Trånavegen 32

Laster salgsoppgave...

Trånavegen 32Kvam

1/51

Utvalgte bilder

Kvam: Trånavegen 32

Prisantydning: 1 450 000,-

Totalpris: 1 487 340,-

Kommunale avg.: 15 525,- per år

BRA-i: 159 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Trånavegen 32 - halvpart tomannsbolig med sentral og familievennlig beliggenhet i Ålvik, med kort vei til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg og flotte friluftsområder. Boligen går over tre plan og byr på en funksjonell planløsning med gode oppholdsrom og plass til både familie og gjester. Høydepunkter: - BRA-i på 159 m² fordelt over tre plan - Tre soverom, to bad og kjølerom - Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse - Opparbeidet tomt med plen, beplantning og uteplasser - Kjøkken fra 2013 og bad i kjeller oppgradert i 2020 - Oppvarming med varmepumpe, varmekabler og ildsted - Elbil-lader og gode oppbevaringsmuligheter En innholdsrik bolig med fint utgangspunkt for videre oppgraderinger - perfekt for deg som ønsker god plass og nærhet til både fjord og fjell!

Solforhold

Selger opplyser om sol ved inngangspartiet fra tidlig morgen. På terrassen er solen fra ca 09:00 til 20:00 om sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1917

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 450 000,-

Omkostninger:: 37 340,-

Totalpris:: 1 487 340,-

Kommunale avgifter:: 15 525,- per år

Totalt BRA:: 159 m²

Tomteareal:: 394,4 m² (eiet)

Energimerking:: F

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Trånavegen 32, 5614 ÅLVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

1917

BRA-i: 159 kvm
Totalt BRA: 159 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Hall m/trapp, 3 boder, kjølerom, bad
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Hall m/trapp, trapperom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 11 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Gang m/trapp, 3 soverom, bad
Totalt BRA: 53 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet basert på egne stikkmål tatt med håndholdt lasermåler. Definisjonen av romfordelingen er basert på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Takhøyde: - Kjeller/underetasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til ca 2,05 meter i hall/gang. - 1. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til ca 2,46 meter i stue. - 2. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til ca 2,60 meter i gang. Øvrige kommentarer: - Terrasse- og balkong (TBA) areal må betraktes som omtrentlig areal, og avvik kan forekomme. - Eventuelle terrasseplattinger og opparbeidet uteområde på bakkeplan er ikke medtatt i arealet (TBA). - Det er kaldtloft uten måleverdig areal. - Loftsetasje har større gulvareal enn måleverdig areal på grunn av skråtak/takhøyde, deler av arealet er derfor medtatt under AHL. - Jeg har skjønnsmessig valgt å definere "vaskekjeller" som en bod, siden rommet fremstår mer som en bod/kjellerrom og ikke et innredet våtrom.

Selger opplyser om sol ved inngangspartiet fra tidlig morgen. På terrassen er solen fra ca 09:00 til 20:00 om sommeren.

Boligen går over tre plan og har en praktisk planløsning med totalt BRA-i på 159 m². Hovedetasjen inneholder hall med trapp, stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til terrasse på ca. 11 m². Her får man et trivelig oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter og naturlig tilknytning til uteområdet. I 2. etasje finner man gang med trapp, tre soverom og bad. Soverommene gir plass til familie, gjester eller hjemmekontor etter behov. Kjelleretasjen inneholder hall med trapp, bad, kjølerom samt tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter og ekstra bruksareal. Boligen er delvis oppgradert gjennom årene, men har varierende standard. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2013, badet i 2. etasje ble oppgradert i 2002 og badet i kjeller ble oppgradert i 2020. Innvendige overflater er delvis vedlikeholdt og fornyet, og det er utført utskiftinger på deler av røropplegg, elektrisk anlegg, vinduer og ytterdører. Oppvarming skjer via en kombinasjon av varmekabler, luft-til-luft varmepumpe montert i 2016 og ildsted. Boligen har også montert elbil-lader. Gjennom årene er det utført flere vedlikeholds- og oppgraderingstiltak, herunder lokale tiltak på drenering av takvann, påforing og isolering av yttervegger, terrasse oppført i 2007 samt tidligere utskifting av taktekking. Dette er en innholdsrik bolig med god plass, funksjonell romfordeling og et godt utgangspunkt for videre tilpasninger og oppgraderinger.

Parkering for en bil på egen tomt.

Moderniseringer og påkostninger Selger har opplyst om følgende moderniseringer og påkostninger: BAD OG VÅTROM - Bad i 2. etasje er oppgradert i 2002 med egeninnsats. - Bad i kjelleren er oppgradert i 2020. I den forbindelse ble tettesjikt, membran eller sluk fornyet/oppgradert. KJØKKEN - Kjøkkeninnredning er skiftet i 2013. VANN OG AVLØP - Deler av røropplegg og avløpsrør for vann/avløp er skiftet innvendig (ukjent årstall). - Varmtvannsbereder ble skiftet i 2017. - Nytt avløp og varmekabler er installert (ukjent årstall). TEKNISKE INSTALLASJONER - Deler av det elektriske anlegget er skiftet og oppgradert i 2022. - Det er installert elbillader. - Varmepumpe luft-til-luft er montert i 2016. OVERFLATER OG BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER - Taktekking er skiftet på 1980-tallet. - Stedvis og periodevis utskifting av vinduer og ytterdører. - Yttervegger er påforet med 10 cm isolasjon. - Gulv i 1. etasje er rettet. - Det er isolert mellom 2. etasje og loft, samt gulv mellom kjeller og 1. etasje. - Innvendige overflater er delvis vedlikeholdt/skiftet. - Gulv i stue (2020) og kjøkken er nytt. UTOMHUS - Terrasse/veranda er bygget i 2007. - Lokale tiltak på drenering av takvann er utført i 2012. Opplysningene er gitt av selger og er ikke nærmere kontrollert av megler. Kjøpere oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrig salgsdokumentasjon.

UTFØRT ARBEID 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at både faglærte og ufaglærte har utført arbeid. Badet i kjelleren ble renovert av Johannes Aalvik i 2020.. Badet oppe ble renovert i 2002 med egeninnsats. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Selger har opplyst at dette ble fornyet eller oppgradert av både faglærte og ufaglærte i 2020. Gjelder baderom i kjeller. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at ufaglærte har bygd terrasse i 2007. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at ufaglærte har ledet bort takrennevatten. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at det foreligger en samsvarserklæring. Kvam elektro utførte oppgradering av det elektriske anlegget i 2022. 4.2. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Selger har opplyst at faglærte ved Kvam elektro har installert el-billader. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har svart nei, men opplyser at det er nye vannrør inne. FEIL OG MANGLER 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Selger har opplyst at kontrollen ble utført i 2023. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Selger har svart nei, men opplyser at det har vært lekkasje i blybeslag rundt pipa. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Selger har opplyst at gulvet i 1. etasje er rettet. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Hardingtakst AS v/David Haltvik

TOMANNSBOLIG Utvendig: Taktekking: Yttertak er tekket med betongtakstein. Overbygget inngangsparti har taktekking med takshingel. Levetid: Normal levetid for betongtakstein er 30 til 60 a°r. Stedvis utskiftinger av stein er normalt mellom 10 og 40 a°r. Nedløp og beslag: Det er takrenne og nedløp av plast. Kommentar: Ved oppholdsvær er det naturligvis ikke mulig å kontrollere evt. lekkasje. Generelt er fallforhold i takrenne vanskelig a° kontrollere fra bakkeniva°. Videre drenering av takvann vurderes under punktet "drenering". Det må påregnes normalt vedlikehold av takrenner/nedløp. Snøfanger: Det er ikke montert snøfangere på taket. Dette er ikke eget kontrollpunkt i tilstandsrapporten, men manglende snøfangere kan medføre risiko for snøras med fare for bygningsdeler, personer, kjøretøy og inngangspartier. Ny eier bør være oppmerksom på dette og vurdere eventuell ettermontering. Det bemerkes at noen velger å ikke montere snøfangere, da dette kan øke belastningen på tak. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med bordkledning. Kommentar: Vurdert fra bakkeplan, med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. På eldre boliger bør det påregnes loddavvik utover dagens krav. Det tas forbehold om skjulte feil/mangler bak kledning. Til info: Tidspunktet for eventuell utskifting av kledning er vanskelig å anslå, da dette vil variere ut fra klimatiske forhold, vedlikeholdsintervaller osv. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i trevirke, med kaldtloft. Vinduer og ytterdører: Vinduer med både isolerglass og enkle/koblet glass, ytterdører i trevirke. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest og visuell kontroll av enkelte vinduer og dører. Punkterte vinduer kan tidvis være vanskelig å avdekke på grunn av vær- og lysforhold. Justering og normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har terrasse/veranda/balkong. Kommentar: For opplysninger om størrelse, se eget felt under areal. - Plattinger og uteområde på bakkenivå verken kontrolleres ikke og vurderes normalt ikke i denne rapporten med mindre det er nevnt under. Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverk og fallsikring er kommentert/omtalt uten tilstandsgrad etter føringene i forskrift til avhendingslova. Avvik fra dagens krav og mulige konsekvenser er omtalt, uten tilstandsgrad. Mangelfull sikring kan øke risikoen for fall og personskade, særlig for barn. Utbedringer anbefales generelt for å redusere risikoen for skader. Følgende forhold ble avdekket: • Rekkverket oppfyller ikke dagens krav til rekkverkshøyde (1 meter). Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er utført en stikkprøve for evt. skjevheter på et tilfeldige gulv. Kommentar: Kontrollen er utført ved hjelp av laser på tilfeldig punkter for å gi en indikator på eventuelle skjevheter i etasjeskille. Det bør bemerkes at dette kun er en stikkprøve med tilfeldig valgte kontrollpunkter i et rom, og at det ikke kan garanteres at det ikke finnes evt. andre skjevheter. Øvrig kommentar: Er det rom under terreng eller krypkjeller, vurderes gulv mot grunn under de punktene. Gjelder også underside av etasjeskille v/ krypkjeller. Pipe og ildsted: Pipe med ildsted i stue/kjøkken. Til informasjon: Pipen over tak er vurdert under punktet 'taktekking'. Den øvrige delen av pipen og ildsted er ikke inspisert/vurdert, siden jeg ikke har fagkompetanse på område og dette ikke er et av kontrollpunktene i forskriften til avhendingsloven. Generelt anbefales det at pipe og ildsted undersøkes av noen med fagkompetanse på området. Vurdering: Dersom jeg har satt tilstandsgrad, er dette basert på opplysninger fra eier/oppdragsgiver og eventuelt tilsyn fra feiervesenet. Dersom pipen er eldre, kan det også settes avvik basert på generell alder og levetid. Kommentar: Ved inspeksjon fra det lokale feiervesenet, inkluderes normalt også en kontroll av røykvarslere og slokkeutstyr. Det er ikke gitt opplysninger om eventuelle kjente feil eller mangler, jevnlig tilsyn anbefales. Rom Under Terreng: Det er rom mot terreng som delvis er innredet med påforede gulv/vegger og delvis uinnredet med synlig grunnmur. Merk: Det gjøres oppmerksom på at påforede gulv og vegger er særlig fuktutsatte konstruksjoner som erfaringsmessig ofte har skader eller nedsatt funksjon. Eldre boliger har ofte manglende fuktsikring i gulv mot grunn og vegger mot terreng, noe som kan medføre fuktopptak (kapillært oppsug) og øvrige fuktrelaterte problemstillinger, med påfølgende skader og følgeskader. Det anbefales jevnlig tilsyn for å avdekke eventuell fukt samt mugg- og råteskader. Hulltaking: Det er ikke foretatt hulltaking (åpninger i konstruksjonen) siden konstruksjonen har en oppbygging med synlig grunnmur, og/eller det er påvist avvik som gjør hulltaking unødvendig. Tomteforhold: Byggegrunn: Jeg kjenner ikke til grunnforholdene, og vurderingen er naturligvis begrenset. Det presiseres at det ikke er utført grunnundersøkelser. Merk: Det skal ikke settes TG (tilstandsgrad) på byggegrunn. Drenering: Boligen har tilfylte masser mot kjeller/underetasje. Eventuell drenering og fuktsikring som ligger under bakkenivå, er naturligvis ikke tilgjengelig for kontroll utover visuelle observasjoner og anslått alder. Kommentar: Det kan være flere forhold under bakkenivå som potensielt kan ha en negativ innvirkning (for eksempel vannårer i fjellet/terrenget, tilsig av fuktighet, osv.) Levetid: Dreneringen rundt boligen sørger for at det ikke trenger vann inn i kjeller/underetasje. De drenerende massene rundt boligen blir vanligvis tette av jord og leire etter en tid. Avhengig av forholdene rundt boligen og kvaliteten på selve dreneringen, kan levetiden variere fra 20 til 60 år. Det anbefales jevnlig vedlikehold av blant annet drensrør. Grunnmur og fundamenter: Boligen har grunnmur med kjeller/underetasje. Kommentar: Vurderingen gjelder det som er synlig og tilgjengelig. Fundament er naturligvis ikke tilgjengelig for kontroll. Oljetank: Eier/oppdragsgiver/tilstedeværende opplyser at det ikke er oljetank på eiendommen og tilstandsgrad er basert på dette. TG2 Taktekking Over halvparten av forventet levetid for taktekking og undertak er passert. På grunn av alderen øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare skader på underliggende konstruksjoner dersom tiltak ikke gjennomføres i tide. På bakgrunn av dette bør det foretas jevnlig kontroll og eventuelt utskifting av alderssvekkede deler for å redusere risikoen for lekkasjer. Ved omlegging eller utskifting av taktekking bør det også vurderes utskifting av beslag, takrenner, vannbord og vindskier. På grunn av alder og erfaringsmessig slitasje kan det oppstå lekkasjer rundt gjennomføringer i taket (pipe og luftehatter). Det anbefales jevnlig å skifte ut bly/beslag, da dette vil redusere risikoen for vanninntrenging og påfølgende fuktskader i takkonstruksjonen. Dersom det ikke er montert heldekkende beslag rundt pipe, anbefales det å montere dette. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Nedløp og beslag Over halvparten av forventet levetid er passert, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og tilsier behov for vedlikehold og utskiftinger i tiden fremover. Det anbefales å skifte takrenner og nedløp i forbindelse med en eventuell utskifting av taktekkingen. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Veggkonstruksjon Den utvendige fasaden fremstår med slitasje og værpåkjenning, med behov for vedlikehold og stedvis utskifting av råteskader. Det er lite eller ingen lufting i nedre kant av kledningen, noe som ofte var vanligere før i tiden, men som øker risikoen for fukt- og råteskader i konstruksjonen. Forholdet tilsier behov for jevnlig vedlikehold, og ved eventuell utskifting av kledning anbefales det å etablere eller forbedre luftespalte mellom kledningen og ytterveggen. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Takkonstruksjon/Loft Det er registrert fuktmerker og misfarging på undertak og takkonstruksjon, noe som indikerer tidligere lekkasjer i takkonstruksjonen. Det ble ikke registrert tegn til pågående lekkasjer på befaringsdagen. Det er også observert enkelte skader og svekkelser i trevirket. Det anbefales jevnlig kontroll, samt ytterligere undersøkelser dersom nye lekkasjer oppstår. Utbedring av skadet trevirke og eventuelle svake punkter i taktekking og beslag bør påregnes i forbindelse med en eventuell utskifting av taktekkingen. Takkonstruksjonen har nedbøyninger/skjevheter. Utbedring vurderes ikke som nødvendig med mindre det oppstår ytterligere bevegelser eller endringer. Når taktekkingen skal skiftes, anbefales det å foreta ytterligere undersøkelser av bærekonstruksjonen og samtidig vurdere eventuelle forsterkningstiltak. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Vinduer og ytterdører På grunn av værpåkjenning og slitasje er det behov for vedlikehold. Manglende vedlikehold kan føre til at materialene trekker fukt og blir skadet, med risiko for råte over tid. Det bør også etter hvert påregnes utskifting av eldre vinduer og dører basert på alder og tilstand. Eldre glassruter har økt risiko for punktering, som medfører redusert isolerende effekt og behov for utskifting av berørte ruter ved punktering. Det er påvist fuktsvelling i nedre del av terrassedøren. Døren er fortsatt funksjonell til tross for avviket, men uten tiltak vil skaden trolig utvikle seg videre. For å utbedre avviket må døren skiftes. For å redusere videre fuktpåkjenning og begrense risiko for tilsvarende skader anbefales det å etablere takoverheng over døren. Vindu(er) er avsluttet nært bakkenivå (<30 cm), noe som gjør dem utsatt for vannsprut og tilsmussing fra terreng. Forholdet medfører økt vedlikeholdsbehov og risiko for fuktpåvirkning sammenlignet med om avstanden var større til bakken. Det er gjenstående arbeid rundt maling/overflatebehandling på listverk rundt et vindu i 2. Etasje. Dette medfører økt risiko for fukt og følgeskader over tid dersom det ikke utbedres. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell/skjevhet i gulvet på mellom 1 og 3 cm i rommet. Dette er ikke uvanlig i brukte boliger og kan skyldes flere forhold. TG er satt i henhold til standardens krav til måleavvik. For å utbedre dette må det påregnes betydelig tiltak som normalt ikke vil være økonomisk eller hensiktsmessig som et enkeltstående tiltak. Det er stedvis knirk i gulvet, noe som ikke er uvanlig, særlig i eldre boliger. Forholdet skyldes ofte bevegelse i konstruksjonen som følge av innfesting av undergulv, og eventuell utbedring må vurderes ut fra egne forventninger og behov. Man har vanligvis høyere forventninger i et nyere bygg kontra i en eldre bolig. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Pipe og ildsted Levetiden for en pipe varierer avhengig av materialvalg, utførelse, bruk og vedlikehold. En pipe av murstein kan ha en forventet levetid på ca. 50–100 år, mens en stålpipe har ofte bare en levetid på ca. 20–30 år. - Over halvparten av forventet levetid vurderes derfor å være passert, og rehabilitering bør derfor påregnes etter hvert. Dette utføres ofte ved rehabilitering/påforing av pipeløpet med stålrør. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å ta kontakt med det lokalt feiervesen for videre råd og avklaring om hva som bør/må gjøres av tiltak. Rom Under Terreng Det er registrert noe forhøyede utslag på fuktindikator i konstruksjoner mot terreng, noe som ikke er uvanlig sett i forhold til alder. Forholdet fremstår ikke som kritisk på befaringsdagen, men eldre drenering og manglende fuktsikring på utsiden av grunnmuren gir økt risiko for fuktproblemer over tid. Ettersom gulv og vegger mot terreng er innredet med påforede konstruksjoner av organiske materialer som trevirke o.l., medfører dette økt risiko for skjulte fuktskader og følgeskader. Det anbefales derfor jevnlig kontroll av forholdene, samt å vurdere tiltak for å redusere fuktbelastningen. Årsaksforhold ved fuktproblematikk er ofte sammensatte og ikke entydig avklart, og det anbefales derfor ytterligere undersøkelser for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og eventuelle nødvendige tiltak. Det er begrenset eller mangelfull ventilasjon, og det bør etableres bedre ventilering/ventilasjonsløsning for å redusere fuktbelastningen. Alternativt anbefales det å montere en sorpsjonsavfukter, som i enda større grad enn ventiler kan bidra til å regulere fuktnivået. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over, samt eventuelle vurderinger under punktet "drenering". Innvendige trapper Det gjøres oppmerksom på at trappen(e) ikke har en optimal funksjonalitet på grunn av smale inntrinn, en smal bredde i trappeløpet og lav takhøyde til kjeller. Trappen(e) fremstår med høy slitasje. På bakgrunn av dette bør ny eier vurdere vedlikehold eller utskiftinger. Konsekvens/tiltak: På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Viser ellers til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling Det er observert mindre skader i nedre del av baderomsplatene i dusjsonen. Forholdet kan medføre fuktsvelling, redusert levetid og behov for tidligere utskifting dersom skadene utvikler seg. Det kan forsøkes lokal fuging i området som et midlertidig tiltak for å redusere videre fuktpåvirkning. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mangelfull utførelse/tetting ved rørgjennomføring (rørgjennomføring ved vask). Dette anbefales å utbedre for å unngå lekkasje og følgeskader. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kjeller - Bad - Ventilasjon Det er ikke tilfredstillende ventilasjonsspalte i dør eller terskel, som fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Det bør etableres en lufttilførsel enten via flat terskel under døren eller spalte i dørbladet. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Manglende ventilering medfører en økt og uønsket fuktbelastning. Vann og avløpsrør Halvparten av fo rventet levetid for eldre røropplegg er passert, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Utskifting må påregnes ved behov eller i forbindelse med oppgradering. Det er vannledninger som ikke har tilstrekkelig isolering i kalde rom, noe som fører til økt risiko for frost og eller kondens. Isolering av vannledninger vil også redusere strømutgiftene. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Ventilasjon Det er begrenset med ventilering i enkelte rom i boligen, og dette bør utbedres for å opprettholde et godt inneklima - for helse, trivsel og komfort. Mangelfull ventilasjon øker fuktigheten i inneluften, noe som kan blant annet føre til kondens på vinduer, mugg i hjørner og bak innredning mot kalde overflater. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Varmesentral Over halvparten av forventet levetid er passert, og på grunn av alder er det økt sannsynlighet for feil som kan medføre behov for reparasjon og/eller utskifting i perioden fremover. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Varmtvannstank Berederen har ikke tilgang til sluk, eller det mangler tilfredsstillende lekkasjesikring. Det er lurt å flytte berederen til et rom med vanntett gulv og tilgang til sluk. Eventuelt bør det monteres en automatisk vannstopper som vil registrere en lekkasje og stenge vanntilførselen. Selv om automatiske vannstoppere ikke hindrer lekkasjer, kan de effektivt redusere vannmengden ved en lekkasje og dermed redusere følgeskadene. Varmtvannsberederen er koblet til en vanlig stikkontakt. Fra 2014 kom det krav om at nye varmtvannsberedere med en effekt på over 1,5 kW (denne er på 2 kW) skal ha fast tilkobling, jf. NEK400:823.55. Det anbefales å regelmessig kontrollere for varmgang i støpselet inntil en fast tilkobling er etablert. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Drenering Over halvparten av forventet levetid for drenering og fuktsikring vurderes å være passert. Det er registrert noe forhøyet fuktnivå i konstruksjoner mot terreng, noe som kan indikere at drenering og fuktsikring har redusert effekt. Det må påregnes økt risiko for fuktinntrenging og fuktrelaterte skader over tid dersom tiltak ikke gjennomføres. Boliger fra denne tidsperioden har normalt begrenset eller manglende utvendig fuktsikring av grunnmuren sammenlignet med dagens byggeskikk. Ved eventuell utbedring av dreneringen anbefales det derfor samtidig å etablere ny fuktsikring og utvendig isolering av grunnmuren, slik at konstruksjonen oppgraderes i tråd med dagens anbefalte løsninger. Det er benyttet perforerte rør for bortledning av takvann i grunnen. Dette medfører at en del av vannet fra taket ledes rett ned i massene som ligger inntil boligen. Løsningen gir unødvendig fuktbelastning på bygningen og øker risikoen for fuktskader. Det anbefales at takvann føres bort i tette rør, slik at vannet ledes bort fra bygningen og ikke inn mot grunnmur. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. TG3 2. Etasje - Bad - Generell Eldre bad fra 2002 med belegg på gulv, våtromstapet på vegger og takess i himling. Rommet er innredet med toalett, dusjkabinett og innredning med servant. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er i bruk, men fremstår som et eldre våtrom. Basert på alder på eventuell membran, tettesjikt og slukløsning, samt risiko for lekkasjer og følgeskader, må det påregnes utskifting/oppgraderinger. På bakgrunn av dette er det heller ikke foretatt en detaljert tilstandsvurdering av hver enkelt bygningsdel i rommet. Konsekvens/tiltak: Det er opp til ny eier å vurdere oppgradering av rommet. For å tilfredsstille dagens krav til våtrom må det påregnes betydelige kostnader. Ved en eventuell oppgradering anbefales det også å skifte vann- og avløpsledninger. TGIU Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking fra tilstøtende vegg/rom mot fuktutsatt våtsone var ikke mulig da denne vender mot grunnmur og skillevegg i mur/betong, og hulltaking i øvrige vegger ville ikke nødvendigvis gitt et korrekt resultat. Det er derfor ikke utført hulltaking og fuktmåling. Det er et inspeksjonshull ved vask, her er det ikke observert indikasjoner på lekkasjer eller andre avvik. Kommentar: Hulltaking er en inspeksjonsmetode der det bores inspeksjonshull fra tilstøtende rom for å kontrollere eventuelle avvik, fukt og skader i konstruksjonen.

Kjøleskapå, komfyr, mikrobølgeovn, stekeovn og kjølerom er en del av handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tomannsboligen, noe som betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1965 og dagens plan og bygningslov, det er derfor ikke uvanlig at det ikke foreligger søknader, vedtak, tegninger, ferdigattest etc på boliger fra den tiden. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige.

VEI Boligen har adkomst via privat vei. Denne veien ligger på gnr. 77 bnr. 1 (Bjølvefossen). Det er vinterbrøyting av veien, og veiretten er tinglyst med referanse 1492. Det foreligger ikke vedlikeholdsansvar for veien. VANN Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ansvaret for drift og vedlikehold av ledningsnettet etter offentlig tilkoblingspunkt tilligger normalt eier. Eiendommen har vannmåler. AVLØP Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private avløpsledninger. Ansvaret for drift og vedlikehold av ledningsnettet etter offentlig tilkoblingspunkt tilligger normalt eier.

Opplysningene om regulerings- og arealplanstatus er hentet fra offentlig informasjon og selgers opplysninger. Det foreligger en vedtatt reguleringsplan med navn "BYEN" I ÅLVIK, som trådte i kraft 07.10.93. Eiendommen er regulert til bolig. Kjøper anbefales å kontrollere reguleringsplaner, kommuneplan og eventuelle pågående planprosesser hos kommunen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.12.1989 - Dokumentnr: 5790 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4622 Gnr:77 Bnr:1 Mellombels forretning fra 1989 vedrørende fradeling/opprettelse av gnr. 77 bnr. 312 fra gnr. 77 bnr. 1. Dokumentet fastsetter eiendommens beliggenhet, kartfesting og areal på ca. 395 m². 4622/77/312: 29.03.1990 - Dokumentnr: 1492 - Bestemmelse iflg. skjøte. Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: BJØLVEFOSSEN AS Skjøte fra 1990 vedrørende overdragelse av gnr. 77 bnr. 312 fra Bjølvefossen AS. Dokumentet gir eiendommen veirett over Bjølvefossen AS sine eksisterende veier frem til tomten. Samtidig følger bestemmelser om lednings-/graverett for Bjølvefossen AS, ansvar for egne vann- og kloakkstikkledninger, kostnadsdeling for gjerder mot nabo samt en særskilt forkjøpsrett knyttet til Bjølvefossen AS ved senere salg.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Bjølvefossen AS har tinglyst forkjøpsrett på eiendommen, forkjøpsretten vil bli avklart etter salg/budaksept.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 200,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca, faktureres kunde direkte kr. 6 250,- Samlet skal selger betale kr. 133 650,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kjetil Solheim Aarsand, Eiendomsmegler MNEF
988 20 428
k.aarsand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget