Fernanda Nissens gate 10A

Laster salgsoppgave...

Fernanda Nissens gate 10ASagene - Torshov

1/50

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fernanda Nissens gate 10A

Prisantydning: 11 990 000,-

Totalpris: 12 311 472,-

Felleskost/mnd: 7 638,-

BRA-i: 114 m²

Bestill salgsoppgave

SJELDEN MULIGHET I NYDALEN

Dette er en attraktiv og nyoppusset 3-roms leilighet med utleiedel, alternativt en fullverdig 4-roms, beliggende i byggets 2. etasje. Boligen gir stor fleksibilitet i bruken og kan enten disponeres som en romslig 4-roms, eller som en 3-roms med separat utleiedel som er leid ut skattefritt for 16.000 i dag. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Nydalen. - 3-roms + utleiedel / 4-Roms - Familievennlig og åpen planløsning - Smart og komplett utleiedel – leid ut for 16.000,- i dag - Stilrent kjøkken fra møbelsnekker - 2025 - Bad oppusset - 2025 - Alle tak- og veggflater i hoveddel sparklet og malt - 2025 - Flott 1-stavs eikeparkett - 2025 - Balkong på 14 m² - Garasjeplass m/el - Fjernvarme - Balansert ventilasjon - 10 kvm bod rett ved inngangsdøra til leilighet - "Alt" inkl. i fk - Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2014

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 990 000,-

Omkostninger:: 304 050,-

Fellesgjeld:: 17 422,-

Totalpris:: 12 311 472,-

Felleskost/mnd:: 7 638,-

Fellesformue:: 19 156,-

Totalt BRA:: 124 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fernanda Nissens gate 10A, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

975 81 254 p.jorgensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 32 273 e.hansen@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 114 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 114 kvm. Entré, gang, 2 soverom, bod, bad, bad hybel, kjøkken, kjøkken hybel, og stue
BRA-e: 10 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 14 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Beliggende i hjertet av Nydalen, har leiligheten en svært sentral plassering med enkel tilgang til alle byens fasiliteter. Akerselva ligger kun et steinkast unna og bidrar til å forsterke den idylliske og naturskjønne atmosfæren i området. Bygget er tegnet av de prisbelønte Lund og Slaatto Arkitekter og har et unikt, særpreget design som kombinerer moderne arkitektur med funksjonelle løsninger. Gjennomtenkte detaljer og kvalitetsmaterialer gir bygget et eksklusivt uttrykk, samtidig som det harmonerer med omgivelsene. Leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Callinganlegg med kamera. Leiligheten inneholder: Entré, Stue/kjøkken, 2 soverom og baderom. Hybeldel: Stue/kjøkken, baderom, stor innvendig bod. - HOVEDDEL - ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL STUE: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med flott parkett, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på 14 m² med gode solforhold. I vår- og sommerhalvåret blir balkongen en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for hyggelige stunder med familie og venner. Her kan du enkelt skape en koselig uteoase med utemøbler, beplantning og en gassgrill. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Kjøkkenet fremstår som moderne, stilrent og gjennomført, med en tidløs utforming som kombinerer funksjonalitet og estetikk på en svært god måte. Innredningen er fra 2025 og har stilrene eikefronter som gir rommet et varmt og eksklusivt preg, samtidig som den helhetlige løsningen harmonerer godt med resten av boligen. Det er rikelig med skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold og praktiske oppbevaringsløsninger. Benkeplaten er i slitesterk kompositt og har integrert oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin samt platetopp med nedfelt ventilator og kullfilter. Waterguard er installert. Alt i alt er dette et funksjonelt og delikat kjøkken med høy kvalitet og gjennomtenkte løsninger, godt egnet for både hverdagsbruk og sosiale anledninger. HOVEDSOVEROM: Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. De moderne fargevalgene på veggene, sammen med store vindusflater, skaper en lys og behagelig atmosfære. En stor og praktisk åpen PAX-garderobeløsning gir rikelig med oppbevaringsplass for klær og tilbehør, og bidrar samtidig til et ryddig og oversiktlig rom. Garderoben er funksjonelt innredet med god kombinasjon av heng, hyller og skuffer, noe som gjør den både effektiv og lett tilgjengelig i hverdagen. SOVEROM 2: Soverommet er romslig og har plass til både seng og øvrige møbler. Det er et allsidig rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, tilpasset dine behov. BADEROM: Delikat, flislagt baderom med downlights i himlingen og elektrisk gulvvarme, oppusset i 2025. Badet består av veggmontert toalett, dusjhjørne med vegg og dør i herdet glass, servant, skap, speil og belysning. Balansert ventilasjon. Det er opplegg for vaskemaskin. Det ble i oktober 2025 gjennomført omfattende arbeider på badet av fagkyndige håndverkere. Bygg og Våtrom utførte nødvendige tiltak i våtrommet, hvor eksisterende fliser ble fjernet og erstattet med nye. Det ble etablert ny mansjett samt ny membran i hele dusjsonen, i tillegg til membran oppkant både ved terskel og dør, for å sikre forskriftsmessig utførelse og god fuktsikring. Videre ble gulvflisene skånsomt fjernet, inkludert utskifting av en sprukket flis på vegg i dusjsonen. Underlaget ble avrettet og gammelt flislim slipt før ny overflatebehandling. Avslutningsvis ble det utført fuging og mykfug. VVS Kompaniet sto for demontering og montering av ny baderomsinnredning, samt montering av nye dusjvegger. - UTLEIEDEL - Leiligheten gir deg stor fleksibilitet – bruk hybeldelen som et eksklusivt master bedroom med kaffehjørne og "ensuite bathroom", eller lei den ut og få en skattefri ekstrainntekt på 16.000 kr per måned. Med egen inngang og fasiliteter gir hybelen både privatliv og gode utleiemuligheter. Her kan du tilpasse boligen etter dine behov! Hoveddelen og hybeldelen er forbundet via en felles gang, som gir praktisk adkomst mellom de to områdene. STUE: Lys stue med plass til sofagruppe samt tilhørende møbler. Gulvet er belagt med flott 3-stavs parkett, og overflatene er malt i behagelige og lyse fargetoner. KJØKKEN: Kjøkkenet har slette fronter, laminat benkeplate med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er fliser mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn og platetopp, samt opplegg for vaskemaskin. Øvrige hvitevarer er frittstående. Avtrekk skjer via balansert ventilasjonsanlegg med sentralt avtrekk og regulatorstyring til spjeld i kjøkkenviften. BADEROM: Pent, flislagt baderom med downlights i himlingen og elektriske varmekabler. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med vegg og dør i herdet glass, servant, skap, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. STOR INNVENDIG BOD: Boligen har en stor innvendig bod som i dag benyttes som soverom og garderobe. Rommet er byggemeldt og godkjent som bod, og er således ikke godkjent som rom for varig opphold. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en bod utenfor leiligheten i samme plan på ca. 10 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Boligen har 3 stk entrédører med, brann og lydklassifisert. B30/40dB. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Balkongdør: Balkongdør er i malt tre med 3-lags glass. Innerdører: Innvendig slette hvitmalte lettdører i trekarm. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og hovedsikring/lastbryter på 25 ampere, og er plassert i entréen. Oppvarming: Boligen har oppvarming via radiatorer tilknyttet sameiets sentralfyring, med radiatorer plassert under vinduer i oppholdsrommene. Begge badene er i tillegg utstyrt med elektriske varmekabler i gulv.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en garasjeplass med elbillader i oppvarmet og lukket garasjeanlegg, merket med nr. 11. Ladeboksen er tilknyttet ladeabonoment fra Aneo. Gjesteparkering: Sameiet har fire gjesteparkeringsplasser som er i enden av veien rett ved fotballbanen. Vi bruker en app «parkID» til å booke gjesteparkering og hver booking er da gyldig i 24 timer. Dette er ikke en reservasjon av parkeringsplass på gjesteparkeringen. Her er det førstemann til mølla-prinsippet som gjelder. Send melding til styret via sameiets portal med e-posten din. Du vil deretter motta en epost med mer informasjon om hvordan du oppretter bruker og laster ned appen. Du kan også benytte leieparkering.no. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2850 kroner for ett år El-bil : 1920 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG - Bygg og våtrom har gjort følgende arbeider i oktober 2025: - Fjernet gamle fliser og flislagt med nye - Ny mansjett - Ny membran i hele dusjsonen - Ny membran oppkant ved terskel - Skånsomt fjerne alle gulv fliser + en sprukket flis på vegg i dusj sonen - Etablere membran oppkant ved dør - Avrette/slipe gammelt flis lim - Fug og myk fug VVS kompaniet: - Fjernet og montert ny baderomsinnredning - Satt opp nye dusjvegger 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG - Bygg og våtrom - oktober 2025 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget ble bygget av Selvaag bolig i 2014. Jeg har ingen dokumentasjon på det, men det regner jeg med sameiet kan sitte på. Jeg har dokumentasjon på arbeidene som ble gjort i forbindelse med arbeidene som ble gjort i oktober 2025. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordre Follo Elektriske I forbindelse med nytt kjøkken så la Nordre Follo Elektriske opp til noen nye stikk. Videre har samme firma lagt opp til Plejd-system som gir muligheter for å styre lys med både app og dimmere/brytere. I tillegg har samme firma etablert dimmere i stue, kjøkken, hovedsoverom og bad. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I sameiets regi (Aneo). 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: Forrige eier skrev: "det kommer opp vann fra høyre dørlist når det dusjes." Som følge av det så fikk jeg inn BOVG - Bevar Våtrom som tok opp alle fliser og la nye, ordnet nytt fall og ny membran. BOVG er et stort firma som spesialiserer seg påutbedring av bad. Det er gitt 5 års garanti. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja Beskriv: Forrige eier hadde hatt lekkasje fra 3 radiatorer i deres eiertid. Jeg kontaktet forsikringsselskapet til sameiet som kom med fagfolk og sjekket hele systemet og fant en feil som de rettet opp i. Har ikke hatt noen problemer siden innflytting i januar 2025. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Ja Beskriv: Viser til megler og godkjente byggemeldte tegninger. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Når boligen ble solgt på tegning i 2014 ble den solgt som 112. Når jeg kjøpte var den målt opp til 110, men takstmann har kontrollmålt x-antall ganger og måler den til 114 nå. Utslaget er nok pga. bedre og mer presise måleinstrumenter enn tidligere. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Nei Eventuell kommentar: Styret skriver følgende i desember 2025: "Per nå vurderes sameiets økonomi som tilfredsstillende. Vi ser derfor ingen grunn til å øke felleskostnadene i 2026, med mindre det skulle oppstå uforutsette forhold."

Tony Moe

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk bygget i 2014. Bygningen antas fundamentert med betong og stålkonstruksjoner. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong og isolert bindingsverk av tre, utvendig med fasadeplater. Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie (ikke besiktiget) Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkongdør - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Kjøkken > 2.Etasje > Hybeldel: Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 2.Etasje > Hybeldel: Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2.Etasje > Hybeldel: Bad > Overflater Gulv

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Lamper over kjøkkenbenk, lampe over spisebord, lampene i tak over i stuedel og lampe på hovedsoverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 70 seksjoner. Sameiet omfatter 2 bygg med betegnelsene bygg A og bygg B. Fernanda Nissens Gate 10 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 913632753, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Parkeringsplasser i garasjekjeller og boder er tilleggsdeler til seksjonene. Fellesgjelden skyldes nødvendige utbedringer av feil oppdaget etter garantitiden, som utbygger ikke tok ansvar for. Lånet er delvis nedbetalt, og styret er i gang med å reforhandle vilkårene for å sikre best mulig betingelser for sameiet. Dette understreker den gode driften. Sameiet har inn og utflyttingsgebyr på kroner 2500,-.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 17 422,- pr. 01.01.2026

Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 16364957436 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,75% Restsaldo 889 220,84 Innfrielsesdato: 09.12.2041 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 Restsaldo: 17 422,98 Kapitalkostnader: 478,90 Administrasjonsavtale: Nei

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 156,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 882 710,- Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr. 440 000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt å bruke elektrisk- eller gassgrill på balkongen. - Det er ikke tillatt å ha blomsterkasser på utsiden/innsiden av rekkverket på balkongene.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage eller sjenanse for andre seksjonseiere/beboere/leietakere. - Hunder må føres i bånd på fellesarealet så vel som inne som ute - Ekskrementer skal umiddelbart fjernes av dyreeier - Dyreeier er ansvarlig for skader dyret måtte påføre person, eiendom eller andre dyr - Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby hold av dette dyret såfremt det godtgjøres at det er til ulempe for andre beboere eller brukere av eiendommen

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 93656071

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble også Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akerselva. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senteret som åpnet i 2016, har servicetilbud som både vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, blomsterbutikk, barberer og eiendomsmegling. Lillo Gård ligger like i nærheten av boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, Lille O, Kompis, Lille Saigon 1, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger kun ett godt steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Lillo gård. 3 min gange. (Linje 30, 58) Nydalen T. 8 min gange. (Linje 4 og 5) Grefsenveien Trikk. 8 min gange (Linje 11, 12, 18) Storo T. 9 min gange (Linje 4, 5) I tillegg er det flere busser i området.

Skolekrets: Fernanda Nissen skole. 0.1km Nordpolen skole. 0.9 km Bjølsen skole. 1.5 km Morellbakken skole. 1.2 km Vestre Aker skole. 2.8 km Nydalen videregående skole. 1 km Blindern videregående skole. 3.6 kmLillohagen Fus barnehage (1-5) 0.4 km Nydalen Allé barnehage (0-4 år) 0.4 km Lillo Gård barnehage (0-5 år) 0.4 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen datert 28.05.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-4485, vedtatt 11.11.09. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Fernanda Nissens gate 10 - Bestilling av oppstartsmøte - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Saksnummer: 202457321 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.06.2024 Kommunen ønsker å eie deler av friområdet innenfor gnr./bnr. 77/147 av hensyn til drift og vedlikehold, og for å sikre allmenn tilgjengelighet til friområdet og turveien som er opparbeidet. Drift og vedlikehold av turveien er overtatt av Oslo kommune ved BYM. Planområdet omfattes av to reguleringsplaner som er eldre enn 10 år. Hensikten med reguleringsendringen er å tilrettelegge for at kommunen får rettighet til å erverve friområdet. EBY har forsøkt å komme fram til en minnelig avtale med grunneier uten at dette har ført frem. Nycoveien 1 og 1 B - Detaljregulering tilbygg til næringsbygg - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202209898 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.06.2022 Saksnummer: 201912539 - Reguleringssak Nydalsveien 36 - 38 - Planforslag til politisk behandling Bakgrunn og hensikt: Storebrand ønsker å utvikle eiendommene Nydalsveien 36/38 med fokus på bymessige kvaliteter og samtidig skape et pilotprosjekt for bygg oppført av gjenbrukte materialer. Det ønskes bygging av boliger, næring, undervisning, offentlig eller privat tjenesteyting, forsamlig, kultur, handel, servering m.m. Saksnummer: 202011062 - Reguleringssak Gullhaug torg 1 - Planforslag til politisk behandling Nydalen er i sterk transformasjon, og mange av eiendommene i nærheten av Gullhaug Torg er i ulike faser av omregulering eller utvikling. Næringsbebyggelsen som står på Gullhaug Torg 1 i dag ble bygget for omtrent tretti år siden, i en periode hvor kontor- og næringsbygg gradvis erstattet industribebyggelsen i Nydalen. Dagens bygningsmasse er i liten grad tilpasset ønsket om å gjøre Nydalen til et attraktivt og mangfoldig byområde, med aktive og åpne fasader på gateplan. Avantor ønsker å utvikle Gullhaug Torg 1 i tråd med dagens overordnede føringer for området, blant annet gjennom etablering av flere boliger og høyere utnyttelse i tilknytning til kollektivknutepunktet Gullhaug Torg. Det planlegges bygging av boliger, bevertning, forretning, kulturformål og almennyttige formål med mer.. Sandakerveien 121 - Planforslag til politisk behandling - Oppføring av boliger - Offentlig park Saksnummer: 201619470 - Reguleringssak Mottatt sak: 27.12.2016 Sandakerveien 113 - 119 - Planforslag til politisk behandling - Park, boliger og forretning Saksnummer: 201604130 - Reguleringssak Mottatt sak: 18.03.2016 Vitaminveien - Opparbeidelse av gate - Detaljregulering Saksnummer: 201816207 - Reguleringssak Mottatt sak: 09.11.2018 Saksnummer: 201914124 (saken er avsluttet) Saken gjelder: Nydalsveien 15 - Bestilling av oppstartsmøte - Utvikling av eiendommer og grøntområder Utvikling av eiendommen til bolig og utvidelse av grøntområde/park langs Akerselva. Eksisterende bevaringsverdig bebyggelse bevares, mens hall i Nydalsveien 17 rives.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/147/11: 15.05.1951 - Dokumentnr: 5388 - Bestemmelse om kloakkledning Registrert med feil dokumentnummer ved konvertering Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1967 - Dokumentnr: 8488 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1967 - Dokumentnr: 14161 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra gnr 77 bnr 215. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1969 - Dokumentnr: 7910 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1998 - Dokumentnr: 36996 - Erklæring/avtale Bruksrett for Samferdsels-etaten Kan ikke slettes før 31/12-1999,uten samtykke fra Samferdselsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2009 - Dokumentnr: 589781 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesareal beskrevet i reguleringsbestemmelsene skal være til gjengelig for allmenheten. Med flere bestemmelser Sletting eller endring av erklæring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2009 - Dokumentnr: 622699 - Best. om adkomstrett Felles adkomst beskrevet i reguleringsbestemmelse for området skal være tilgjengelig for allmenheten. Skal også hefte på senere utskilte parseller. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2009 - Dokumentnr: 682014 - Erklæring/avtale Bestemmelse om allmenn ferdselsrett, skal også hefte på senere utskilte parseller Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 gjelder gang- og kjørbar adkomst. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 199931 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kristoffer Aamots gate godkjennes inntil videre i nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2015 - Dokumentnr: 78502 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.2026 - Dokumentnr: 3548 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.03.2014 - Dokumentnr: 194231 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/5614 26.05.2014 - Dokumentnr: 420694 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:419 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:187 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:188 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:189 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:190 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:191 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:192 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:193 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:194 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:195 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:196 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:197 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:198 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:199 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:200 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:201 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:202 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:203 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:204 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:205 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:206 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:207 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:208 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:209 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:210 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:211 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:212 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:213 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:214 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:215 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:216 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:217 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:218 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:219 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:220 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:221 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:222 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:223 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:224 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:225 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:226 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:227 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:228 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:229 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:230 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:231 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:232 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:233 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:234 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:235 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:236 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:237 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:238 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:239 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:240 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:242 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:243 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:244 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:245 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:247 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:248 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:249 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:250 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:251 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:252 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:253 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:254 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:255 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:256 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:257 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:258 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:259 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:260 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:261 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:262 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:263 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:421 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:423 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:424 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:426 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave (uten hjem.no) kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Samlet skal selger betale kr. 77 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Paal Henning Molvær Jørgensen, Eiendomsmegler / Partner
975 81 254
p.jorgensen@nordvikbolig.no

Elise Alette Hansen, Eiendomsmegler
948 32 273
e.hansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Paal Henning Molvær Jørgensen

Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

p.jorgensen@nordvikbolig.no
975 81 254
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Elise Alette Hansen

Eiendomsmegler

Nydalen

e.hansen@nordvikbolig.no
948 32 273
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (50)

Utvalgte bilder

Delikat og innbydende 3-R + utleiedel / 4-R | Endeleilighet | 2 bad | Stor balkong | Garasjeplass med EL | Barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Paal Henning Molvær Jørgensen

Elise Alette Hansen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer