Helgesens gate 42F

Laster salgsoppgave...

Helgesens gate 42FGrünerløkka - Sofienberg

1/49

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Helgesens gate 42F

Prisantydning: 5 950 000,-

Totalpris: 5 971 501,-

Felleskost/mnd: 7 138,-

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka / Sofienberg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1885

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 950 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 20 121,-

Totalpris:: 5 971 501,-

Felleskost/mnd:: 7 138,-

Fellesformue:: 21 523,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Visninger

søndag 22. mars, kl. 13:30 - 14:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Helgesens gate 42F, 0553 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

995 73 870 wekre@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

939 18 508 o.fevang@nordvikbolig.no

1885

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 79 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 28 kvm. Trapperom, kjellerstue, kontor, vaskerom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 33 kvm

1. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom, bad
Totalt BRA: 46 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyden i leiligheten er varierende og det er målt: Stue 1. etasje, 277 cm. Kjellerstue, 239 cm.

Leilighet over to plan beliggende i høy 1. etasje. 1.etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad. Kjeller: Trapperom, kjellerstue, kontor, vaskerom. Det medfølger en bod i kjeller på 5 kvm.

Velkommen til Helgesens gate 42F! Her får du en helt unik mulighet til å sikre deg en rålekker og gjennomført moderne leilighet over to plan - plassert i et historisk fabrikkbygg midt på populære Grünerløkka. Leiligheten kombinerer industrielt særpreg med moderne komfort, og byr på en sjelden romfølelse, stilrene materialvalg og en svært attraktiv beliggenhet. Leiligheten ble omgjort til bolig i 2014 og holder en gjennomgående høy standard. I 1. etasje møtes du av en innbydende entré før du beveger deg videre inn i en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater mot det stille gårdsrommet. Her finner du også et delikat og tidløst bad samt et rolig og skjermet soverom. I underetasjen ligger en romslig kjellerstue, et kontor (ikke godkjent for varig opphold) med egen rømningsvei og et praktisk vaskerom. Dette gir en svært funksjonell planløsning med mange bruksmuligheter - perfekt for hjemmekontor, TVstue eller hobbyrom. Det medfølger en bod i kjeller på 5 kvm. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og vender ut mot et pent opparbeidet, rolig gårdsrom - en sjelden kvalitet midt i byens mest pulserende bydel. Oppgraderinger utført siste året Leiligheten er løftet ytterligere gjennom en rekke moderne forbedringer: - Utbedret ventilasjon på vaskerom - Malte vegger og tak i hele 1. etasje samt trapp - Ny flott eiketrapp med rekkverk på begge sider - Slipt, beiset og oljet gulv i 1. etasje og trapp - Verisure alarmsystem på vinduer + kodelås på dører - Byttet ventilasjonshette - Slipte og malte fronter på kjøkken - Nye håndtak, samt nytt belysningsoppsett på bad og soverom Beliggenheten - rolig og tilbaketrukket midt på Løkka Helgesens gate 42F ligger perfekt plassert i en stille del av Grünerløkka, samtidig som du har alt som gjør området så populært like utenfor døren. Her bor du med kort vei til parker, kaffebarer, butikker, kollektivtransport, treningssentre og noen av byens beste spisesteder. Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Akerselva ligger kun få minutter unna - ideelt for både hverdag og helg. Dette er en sjelden mulighet til å bo urbant, moderne og stilrent i et rolig og gjennomført bomiljø. En bolig som må oppleves - velkommen til visning!

Nåværende eier leier en garasjeplass i sameiet Kavaleren (litt lengere opp i gaten). Denne leieavtalen kan videreføres til ny eier dersom man ønsker det. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, blitt gjort arbeid på fjernvarme for hele sameiet. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja, ble gjort arbeid på fjernvarme. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, kan bare gjøres ved vintertid. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Ligger takst rapport fra takstmannen ble gjort mot slutten av 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det ligger i salgsrapport.

Pål Henry Tronsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enkel bygningsbeskrivelse: Klassisk bygård oppført i 1885. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og bærende konstruksjoner i tegl-/mur- og trekonstruksjoner. Utvendige fasader er med pussede og malte overflater. Saltak tekket med takpanner. Leilighet over 2 plan beliggende i 1. etasje og kjeller, med bruksareal (BRA-i) på 74 m2. God standard og arealeffektiv planløsning. Oppvarming består av vannbåren varme. Se boligens energiattest. Naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. El-anlegg med automatsikringer. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen. Utvendig: Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. 2 stk. leilighetsdører med brann-/lydmotstand, kodelås og slett overflate. Innvendig: Innvendig overflater består av: GULV - En-stavs parkett og fliser. VEGGER - Malte flater og fliser. HIMLING - Malte flater. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i trebjelkelag. Hulltaking er foretatt i utforet yttervegg, uten å påvise unormale forhold. Innvendig trapp i stålkonstruksjon med lukkete trinn. Inntrinn er belagt med enstavs parkett. Fabrikklakkerte innerdører med slett overflate. Våtrom: Flislagt bad med gulvvarme, inneholdende; - Servantseksjon med skuffer. - Nedsenket dusjhjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass. - Vegghengt toalett.- Speil. - Mekanisk avtrekk styrt fra kjøkken. Vaskerom: Dels flislagt vaskerom med vannbåren varme i gulv, inneholdende: - Benkeplate med nedfelt vaskekum. - Opplegg for vaskevasking. - Oppbevaringsinnredning. - Naturlig ventilasjon. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og slette fronter, inneholdende: - Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. - Kjøkkenøy med sitteplasser og oppbevaring. - Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. - Nisje for kjøl-/fryseskap. - Waterguard. - Ventilator over kokesone, tilkoblet ventilasjonsanlegget. Tekniske installasjoner: Rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon. Varmtvann fra fellesanlegg. Vannbåren varme i alle gulv. El-anlegg med automatsikringer. Brann- og røykvarsler tilkoblet sentral. Sprinkler slokkingsanlegg. Følgende bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 2 (TG2): - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. - Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. Kostnadsestimat: Under 20 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Pål Henry Tronsen v/HT Kraft AS. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakkyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 7 138,- pr. mnd

Inkluderer: Fellesutgiftene utgjør kr. 7 138,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto fjernvarme og varmtvann, lån, bredbånd, felles byggforsikring, festeavgift, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførsel, diverse honorarer, generell drift og vedlikehold m.m. Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: - Felleskostnader likt 1 494,00,- - Lån 137,00,- - Felleskostnader 5 108,00,- - GlobalConnect felles internett 399,00,- For oktober 2025 utgjorde a-konto fjernvarme kr. 612,-, som kommer i tillegg til de totale felleskostnadene. Boligselskapet har fra 01.11.2025 inngått avtale med Techem om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann, faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Strøm etter forbruk, tv og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.

Primærbolig: Kr. 1 491 103,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 5 964 412,- pr. 2023

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget består av 17 andelsleiligheter.Teglverksgata 2 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 912230465, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med adresse: Helgesens Gate 42 F. Borettslaget har 17 andeler, hver pålydende NOK 5 000. Selskapets andelskapital er på NOK 85 000 fordelt på 17 aksjer, hver pålydende NOK 5 000. Sameiet fester tomten av Tegleverkstomta AS. Festeavgiften betales inn via felleskostnadene fra andelseiere i borettslaget. Boligselskapet har fra 01.11.2025 inngått avtale med Techem om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann, faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale felleskostnadene. Styret opplyser i e-post pr. 02.01.26 at; 1. Radon - Vi har planlagt å utføre radonmåling i løpet av de første månedene neste år. Vet ikke om dette er utført tidligere, med bygget ble omgjort til leiligheter i ca. 2014. 2. Økonomi - Hovedårsaken er arbeidet med fjernvarmeanlegget som måtte utføres da det var 10 år gammelt. Vi har også i år utført oppgradering på fjernvarmeanlegget da det bl.a. ble oppdaget store mengder magnetitt i anlegget, samt at pumper måtte byttes. Styret har sammen med OBOS gått gjennom budsjettet for 2026, og justert månedlige felleskostnader for å dekke inn økningen i kommunale kostnader og festeavgiften (festeavgiften KPI justeres hvert år). Vi håper at vi får på plass en vedlikeholdsplan i løpet av 2026, men per nå har vi ingen større tiltak som skal gjennomføres. Når det gjelder finansieringen av arbeidet med fjernvarmeanlegget har et flertall av andelseierne sagt at de ønsker å betale den ekstra kostnaden over felleskostnadene, i stedet for låneopptak. Styret vil på nyåret vurdere om felleskostnadene skal økes i en til tre måneder for å dekke inn, da borettslaget også har oppsparte midler. 4. Festeavgiften - Festeavgiften KPI reguleres hvert år. I 2031 er den 30 år og borettslaget har satt ned en arbeidsgruppe for å se på mulige løsninger - her er innløsning av tomten en av punktene som diskuteres. 5. Ventilasjon - Styret skal se nærmere på ventilasjonen i 2026, og det er vel mekanisk ventilasjon i bygget. Har per nå ikke funnet noe angående fukt- eller inneklimamålinger i kjelleren, men skal sjekke videre.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 20 121,- pr. 27.10.2025

Avdrag: Kr. 0,-Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98208309528 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,74% Restsaldo: 352 063,00 Innfrielsesdato: 30.06.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenummer: 98208309528 Restsaldo: 20 121,86 Kapitalkostnader: 132,37 IN-avtale: Nei Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 20 121,86,-, pr. dags dato. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 21 523,- pr. 31.12.2024

Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 et negativt årsresultat på kr. -421 408,-. Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtektene følger som vedlegg. Borettslaget har ikke husordensregler.

Dugnad må påregnes.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 89531487

Lukk Borettslaget

Helgesens gate 42F ligger perfekt plassert i en stille del av Grünerløkka, samtidig som du har alt som gjør området så populært like utenfor døren. Her bor du med kort vei til parker,kaffebarer, butikker, kollektivtransport, treningssentre og noen av byens beste spisesteder. Olaf Ryes plass, Sofienbergparkenog Akerselva ligger kun få minutter unna - ideelt for både hverdag og helg. Dette er en sjelden mulighet til å bo urbant, moderne og stilrent i et rolig og gjennomført bomiljø. Helgesens gate 42F ligger perfekt til for deg som vil bo midt i byen, men samtidig ha et rolig og skjermet bomiljø. Leiligheten ligger vendt inn mot et pent opparbeidet og stille gårdsrom, og her får du den sjeldne følelsen av å være tilbaketrukket - uten å gi slipp på nærheten til alt som gjør Grünerløkka til et av Oslos mest populære områder. Rodeløkkas trehus, grøntområdene mellom blokkene og det trygge nabolaget gir området en helt egen atmosfære. Løkka er kjent for sitt mangfoldige utvalg av små butikker,hyggelige kaffebarer, designkonsepter, bakerier, restauranter og utesteder. Alt ligger innen kort gangavstand fra boligen. I gatene rundt finner du både vintagebutikker, nisjeforretninger, gallerier og noen av byens mest populære spise- og serveringssteder. Vulkan og Mathallen ligger også like i nærheten, sammen med Akerselva som binder bydelen sammen og fungerer som et levende samlingspunkt. Helgen byr ofte på markeder i Birkelunden og ved Blå - en del av den unike og pulserende kulturen bydelen er kjent for. Selv om du bor midt i en av Oslos mest urbane bydeler, er det aldri langt til grønne og fredelige pusterom. Sofienbergparken ligger praktisk talt rett over gaten og brukes flittig av beboere i alle aldre. Litt lenger opp finner du Tøyenparken, Botanisk hage og Ola Narr, som byr på alt fra rolige turer til større arrangementer og sesongaktiviteter. Akerselva ligger kun en kort spasertur unna og gir deg en flott rute til både sentrum og Nydalen. Ønsker du et større avbrekk, er det enkel vei videre til Grefsenkollen og marka for turer året rundt. Området har et bredt tilbud av dagligvarebutikker, apotek, bakerier og servicetilbud. Flere matbutikker, inkludert søndags og døgnåpne alternativer, ligger bare noen minutters gange fra leiligheten. I tillegg finnes både vinmonopol, apotek, post og ulike spesialbutikker like i nærheten. Dette gjør at hverdagen flyter enkelt - uansett når behovene oppstår. Helgesens gate 42F har et av Grünerløkkas beste kollektivtilbud. Fra Birkelunden og Olaf Ryes plass stopper trikk 11, 12 og 13, som gir deg rask forbindelse til sentrum, Frogner, Majorstuen og Kjelsås. Ved Sofienberg stopper også trikk 17, som går via Torshov og Carl Berners plass. I tillegg har du flere busslinjer like i nærheten: buss 30 fra Birkelunden som går mellom Bygdøy og Nydalen, buss 21 fra Ringnes Park som forbinder Aker Brygge med Helsfyr, og buss 33 som tar deg fra Filipstad til Ellingsrudåsen. Flybussen (FB5) stopper også ved Ringnes Park. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt - enten du pendler, studerer eller vil utforske resten av byen uten bil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Følgende dokumenter foreligger hos kommunen: - Ferdigattest Helgesens gate 42 F - Ombygging og bruksendring fra næring til bolig - Felt D-C - Tidligere adresse: Teglverksgata 2 - datert 22.08.2019 - Ferdigattest - Helgesens gate 42 F - Bruksendring av deler av kjeller til kjellerstue - datert 03.04.2020 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til spesialområde, bevaring (bolig, atelier, studio, forretning) ihht. reguleringsplankart fra Oslo kommune datert 17.11.2025 med tilhørende bestemmelser i reguleringsplan S-4428, vedtatt 04.03.2009. Videre er området regulert etter bestemmelsene i kommunedelplan KDP-17. Kopi av reguleringskart er vedlagt salgsoppgave. Kopi av reguleringsbestemmelser er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten Pågående plansaker: Saksnr. 202308348: Toftes gate, tilrettelegging for sykkel - Planforslag til politisk behandling. Bymiljøetaten foreslår å omregulere deler av Toftes gate med bredere fortau og sykkelfelt. Planforslaget sikrer også areal for bussholdeplasser. Hovedhensikten med planforslaget er å legge til rette for bedre fremkommelighet og sikkerhet for sykkel, gange og kollektivtrafikk i Toftes gate, på strekningen mellom Sofienberggata og Helgesens gate. Plan- og bygningsetaten stiller med et eget alternativ (alternativ 2) som sikrer at eksisterende parktre på fortauet i krysset Toftes gate X Sofienberggata blir bevart. Saksnr. 202209792: Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata- Planforslag til politisk behandling - Gateopprustning. Bymiljøetaten foreslår å omregulere Markveien mellom Olaf Ryes plass og Torggata, inkludert Ankerbrua og Søndre gate, fra kjørevei, fortau og spesialområde bevaring til sykkelgate og fortau. Fortau utvides og det legges til rette for møbleringssoner. Del av Torvbakkgata og Akerselva parkområde reguleres for å legge til rette for overvannshåndtering og rensing før utslipp til elva. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslagets alternativ 2. Saksnr. 202315257: Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk. Bymiljøetaten foreslår å omregulere det cirka 1,2 km lange gateløpet Vogts gate-Toftes gate med hovedhensikt å bedre fremkommelighet for trikk. I tillegg skal tiltaket bedre forholdene for gående, overvannshåndtering og byliv. Strekningen planforslaget gjelder for er fra Vogts gate ved Åsengata/Sandakerveien på Torshov til Toftes gate ved Birkelunden/Schleppegrells gate på Grünerløkka. I Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer, og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/400: 24.07.1884 - Dokumentnr: 990858 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA VERKSGT 40 - UTGÅTT 29.06.2009 - Dokumentnr: 468961 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 567/3625 Snr: 2 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 890/3625 Snr: 3 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1905/3625 Snr: 4 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 263/3625 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1987 - Dokumentnr: 34072 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:224 Bestemmelse om bruksrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 701,- Elektronisk kommunikasjon kr. 490,- Løft av annonse 2x kr. 7 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Tinglysningsgebyr - Sikringsobligasjon m/pantesperre kr. 545,- Visningshonorar 4x visninger kr. 15 960,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 424,- Innhenting av grunnbok kr. 808,- Utlegg boligstyling ca. kr. 37 753,- Utlegg foto - dag og kveld kr. 13 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 8 900,- Samlet skal selger betale kr. 204 306,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Anders Wekre, Eiendomsmegler / Partner
995 73 870
wekre@nordvikbolig.no

Oda Endsjø Fevang, Eiendomsmeglerfullmektig
939 18 508
o.fevang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Anders Wekre

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

wekre@nordvikbolig.no
995 73 870
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oda Endsjø Fevang

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

o.fevang@nordvikbolig.no
939 18 508
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (49)

Utvalgte bilder

Unik og særegen leilighet over to plan i urbant fabrikkbygg. Rolig beliggenhet mot indre gård.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Anders Wekre

Oda Endsjø Fevang

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer