Jernbanegaten 1BTønsberg
Alle bilder (45)
Utvalgte bilder
- Tønsberg
- Jernbanegaten 1B
- Prisantydning
- 5 990 000,-
- Totalpris
- 5 999 119,-
- Felleskost/mnd
- 5 666,-
- BRA-i
- 100 m2
På toppen av Farmandstredet
Pen og romslig leilighet med 2 bad, 2 soverom og stor stue. Vestvendt og solrik balkong. Heis og egen p-plass.
Jernbanegaten 1b er en romslig og lettstelt sentrumsleilighet i sjette og øverste etasje på Farmandstredet med heisadkomst, egen parkeringsplass, flotte solforhold og utsikt mot Slottsfjellet. Leiligheten fremstår romslig og holder en normalt god standard med pene overflater og innredning. Leiligheten er innredet m/bl.a. stor stue m/utgang til solrik balkong, kjøkken i åpen løsning til stuen, 2 bad, 2 soverom og lagringsbod. I tillegg er det felles samlingsrom og gjesterom som kan leies via borettslaget. Kort fortalt * Heis og trinnløs adkomst * 2 soverom * 2 bad * Parkeringsplass i takoverbygget anlegg * Supre solforhold * Flott utsikt mot bl.a. Slottsfjellet * Beliggenhet i hjertet av Tønsberg m/bl.a. kaféer og shopping rett utenfor egen dørstokk
Solforhold
Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag- og kveld.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2007
- Etasje:
- 6
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 5 990 000,-
- Omkostninger:
- 9 119,-
- Totalpris:
- 5 999 119,-
- Felleskost/mnd:
- 5 666,-
- Fellesformue:
- 16 102,-
- Totalt BRA:
- 105 m2
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
25-0072/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Jernbanegaten 1B, 3110 Tønsberg
Gnr. 1002, bnr. 582 (ideell andel 1/1) i Tønsberg kommune. Gnr. 1002, bnr. 582, snr. 32 (ideell andel 1/1) i Tønsberg kommune.
Andelsnr. 45 i FARMAND TERRASSE BORETTSLAG, orgnr. 991864296
Selger(e)
Arne Hegg
Bjørg Andreassen Hegg
Kjøpesum og omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 7 769,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 119,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 18 419,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 999 119,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 008 419,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2007
Etasje
6
Arealer
BRA-i: 100 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 13 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 13 kvm. Terrasse- og balkongareal
5. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm
6. etasje:
BRA-i: 100 kvm. Gang, stue/kjøkken, to bad, to soverom og bod.
Totalt BRA: 100 kvm
Antall soverom
2
Solforhold
Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag- og kveld.
Innhold
Funksjonell andelsleilighet med både heis- og trappadkomst. Leiligheten har en trinnløs adkomst og er innredet med alle funksjoner på ett-plan og har følgende planløsning; 6. etasje (byggets toppetasje): ENTRÉ med garderobeplass. 2 flislagt BAD med dusjhjørne, toalett, servant i baderomsinnredning. Lys STUE med gasspeis og utgang til solrik balkong Åpen løsning til pent og funksjonelt KJØKKEN med spiseplass. Innvendig BOD. Parkering: Egen PARKERINGSPLASS i felles, takoverbygget parkeringsanlegg. Uteplasser: Leilighetens terrasse er plassert utenfor stuen og har et areal på ca. 13 kvm og har dekke av betongheller. Det er sol fra morgen til sent på kveld sommerstid.
Standard
Lettstelt eierleilighet med fordelaktig beliggenhet mot vest i toppetasjen og adkomst via heis fra gateplan. Leiligheten holder en normalt standard og særpreges av store vindusflater som gir mye solys inn i leiligheten samtidig som utsikten er fin mot Slottsfjellet. Leiligheten gir et positivt helhetsinntrykk. Stuen: Stuen er romslig med plass til både salongen og spisestuen. Mot vest er det store vinduer som slipper masse lys inn og en koselig gasspeis gir varme og hygge til rommet. Det er også utgang til en solrik og romslig balkong mot vest. Kjøkkenet: Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og har en funksjonell innredning, hvor det er rikelig med benk- og skapplass og kjøkkenøyen (fra 2012) skaper et hyggelig arbeidsområde. Kjøkkenet forøvrig er malt i 2012. Av integrerte hvitevarer er det oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, samt kjøl- og fryseskap. Over platetopp er det ventilator med utlufting. Baderom: Leiligheten har 2 bad og begge har fleselagte gulv med varmekabler. Begge badene er innredet med dusj, vegghengt toalett og servantinnredning. Baderom to er i tillegg innredet med opplegg for vaskemaskin og opplegg for tørketrommel. Innvendige overflater: Gulvoverflater bestående av parkett og fliser. Innvendige veggoverflater består av tapetserte og malte plater. Himlinger består av malt gips. For standardopplysninger for øvrig; se tilstandsrapport utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av selger.
Parkering
Leiligheten har tinglyst en egen parkeringsplass i takoverbygget fellesanlegg. Andelseiere i Farmand terrasse brl. org nr. 991 864 296 har forkjøpsrett til ledige p-plasser, dersom ingen ønsker å kjøpe p-plassen, har øvrige selskaper i sameiet rett til å kjøpe. Dersom p-plassene skal leies ut har andelseiere i borettslaget fortrinnsrett til leie, dersom ingen ønsker å leie ledig p-plasser, kan de leies ut til andre, med en maks leietid på et år av gangen. Styret skal sørge for at ledige p-plasser skal tildeles andelseiere som ikke har p-plass fra tidligere, dette gjelder også utleie.
Moderniseringer og påkostninger
- Kjøkken er malt / fornyet i 2022. Kjøkkenøy er nu 2012.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Nye eteriske punkter på terrassen. - Spotter under overskap.
Bygningssakkyndig
Arealverdi AS
Byggemåte
Leiligheten er del av borettslaget "Farmand Terrasse borettslag" og er beliggende i 6. etasje over Farmandstredet i sentrum av Tønsberg, med inngang fra felles gang. Fra stuen er utgang til en vestvendt balkong på ca. 13m² med fin utsikt mot Slottsfjellet. Tilhørende leiligheten er det en bod (ca. 4,5m²) i 5 etasje samt en biloppstillingsplass i p-hus. Leiligheten har malte trevinduer med utvendig aluminiumskledning og 2-lags glass. Solskjerming på vinduer i stue fra 2012.Leiligheten er tilsluttet felles varslingsanlegg til brannvesenet og er fullsprinklet. Bygget er oppført iht. tidligere byggeforskrifter og boligens standard vil derfor avvike noe fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc. Rapporten gjelder kun innvendig i denne leiligheten da utvendige fasader og arealer er felles ansvar. Følgende oppgraderinger er gjort de senere år: - Kjøkken er malt / fornyet i 2025. Leiligheten har følgende rominndeling: - Gang 9,5m² - Soverom 11,9m² - Soverom 6,8m² - Stue/kjøkken 56,2m² - Bod 3,1m² - Bad 5,2m² - Bad 3,8m² UTVENDIG: Malte trevinduer med 2-lags glass m/aluminiumsfront. Leiligheten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong på 13m² med ca. 5m² pergola. Rapporten tar kun for seg innvendige forhold i denne leiligheten, utvendige fasader og arealer er felles ansvar. INNVENDIG: Innvendige gulvoverflater bestående av parkett og fliser. Innvendige veggoverflater består av tapetserte og malte plater. Himlinger består av malt gips. Etasjeskille er av trebjelkelag. Det er etablert gasspeis i stue med utlufting på yttervegg. Innvendig har leiligheten malte profilerte dører. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Vannrør i plast (rør i rør) besiktiget i rørskap i vaskerom. Her er også stoppekranen plassert. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon med ventil i vegger og mekanisk avtrekk på baderom. - Oso varmtvannstank på ca. 120 liter, plassert i benkeskap hvor det er installert lekkasjestopper. - Det er varmekabler på bad, panelovner og gasspeis til oppvarming. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang, totalt 9 kurser i henhold til kursfortegnelse, inkludert hovedsikring. - Boligen har sprinkleranlegg, håndslukkeapparat og er tilsluttet felles varslingsanlegg. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
- Prismelampe over spisestuebord medfølger ikke salget.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Boligens oppvarming er en kombinasjon av strøm og gass etter eiers ønske. Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmekabler på bad - Panelovner - Gasspeis i stue - Oso varmtvannstank på ca. 120 liter, plassert i benkeskap hvor det er installert lekkasjestopper. Andelseierne betaler et månedlig akontobeløp på kr. 1050,- for gass. Forbruket avregnes en gang i året. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. kr 6054,88,- fra mai 2024 og frem til april 2025. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 666,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader: 5.666,-
Felleskostnadene inkluderer:
- Personalkostnader
- Styre-, revisjons- og forretningsførerhonorar
- Drift og vedlikehold
- Forsikringer av fellesdeler
- Kommunale avgifter
- Energi/fyring av fellesdaler
- TV-anlegg/bredbånd
- Andre driftskostnader
I tillegg betales det et fastbeløp for a`konto gass på. kr 1.050,- pr. mnd.
Forbruket avregnes en gang i året.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene faktureres borettslaget og inngår i månedlige felleskostnader.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 286 555,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 5 146 220,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget består av 48 andelsleiligheter. Farmand Terrasse Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991864296, og ligger i TØNSBERG kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er BDO - avd Tønsberg. Styrets arbeid 2023 – 2024: Det har i perioden blitt gjennomført elleve styremøter, inkl. to budsjettmøter. Styret har regelmessig sendt ut infobrev på VIBBO. Borettslaget har vært gjennom et utfordrende år med større reparasjoner og en utfordrende økonomi. Vi har også hatt en hard vinter med store snøfall, lekkasjer og frosne rør. Styret har i tett samarbeid med vår økonomiske rådgiver i OBOS, jobbet hardt med å forbedre den økonomiske situasjonen i borettslaget. Vi har fått bedre oversikt over våre utgifter ved å fordele regningene jevnt gjennom året. Vi har hentet inn anbud på våre faste avtaler og spart inn midler der det har vært mulig. Husleien ble økt med 5% fra august 2023 og med 20% fra januar 2024. Alle leilighetene er forsikret. Våren 2023 mottok borettslaget nabo-varsel om planlagt bygg i Stoltenbergsgate. Fra før var vi også kjent med planer om bygg på Beiruttomata/passasjen. Per dags dato er det stillstand i disse prosjektene Styret er oppmerksom på og besvarer de bygg-anmeldelser som kommer. Styret har tidligere informert beboerne om endring i avfallshentingen, som nå vil foregå med lengre intervaller. Vaktmesterne har jobbet med å skjære papp i biter for å komprimere papp-avfallet. Styret inviterte også Vesar til beboermøte, slik at vi kunne få god informasjon om hvordan å sortere riktig og holde avfallsmengden nede. I avfallsrommet kan man også donere tomflaskene sine som pantes til hygge og nytte for borettslaget. Tidligere i år hadde vi dessverre et innbrudd i sykkelboden. Hendelsen ble anmeldt til politiet. VG1 Bygg og Anleggsteknikk på Færder Vgs har kledd inn sykkelstallen og forsterket døren. Det kostet oss seks flasker cola og et par pizza. Styret har i år også hatt fokus på vedlikehold. Vi har malt i utgangspartiet i fjerde etasje, og lagt planer for viktig vedlikeholdsarbeid til våren. Vi har også tatt i bruk ny vedlikeholds- og bærekraftmodul på VIBBO sin digitale plattform, som kan gjøre det enklere å holde oversikt over nødvendig vedlikeholdsarbeid. Styret har tilsatt ytterligere en vaktmester uten å øke lønns kostnadene (som kun styret kan disponere) samt en IT- og Tv-kontakt. Oversikt over vaktmesterordningen henger på tavlene. Prisene er satt opp for utleie av gjesterommene (300 kr for første natt, 100 kr for påfølgende netter) og aktivitetsrommet(400kr) grunnet renhold. Vi har implementert en avgift (200 kr) for beboere som ikke deltar på dugnad, slik at vi kan finansiere nødvendig utstyr og drivstoff (les vafler). Alle ønskes velkomne, uavhengig av fysisk evne, og oppmuntres til å være til stede for det sosiale og hyggelige fellesskapet. Mange har opplevd ustabilt nettverk og fibernett vil bli installert i løpet av vår/sommer 24. Så kom vinteren. Dørene frøs, automatikken sviktet, og vi opplevde store mengder snø på balkongene. Snø og kulde forårsaket også frosne rør og vannlekkasje fra rør i garasjetaket. Dette er nå reparert og det er lagt inn varmekabler på aktuelle steder for å forebygge ny frost. Litt hygge ble det likevel i vinter, da vi 17 desember holdt den tradisjonelle førjulsfesten med gløgg, pepperkaker og loddsalg. Informasjon til beboere sendes nå ut på Vibbo og blir satt opp på tavlene i begge etasjer.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer; OBBK01-98207749303. Annunitetslån. Restsaldo: kr. 18.497.864,- Restløpetid; 22 år 9 mnd. Det er 12 terminer pr. år. Flytende rente på 5,55%
Selskapet har IN-avtale. Tidspunkter for innbetaling på IN-avtalen er pr. 30.3 og 30.9. Selve innbetalingen må være på konto 10 dager før forfall. I forbindelse med nedbetaling av fellesgjeld, så må det signeres en egen avtale. Avtalen må være signert lenge før forfallsdatoen. I tillegg vil det komme en faktura på et engangsbeløp, som må være innbetalt før man kan nedbetale fellesgjelden. Ved eventuelle spørsmål, vennligst ta kontakt med OBOS Eiendomsforvaltning.
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato
Denne leiligheten har ingen fellesgjeld.
Borettslagets lån utgjør totalt kr 18.497.864,- pr. 09.04.25. Renten på lånet utgjør 5,55% % pr 09.04.25. Restløpetid er 22 år, 9 mnd.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år med termin 30.03 og 30.09. Selve innbetalingen må være på konto 10 dager før forfall. I forbindelse med nedbetaling av fellesgjeld, så må det signeres en egen avtale. Avtalen må være signert lenge før forfallsdatoen. I tillegg vil det komme en faktura på et engangsbeløp, som må være innbetalt før man kan nedbetale fellesgjelden. Ved eventuelle spørsmål, vennligst ta kontakt med OBOS Eiendomsforvaltning.. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon.
Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes.
Fellesformue
Kr. 16 102,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2023 viser et overskudd på kr. 9.901.500,- Overskuddet skyldes hovedsakelig innbetalinger av andel fellesgjeld. Budsjettet for 2024 la til grunn et overskudd på kr. 335.500,- Tall for 2024 er ikke tilgengelige. Det er derfor det er brukt tall fra 2023. Vennligst se komplett resultatregnskap vedlagt salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde dyr.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Polisenr. 8861835
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 644,8 kvm (eiet)
Meget sentral beliggenhet over Farmandstredet!
Leiligheten disponerer en stor, flott takterrasse. Denne er opparbeidet med grøntareal, beplantning, flere sitteplasser, grill, og mer - perfekt for sosiale sammenkomster med familie, venner eller naboer. Leiligheten er vestvendt og har derfor gode solforhold. Dette får man godt utnyttet på den romslige private balkongen. Fra balkongen har du også utsikt til Slottsfjellet, byens flotte landemerke!
Boligen ligger på toppen av Farmandstredet kjøpesenter med over 80 butikker, og flere kafeer, restauranter og spisesteder. Du har tilgang på kjente kjeder og mindre nisjebutikker, inkludert dagligvare, apotek og Vinmonopolet.
Så her får du det beste av to verdener, alt av forskjellige butikker i umiddelbar nærhet, og en behagelig og fredelig atmosfære takket være den flotte takterrassen som skiller det praktiske fra det fredelige!
Matrikkelbrev fra Tønsberg kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Her bor du midt i byen! Leiligheten ligger på toppen av Vestfolds største kjøpesenter, Farmandstredet. Dermed får du umiddelbar tilgang til over 80 butikker, og flere kafeer, restauranter og spisesteder. Du har tilgang på kjente kjeder og mindre nisjebutikker, inkludert dagligvare, apotek og Vinmonopolet. Bussterminalen er integrert i senteret. Det er også særdeles kort vei til Tønsberg jernbanestasjon, bibliotek, kulturhus, svømmehall og flere idrettsanlegg mm. Ellers i sentrum finner du flere flotte grønne lunger/parker, og byens koselige torv med ulike tilbud og utsalg av frukt/grønt og blomster for å nevne noe. Det er også kort vei til Slottsfjellet, byens flotte landemerke. Herfra får du en fantastisk utsikt utover byen.
Offentlig kommunikasjon
Boligen ligger like ved Tønsberg stasjon. Herfra tar toget til Oslo s. rundt 1 time og 18 minutter. Bussterminalen er integrert i senteret med meget gode bussforbindelser.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Eiendommen sogner til Byskogen skolekrets.Det er kort vei til Byskogen skole og blant annet Haugar barnehage, Belmar barnehage og Knapløkka barnehage. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.04.08. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.10.04. Slik tegninger tolkes ser de ut til å stemme med dagens bruk. I 2015 ble det utført en sammenføyning av to leiligheter samt fasadeendring. Det er ikke kontrollert byggenes plassering, endringer av fasader, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger ol. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Jernbanegaten 1, datert 04.02.2004 med planid: 3905 61226. Eiendommen er avsatt til annet kombinert formål - 4614.56m2. I kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til følgende: - Andre støysoner - 4) 4644.84 m2 - Forhold som skal avklares og belyses - 4644.84 m2 - Ras- og skredfare - Sentrumsformål - Nåværende -4640.04 m2 Regulering under arbeid: - 05 20150115 Slagenveien 16 med flere - 3905 20200202 Farmandsporten For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1002/582: 04.07.2005 - Dokumentnr: 8876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:9 18.10.2007 - Dokumentnr: 15855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Næring Sameiebrøk: 21/58816 01.01.2020 - Dokumentnr: 1676055 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 768136 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.2005 - Dokumentnr: 10776 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver JERNBANEGATEN EIENDOM AS Avtalt pris kr. 38.000.000,- Rett for kommunen til å leie tilbake det areal som er beskrevet i bilag 2 for fremleie m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2007 - Dokumentnr: 1229 - Urådighet Forbud mot bygge og gravearbeider uten tillatelse fra forurensningsmyndigheten ( Tønsberg Kommune) Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.2007 - Dokumentnr: 949257 - Erklæring/avtale Seksjonseierne forplikter seg til å medvirke til at eiendommen reseksjoneres i.f.m. flytting av parkeringsplassen. Flytting kan ikke skje uten samtykke fra seksjonseierne. Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2007 - Dokumentnr: 1064422 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Farmandstredet Ans Org.nr: 941 185 029 Rettighetshaver: Farmandstredet Eiendom AS Org.nr: 867 200 142 Rettighetshaver: Steen & Strøm AS Org.nr: 962 073 182 Rettighetshaver: Andelseierne I Farmand Brl., 991 864 296 Løpenr: 8080586 Rettighetshaver: Seksjonseierne I Sameiet. Løpenr: 8080587 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2007 - Dokumentnr: 15855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Næring Sameiebrøk: 21/58816 3905/1002/582/32: 04.07.2005 - Dokumentnr: 8876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:9 18.10.2007 - Dokumentnr: 15855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Næring Sameiebrøk: 21/58816 01.01.2020 - Dokumentnr: 1676055 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 768136 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.2005 - Dokumentnr: 10776 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver JERNBANEGATEN EIENDOM AS Avtalt pris kr. 38.000.000,- Rett for kommunen til å leie tilbake det areal som er beskrevet i bilag 2 for fremleie m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2007 - Dokumentnr: 1229 - Urådighet Forbud mot bygge og gravearbeider uten tillatelse fra forurensningsmyndigheten ( Tønsberg Kommune) Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:582 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.2007 - Dokumentnr: 949257 - Erklæring/avtale Seksjonseierne forplikter seg til å medvirke til at eiendommen reseksjoneres i.f.m. flytting av parkeringsplassen. Flytting kan ikke skje uten samtykke fra seksjonseierne. Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2007 - Dokumentnr: 1064422 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Farmandstredet Ans Org.nr: 941 185 029 Rettighetshaver: Farmandstredet Eiendom AS Org.nr: 867 200 142 Rettighetshaver: Steen & Strøm AS Org.nr: 962 073 182 Rettighetshaver: Andelseierne I Farmand Brl., 991 864 296 Løpenr: 8080586 Rettighetshaver: Seksjonseierne I Sameiet. Løpenr: 8080587 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2007 - Dokumentnr: 15855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Næring Sameiebrøk: 21/58816
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Offentligrettslig pålegg
Det ble utført tilsyn av fyringsanlegget 19.06.2017. Det ble under siste tilsyn ikke avdekket avvik fra VIB. Det er ikke behov å feie avgasskanalen fra gasspeisen, dersom peisen virker som forutsatt.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 43 275,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Nordvik Ekstra S kr. 5 900,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningspakke (alt av felles- og privatvisninger er inkludert) kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 15 991,- Samlet skal selger betale kr. 114 506,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Jørgen Nyhus, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 17 151
j.nyhus@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Tønsberg?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
87%Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (58%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (24%)
- Jobber i hage/hus (18%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
72%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Jørgen Nyhus
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Tønsberg
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?