Darres gate 3

Laster salgsoppgave...

Darres gate 3Grünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Darres gate 3

Prisantydning: 5 250 000,-

Felleskost/mnd: 3 206,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Alexander Kiellands Plass

Velkommen til en lys og tiltalende leilighet med attraktiv beliggenhet på Alexander Kiellands plass! Boligen byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning fra 2019, soverom med gode oppbevaringsmuligheter, entré og et pent flislagt bad rehabilitert i 2019. Leiligheten har ca. 3,3 meter takhøyde og store vindusflater som gir en luftig romfølelse. Bygården har en spennende historie, hvor den i 60 år var en etablert og drevet skofabrikk av brødrene Salomon. Her bor du sentralt med byens tilbud like utenfor døren. -Takhøyde på 3,3 meter. -Kjellerbod på 3 kvm -Heis -Moderne bad og kjøkken fra 2019 -Store vindusflater -Internett inkludert i felleskostnadene -Nærhet til parker, Akerselva, matbutikker og kollektivtransport -Kort vei til Kiellands hus -Lave felleskostnader

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Totalpris:: 5 251 090,-

Felleskost/mnd:: 3 206,-

Totalt BRA:: 56 m²

Tomteareal:: 680 m² (eiet)

Energimerking:: E

Heis:: Ja

Beliggenhet

Darres gate 3, 0175 OSLO

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 56 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 53 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 3 kvm.

Entré Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk av boligen. Den langstrakte utformingen leder naturlig videre inn mot oppholdsrommene og skaper en fin romfølelse. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og sko, og det er satt inn en praktisk garderobeløsning med sittebenk og skohyller. Lyse vegger og laminatgulv gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Stue Stuen har en åpen og luftig atmosfære, med en imponerende takhøyde på ca. 3,3 meter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet har laminatgulv og vegger malt i lyse, behagelige fargetoner. Den gode størrelsen gir naturlige soner med god plass til både sofagruppe og et romslig spisebord. Kjøkken IKEA kjøkkenet fra 2019 har en stilren og moderne innredning med glatte, hvite fronter og laminert benkeplate. Innredningen byr på godt med skap- og skuffeplass, og den frittstående kjøkkenøya gir ekstra benkeplass. Den frittstående kjøkkenøya følger med i handelen. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt platetopp og vaskekum, samt kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter, samt mekanisk avtrekk fra rommet over kjøkkenskapene. Den åpne løsningen mot stuen skaper en sosial og luftig atmosfære. Soverom Soverommet er lyst og romslig, med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det brede vinduspartiet sørger for rikelig med naturlig dagslys og gir rommet en luftig atmosfære. Langs den ene veggen er det etablert en romslig garderobeløsning med både skap, skuffer og opphengsmuligheter, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Bad Flislagt bad som ble rehabilitert i 2019, og fremstår lyst og moderne. Badet er innredet med vegghengt servant med underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg og plass for vaskemaskin, samt praktiske hyller for oppbevaring. Det er downlights i taket og elektriske varmekabler i gulvet som gir god komfort. Våtrommet har avtrekksventilasjon i himlingen og tilluft under dørbladet.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Baderommet ble pusset opp i 2019. Arbeidet omfattet nye fliser på vegger og gulv med varmekabler, nytt sanitærutstyr (vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne med nedsenk) samt opplegg for vaskemaskin. Spesifikt firmanavn fremgår ikke i salgsoppgaven eller egenerklæringsskjemaet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble pusset opp i 2019. Det er montert nyere stålsluk. Tettesjikt/membran er angitt som ukjent i tilstandsrapporten. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Nei (samsvarserklæring foreligger ikke i salgsoppgaven). 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Sikringsskapet har automatsikringer, og det er utført tilleggsarbeid etter 1.1.1999. Samsvarserklæring foreligger ikke. Takstmann anbefaler kontroll av autorisert el-foretak. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) ble etablert/oppdatert i rørskap, og rør /sanitær på bad og kjøkken ble fornyet i forbindelse med oppussing i 2019. Spesifikt firmanavn fremgår ikke i salgsoppgaven. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ferdigattest 18.01.1999 for bruksendring fra kontor/småindustri til bolig. Holtet skriver at godkjente tegninger stemmer med dagens bruk. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2019 ble leiligheten oppusset med nytt enstavs laminatgulv i stue, soverom og entré, samt montering av nytt IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg ble det gitt tillatelse til modernisering av felles heis i bygget i 2021. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Holtet 2026: TG2 fordi det mangler dokumentasjon på vanntett sjikt. Fuktmåling i entré uten unormale forhold. Tidligere tilstandsrapport Nyverdi 20.09.2024 oppga TG2 på gulvoverflater pga. påvist bom under enkelte fliser, uten anbefalt utbedring. Den rapporten er ikke vedlagt dette salget. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Holtet 2026: TG2 på vinduer (2-lags, treramme, 1982) pga. alder og noe vedlikeholdsbehov på utvendige karmer. Utskifting forutsettes ivaretatt av borettslaget. Tidligere rapport 20.09.2024 beskrev i tillegg at enkelte vinduer var vanskelige å åpne/lukke, slitte karmer og sprekker i trevirket. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Holtet målte ca. 20 mm høydeforskjell i stue/kjøkken, innenfor standardens krav. Ikke vurdert som avvik. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Holtet 2026: TG2 ventilasjon — mekanisk avtrekk, men ikke tilluftsventiler i stue/kjøkken eller soverom. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport Holtet Takst AS, Halvor Tobias Holtet, befaring 11.09.2026, rapportdato 17.09.2026 (vedlagt). Tidligere tilstandsrapport Nyverdi AS, Andreas Grønstad Jahnsen, 20.09.2024 (ikke vedlagt). 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppmålt i Holtet-rapporten 17.09.2026 etter NS 3940:2023: BRA 56 m², BRA-i 53 m², BRA-e 3 m². Samme tall i rapporten fra 20.09.2024. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det foreligger flere pågående byggesaker og planer i nabolaget (bl.a. oppføring av balkonger i Hauchs gate, bruksendringer i Maridalsveien og Kingos gate, samt tillatelse gitt for modernisering av heis i Darres gate 3 i 2021). Eiendommen omfattes også av Kommuneplan 2015–2030. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig. Den berøres av hensynssone H190_2 (restriksjoner for anlegg i grunnen) og gul hensynssone for veistøy. Borettslaget er nystiftet i 2024 etter omdannelse fra aksjeselskap. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Borettslagets styre må vurdere om man skal gå over fra dagens hovedforsikring til en alminnelig bygningsforsikring. Dette vil gi lavere egenandel ved skade, men vil kunne øke felleskostnadene som følge av høyere forsikringspremie.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 1982. ____ Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Entrédør: Leiligheten har en brann -og lydhemmende entrédør (EI30/dB35). Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Det registreres ca 20 mm høydeforskjell i stue/kjøkken. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. TG2 Vinduer Vinduer fra byggeår har passert over halvparten av forventet levetid. Basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. Normal brukstid på 70 år er lagt til grunn for vurderingen. Det registreres noe vedlikeholdsbehov på utvendige karmer. Konsekvens/tiltak: Vinduene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold. Eventuelle skader må utbedres fortløpende. Utskifting må påregnes på sikt. Vedlikehold og utskifting forutsettes ivaretatt av borettslaget. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Innhenting av dokumentasjon anbefales. Ventilasjon Det er ikke tilluftsventiler i stue/kjøkken eller soverom. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Helse, miljø og sikkerhet Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget da det ikke foreligger samsvarerklæring på arbeider og det er mer enn 5 år siden sist el-tilsyn. Konsekvens/tiltak: Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Hyller i stua -Bilder -Seng gavel -Taklamper -Vaskemaskin Den frittstående kjøkkenøya medfølger handelen. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3 år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Darresgate 3 Borettslag er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 934067975. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune og har 35 boligenheter og ingen andre enheter. Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Vaktmester- og renholdstjeneste: Darresgate 3 Borettslag har inngått avtaler om vaktmestertjenester med Heimstaden Norway AS, PBT Eiendomsdrift Øst AS og Skandinavisk Utemiljø. Vaktmester kan kontaktes via Naborom. Vaktmestertjenestene dekker fellesområdene i borettslaget. Andelseiere er ansvarlige for alt innvendig vedlikehold i sine egne leiligheter. PBT Eiendomsdrift Øst AS ivaretar daglig drift og vedlikehold av eiendommen. Dette inkluderer utførelse av mindre reparasjoner, tilkalling og oppfølging av håndverkere for vedlikehold av fellesarealer. I tillegg har borettslaget avtale med Heimstaden Norway AS på internkontroll, oppfølging av tekniske installasjoner inkludert dørautomatikk, kameraovervåkning, brannvarslingsanlegg, brannslukkingsutstyr i fellesarealer, røykluker, sprinkler, nødlys, heis, felles oppvarming og ventilasjonsanlegg, i tillegg til inngåelse av serviceavtaler på nevnte områder og koordinering av reparasjoner og vedlikehold. Heimstaden følger også opp eksterne avtaler innenfor vakthold, renhold, uteområder, skadedyr, snøbrøyting og gressklipping. Skandinavisk Utemiljø håndterer maskinell snøbrøyting, strøing, vårrengjøring og gressklipping. Borettslaget har avtale om renhold av fellesarealer med Hjørnet Firma Service AS. Renholdet utføres en gang per uke. Svar fra styret på e-post den 17.09.2026: -Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? Nei -Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med. Nei -Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? Ikke ut over normale regulering i henhold til vedtekter -Hva er inkludert i deres felleskostnader? Henviser til forretningsfører OBF -Har det vært observert skadedyr i borettslaget/sameiet tidligere? Det er ikke opplysninger som er kjent for styret OBF har i sine megleropplysninger opplyst at bygget ikke har heis. Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er korrekt, da bygget har heis.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 121 717,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 16 681,-. Negativ regnskapsmessig egenkapital: Ingen praktisk konsekvens for borettslaget eller andelseierne: Borettslagets balanse viser en negativ egenkapital som representerer differansen mellom eiendommens bokførte verdi (eiendommens kjøpesum for mange år siden) og kjøpesummen da borettslaget kjøpte aksjeselskapet i 2024 (markedsverdi). Den regnskapsmessige negative egenkapitalen har ingen konsekvens for borettslaget eller andelseierne, men forblir i regnskapet. Dette følger også av notene til regnskapet. Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold skal godkjennes av styret i brl., og er tillat så lenge det ikke er til ulempe for andre i borettslaget.

Chubb European Group SE filial Norge
Polisenr. NOFRNA03292

Lukk Borettslaget

Velkommen til Alexander Kiellands Plass. Leiligheten ligger like ved Kiellands Hus med en stor Coop Mega, Vinmonopolet, Vitusapotek, Nille, Cutters frisør, renseri, blomsterbutikk, populære Go´Bento Sushi, Fargerike, Ark bokhandel, Synsam m.m. Her har du alt du trenger til hverdagen. Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Få meter fra boligen finnes det mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker og treningssentre. Like rundt kvartalet for boligen finner du dagsferske bakervarer hos Åpent Bakeri på Tranen. Etter klokken 16 blir bakeriet til Lofthus Samvirkelag som serverer kanskje byens beste Pizza. På Alexander Kiellands plass finnes også flere andre gode restauranter og hyggelige uteserveringer på sommerstid, som blant annet Colonel Mustard og Los Tacos. Gutta fra Calcutta er også verdt å besøke. Flotte grøntarealer i nærområdet som blant annet parken på Alexander Kiellands plass rett utenfor døra, Ilaparken og parken på St. Hanshaugen. Hyggelige turområder rundt Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ila rett rundt hjørnet, Sats (Ringnes Park), CREW og Fresh Fitness St. Hanshaugen. Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet med bussavgangene 21-, 33-, 54- og 34. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass på Birkelunden (linje 12, 15 og 18). Flybussen har adgang fra Alexander Kiellands Plass. Kiellands Plass ligger midt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen med ca. 5 minutters gange til "Løkka" med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Tilsvarende 5 minutters gange unna finner du Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathallen (se https://www.mathallenoslo.no) utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se https://www.vulkanoslo.no). Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Ringnes Park ligger 5 minutters gange unna, med Meny, frisør, blomsterbutikk, kino og Jonoe sushirestaurant. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Her vil du trives og bo godt!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 16.03.1989. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjent ferdigattest for bruksendring fra kontor/småindustri til bolig datert 18.01.1999 Dagens rombruk/rombenevnelser stemmer med de byggemeldt/godkjent tegningene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2255). Øvrige bestemmelser på eiendommen er offentlig kjørebane/veigrunn (S-171GO) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Plansaker - Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate Saksnummer 2025/06756 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554777 Status Under behandling Oslo kommune ved Bymiljøetaten ønsker å omregulere arealer i og langs Uelands gate, på strekningen mellom Stavangergata i nord og Evald Ryghs gate i sør (ca. 1,1 km). Planområdet omfatter hovedsakelig kjørevei, sykkelfelt, fortau og tilhørende sidearealer langs veistrekningen. Vann- og avløpsetaten i Oslo kommune deltar som samarbeidspartner i prosjektet, med tiltak knyttet til teknisk infrastruktur under bakken. Hovedhensikten med planen er å tilrettelegge for en trygg og attraktiv sykkelrute på strekningen langs Uelands gate. I tillegg skal det etableres robuste løsninger for overvannshåndtering for å ivareta økte nedbørsmengder. Som en del av tiltaket skal det vurderes om det er behov for å omlegge vann- og avløpsledninger i grunnen. - Byggesaker - Maridalsveien 39 - utskifting av vinduer Saksnummer 2026/05889 - Byggesak Mottatt sak 22.05.2026 Status Under behandling Kingos gate 1 - endring av brannskille, våtrom, nytt ventilasjonsanlegg og fasadeendring på restaurant Saksnummer 2025/07903 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202550972 Status Under behandling Kingos gate 4 - oppføring av boligbygg Saksnummer 2026/03792 - Byggesak Mottatt sak 07.04.2026 Status Under behandling Kingos gate 4 - forhåndskonferanse - Gjenoppbygging av bygg etter brann Saksnummer 2025/10672 - Byggesak Mottatt sak 24.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202551665 Status Under behandling Kingos gate 4 - riving av bygg Saksnummer 2025/14497 - Byggesak Mottatt sak 22.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202550414 Status Under behandling Maridalsveien 46 - bruksendring av lokale i 1.etasje til treningsrom Saksnummer 2025/07562 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555904 Status Under behandling Maridalsveien 31 - forhåndskonferanse leilighetsbygg Saksnummer 2025/04268 - Byggesak Mottatt sak 04.09.2025 Status Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/95/17: 12.04.1928 - Dokumentnr: 924453 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2000 - Dokumentnr: 52804 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:103 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:27 Best. om bruk ab gårdsrom Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav til utbedringsstandard Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2023 - Dokumentnr: 1393419 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/1736 11.03.2025 - Dokumentnr: 279975 - Reseksjonering Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/1766 Endring av tegninger Endring av fellesareal Endring av sameiebrøk Seksjon opprettet fra fellesareal

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk - 2 meglere for prisen 1. Privatvisning er gratis. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 137 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Henrik Carlyle

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.carlyle@nordvikbolig.no
468 56 489
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Moderne og pen 2-roms i klassisk bygård | 3,3 m takhøyde | Heis | Kjøkken og bad fra 2019 | Attraktiv beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Carlyle

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer