Neslia 8C

Neslia 8CAsker

1/92

Asker: Neslia 8C

Prisantydning: 15 200 000,-

Totalpris: 15 581 380,-

Kommunale avg.: 25 538,- per år

BRA-i: 389 m²

Bestill salgsoppgave

Rett ved Mellom-Nes skole

Velkommen til Neslia 8C, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker. Her får du en innholdsrik enebolig med flotte oppgraderinger og utleiedel. Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Øvre Nes. Tomten er romslig med solrike uteplasser, og med kort vei til skoler, offentlig transport og fritidstilbud, er dette et perfekt hjem for den som ønsker å bo i et etablert og rolig nabolag. Området har nærhet til skoler, barnehager, Holmen Idrettspark, marka og sjøen. Høydepunkter:

Kort vei til privat badestrand for vellets medlemmer

Båtplass i tilknytning til vellets båtforening*

3 nye bad

Stor utvendig bod

God standard og godt vedlikeholdt

Meget attraktivt område! Store deler av kjelleretasjen er ikke bruksendret, se pkt. om ferdigattest.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1986

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 15 200 000,-

Omkostninger:: 381 380,-

Totalpris:: 15 581 380,-

Kommunale avgifter:: 25 538,- per år

Totalt BRA:: 439 m²

Tomteareal:: 1 016,1 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Neslia 8C, 1394 NESBRU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 389 kvm
BRA-e: 50 kvm
Totalt BRA: 439 kvm
TBA: 84 kvm

Beskrivelse:
Enebolig med utleieleilighet
Kjeller:
BRA-i: 140 kvm. Bolig: Gang, bad/vaskerom, soverom og kjellerstue. Utleieleilighet: Kjellerstue, bad/vaskerom og bod.
Totalt BRA: 140 kvm

1. etasje:
BRA-i: 146 kvm. Bolig: Entre, gang, baderom, kjøkken, spisestue og stue. Utleieleilighet: Entre, gang, kjøkken, stue, soverom og garderobe.
Totalt BRA: 146 kvm
TBA 1: 31 kvm. Vestvendt terrasse med utgang fra stuen.
TBA 2: 29 kvm. Utleieleilighet: Vestvendt terrasse
TBA 3: 11 kvm. Østvendt platting ved inngangspartiet.
Totalt TBA: 71 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Gang, loftstue, baderom og 3 soverom.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 13 kvm. Balkong med utgang fra loftstue.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 35 kvm. Frittstående dobbelgarasje.
Totalt BRA: 50 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er etablert en stor utvendig bod langs veien på totalt ca. 20 kvm i gulvareal (ikke målbart pga. lav takhøyde - her er det plass til diverse redskap, samt det er plassert avfallsbeholdere i deler av boden for totalt 3 boenheter i nabolaget).

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Flere kneloft som brukes som garderobe og lagring i 2. etasje.

Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport fra Johannes Barbantonis / Findens, datert 24.04.2026. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom FØRSTE ETASJE Entré og gang: Velkommen inn! Her kommen man inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler, malt panel på veggene og malt himling. Fra entréen kommer du videre til en praktisk gang med skyvedørsgarderobe som gir god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Stue og spisestue: Boligen har en god standard på innredninger, overflater og utstyr, med lyse og tidsriktige farger på vegg- og takoverflatene. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og en hyggelig peis fra Contura med kleberstein skaper både varme og en koselig atmosfære. I tillegg er det installert en varmepumpe for ekstra komfort. Stuen har en naturlig inndeling for både stue- og spisestuedel, med parkett på gulv, malt panel på veggene og malt himling med downlights. Rommet har også utgang til terrasse på 31 kvm. Kjøkken: Kjøkkenet har parkett på gulv, malte vegger og himling. Kjøkkeninnredningen, fra 2009, har fronter i høyglans og en praktisk kjøkkenøy. Innredningen består av både over- og underskap, med lys under overskap. Benkeplaten er i laminat, og oppvaskkummen er nedfelt i rustfritt stål med ettgreps svingbart blandingsbatteri i krom med dusj. Det er fliser mellom benkeplate og overskap, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap og frys. Det anbefales å montere komfyrvakt og aquastopp. Baderom: Baderommet har flislagt gulv og malte vegger. Det er et servantskap med nedfelt servant, speil med lys over, gulvmontert klosett, veggskap og dusjkabinett. Rommet har varmekabler i gulv. ANDRE ETASJE Loftstue: I 2. etasje finner vi en praktisk loftstue som kan brukes til ulike formål, for eksempel som tv-stue for ungdommen eller lekerom for de minste. Rommet har tregulv, malte overflater og malt panel på vegger og himling. Det er utgang til balkong, og en garderobe er plassert i kneloftet. Soverom: Boligen har tre soverom i 2. etasje. Soverom 1 har tregulv, malte overflater på veggene og malt panel i himlingen. Rommet har skyvedørsgarderobe og panelovn, samt kneloft. Soverom 2 har laminat på gulv, malt og tapetsert vegg, samt malt panel i himling, og også kneloft. Soverom 3 har laminat på gulv, malt og tapetsert vegg, malt panel i himling og kneloft. Rommet har skyvedørsgarderobe. Baderom: Baderommet er oppgradert i 2020 og har flislagt gulv og vegger. Det er et servantskap med dobbel nedfelt servant, speil med innebygd lys, vegghengt klosett med innebygd sisterne, og dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass. Det er opplegg for eventuell montering av badekar. Rommet har oppvarmet håndkletørker, varmekabler i gulvet og nedsenket himling med downlights. KJELLERETASJE I kjelleretasje er nesten hele etasjen innredet til varig opphold, men rommene er ikke bruksendret eller omsøkt, og er ikke godkjent av kommunen. Etasjen har innredet soverom og kjellerstue. Se pkt. om ferdigattest. Bad/vaskerom. Badet i kjelleren ble oppgradert i 2021, og er innredet med servantskap med nedfelt servant, veggskap med speildører og lys over, samt et vegghengt klosett med innebygd sisterne. Dusjsone er avgrenset med fast montert skillevegg i herdet, frostet glass. Badet har også elektrisk håndkletørker. Vaskenisje er etablert i eget skap med skyvedører. Badet er flislagt med gulvvarme og nedsenket himling med downlights. Gang: Gang med parkett på gulv, malt murpuss på veggene, og en stilfull vegg mot baderommet med spiler. Garderobeskap med speildører gir godt med oppbevaringsplass. UTLEIELEILIGHET Eneboligen er godkjent med utleieleilighet over to plan. FØRSTE ETASJE Entré: Flislagt gulv med varmekabler, malt panel på veggene og malt himling. Sikringsskap er også plassert her. Gang: Flislagt gulv med varmekabler, malt panel på vegger og malt himling. Stue: Parkett på gulvet, malt panel på veggene og takplater i himlingen. Panelovn for oppvarming. Stuen har utgang til en terrasse, som gir gode muligheter for utendørs avslapning og sosiale samvær. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 med et nytt og komplett kjøkken, inkludert integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og består av både over- og underskap, med lys under overskap. Benkeplaten er i laminat, og oppvaskkummen er nedfelt i rustfritt stål med ettgreps svingbart blandingsbatteri i krom. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. For ekstra trygghet er både komfyrvakt og aquastopp installert. Soverom: Laminat på gulvet, malt panel på veggene og takplater i himlingen. Garderobe: Laminat på gulvet, malt panel på veggene og takplater i himlingen, samt garderobeskap. Ifølge byggetegningene var dette opprinnelig et bad. Se pkt. om ferdigattest. KJELLERETASJE: I kjelleren er nesten hele etasjen innredet til varig opphold, men rommene er ikke bruksendret eller omsøkt, og er ikke godkjent av kommunen. Etasjen har innredet kjellerstue, bad/vaskerom (oppgradert i 2020), samt en bod. Se pkt. om ferdigattest.

Frittstående dobbelgarasje på ca. 50 kvm, med motoriserte garasjeporter i tre og takstein. Garasjen har lagringsloft og isolert bod i bakkant. Det er installert to el-billadere.

2021: - Baderommet i kjelleren ble totalrenovert. 2020: - Baderommet i utleieleiligheten og badet i 2. etasje i boligen ble totalrenovert. - Innmaten i leilighetens sikringsskap ble byttet til automatsikringer. - Det ble installert nytt kjøkken med integrerte hvitevarer i leiligheten. 2009: - Ifølge forrige takstrapport ble nytt kjøkken montert, og baderommet i 1. etasje ble modernisert.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad leilighet totalrenovert i 2020 av Eringis byggservice AS Bad u.etg. Totalrenovert i 2021 av Eringis byggservice AS Bad 2. etg. Totalrenovert i 2020 av Eringis Byggervice AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Membran ble utført av Eringis byggservice, sluk installert av Bergaas VVS AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Som over. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny terrasse ved leilighet etablert av Eringis byggservice i 2023. Installert ny peis i stue egen innsats i 2020. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet til automatsikringer i leilighet i 2020 utført av Ansnes Elektro. Bad leilighet i 2020 utført av Andreassen Elektro AS. Bad 2.etg. Utført av Lysaker Elektro AS, Bad u.etg. Utført av Lysaker Elektro AS i 2021. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2 stk. elbilladere montert av Lysaker Prosjekt AS i 2020. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad leilighet totalrenovert i 2020 av Bergås VVS AS Bad u.etg. Totalrenovert i 2021 av Bergås VVS AS Bad 2. etg. Totalrenovert i 2020 av Bergås VVS AS. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet alle vinduer i leilighet samt 2 vinduer i kjellerstue hovedhus i 2022. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 2023. Det foreligger dokumentasjon. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Nei. Eventuell kommentar: Det ble opplyst av tidligere eier at det hadde vært vanninntrenging i kjelleren i 2016 ifm vårflommen. I vår eieperiode har vi ikke merket noe. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Tidligere eier sa det hadde vært lekkasje fra terrasse i 2.etg. Han utbedret dette. Vi har ikke merket noe i vår eieperiode. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Liten skjevhet på gulv i loftstue. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Ett tilfelle av mus i bod bak kneveggen på loft. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja. 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskriv: Godkjent med eget leilighetsnummer. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2019 da vi kjøpte boligen. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Felles vedlikehold av stikkvei deles med 4 andre naboer. Felles snøfreser med 2 andre naboer. Felles søppelordning med 2 andre naboer. Søppeldunkene er plassert i vår utebod. TILLEGGSKOMMENTAR: Selger informerer om at brannvesenet gjennomførte en inspeksjon på eiendommen den 30.04.26. Det ble påpekt noen små kommentarer knyttet til pipen, men det ble ikke funnet noen alvorlige avvik Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Enebolig med egen utleieleilighet over to etasjer. Innkjøring er brosteinsbelagt. Boligen går over tre etasjer og har bra standard. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er formet som halvvalmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2- og 3-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 5 TG-1: 28 TG-2: 9 TG-3: 0 TG-IU: 0 Følgende er kommentert med TG2: - Drenering: Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Rom under terreng, leilighet: Det registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater i boden. - Vinduer og dører, bolig: Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglass vinduene (glassene er eldre enn 30 år). - Yttervegger: Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. - Skorstein over tak: Beslag til skorsteinen mot baksiden av boligen virker å ha slått seg. - Taktekking: Taktekking har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. - Baderom 1. etg bolig, overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er neste flatt med svakt fall mot sluk. - Baderom 1. etg bolig, membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet (eldre enn 15 år) er restlevetiden på rommet usikker. - Baderom 1. etg bolig, ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Takstmann gjør oppmerksom på følgende forhold: - Innvendig trapp oppfyller ikke dagens krav, da det er for store åpninger mellom trinnene, noe som gir et lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard. - Rekkverk på balkong er målt til ca. 98 cm, noe som er lavere enn det som kreves etter dagens forskriftskrav, som er minimum 100 cm over ferdig gulv. Forholdet vurderes å være i samsvar med regelverket på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde øker risikoen for fallulykker, med fare for alvorlig personskade. - Det mangler håndløper på utvendig trapp mot kjelleren. Manglende håndløper reduserer personsikkerheten og øker risikoen for fall. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Kjøleskap og integrerte hvitevarer. Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: Vaskemaskin og tørketrommel.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. I kjelleren er nesten hele etasjen innredet til varig opphold, men rommene er ikke bruksendret eller omsøkt, og er ikke godkjent av kommunen. Etasjen har innredet kjellerstue, bad/vaskerom, samt en bod. Se pkt. om ferdigattest. Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Selger har ikke søkt om bruksendring og bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis.

Lukk Om boligen

Kr. 2 300,- pr. år

Velforeningen og båtplass Eiendommen er tilknyttet Øvre Nes vel, som dekker området fra Fekjan i vest til Nesbukta i øst, og fra Landøya ungdomsskole og Holmen Yachtverft i sør til Mellom-Nes skole og Nesveien i nord. Vellet har en privat strand og båthavn med ca. 150 båtplasser, kun en kort spasertur unna. Denne båthavnen er et populært samlingssted som bidrar til det sosiale miljøet i området. Medlemskap i vellet gir fortrinnsrett til rimelig båtplass i båtforeningen. Den private badestranden er et yndet sted for både barn og voksne, og båthavnen har sitteplasser hvor man kan nyte solen og slå av en prat med naboene. Eiendommen har gjennom vellet mulighet for leie av båtplass dersom det er ledig kapasitet. Selger har vært i kontakt med havnesjefen, som har bekreftet at det vil være tilgjengelig båtplass neste sesong, forutsatt at man melder behov i god tid. Ref. foreningens vedtekter: "§2 Berettiget til medlemskap i båtforeningen er: a) Opprinnelige parselleiere som har betalt sin årlige kontingent iht. vellets vedtekter. Fullstendig liste over de parselleiere som gir medlemsberettigelse er inntatt som bilag til nærværende vedtekter. Endringer av listen ajourføres av båtforeningens styre i samråd med vellets styre. I alt 270m kaiplass av maksimalt tillatt utbygget havn, er reservert disse parsellene." For mer informasjon om Øvre Nes vel- og båtforening, besøk: https://www.styringsweb.no/ovre-nes-vel/?mod=startsiden https://www.havneweb.no/ovrenes-bf/?mod=startsiden

Kr. 25 538,- pr. 2025

Kommunale avgifter omfatter vann, avløp og renovasjon. Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring i TT Forsikring, polisenummer 4592597390, kr 15 653 per år - Kabel-TV og internett fra NextGenTel, ca. kr 919 per måned - Vedlikehold av stikkvei: Ett lastebillass med grus er kjøpt inn i løpet av de siste seks årene, med en kostnad på ca. kr. 1.000,- for vår del. - Felles snøfreser deles med to andre naboer, og kostnadene knyttet til denne fordeles likt mellom de involverte. - Velforening: 550,- pr år. - Båtforening: Ca. kr 2 300 per år men avhenger av båtplass. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 4 673 528,- Som sekundærbolig: kr 13 105 040,- Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Neslia 8C ligger i et svært attraktivt område på Øvre Nes, Nesbru, i barnevennlige omgivelser med kort avstand til nødvendige fasiliteter i en hektisk hverdag. Boligen har en flott beliggenhet, tilbaketrukket og med gode solforhold, og ligger i et etablert, familievennlig område. Her er det kort vei til både sjøen, skoler, barnehager, offentlig transport, samt et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Eiendommen er perfekt for barnefamilier, med trygg og kort gangvei til Mellom-Nes Barneskole, Landøya Ungdomsskole, Steinerskole og Steinerbarnehage, samt Nesbru Videregående Skole. Området har flere barnehager, både private og kommunale, i nærheten. Det er også enkel tilgang til offentlig transport, med ekspressbuss til Oslo fra Fekjan og togforbindelse fra både Hvalstad og Billingstad stasjon. I nærheten av boligen finner du Holmenskjær, en populær badestrand med store grøntområder, sandstrand, volleyballbane og gjestebrygge, samt en moderne svømmehall. Holmensenteret, et kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker, vinmonopol og servicetilbud, ligger også rett ved. Holmen Idrettsanlegg, som byr på et variert tilbud med aktiviteter som tennis, langrenn, ishall, fotball, håndball, kampsport og klatring, ligger i nærheten. Grønlia, et tur- og skogsområde, gir flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er også kort vei til flere populære rekreasjonsområder som Holmenskjæret og Hvalstrand, med bade- og fiskemuligheter i Oslofjorden. For golfentusiaster ligger Asker Golfklubb kun en 15 minutters kjøretur unna. Semsvannet og Vestmarka er populære tur- og friluftsområder, og Skaugumsåsen byr på fantastiske utsikter. For vintersportinteresserte er det lysløyper og tur/skianlegg på Solli. Vardåsen, med flotte turmuligheter og alpinbakke, ligger også en kort biltur unna. Handelsmuligheter er det også rikelig med, med kort vei til både Rema 1000 og Kiwi, samt et utvalg spesialbutikker på Slependen. Holmensenteret har et bredt utvalg av butikker og restauranter, samt flere servicetilbud som helsestasjon, frisør, tannlege og vinmonopol. For et større shoppingutvalg er Sandvika Storsenter og Asker sentrum lett tilgjengelig. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass rett i nærheten, samt togforbindelser fra Hvalstad og Billingstad stasjon, hvor togene går regelmessig mot både Sandvika/Oslo og Asker/Drammen. Togreisen til Nationaltheatret tar ca. 22 minutter, og til Sandvika tar det bare 4 minutter. Asker er kjent for sin vakre natur og varierte landskap, og boligen ligger i nærheten av både marka og sjøen. Området byr på flotte turmuligheter, inkludert flere populære turstier til Semsvann, Skaugumsåsen og Holmenkollen, og er et populært område for både friluftsliv og familieliv. SELGER FORTELLER Denne boligen har vært et flott hjem med god plass og mange funksjonelle soner for ulike aldersgrupper i familien. En av de største fordelene med boligen er terrassen med de fantastiske solforholdene, som skaper en herlig atmosfære. Peisen er også et stort pluss, spesielt om vinteren, da den gir god varme og en koselig stemning. Hagen har vært et ypperlig sted for grilling og hageselskaper om sommeren, og har vært mye brukt til dette formålet. Nabolaget er rolig og hyggelig, med naboer i alle aldre. Det er en vennlig atmosfære, og folk er hjelpsomme og sosiale, noe som bidrar til en trygg og trivelig boopplevelse. Boligen ligger svært sentralt på Mellom-Nes, med kort avstand til både Mellom-Nes skole, Landøya ungdomsskole og Nesbru videregående skole. Det er også butikker og treningssenter i nærheten, og ekspressbuss til Oslo går fra Fekjan med hyppige avganger i rushtiden. I nærområdet finner man flere strender med gode bademuligheter, samt flere båthavner. Vellet har egen strand og båthavn, hvor man kan leie båtplass til rimelige priser. I nærområdet er det mange fine turmuligheter, som kyststien fra Bestemorstranda til Lille Hawaii, som er en av de mest populære turene. Holmenskjæret og Grønlia er også flotte turområder, og litt lenger unna finner man Semsvann og Skaugumsåsen, som er perfekte for en lengre tur.

Området er bestående av småhusbebyggelse.

Regnbuen Steinerbarnehage Vekstbarnehagen Mellom-Nes Fus barnehage Mellom-Nes skole (1-7 kl.) Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) Steinerskolen i Asker (1-10 kl.) Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjo

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.06.1986. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Hybel: - Montering av røykvarsler - Montering av brannslange - Ferdig-gjørelse av trapp til inngang - Inngang hybel Hoveddel: - Montering av røykvarsler - Montering av brannslange - Utvendig trapp mangler rekkverk (hovedtrapp og trapp til kjeller) - Trinn på tak for feier - Opparbeidelse av terrasse utenfor stue Garasje: - Montering av port og dører - Gjenstående arbeider i garasje Om disse forholdene er ferdigstilt tilfredsstillende er ikke undersøkt nærmere av megler. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 04.07.1985. Det er avvik fra opprinnelige tegninger og dagens bruk. Kjelleretasje: - Nesten hele kjelleretasjen, i både bolig og i utleieleiligheten, er innredet til bruk for varig opphold. Rommene er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod(er). Vaskerommet i boligdelen stemmer med byggetegningene. 1. etasje: - På kjøkkenet i boligen er opprinnelig kjølerom fjernet og innlemmet i både større bad og kjøkken. Tilleggsdel, bod er gjort om til del av bad og kjøkken, hoveddel. Dette er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre - Vegg på kjøkken er fjernet og gjort om til åpen løsning - I utleiedelen er opprinnelig bad gjort om til garderoberom. 2. etasje: - Tegningene stemmer med dagens bruk. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Felles vedlikehold av stikkvei deles med 4 andre naboer. Felles søppelordning med 2 andre naboer. Søppeldunkene er plassert i vår utebod.

Eiendommen er regulert for frittliggende boligbebyggelse i henhold til reguleringsplanen GNR.39: Øvre Nes, del av Mellom-Nes (ID 022077), som ble endelig vedtatt 16. september 1980. Eiendommens delareal er på 1 016 kvm. I henhold til Kommuneplan for Asker 2023 - 2035, som trådte i kraft 13. juni 2023, gjelder det bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav for eiendommen. Arealbruken er definert som boligbebyggelse, med et nåværende areal på 1 016 kvm. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som, generelle boligområder (GB), iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2035. Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen: 10.07.1985 - Dokumentnr: 21568 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning Meglers kommentar: Eiendommen er tilknyttet privat felles vann- og avløpsanlegg. Eier plikter å delta i vedlikehold og reparasjoner av felles ledninger, og det er gitt rett til å ha ledninger liggende over eiendommen samt adgang for tilsyn og vedlikehold. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Provisjon: 0,65% av salgssum – estimert til kr. 97 175,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 32 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Alexander Fossum, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 40 668
a.fossum@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Smuget 1, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alexander Fossum

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

a.fossum@nordvikbolig.no
930 40 668
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (92)

Attraktiv enebolig med stor utleieleilighet. Dobbelgarasje m/bod og loft. Båtplass*. Barnevennlig nær sjøen.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Alexander Fossum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer