Grønland 70A

Laster salgsoppgave...

Grønland 70ADrammen

1/32

Drammen: Grønland 70A

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 3 998 880,-

Felleskost/mnd: 3 166,-

Kommunale avg.: 6 386,- per år

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Union Brygge

Velkommen til Grønland 70a og Pir 7! Dette er en delikat og urban leilighet beliggende i et moderne bygg ved elva. Leilighetens høydepunkter: - Heisadkomst - God planløsning - Delikate farge- og materialvalg - Gode lagringsmuligheter - Uteplass - Flotte fellesområder - Mulighet for parkeringsleie ved tilgjengelig Umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter langs elvepromenaden samt Ælvebadstua med velvære og bading Gangavstand til universitet, togstasjon, Meny, vinmonpol mm.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 98 880,-

Totalpris:: 3 998 880,-

Felleskost/mnd:: 3 166,-

Kommunale avgifter:: 6 386,- per år

Fellesformue:: 50 036,-

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 4. februar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Grønland 70A, 3045 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod i fellesareal (A-312)
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 6 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

3. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. 1. etasje: Bod i fellesområder.

Entré: Velkommen hjem! Enkel adkomst med heisadkomst opp til leiligheten. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, samt elektriske varmekabler på bad. Entréen har plass for å henge fra seg, samt inngang til bod. Stue/kjøkken: Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, som i tillegg til å ha rikt med naturlig lysinnslipp også har delvis downlights i tak. Rommet har gode møbleringsmuligheter for både spiseplass og sofa, i tillegg til spiseplass med barløsning ved kjøkken. Kjøkkenet er moderne og lettstelt, med glatte overflater og integrerte hvitevarer. Soverom: Delikat og flott soverom med hotell-følelse. Gode klesoppbevaringsmuligheter i garderobe. Utgang til uteplass. Bad: Hefliset bad i en dempet fargepalett. Praktisk innredning som gir rom for naturlig plassering av vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

Det medfølger ikke egen parkeringsplass til leiligheten. Boligseksjonseierne har tinglyst adkomstrett og bruks- eller leierett til P-plass, i alt 81 parkeringsplasser i eiendommen 110/977 som ligger under sameiets eiendom. Ved spørsmål om parkering ta kontakt med Union Parkering AS på telefon: 32 27 65 80. Gjesteparkering i U2 er tilgjengelig for beboerne på helg og helligdager, men kan ikke benyttes av beboere.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det ikke er utført arbeider i sin botid som krever samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. - Grunnmur oppført med støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. - Yttervegger med rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk utvendig tekket med liggende kledning og murpuss. - Etasjeskille i betong. - Taket er flatt tekket med papp/folietekking. - Vinduer med 3-lags glass fra byggeår. - Stor felles tak-terrasse. Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad: TG2 settes da det ikke foreligger noen form for dokumentasjon på membran/tettesjikt. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder: Leiligheten har felles v.v bereder/oppvarming av vann via borettslaget. Anlegget er derfor ikke teknisk vurdert. TGIU settes da anlegget ikke er vurdert.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Skap på soverom, lampe i stue samt gardiner/gardinstang følger med. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten er beliggende på Union/Grønland som er et urbant og populært bydelsområde hvor du har både matbutikk, restauranter, bibliotek og Union Scene like i nærheten. Området er flott opparbeidet og her har du alt du trenger innenfor gangavstand fra boligen. Union Brygge byr på en rekke cafeer og restauranter, matbutikk (Meny), apotek, vinmonopol, Moov treningssenter, blomsterbutikk med mer. For den litt større handlingen eller shopping anbefales Gulskogen senter ca 10 minutters kjøretur unna som er et stort shoppingsenter. Strømsø senter er få minutters kjøretur unna leiligheten og her finnes bla. Kiwi XL, apotek mm. Bragernes Torg må også nevnes med 2 kjøpesentere samt en rekke nisjebutikker, restauranter, cafeer og kino. Går man fra leiligheten og over Ypsilon-gangbru er det kort vei bort til ærverdige Drammen Teater. På Union Brygge finner du også Universitetet i Sør-Øst Norge, Drammen bibliotek samt Comfort Hotell Union Brygge. Det er også en rekke kunst- og kulturtilbud som hører til her, både med scener og teater, men også innenfor håndverk og galleri. Fra Union Brygge kan man også ta hyggelige spaserturer langs elevpromenaden opp mot Landfalløya og nydelige Gulskogen gård eller nedover elva mot Strømsø eller over bybrua til Bragernes Torg. Langs elevpromenaden finner du også den flotte saunaen, "Ælvebadstua" hvor man kan kombinere trening med badstue og et bad. Virkelig verdt en opplevelse. Sentrum av Drammen er omkranset av flotte turmuligheter i skogen både på Strømsø-siden og Bragernes-siden av elva. Her finnes lysløyper i kilometertall og flotte oppkjørte skiløyper om vinteren. Med noen få minutters gange fra leiligheten kommer du til Strømsø torg som er et knutepunkt med både buss-stasjon og tog-stasjon. Fra buss-stasjonen går buss til alle omkringliggende regioner og fra tog-stasjonen går det tog i retning både Oslo og Kongsberg flere ganger i timen. Flytoget går også fra Drammen stasjon og bruker ca 1 time til Gardermoen.

Omkringliggende bebyggelse består av boligblokker, næring og skole.

Med noen få minutters gange fra leiligheten kommer du til Strømsø torg som er et knutepunkt med både buss-stasjon og tog-stasjon. Fra buss-stasjonen går buss til alle omkringliggende regioner og fra tog-stasjonen går det tog i retning både Oslo og Kongsberg flere ganger i timen. Flytoget går også fra Drammen stasjon og bruker ca 1 time til Gardermoen.

Nærmeste barnehage er Parktunet barnehage som ligger rett over Ypsilon bru. Leiligheten sogner til Gulskogen barne- og ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i kommunen. Universitet, Sør-Øst Norge ligger kun et steinkast fra leiligheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av nærings og boligbygg datert den 20.06.2014. Det foreligger ferdigattest for endring av hjørnelokalet i første etasje sydøst mot Grønland datert 13.10.2014. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger under Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006). Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som: - Bevaring kulturmiljø - Blå/grønnstruktur - Nåværende - Flomfare - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Ras- og skredfare - Veg - Nåværende Eiendommen er regulert under: Reguleringsplan for Union Brygge, Grønland (29.10.2002) med formål til: - Annet kombinert formål - Felles avkjørsel Reguleringsplan for Øvre Sund bru med tilstøtende områder (30.03.2004) med formål til: - Gang-/sykkelvei - Annen veigrunn - teknisk anlegg Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen (24.4.2018). Eiendommen har en rekke relaterte planer til seg, da boligen ligger i et område under utvikling. Det er planlagt en stor transformasjon av området, blant annet Godsløkka mm. Se mer informasjon på kommunens hjemmesider.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/976/32: 24.10.2013 - Dokumentnr: 912981 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:950 24.10.2013 - Dokumentnr: 913501 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikehold 24.10.2013 - Dokumentnr: 913578 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188 24.10.2013 - Dokumentnr: 913626 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om rett for allmennheten til å ferdes på den del av eiendommen som er regulert til felles adkomst/parkering, enten til fots eller på sykkel. 24.10.2013 - Dokumentnr: 913799 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Union Eiendomsutvikling AS Org.nr: 935 711 320 Erklæring om Geo-energianlegg føringsveier 24.10.2013 - Dokumentnr: 913870 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188 Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v. 24.10.2013 - Dokumentnr: 913870 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977 Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v. 24.10.2013 - Dokumentnr: 914087 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188 Bestemmelse om adkomstrett og bruksrett til søppelrom 24.10.2013 - Dokumentnr: 914495 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977 Bestemmelse om gjensidig adkomstrett og bruksrett til heiser og trapper 05.11.2013 - Dokumentnr: 954698 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/10201

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Sameiet har avtale med Hotell Union Brygge vedr. månedsabonnement på treningsrommet deres, samt sterkt rabatterte priser på hotellrom. Priser for hotellrom er pr. januar 26: Helg(fre-søn): Når det er 10 rom eller flere ledig kr 1030,- for enkeltrom kr 1180,- for dobbeltrom Uke: Når det er 10 rom eller fler ledig kr 1090,- for enkeltrom kr 1210,- for dobbeltrom Miljøteknikk AS hadde fullstendig rensing av ventilasjonsanlegget i leiligheten mandag 19/01-26. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 65 000,- Grunnpakke Selveierleilighet kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Engangskostnad) Megler kan ta kostnadsfrie privatvisninger. Velger selv hvilket. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 195,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 400,- Samlet skal selger betale kr. 155 020,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Younas Ahtsham Mohammed, Eiendomsmegler MNEF / Partner
925 00 500
y.ahtsham@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Younas Ahtsham Mohammed

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Drammen

y.ahtsham@nordvikbolig.no
925 00 500
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Urban og moderne 2-roms i nyere bygg - Uteplass - Vannbåren gulvvarme i felleskost - Takterrasser m/elveutsikt - Heis

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Younas Ahtsham Mohammed

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer