Tysværvegen 19

Tysværvegen 19Tysvær

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Tysvær: Tysværvegen 19

Prisantydning: 4 690 000,-

Felleskost/mnd: 3 919,-

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

Skogkanten

Nordvik bolig v/Lars Frøyland presenterer leiligheten i Tysværvegen 19 i Skogkanten, sentralt i Aksdal med vakker utsikt til Aksdalsvannet. Leiligheten holder en god standard og inneholder bla. 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning, kombinert gjesteotalett/teknisk rom/vaskerom, et godt rom for å tørke klær og klesvask. Kostbar innglasset del av terrasse er ca. 9 kvm, sitt ute selv om det er litt kjølig eller regner. Utpreget bruk av downlightsbelysning, helfliset bad og skyvedørsgarderobe i gang. - Det er vannbåren varme i i stue/kjøkken/gang gulv. - Altibox tv og internett er inkludert i felleskostnader som også inkluder bla. utvendig forsikring og komm. avgifter. - Heis i bygget og parkering i parkeringskjeller. - Ingen andel fellesgjeld, leiligheten er nedbetalt

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Totalpris:: 4 699 149,-

Felleskost/mnd:: 3 919,-

Totalt BRA:: 102 m²

Tomteareal:: 5 042,4 m² (eiet)

Energimerking:: A

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tysværvegen 19, 5570 AKSDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

907 36 858 l.froyland@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 83 kvm
BRA-e: 10 kvm
BRA-b: 9 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 10 kvm. Bod
Totalt BRA: 10 kvm

1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Gang/stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2, vaskerom, toalettrom
BRA-b: 9 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 9 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-e er bod i felles garasjeanlegg. Den er på ca. 10 kvm. BRA-b er innglasset terrasse på ca. 9 kvm TBA er terrasse som ikke er innglasset. Denne har et areal på ca. 9 kvm.

Gode solforhold.

Leiligheten inneholder: Gang/stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2, vaskerom, toalettrom. Underetasje: Bod i fellesareal Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

S T U E Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til innglasset terrasse. Stuen har store vindusflater som gir mye naturlig lys og en generelt luftig og behagelig rom følelse. God plass til sofagruppe, tv benk og øvrig stuemøblement. K J Ø K K E N Tidløs kjøkkeninnredning m/glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Forlenget kant opp fra benkeplate for enklere renhold, godt med naturlig arbeidslys og generelt god plass til spisebordgruppe. B A D Flislagt bad m/varmekabler i gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, speil, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Bad har ventilasjon via boligens ventilasjonsanlegg. S O V E R O M Leiligheten har to soverom, begge av god størrelse. Hovedsoverom har plass til dobbeltseng, nattbord og tilbyr garderobeskap. Soverom to har plass til seng, nattbord, kommode eller ønskelig møblement. E N T R E Lys entre med skyvedørsgarderobe til oppbevaring av ytterklær og sko. Gangen leder til soverom, bad, toalett og stue/kjøkken. V A S K E R O M Praktisk vaskerom m/flislagt gulv. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvarmepumpe, skap for vannbåren gulvvarme og samleskap for rør i rør systemet er plassert på vaskerom. T O A L E T T Gjestetoalett med servant, speil, toalett og tilkomst til vaskerom via skyvedør. T E R R A S S E Herlig terrasse med nydelig utsikt. Utearealet er ypperlig til sommerhygge, potteplanter og hagemøblement. Det er montert blomsterkasser som rammer inn terrassen og deler av terrassen er innglasset. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendig har leiligheten finérdører med profiler. Noen dører er skyvedører. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er plassert på vaskerom. NIBE F470 er en komplett avtrekksvarmepumpe som dekker behovet for varme, ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann, med innebygd varmtvannstank, el-kolbe, sirkulasjonspumpe, vifter og styresystem. Leiligheten får varmtvann via Nibe varmesentral. Det er vannbåren varme i i stue/kjøkken/gang gulv. Boenheten har sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbryter.

Leiligheten disponerer parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg m/montert el-bil lader. Gjesteparkering er kun beregnet for gjester og korttidsparkering. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene har metallbeslag på utsiden. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malte terrassedører i tre. Rammer og karmer har metallbeslag utvendig. I innglasset terrasse er det skyvedører i glass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har en terrasse mot vest. Deler av terrasse er innglasset. Det er Royal impregnerte terrassebord som dekke. Tettesjikt er av asfaltpapp. Innglasset terrasse har et areal på ca. 9 kvm. Terrasse har et areal på ca. 9 kvm. Samlet areal er 18 km. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Leiligheten har etasjeskille i betong. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Andre etasje: Gang/kjøkken/stue og et soverom I gang/kjøkken/stue ble det målt en høydeforskjell på 18 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 5 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. TG2 Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet om tilstanden på fellesarealene, noe som kan føre til uforutsette vedlikeholdsbehov og økte kostnader. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Etasje - Gang/Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det bør etableres mekanisk eller forsert avtrekk fra kokesonen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende avtrekk kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fuktskader i boligen. TGIU Bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det tilhører leiligheten en bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bod har et areal på ca. 10 kvm. Det er montert el-bil lader på garasjeplassen. Bod og garasjeplass er ikke tilstandsvurdert. Helse, miljø og sikkerhet Forskrift til avhendingslova stiller krav til at forhold som kan medføre helse-, miljø- og sikkerhetsfare skal nevnes i tilstandsrapporten. Det skal ikke settes tilstandsgrad på disse punktene, men de som leser rapporten skal få et innblikk i hvilke farer som følger med avvik som blir avdekket. Utvendige forhold er ikke kontrollert da dette er sameiets ansvar. Ut fra byggeår så skal det være montert radonsikring i grunnen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på dette. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.

Lukk Om boligen

- 3 blokker - 30 andeler Skogkanten Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Hver andel gir enerett til å bruke en bolig med eventuelt tilhørende uteareal i borettslaget og rett til å nytte fellesarealer til det det er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Bate Boligbyggelag

Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32078610998, Sparebank 1 SR-Bank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.04.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 152 Saldo per 29.04.2026: 30 558 715 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2024Neste avdrag: 30.06.2034 ( siste termin 31.03.2064 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 4 010 513 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 4 010 513 Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Fjorårets regnskap viser et overskudd. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, sett deg inn i vedtekter. Vedtekter er vedlagt. Det er planlagt husordensregler som skal fremlegges i general forsamling i borettslaget mai 2025. (kopi kan fås ved forespørsel).

Det vil bli praktisert årlig dugnad.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger vedrørende husdyr. Her anbefales det å ta direkte kontakt med styre for interne regler. ( Foreløpig husordensregler utkast viser til dyrehold skal godkjennes av styret).

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 94319816

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Lekeplass, vei, vann og avløpsanlegg. (vann og avløp er godkjent/ferdigstilt). Det er søkt om ferdigattest for terrasseblokkene. Denne er ikke behandlet da søknaden ikke er fullstendig i følge kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 201501 Navn. Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Plantype. Kommunedelplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 08.09.2015 Kommunedelplaner Id. 201501 Navn. Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Plantype. Kommunedelplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 08.09.2015 Delarealer 5 042 kvm - Arealbruk Boligbebyggelse, Framtidig Reguleringsplaner Id. 201609 Navn. Boliger ved Aksdalsvatnet /den Italienske landsby Plantype. Detaljregulering Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 06.02.2018 Delarealer 57 kvm - RPHensynsonenavnH370 / Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) 202 kvm - RPHensynsonenavn H550 / Sone med angitte særlige hensynHensyn landskap 2 kvm - Formål Kjøreveg (Feltnavn o_KV) 405 kvm - Formål Friområde (Feltnavn f_GF) 1 329 kvm - Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (Feltnavn BB5) 1 116 kvm - Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (Feltnavn BB7) 41 kvm - Formål Øvrige kommunaltekniske anlegg (Feltnavn K) 134 kvm - RPHensynsonenavnH140 / RPSikring Frisikt 1 144 kvm - Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (Feltnavn BB6) 906 kvm - Formål Lekeplass (Feltnavn f_Lek_1) 98 kvm - Formål Gang-/sykkelveg (Feltnavn f_GS) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Deler av eiendommen ligger innenfor planområde for fremtidig E 39 Bokn- Bømlafjorden https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e39boknstord/

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1146/72/191: 12.03.1853 - Dokumentnr: 904326 - Utskifting Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1867 - Dokumentnr: 900020 - Utskifting Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1870 - Dokumentnr: 900037 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1873 - Dokumentnr: 908868 - Erklæring/avtale Forlik om kverninnretninger. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1879 - Dokumentnr: 900032 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1909 - Dokumentnr: 900097 - Erklæring/avtale Kontrakt om gjerder og gjerdeskjønn. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1912 - Dokumentnr: 900184 - Utskifting Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1914 - Dokumentnr: 900150 - Skjønn Gjerdeskjønn. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1935 - Dokumentnr: 900257 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:17 Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1936 - Dokumentnr: 990012 - Elektriske kraftlinjer Haugesund Elektrisitetsverks kraftledninger reg. 7/7-36. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1944 - Dokumentnr: 197 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1944 - Dokumentnr: 198 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1944 - Dokumentnr: 196 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1945 - Dokumentnr: 1555 - Utskifting Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1946 - Dokumentnr: 828 - Utskifting Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1946 - Dokumentnr: 2541 - Utskifting Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1946 - Dokumentnr: 2865 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:20 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1948 - Dokumentnr: 1071 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1953 - Dokumentnr: 4043 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1957 - Dokumentnr: 4178 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1958 - Dokumentnr: 1097 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:34 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1961 - Dokumentnr: 502 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:37 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1963 - Dokumentnr: 1367 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:42 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1965 - Dokumentnr: 6371 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:91 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1966 - Dokumentnr: 3739 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:52 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1966 - Dokumentnr: 5249 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:55 Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:56 Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:57 Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1967 - Dokumentnr: 2010 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:46 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1967 - Dokumentnr: 6124 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:60 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1969 - Dokumentnr: 313 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:50 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1969 - Dokumentnr: 1948 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:55 Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:57 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1969 - Dokumentnr: 6044 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:51 Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1970 - Dokumentnr: 1238 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:56 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1971 - Dokumentnr: 2667 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1971 - Dokumentnr: 8226 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1972 - Dokumentnr: 989 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.1973 - Dokumentnr: 1600 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1975 - Dokumentnr: 2470 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1976 - Dokumentnr: 1462 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1979 - Dokumentnr: 8384 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1981 - Dokumentnr: 6864 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1985 - Dokumentnr: 862 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1989 - Dokumentnr: 10699 - Jordskifte Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1990 - Dokumentnr: 405 - Jordskifte Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1992 - Dokumentnr: 75 - Erklæring/avtale Grunneiererklæring til Televerket. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1992 - Dokumentnr: 8657 - Elektriske kraftlinjer Gruneiererklæring til Karmsund Kraftlag. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2000 - Dokumentnr: 9378 - Erklæring/avtale Andel av d.e. skal kun brukes til friluftsformål. Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2003 - Dokumentnr: 469 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:30 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2010 - Dokumentnr: 998789 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:37 Overført fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2024 - Dokumentnr: 1554357 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Skogkanten AS Org.nr: 930 164 844 Rettigheten gjelder 24 parkeringsplasser Presisert antall parkeringsplasser Rettet etter tingl. §18 09.03.2026. Arkivref. 24/18062-2 12.06.2024 - Dokumentnr: 1554357 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Ørke Alf Einar Født: 12/04-1969 Rettighetshaver: Ørke Anbjørg Født: 01/01-1976 Rettigheten gjelder 1 parkeringsplass Presisert antall parkeringsplasser Rettet etter tingl. §18 09.03.2026. Arkivref. 24/18062-2 ---------- Transport Fra: Skogkanten AS Org.nr: 930 164 844 Til: Ørke Alf Einar Født: 12/04-1969 Til: Ørke Anbjørg Født: 01/01-1976 12.06.2024 - Dokumentnr: 1554357 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Ørke Alf Einar Født: 12/04-1969 Rettighetshaver: Ørke Anbjørg Født: 01/01-1976 Rettigheten gjelder 1 parkeringsplass Presisert antall parkeringsplasser Rettet etter tingl. §18 09.03.2026. Arkivref. 24/18062-2 ---------- Transport Fra: Skogkanten AS Org.nr: 930 164 844 Til: Ørke Alf Einar Født: 12/04-1969 Til: Ørke Anbjørg Født: 01/01-1976 11.09.2024 - Dokumentnr: 1935448 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Skogkanten AS Org.nr: 930 164 844 parkeringsplass nr 2-302 11.09.2024 - Dokumentnr: 1935676 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Eskevik Tor Født: 17/06-1950 15.08.2022 - Dokumentnr: 889416 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:174 13.10.2022 - Dokumentnr: 1157798 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:125 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:125 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig stand og vil ikke bli rengjort ytterligere. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (visninger utover 2 stk er gratis og belastes ikke) kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 375,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 781,- Samlet skal selger betale kr. 118 831,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Tilstandsrapport, egenerklæring, matrikkel, div kart og opplysninger fra kommunen, midlertidig brukstillatelse, byggetegninger, regnskap 2026, forretningsfører informasjon, vedtekter. Fås ved forespørsel: Ferdigmelding om vann/avløp, energiattest, regulering, kommuneplan, regnskap og protokoll 2024/25.

Lars Frøyland, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
907 36 858
l.froyland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget