Vibes gate 26A

Vibes gate 26AUranienborg - Majorstuen

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Vibes gate 26A

Prisantydning: 7 800 000,-

Felleskost/mnd: 6 287,-

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

MAJORSTUEN | ROLIG SIDEGATE

Michelle Lehn Jensen v/Nordvik har gleden av å Vibes gate 26A! En 3-roms selveierleilighet i 4. etasje, med etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Boligen har en solrik balkong og er bl.a. oppgradert i 2018 med kjøkken og bad. Få minutters gange til offentlig transport, og ikke minst Bogstadveien med et stort utvalg av butikker og serveringssteder. Kort fortalt: - Solrik balkong vendt mot bakgård - Epoq kjøkken 2018 - Bad overflateoppusset i 2018 - Velholdt bygård, med bla. nytt yttertak i 2019 - God lagringsplass i plassbygde skap og boder - Philips Hue belysning i samtlige rom - To gode soverom - Kort vei til offentlig kommunikasjon - Stensparken og Frognerparken like ved - Beboerparkering - Varmtvann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene - Etterspurt beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1935

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 800 000,-

Omkostninger:: 200 220,-

Totalpris:: 8 305 309,-

Fellesgjeld:: 155 089,-

Felleskost/mnd:: 6 287,-

Fellesformue:: 4 134,-

Totalt BRA:: 73 m²

Tomteareal:: 501,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vibes gate 26A, 0356 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

458 84 505 m.lehn@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler/Partner

482 24 921 e.jacobsen@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 73 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjeller- og loftsbod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entré, bad, kjøkken, to soverom og stue.
Totalt BRA: 68 kvm

Boligen inneholder: Gang, bad, to soverom, kjøkken i åpen løsning mot stue. Utgang til brannbalkong. Boligen disponerer en kjellerbod på ca. 2 kvm og en loftsbod med gulvareal på ca. 3 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Romslig stue med gjennomgående parkettgulv og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den delvis åpne planløsningen mot kjøkkenet skaper en god flyt i boligen og legger til rette for hyggelige sosiale soner, og sentralt i rommet står en peisovn som setter stemningen på kaldere dager. Det er naturlig plassering for en sofagruppe, samt mulighet for spisebord. Samtlige rom (stue, kjøkken, gang, soverom 1 og soverom 2) er utstyrt med Philips Hue belysning, som gir fleksible lysinnstillinger etter behov og stemning. Kjøkken Moderne kjøkken fra Epoq (2018) med stilren innredning og glatte fronter. Flislagt benkeplate med integrert oppvaskkum og ett-greps svingbart blandebatteri. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp, innebygd stekeovn, samt kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Bad Stilrent bad som ble oppgradert i 2018 med nye fliser, varmekabel og servantinnredning. Øvrig oppgradering fra år 2000. Badet har servant med speil over, samt opplegg for vaskemaskin (smal type). Dusjsone med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Downlights i himling. Hovedsoverom Innbydende hovedsoverom med god plass til dobbeltseng mellom vegghengte nattbord. Flere plassbygde Ikea Pax-garderobeskap og integrert pult gir både rikelig med oppbevaring og en praktisk arbeidsplass. Store vinduer og balkongdør slipper inn godt med dagslys. Gardinskinner er montert i taket for en stilren løsning. Brannbalkong Fra soverommet er det direkte utgang til en solrik brannbalkong, som ble rehabilitert og utvidet i 2020. Balkongen er nordvestvendt og på ca. 7 kvm. Her kan du nyte solen fra ca. kl. 16:00 til 21:00 på sommeren. Et perfekt sted for å slappe av utendørs! Soverom 2 Pent og funksjonelt soverom, ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet er malt i en lys og behagelig farge, med en dekorativ tapetvegg som gir et moderne uttrykk. God plass til seng, kommode og andre møbler. Det medfølger garderobeskap for oppbevaring. Entré Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Praktiske knagger på veggen for enkel oppheng av yttertøy. Ytterdøren er utstyrt med smartlås for enkel adgang, og dørtelefon med åpner er plassert ved inngangspartiet. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Tidligere eier har oppgitt at det er blitt lagt nye varmekabler, støpt nytt gulv med smøremembran og lagt nye fliser i 2018 Elektriker: Visjonel AS Flislegger/snekker: Koncept AS Rørlegger: BN Rør service AS Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ny smøremembran lagt av Koncept AS i 2018 Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Det har vært dårlig trekk og bytte av pipeløp i A-oppgang, dette har ikke påvirket B-oppgang. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Det er skjevheter i gulv i leiligheten. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Det har vært en lekkasje fra radiator i stuen, trolig i forbindelse med lufting ila våren 2024. Denne er kontrollert av fagfolk, samt utarbeidet skaderapport i den forbindelse. Det er termostaten som må byttes. Det har ikke vært noen ytterligere lekkasjer fra denne. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Skaderapport i forbindelse med lekkasje fra radiator, mai 2024. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Det er foreslått skifte av vindu mot Vibes gate i regi av sameiet. Vi har meldt fra at vindu i leiligheten er fra 2012 og at det ikke er behov for at de skiftes. Det er ikke besluttet utbedring av dette.

Bygård oppført i bærende murkonstruksjoner. Fasaden er pusset og malt. Skråtakskonstruksjon i tre, tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer. Vinduene er sidehengslede på soverommene. Fastkarmsvindu i det ene soverommet. Topphenglsede vinduer i stuen. Det er ikke mulig å sjekke eventuelle mangler med vindtetting og isolering uten å fjerne listverk (det utføres ikke inngrep på denne type undersøkelser). Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (35 db) inngangsdør. Døren har elektronisk lås. Balkongdør fra 2016 med glassfelt. TG3 Store eller alvorlige avvik - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Bruksslitasje på entrédør - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe - Det foreligger ingen dokumentasjon eller god informasjon på oppbyggingen av fuktsikringen på badet - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Klikkventil i servanten er hard å betjene - Kun naturlig ventilasjon - Flere sprekker/riss i flislagt benkeplate - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen - Det foreligger ikke dokumentasjon (sjekklister) på rørarbeidene. Det er ingen synlige lekkasjer eller kjente problemer med anlegget - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger (soilrør) - Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt - Manglende historikk og dokumentasjon (samsvarserklæring) på anlegget

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger: - Alle hvitevarer på kjøkken - Alle taklamper - Vaskemaskin Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 09.09.1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest på utvidelse av brannbalkong, datert 16.09.2022. Avvik fra byggemeldte tegninger Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom dagens rombruk og rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt og godkjent. Kjøkkenet er flyttet til tidligere stue/spisestue, og det er etablert soverom i tidligere kjøkkenareal. Det presiseres at de nye rommene ikke nødvendigvis oppfyller dagens tekniske krav til blant annet dagslys, ventilasjon og rømningsforhold. Kjøper overtar risikoen for eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til boligormål etter bestemmelser i S-2255, datert 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/427/16: 17.04.1934 - Dokumentnr: 910674 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:427 Gjelder denne registerenheten med flere 01.05.1934 - Dokumentnr: 910675 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:427 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1934 - Dokumentnr: 910676 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:427 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1934 - Dokumentnr: 910677 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:427 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1934 - Dokumentnr: 910678 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:427 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1940 - Dokumentnr: 303720 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:427 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1990 - Dokumentnr: 74185 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/1526 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 23 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold