Lakkegata 68B

Lakkegata 68BGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/24

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Lakkegata 68B

Prisantydning: 2 900 000,-

Felleskost/mnd: 7 874,-

BRA-i: 19 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka

Velkommen til Lakkegata 68B! Presentert av Ingvild Skaranger ved Nordvik. Her får du en arealeffektiv og innbydende loftsleilighet med en smart planløsning med en rolig og tilbatrukket beliggenhet, samtidig som du bor midt i byen. Leiligheten består en lys stue med åpen kjøkkenløsning, integrerte hvitevarer og et praktisk bad oppgradert i 2025 med opplegg for vaskemaskin. Området byr på det beste av to verdener: fredelige omgivelser rett ved Botanisk hage, og umiddelbar nærhet til Grünerløkkas pulserende byliv, servicetilbud og kollektivtransport. Høydepunkter: -Leiligheten ble ombygd i 2005 -Sentral og attraktiv beliggenhet i rolig gate -Nærhet til kollektivtilbud -Vinduer 2025 -Bad med opplegg for vaskemaskin -Ingen forkjøpsrett -Kjellerbod på 4,8 m2 -Felles bakgård med sittegruppe

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 4

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 900 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 745 733,-

Totalpris:: 3 647 113,-

Felleskost/mnd:: 7 874,-

Fellesformue:: 27 580,-

Totalt BRA:: 24 m²

Tomteareal:: 332,2 m² (eiet)

Energimerking:: E

Beliggenhet

Lakkegata 68B, 0562 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

906 55 040 i.skaranger@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

939 18 508 o.fevang@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 19 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 24 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 19 kvm.
Totalt BRA: 19 kvm

Ikke målbare arealer:
6

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserteknologi som gir nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Befaring/skanningen er utført av Takstingeniør Trond Bratvold. Bo3d har stått for prosessering av råfilen og utarbeidelse av målsatt plantegning og arealer til bruk i takstrapporten. Metode: Det er benyttet 3D-skanner av typen Leica BLK2GO. Skanneren sender ut ca. 420 000 laserpunkter i sekundet og lager en digital tvilling av boligen og gir dermed grunnlag for nøyaktig måling. Metoden fanger opp skjevheter, vegger ute av vinkel og gir det beste grunnlaget for utregning av arealer ved skråtak. Råfilen er behandlet i Revit av Bo3d`s kvalifiserte team som har spesialisert seg på NS3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Denne boligen er digitalt 3D skannet og målsatt med høy nøyaktighet. Ønsker du digital tilgang til en fil for interiørplanlegging / interiørarkitekt, ta kontakt. Kassen på badet ved dusjen er ikke tatt med i arealet siden det er usikkert på om denne har non tilknytning til leiligheten.

Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Stue, kjøkken og bad. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 4,8 kvm.

Stue Lys og trivelig stue med lysmalte vegger, parkettgulv og flotte takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen ligger i en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet noe som gir en god romfølelse. Rommet har fleksible møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, spisebord og seng. Kjøkken Praktisk kjøkken med glatt, laminert kjøkkeninnredning med fliser mellom overskap og benkeplate i tre. Kjøkkenet er godt utnyttet og utstyrt med kum med ettgreps blandebatteri, lys/lyslist under overskap, mekanisk vifte over tak, integrert koketopp/ovn, integrert kjøleskap og oppvaskmaskin i underskap. Bad Pent bad med flislagt gulv med gulvvarme fra byggeår med overflate-oppgradering i 2025. Innredning består av veggmontert WC, dusjplass med inn-utadslående dusjvegger, servant med ettgreps blandebatteri i innredning og opplegg for vaskemaskin. Selger pusset opp badet i eget regi i 2025 hvor gamle gulvfliser ble fjernet, lagt avrettingsmasse, ekstra lag med membran, og nye fliser. Veggene er murt utenpå de gamle flisene med flislim (gir mikrosement-effekten) og deretter malt. Til slutt hengt opp dusjdører og speilskap over vask.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Badet ble pusset opp i 2025, egen regi. Gamle gulvfliser fjernet, lagt avrettingsmasse, ekstra lag med membran, og nye fliser. Veggene er murt utenpå de gamle flisene med flislim (gir mikrosement-effekten) og deretter malt. Til slutt hengt opp dusjdører og speilskap over vask. Fasade-oppussing. Installert elektrisk vifte og satt på plass stikkontakt ved speilet der den gamle lampen pleide å henge. Satt opp to nye stikkontakt-uttak i stue og kjøkken. Stue/kjøkken er også delvis nymalt (2 av 4 vegger).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Fjernet fliser fra gulv, la avrettingsmasse og ekstra lag med membran og så lagt nye gulvfliser. Muret veggene utenpå de gamle flisene(flisene var fra opprinnelig utbygning). Hengt opp dusjdører og speil-skap. Satt inn ny avtrekksvifte(utført av elektriker). Satt sokkel på plass istedenfor en lampe som pleide å henge over vasken. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: La et ekstra lag med membran oppå avrettingsmassen som beskrevet i punkt 1, men ingenting utført på opprinnelig grunnarbeid. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Jeg har dokumentasjon på egenoppussing, men ikke fra 2005 da badet ble bygd. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet vinduer i 2025 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Satte opp et par stikkontakter inne i stua og koble til elektrisk vifte på badet. Finnes faktura med rapport fra elektriker. Ved oppussing av bad ble det satt en stikkontakt der det tidligere var en lampe over speilet. Akkurat denne sokkelen er satt opp av faglært, men udokumentert. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Sist kontroll ser ut til å være i 2017 da det ble satt opp nye strømmålere i bygget. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Kun gateparkering i området. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Koblet til oppvaskmaskin under vasken. Satte inn riktig deler for avløp og stoppekrav for vanntilførsel på eksisterende opplegg. Arbeid er derfor utført ved enkel tilgang til opplegg. (liten reiseoppvaskmaskin som enkelt kan kobles av og til. Utført av faglært, udokumentert. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Vet at styret har kontakt med firma for kontroll på ventilasjon og sprinkelanlegg. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt varmekabel i veggen på boder som er i trappeoppgangen. Det har ingenting direkte med denne leiligheten å gjøre og jeg har ikke navn på firma etc, men dokumentasjon kan eventuelt oppdrives gjennom styret ved behov. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? I november 2022 ble det publisert fra styret at det skulle utføres en radonmåling i egt 1 og 2. Har ikke mer informasjon utover dette. Feil og mangler: 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Gamle flisene på gulvet hadde begynt å løsne før jeg flyttet inn. Fikk beskjed etter befaring at flisene trolig ikke er ment for gulv. Har ikke opplevd lekkasje, råte eller lukt. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det er en kjellerleilighet som hadde lekkasje pga noe sprekk i muren. Dette ble oppdaget og er fikset/under arbeid allerede. Styreleder har nok mer informasjon om dette ved behov. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Minimale mangler. Da vinduene ble byttet sa byggmester at han la merke til at det mangler noen skruer i taket. Styret er informert og planlegger befaring på taket, men vet ikke når. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Det har ikke vært noen strømbrudd så lenge jeg har bodd her. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei Eventuell kommentar: Har ikke opplevd dette selv. Men det sies det har vært rotter en gang, men det var lenge siden. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Det skal være befaring på ventilasjonen. Se tidligere svar. Offentlige og private forhold: 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Det finnes for bygget. Borettslaget har fått noe tilstandsrapporter, spesielt for bærekraft med forslag på utarbeidelse. Borettslaget undergår for øyeblikket vurdering av sprinkelanlegg og ventilasjon. Har fått ok etter befaring i leiligheten på plassering av sprinkelanlegg og trekket i ventilasjonen fungerer godt i denne leiligheten. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei Eventuell kommentar: Vet kun om informasjon gitt i tidligere salgsoppgaver. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nabobygget holder på å bygges opp av kommunen. Et stort oppussingsprosjekt, virker det som. De er nesten ferdig, virker det som. 26. Vet du om det er påbud/?heftelser/?krav/?manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Mangler blueprints av sprinkelanlegget. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Tror at blokken på enden av gaten er en kommunal bolig. Har ikke vært noen problemer, men har fått kommentarer tidligere av naboer. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften /?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja Beskriv: Styret jobber med å senke fellesutgiftene og ser på muligheter for besparelse. Det er mulig felleskostnadene blir satt opp litt til høsten, uten at dette er avklart. Det er såfall kun for en periode for å ha råd til å betale for utarbeidelser som er planlagt. (utarbeidelser/befaring som jeg har nevnt tidligere)

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunn og fundamenter, generelt: Betong på antatt fast grunn. Grunnmur i naturstein\ tegl. Yttervegger: Yttervegger i teglstein, utvendig pusset med trekninger og gesimser mot gate. Pusset teglstein mot bakgård. Takkonstruksjon: Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Trapper: Malt trappeoppgang med smijernstrapper med tregelender. Bygningsdeler som har fått TG2: Overflater Noe slitte gulvoverflater og litt rufsete tak. Konsekvens/tiltak Det må alltid forventes overflatebehandling og noe modernisering ved et eventuelt eierskifte. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Bad Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke kontrollert eller sett om membranen er brettet opp ved terskel slik at dette gir innvirkning på kravet /anbefaling på 25 mm høydeforskjell fra topp slukrist til topp membran. Konsekvens/tiltak Våtrommet kan fungere tilfredsstillende selv om høydeforskjell mellom topp slukrist og topp membran ved terskel er under anbefalt nivå (25 mm). Det anbefales allikevel årvåkenhet ved bruk av våtrommet. Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Badet begynner å oppnå en viss alder og gjenværende levetid. Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tg 2 er gitt med tanke på manglende synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det bør kontrolleres nærmere om lekkasjesikringen er ivaretatt på andre måter. Dersom det ikke er avrenning fra sisternene og det blir en lekkasje som ikke blir synliggjort, vil dette vannet bli liggende inne i sisternene. I verste fall vil dette kunne forårsake skader. Vannledninger Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Konsekvens/tiltak Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Dersom dette ikke blir gjort kan lekkasjevann renne ut i underskap på kjøkken. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift grunnet sikkerhet på anlegget. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner som murvegger og oppgangen. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.-Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utfør. Konsekvens/tiltak Det bør gjennomføres radonmålinger. Det anbefales alltid å foreta en radonmåling for å tallfeste dette slik at tiltak kan lukkes i rapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 20 andelsleiligheter. Lachmanns Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 989207458, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune med gårds- og bruksnummer: 229/77. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Styreleder opplyser følgende i e-post 01.04.26 Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? Vi holder på med et sprinklerprosjekt. Det også mulig at det kommer til å bli påbegynt et prosjekt for utredning av setningsskade på bygget. Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med. Vi arbeider stadig med å begrense behovet for å ta opp lån gjennom vurdering av leverandøravtaler, likviditetsstyring etc. Likevel ser vi at vi på grunn av en mengde skader og hendelser de siste tre årene, mest sannsynlig kommer til å måtte ta opp lån for å styrke sameiets økonomi. Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? Henger sammen med spørsmålet over. Vi planlegger å sette opp felleskostnader i 2026 i et forsøk på å slippe å ta opp mer lån. Selger opplyser om følgende i egenerklæringen: Styret jobber med å senke fellesutgiftene og ser på muligheter for besparelse. Det er mulig felleskostnadene blir satt opp litt til høsten, uten at dette er avklart. Det er såfall kun for en periode for å ha råd til å betale for utarbeidelser som er planlagt. (utarbeidelser/befaring som jeg har nevnt tidligere) Info fra styrets årsrapport: SPRINKLERANLEGGET. Styret har endelig funnet firma til å utføre fast lovpålagt årskontroll og rette nødvendige avvik. Norsk Sprinklerteknikk hadde ikke mulighet til å påta seg oppdraget. De henviste videre til KS sprinkler, som nylig har byttet navn til Mana vvs, som kunne gjøre det. Noen punkter har blitt rettet. Det ble gjort en ny gjennomgang av anlegget der firma som laget FG rapport gikk gjennom bygget sammen med Mana vvs for å tydeliggjøre hva som skulle utbedres videre. Siste er at nytt Mana vvs og samarbeidspartner skal gi pristilbud på det som gjenstår, som kan gjøres. STØRRE VEDLIKEHOLDSPROSJEKTER Tettet sprekk (som forårsaket kaldt trekk) i fasaden i tilbygget mot bakgården, der det er boder i oppg. B. Dette var en del av pålegg fra Gjensidige, da dette var medvirkende til frost på vannrør/vannlekkasje. Arbeidet ble utfør sommeren 2024, da den type arbeid bør utføres i mildt vær. Dette er også å regne som nødvendig vedlikehold av fasaden. Styret har ingen konkrete fremtidsplaner for større prosjekter, men a° fa° grundig dokumentert gårdens tilstand ved hjelp av Enova støtten, vil sette nytt lys på° hvilke faktiske behov og muligheter gården har. Dette er som nevnt tidligere for eksempel utskifting av vinduer. Eller installere fjernvarme, varmepumpe, etc STRØMBRUDD I fjor vinter opplevde vi at strømmen var borte fra bygget flere ganger i løpet av en søndag, i den verste kuldeperioden. Grunn at folk fyrte mer, brukte mer strøm, overbelastning av anlegget. Vi opplevde ikke dette denne vinteren. Styret avventer videre om det er nødvendig med tiltak her. Mulig tiltak: Elektriker uttalte at det er mulig det trengs a° legges inn ekstra/forsterket kabel inn til bygget, ettersom strømforbruket i moderne tider er annerledes enn før. Dette er noe som må° konfereres med nettleverandør.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 745 733,- pr. 20.03.2026

Avdrag: Kr. 0,-Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207400998 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,35% Restsaldo: 9 133 275,23 Innfrielsesdato: 30.04.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon.

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98207400998 Restsaldo: 745 733,30 Kapitalkostnader: 4 099,70 IN-avtale: Ja Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 27 580,- pr. 31.12.2025

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr. 74.548,- i 2024.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes. Det vil bli fakturert et dugnadsgebyr på kr 600,- dersom ingen representant for andelen møter opp på dugnad.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 79637591

Lukk Borettslaget

Lakkegata 68 B er midt i blinken for den som liker å bruke Oslo by! Her kommer du deg enkelt rundt om du tar bena fatt eller velger å benytte kollektiv transport. Boligen ligger i bydel Grünerløkka, og området rundt boligen består av en god blanding av lavblokkbebyggelse, ærverdige bygårder, bedd, grønne avstikkere, småforretninger, samt skole og friarealer. Videre er det kun få minutters gangavstand til rolige rekreasjonsområder i nærmiljøet som blant annet Botanisk Hage, Tøyenparken, Sofienbergparken og Akerselva. Her har man mange muligheter for å nyte parklivet på varme sommerdager samt koselige gåturer om vinteren. Yrende byliv på grunerløkka: Fra boligen er det kort gange bort til urbane Sofienbergparken, samt Grünerløkkas mange populære fasiliteter. Grünerløkka er som kjent for de fleste; et mekka for den trendy i Oslo. Her ligger noen av Oslos mest populære spise- og serveringssteder som Südøst Asian Crossover, Trancher, Villa Paradiso og Illegal Burger; for å nevne noen. Videre mot Vulkan finner man kjente Mathallen med matprodukter av høy kvalitet. I tillegg byr Mathallen også på en rekke caféer og spisesteder. For den utelivsglade er det en rekke utvalg av nattklubber, puber og loungebarer. I området rundt Jens Bjelkes gate har man et manfoldig utvalg av spisesteder fra alle verdens hjørner. Videre er shoppingen i området ganske spennende med mange små, uavhengige butikker som selger klær, smykker, keramikk og kunst utenom det vanlige; alt fra originale butikker drevet av unge, norske designere til kule vintagebutikker. Parklivet i kort avstand: Innen kort gangavstand fra boligen finner du parkområder som Botanisk Hage, Tøyenparken, Birkelunden og Sofienbergparken. Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage og er et populært samlingssted på sommeren for beboere og turister. Tøyenparken har også huset Øyafestivalen de seneste årene. For den treningsglade: Området har gode treningsfasiliteter med SATS Schous Plass, Evo Grünerløkka, Fitness24seven i Markveien og SatsElixia på Carl Berners plass, SiO Athletica Vulkan, Vulkan klatresenter og SatsElixia på Ringnes Park. Utomhus byr nærområdet på minigolf, sandvolleyballbane og tennisbaner. Tøyenbadet er under renovering og skal bli et av Oslos beste bad, både på sommer- og vinterstid. Er du glad i å sparke ball er det opparbeidet fotballbane i Tøyenparken og ved Rodeløkka ishockeyhall. Dagligvare og servicefasiliteter: Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi eller Rema 1000, som ligger cirka 3-4 minutters gange hver vei. Videre er det et godt utvalg av Take Away i nærmiljøet. Det er også et flust av cafèer i nærområdet. I nærmiljøet finnes det flere importbutikker, kjøttforhandler og grønnsakshandler i nærmest umiddelbar nærhet til boligen. Det er også søndagsåpen Joker i nærheten. Et rikelig tilbud og knutepunkt for offentlig kommunikasjon: Fra boligen er det cirka 3 minutters gange til bussholdeplassen ved Herlsebs gate, hvor 30 bussen går. Sars gate har buss 31 forbindelse og ligger cirka 5 minutters gange fra boligen. Du har også trikk i Lakkegata og Hausmanns gate like ved. På Carl Berners finner man knutepunkt for kollektiv transport som tar deg enkelt og raskt med på kryss og tvers av Oslo by. Her finner man blant annet buss- og trikkestopp med forbindelser 17,30, 31,21, 28, 57 og 33. 31 bussen går døgnet rundt. Videre er det 8 minutters gangavstand til Oslo S og Jernbanetorget.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for bruksendring hospits til bolig, loftsutbygging datert 12.04.2013 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker: Saksnr 202209792 Saken gjelder Markveien - Gateopprustning Saksnr 202308348 Saken gjelder Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel Byggesaker: Lakkegata 68 C - fasadeendringer Saksnummer 202519855 Trondheimsveien 19 A-B - fasadeendringer, ny inndeling av leiligheter og oppgradering og installasjon av tekniske anlegg Saksnummer 202515701 Trondheimsveien 24 A-C - bruksendring og ombygging av loft til fem leiligheter Saksnummer 202509353

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/77: 21.09.1889 - Dokumentnr: 912155 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse 14.09.1935 - Dokumentnr: 990918 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 13.04.1855 - Dokumentnr: 900018 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 05.12.1877 - Dokumentnr: 900254 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 08.08.1889 - Dokumentnr: 900088 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:75 10.04.1890 - Dokumentnr: 900053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 18.07.1891 - Dokumentnr: 900126 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 05.12.1891 - Dokumentnr: 900214 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:161 08.08.1990 - Dokumentnr: 47609 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47610 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47611 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47612 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:88 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1999 - Dokumentnr: 52131 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelser om utbedring etter komm. krav (30 år) Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Bolig- og eiendomsetaten

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 143 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ingvild Skaranger, Eiendomsmegler / Partner
906 55 040
i.skaranger@nordvikbolig.no

Oda Endsjø Fevang, Eiendomsmeglerfullmektig
939 18 508
o.fevang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Ingvild Skaranger

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

i.skaranger@nordvikbolig.no
906 55 040
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oda Endsjø Fevang

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

o.fevang@nordvikbolig.no
939 18 508
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (24)

Utvalgte bilder

Nydelig loftsleilighet fra 2005 m. gulvareal på 25 kvm | IN-ordning | Vinduer 2025 | Beliggenhet rett ved Botanisk Hage!

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Ingvild Skaranger

Oda Endsjø Fevang

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer