, mens Kolbeinsvarden er et populært turmål for dem som ønsker en lengre tur med flott utsikt. Fra boligen er det ca. 3 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor busslinje 480 og 493 sørger for gode forbindelser til Kleppestø og videre mot Bergen sentrum. Med bil er det enkel adkomst til både Kleppestø og Bergen via Askøybroen. Kombinasjonen av naturskjønne omgivelser, gode servicetilbud og enkel adkomst til Bergen gjør dette til et attraktivt sted å bo. Kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Beliggenheten, leiligheten ligger i et sentralt område nærme skole, barnehage og dagligvare. Det er et koselig nabolag med hyggelige naboer. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. - Det er et stille og rolig nabolag, lite støy. Naboene er imøtekommende og veldig hyggelig. Hjelper til der det måtte trenge. Fortell litt om nærmiljøet generelt. - Det er kort vei til matbutikker, skole og barnehage. Det er 1 minutt til nærmeste matvarebutikk og treningssenter. Det er gode bussforbindelser og kun 5 minutter til Askøybroen. Det går mange snarveier rundt om i nabolaget, man kommer seg fort og enkelt frem. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Fra leiligheten kan man gå videre oppover i feltet. Via noen snarveier kan man gå helt opp på toppen av krokåshaugene der man kan se utover hele Askøy. På baksiden av leiligheten går det også en fin tursti i terreng som er fin å gå.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 19.10.2003. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Ferdiggjøring av fellesarealer utomhus. - Oppsetting av gjerde på mur. - Asfaltering og oppmerking av parkeringsplass. - Montere noen takvannsnedløp. - Noe utv. belistning/kledningsbord. - Montering av hus nr. skilt. (173). Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Vaskerommet er opprinnelig byggemeldt som bod, jf. byggetegninger. Innredningen av rommet til hoveddel er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som hoveddel, og at rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har privat septikanlegg.

Eiendommen er ihl. reguleringsplan Plan 32-00 - Del av Nordre Krokås, ikrafttrådt 10.07.1975, regulert til bolig. Kommuneplaner under arbeid: - Planid: 9002 - Kommuneplanens arealdel 2024-2036. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/14/356/8: Tinglyst 29.10.1993 - Dokumentnr: 12274 - Erklæring/avtale Erklæring ang. felles veg, vann og kloakkledninger for de forskj. seksjoner på bnr. 356, 353 og 334. Utgifter og vedlikehold m.v. deles likt. Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har felles vei, vann og kloakkledninger med de øvrige seksjonene på bnr. 356, 353 og 334. Utgifter og vedlikehold knyttet til dette deles likt. Tinglyst 30.09.1993 - Dokumentnr: 10812 - Seksjonering Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Dette er et løst organisert sameie og det foreligger regnskap o.l. Ved behov for vedlikehold eller andre planer i sameiet må kostnadene dekkes etter sameiebrøk. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har observert sølvkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av sølvkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar fastpris. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 140 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Pernille Troye, Eiendomsmegler / Partner
456 91 540
p.troye@nordvikbolig.no

Karethe Rye Torben, Eiendomsmeglerfullmektig
901 59 916
k.torben@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget