Garasjeplass med elbillader (nr. 27) til salgs i Frogner Atrium. Attraktivt parkeringsanlegg. Meget sentral beliggenhet

Oppdragsnummer

8-0299/26

Boligtype og eieform

Garasjeplass (Eierseksjon)

Adresse og betegnelse

Skovveien 4, 0257 Oslo
Gnr. 211, bnr. 92, snr. 87 (ideell andel 1/112) i Oslo kommune.

Selger(e)

Viktor Johansen
Catherine Elisabeth Gilberte Lacour-Johansen

Kjøpesum og omkostninger

1 350 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 33 750,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 34 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 384 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.  

Byggeår

1993

Innhold

Bruksrett til romslig parkeringsplass med elbillader i lukket garasjeanlegg med svært attraktiv beliggenhet på Frogner.

Parkering

Parkering med elbillader.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

Selger har eid parkeringsplassen siden 04.11.2020.

Byggemåte

Det er ikke innhentet tilstandsrapport på parkeringsplassen.

Innbo og løsøre

Adgang til utleie

Styret og forretningsfører skal informeres om nye eiere og/eller leietakere for regissering. Se sameiets vedtekter §5. Det er ikke krav om styregodkjenning.

Felleskostnader

Kr. 450,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnader er alle kostnader ved parkeringsseksjonens drift og vedlikehold. Felleskostnader faktureres kvartalsvis kr. 1 350,-.

Eiendomsskatt

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.   For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Formuesverdi

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Om sameiet

Det er et tingsrettslig sameie som består av 112 parkeringsplasser og er registrert i Brønnøysundregisteret med organisasjonsnummer 994 86 2154. Alle eiere har en lik ideell andel på 1/112 per plass. Sameiet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer: Gnr 211 Bnr 92. Sameiet omfatter seksjon 87 og utgjør 112 parkeringsplasser. Årsmøte 2026: - Det ble vedtatt at styrehonoraret øker til kr. 80 000,- - Lasterampen til Meny skal utbedres, forhåpentligvis sommer 2026 Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 108 713,-. Budsjettet for 2025 viser at selskapet skal gå i et underskudd på kr. -67 815,-.

Forretningsfører

NORIAN Regnskap AS

Forkjøpsrett

Sameiet har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Forretningsfører har en maksfrist på 20 dager på å annonsere og avklare om forkjøpsretten skal benyttes. Etter annonsering har forkjøpsrettshaverne 5 dager på å melde forkjøp, og de som melder seg innen denne fristen er forpliktet av meldingen.

Styregodkjennelse

Styret og forretningsfører skal informeres om nye eiere og/eller leietakere for registrering. Se sameiets vedtekter §5. Det er ikke krav om styregodkjenning.

Informasjon om fellesgjeld

Ved behov kan styret endre felleskostnadene eller vedta ekstraordinære innbetalinger fra eierne. Eventuelle beslutninger som kan/ vil medføre økning av felleskostnadene, bes avklart med styret i boligselskapet. Parkeringssameiet har ingen lån per 08.07.26. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler

Sameiets ordensregler er vedlagt. Utdrag fra ordensregler: - Parkeringsanlegget er kun til bruk for rettighetshavere i henhold til vedtektene - Porten skal alltid være lukket når den ikke er i bruk - Det må bare parkeres et kjøretøy på hver plass - Fjern snø og is fra bilen om vinteren før innkjøring for å hindre vannansamlinger - Være forberedt på å flytte bil ut ved vedlikeholdsarbeid - Fjern oljesøl på gulvet. Ikke sett bilrekvisita på parkeringsplassen

Sameiets forsikring

Parkeringssameiet er forsikret gjennom bygget de er i, som tilhører Sameiet Frogner Atrium
Polisenr. 17260450

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelse: 2 981 kvm (eiet)

Adkomst

Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under annonserte visninger.

Beskrivelse av nærområdet

Garasjeplassen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Skovveien 4, i et veletablert område med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, arbeidsplasser og kollektivtransport. Beliggenheten gir enkel adkomst til sentrale deler av byen, samtidig som den gir en trygg og praktisk parkeringsløsning i et område hvor gateparkering kan være begrenset. Parkeringsplassen er plassert i et innendørs parkeringsanlegg, som gir bilen beskyttelse mot vær og vind året rundt. Dette bidrar til økt komfort i hverdagen og reduserer slitasje på kjøretøyet. Garasjeplassen passer godt både for beboere i nærområdet, pendlere og andre som har behov for en fast, sikker og lett tilgjengelig parkeringsplass med sentral beliggenhet.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei. 

Regulerings- og arealplaner

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger i et område for rød sone vei. Pågående byggesaker i området: Frognerveien 10 - ombygging av vareleveringsrampe - MENY Saksnummer: 2026/08204 - Byggesak Mottatt sak: 13.07.2026 Status: Under behandling Niels Juels gate 25 - fasadeendring Saksnummer: 2025/10572 - Byggesak Mottatt sak: 23.09.2025 Status: Under behandling Oscars gate 94 - rehabilitering av balkonger Saksnummer: 2025/11397 - Byggesak Mottatt sak: 01.10.2025 Status: mottatt ferdigattest Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til [X]. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Konsesjon

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.    Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. 

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/92/87: 23.11.1893 - Dokumentnr: 900295 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr 211 bnr 225. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1962 - Dokumentnr: 508496 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 211 bnr 93. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1985 - Dokumentnr: 25599 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen Overført fra gnr 211 bnr 225. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1990 - Dokumentnr: 74517 - Erklæring/avtale Rett for Oslo Lysverker vedr. nettstasjon m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1991 - Dokumentnr: 40359 - Erklæring/avtale Tidl. seksjonert i snr. 12 - 21. Seksjoneringen slettet som dbnr. 40360/91 Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1993 - Dokumentnr: 3655 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk nr. 549. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2009 - Dokumentnr: 367634 - Urådighet Rettighetshaver: Sealbay Frogner Parkering AS Org.nr: 993 340 057 Hefter i ideell 1/112 av matrikkelenhet tilhørende: Selvaag Nikolas Lien Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver 06.04.2021 - Dokumentnr: 384753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:24 Snr:20 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om branntrapp/rømingsvei Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2026 - Dokumentnr: 799289 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Hefter i ideell 1/224 av matrikkelenhet tilhørende: Johansen Viktor Hefter i ideell 1/224 av matrikkelenhet tilhørende: Lacour-Johansen Catherine Elisabeth Gilberte Elektronisk innsendt 07.11.2005 - Dokumentnr: 75557 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 87 Formål: Næring Sameiebrøk: 1395/11222 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-86 og nr.88 15.03.2023 - Dokumentnr: 277264 - Reseksjonering Snr: 87 Formål: Næring Sameiebrøk: 1395/11222 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Boligselgerforsikring

Garasjeplassen selges uten boligselgerforsikring.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank.   Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser     Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.     Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Eiendomsmeglers vederlag

Fast provisjon: kr. 45 000,- Finn annonse kr. 5 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke ca. kr. 1 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører kr. 6 658,- Kommunal informasjon kr. 2 100,- Samlet skal selger betale kr. 79 883,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Øyvind Næss, Eiendomsmegler MNEF / Partner
482 48 215
o.ness@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.