Linnesstranda 39N

Linnesstranda 39NLier

1/45

Utvalgte bilder

Lier: Linnesstranda 39N

Prisantydning: 6 790 000,-

Totalpris: 6 960 840,-

Felleskost/mnd: 2 915,-

Kommunale avg.: 8 718,- per år

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Linnesstranda

Velkommen til Linnesstranda 39N! Dette er en moderne og flott enebolig i kjede fra 2018. Boligen er beliggende i et familievennlig og landlig boområde med kort vei til det meste man måtte trenge i hverdagen. Eiendommens høydepunkter: - Beliggende i enden på feltet - 3 gode soverom og 2 stuer - Fjernvarme i hele 1. etg + bad i 2. etg - Måltilpasset solskjerming montert i 2024 - Flere nymalte plattinger i 2026 - Nydelige og skjermede uteområder - Gode solforhold og naturskjønn utsikt - Parkering i carport m/elbil-lader og i gårdsplass - Praktisk med gangavstand til skole og barnehage - Gangavstand til det nye sykehuset og fjordbyen - Godt drevet sameie med felles lekeplass for barna - Trygt og godt bomiljø for barnefamilier - Fantastiske tur- og treningsmuligheter hele året i Kjekstadmarka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 790 000,-

Omkostninger:: 170 840,-

Totalpris:: 6 960 840,-

Felleskost/mnd:: 2 915,-

Kommunale avgifter:: 8 718,- per år

Fellesformue:: 25 992,-

Totalt BRA:: 127 m²

Tomteareal:: 120,6 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 18. juni, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Linnesstranda 39N, 3426 GULLAUG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 120 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 127 kvm
TBA: 73 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Entré, vaskerom, stue, kjøkken
BRA-e: 7 kvm. Bod i carport, frittstående bod i hage
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 51 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Trapperom, soverom, bod, stue, bad
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 22 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Trapperom, gang, bod, 2 soverom
Totalt BRA: 32 kvm

1. Etasje: Entré: Lys og fin entré med flislagt gulv og varmekabler. Praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. Toalettrom/Vaskerom: Praktisk med adkomst til gjestetoalett og vaskerom fra gangen. Rommet har flislagt gulv og varmekabler, samt utstyrt med servant, toalett, og opplegg for vaskemaskin. Stue: Lys og delikat stue med plass for både sofagruppe og spisegruppe. Stue og kjøkken er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Spiseplassen er i praktisk tilknytning til kjøkkenet som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Det er slette malte vegger og store vindusflater med grønn og landlig utsikt. Adkomst til terrasse fra kjøkkenet og flott hage fra stuen. Kjøkken: Moderne kjøkken fra 2018 med innredning fra Sigdal. Kjøkkenet er utstyrt med slette fronter og benkeplate i laminat. Videre har kjøkkenet hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. 2. Etasje: Stue: I andre etasje finner du en praktisk, ekstra stue. Stuen passer perfekt som en ekstra tv-stue. Det er god plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Fra stuen er det adkomst til en skjermet og lun terrasse med gode møbleringsmuligheter. Soverom: Romslig soverom med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Videre er det god plass for garderobeskap til oppbevaring. Bad: Pent bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil med lys, dusjnisje med regndusj, badekar og toalett. Det er innfelte downlights i tak for tilpasset belysning. 3. Etasje: Soverom: I boligens øverste etasje finner du to gode soverom. Soverommene gir god plass for seng, kommode og annet møblement, og passer perfekt som barnerom. Også her er det store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys. Bod: Praktisk bod med plass for diverse oppbevaring.

Parkering i og foran carport, samt egen biloppstillingsplass på vestsiden av huset. Det er montert elbil-lader.

2026: - Nymalte plattinger - Nyoppusset og malt rekkverk på veranda og takterrasse 2025: - Nytt kjøleskap og platetopp 2024: - 5 stk nye innvendige dører - Måltilpasset solskjerming fra Norsol i totalt 17 stk vinduer - Ny varmepumpe 2023: - Alle rom (unntatt boder) nymalt - Nye taklamper i alle rom (unntatt vindfang og bad) - Plejd smartlyssystem i alle rom

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Stolt elektro; montering av Plejd smartsystem/ dimmere i alle rom unntatt boder, skifte av takhengte lamper og skinner 1. og 3. etg.; 2023 - Wilh. Kolstad AS; skiftet downlights wc 1. etg, dimmere begge bad, skiftet taklamper soverom og tv-stue 2. etg.; 2025. - Boligelektrikeren; flytte stikkontakt bak kjøleskap; 2026. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hoffmann Elektro AS, installert el-billader med kursopplegg i carport, 2024. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VEAS, service varmtvannsbereder, 2025. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Service ventilasjonsanlegg, utført av Jensen blikk og ventilasjon AS, 2025. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Skjevhet ytterdør, gir minimal glippe nedre hjørne, kan kun låses med nøkkel innenfra, treghet på varme sommerdager. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Mus i bod i carport, ikke observert etter utbedring (tetting av sprekker) i 2025. Observert noen få sukkermaur på kjøkken 2024. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: - Buskerud varmepumpeservice; skiftet defekt varmepumpe, 2024. - Utbedring balansert ventilasjon med bytte av EC UNI-3 reservemotor 2025. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig: Trekonstruksjon Etasjer i boligen: 3 Loft: Nei Kjeller: Nei Utvendige boder: 2 boder, en i carport og en frittstående i hage. Garasje: Carport Andre tilbygg: Nei Balkong - terrasse: Balkong over carport, og terrasse på bakkeplan El-bil lading: Nei Byggtekniske forhold: - Grunnforhold: Ukjent - Krypkjeller: Nei - Grunnmur: Nei - Plate på mark: Betong - Etasjeskille: Trebjelkelag - Takkonstruksjon: Saltak - Kledning /fasade: Liggende bordkledning Plassering av tekniske installasjoner: - Sikringsskap : I garderobe i entre - Varmtvannstank : I teknisk bod - Fordelerskap - rør : I teknisk bod - Ventilasjonsanlegg : I bod i 3 etasje - Varmepumpe : I trappeløp Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtrom: Vaskerom 1 etg - Overflate vegg/himling: Materialet i dør/vindu er uegnet for plassering i våtsone: dør med karmer og listverk vil ikke tåle belastningen av eventuell vannsøl - / lekkasje.

Følgende hvitevarer medfølger boligen: - Oppvaskmaskin - Kjøleskap Følgende hvitevarer medfølger ikke boligen: - Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Speil og nattbord soverom 2. etasje - TV-bord og stringhyller 2. og 3. etasje - Vegghengte lister stue 1. etasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt. Sameiets styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Dette er en flott kjedet enebolig med attraktiv beliggenhet som grenser til Drammensfjorden ved Gilhusodden friluftsområde. Området er trygt og barnevennlig med lite biltrafikk. Det er fine sykkelveier mot Drammen sentrum. Linnestranda er et hyggelig og veletablert boligområde med flott beliggenhet med nærhet til både togstasjon, marka og fjorden. Praktisk med kort gangavstand til kollektiv transport samt ca. 3 minutters kjøretur til togstasjon. I det daglige ligger boligen fint til kort vei til stor og flott Kiwi på Gullaug samt døgnåpen Yx 7-eleven i gangavstand fra boligen. 5 minutter med bil til CC senter med et rikt utvalg butikker. Beliggenheten er meget familivennlig med umiddelbar nærhet til barnehage og barneskole (2-5 min gange). I tillegg til marka har man gangavstand til Gilhusodden med flotte bade- og rekreasjonsområder (5 min gange). Her er det også badestrand og gressplen med vollyballnett samt koselige parkbenker. Det er også enkel tilgang til gode tur- og rekreasjonsområder i marka, med nydelig lysløype og turstier. Kort vei til Drammen sentrum, for ytterligere servicetilbud.

Området består av enebolig, flermannsboliger samt annen småhusbebyggelse.

Kort vei til bussholdeplassen "Gullaug Kirke" i Linnesstranda hvor skolebussen går. Kort vei til bussholdeplass i Gullaug Krysset eller Husebygata som tar deg til flere destinasjoner, blant annet Drammen, Røyken og Liertoppen. Videre er det togstasjon med pendlerparkering i området med avganger retning Oslo/Drammen.

Det er flere barnehager i området. Linnesstranda barnehage er nærmeste barnehage. Gullaug barneskole ligger kort gangavstand fra boligen. Høvik ungdomsskole ligger ved Lier stadion og her benyttes skolebussordning. På Lier stadion finnes også Reistad Arena, Lier svømme- og idrettshall samt 2 videregående skoler, St. Hallvard videregående skole og Lier videregående skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.07.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger som samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei til interne private veier for sameiet.

Eiendommen ligger i område som i Detaljreguleringsplan for gartneriomt Linnesstranda (16.06.2015) er avsatt til konsentrert bebyggelse (BK)

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/112/28/1: 20.12.2007 - Dokumentnr: 1053743 - Fredningsvedtak Forskrift om Verneplan for Oslofjorden - delplan Buskerud. Fredning av Linnesstranda naturreservat i Lier kommune Fastsatt ved kongelig resolusjon 14.des. 2007 med hjemmel i lov 19.juni 1970 nr. 63 om naturvern § 8, jf. § 10 og §§ 21, 22 og 23. Fremmet av Miljøverndep. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2010 - Dokumentnr: 639281 - Fredningsvedtak Rettighetshaver: Miljødirektoratet Org.nr: 999 601 391 Forskrift om endring av forskrift om Verneplan for Oslofjorden - delplan Buskerud. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Direktoratet For Naturforvaltning Org.nr: 971 036 028 Til: Miljødirektoratet Org.nr: 999 601 391 04.11.2010 - Dokumentnr: 862166 - Jordskifte Sak: 0600-2008-0016 Linnestranda naturreservat Overført fra: Knr:3312 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2017 - Dokumentnr: 174945 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3312 Gnr:112 Bnr:7 Bestemmelse om adkomsveg, gressplen og kantstein. Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.2018 - Dokumentnr: 625145 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 117/1638

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 67 500,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr selger kr. 6 725,- Opplysninger forr.fører kr. 5 137,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 700,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 14 000,- Samlet skal selger betale kr. 169 862,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sondre Engelhardt Skree, Eiendomsmegler / Partner
901 88 991
s.skree@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget