Dalsbergstien 22CSt.Hanshaugen - Ullevål
Alle bilder (40)
- St.Hanshaugen - Ullevål
- Dalsbergstien 22C
- Prisantydning
- 6 500 000,-
- Totalpris
- 6 680 738,-
- Felleskost/mnd
- 4 859,-
- BRA-i
- 53 m2
Bislett / St. Hanshaugen
Lys og arealeffektiv 3-roms med sydvestvendt balkong, heis og nyoppussede overflater - Sentral beliggenhet - Parkering*
Velkommen til en pen og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet og svært god planløsning. Ledig omgående for rask overtagelse! Her får du en arealeffektiv bolig med gode lysforhold, sydvestvendt balkong og heisadkomst, perfekt for både førstegangskjøpere, par og små familier. Leiligheten fremstår oppgradert med nye gulv og nymalte vegger, noe som gir et moderne og lyst uttrykk. Planløsningen utnytter hver kvadratmeter optimalt, med en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom, romslig bad og fine oppbevaringsmuligheter. Den sydvestvendte balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret, med gode solforhold. Attraktiv beliggenhet på Bislett/St. Hanshaugen med kort vei til alt byen kan by på. *Parkeringskjeller med mulighet for kjøp eller leie.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1997
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 6 500 000,-
- Omkostninger:
- 163 990,-
- Fellesgjeld:
- 16 748,-
- Totalpris:
- 6 680 738,-
- Felleskost/mnd:
- 4 859,-
- Fellesformue:
- 4 955,-
- Totalt BRA:
- 57 m2
- Energimerking:
- D - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0285/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Dalsbergstien 22C, 0170 Oslo
Gnr. 217, bnr. 514, snr. 18 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Eugene Geller
Katja Geller
Kjøpesum og omkostninger
6 500 000,- (Prisantydning) 16 748,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 516 748,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 162 900,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 990,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 176 990,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 680 738,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 693 738,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1997
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 4 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm
2. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 4 kvm.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad og to soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 4 kvm.
Standard
Entré: Velkommen inn! I gangen er det garderobeskap for oppbevaring av sko og yttertøy. Kjøkken: Kjøkken fra byggeår med glatte fronter, fliser på vegg over kjøkkenbenk og benkeplate i laminat. Dobbel oppvaskkum i rustfritt stål med svingbart blandebatteri. Kjøkkenet har frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp med mekanisk avtrekksvifte. Det er rikelig med skap- og benkeplass. Stue: Leiligheten har en lys og innbydende stue med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sikrer godt innslipp av naturlig lys. Leiligheten har nylig fått nye gulv i skandinavisk, moderne stil, nymalte vegger samt enkelte nye dører. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 4 kvm. Her er det plass til utemøblement og beplantning. Selger har informert om at det i 2014 ble lagt terrassebord på balkongen. To soverom: Leiligheten har to soverom med adkomst fra gangen. Hovedsoverommet er innbydende og romslig. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side av sengen. Det er rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverom 2 passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har plass til seng, skrivepult og skap. Bad: Bad fra byggeår med flislagte overflater. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, blandebatteri, regndusj og håndholdt dusj, gulvmontert toalett og baderomsinnredning med skuffer, hvit servant med blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har felles mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Enstavs laminat og flislagt gulv på badet. Vegger: Malte overflater på vegger og fliser på badet. Himling: Malt betong i himling. Takhøyden i stuen er målt til 2,43 meter.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger 24-7 AS utførte rørleggerarbeid med omlegging av rør og montering av ny servantkran, februar 2014. Egeninnsats: montert dusjkabinett, hyller og skap på bad i 2014. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har utført følgende arbeider av faglærte: takreparasjoner inkl. asfaltbelegg og tiltak mot takras/istapp (2019–2021), takrenovering igangsatt 2025 grunnet lekkasjer, reparasjon av ventilasjonsanlegg på tak (oppgang A og E), utskifting av vannrør i bodområde etter lekkasje (våren 2020), installasjon av ny garasjeport (januar 2020), samt reparasjoner av porter (2020–2022). For ytterligere detaljer henvises det til sameiets årsrapporter og møtereferater tilgjengelig via OBOS/Vibbo. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger 24-7 AS utførte rørleggerarbeid med omlegging av rør og montering av ny servantkran i februar 2014. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats: lagt tregulv på balkong i 2014. MATEMA BYGG AS utførte følgende arbeider i 2026: skiftet gulv, malte vegger og skiftet ut noen lette innerdører. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det har vært lekkasje fra vannrør i sameiets bodområde — rør ble skiftet ut våren 2020. For øvrig ingen kjente fukt- eller dreneringsproblemer knyttet til egen seksjon. For detaljer henvises til sameiets årsrapporter. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det er ingen kjente feil eller utettheter ved egen seksjons vinduer, terrasse eller fasade. Sameiets takrenovering i 2025, reparasjon av garasjeporter i perioden 2020–2022, samt utbedring av enkelte lekkasjer knyttet til vegger og vinduer i sameiets arealer i perioden 2021–2022. Informasjonen er hentet fra sameiets årsrapporter (OBOS), og det henvises til disse for nærmere informasjon. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Boligen har vært utleid i perioden 2019–2026 og har i denne perioden ikke vært bebodd eller brukt av eier. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.
Bygningssakkyndig
Jon Ugland
Byggemåte
Bygget: - Grunnmur er oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon er oppført i betong og er forblendet med teglstein. - Taket er tekket med metallplater. - Etasjeskille er et betongdekke. Leiligheten: - Det er etablert en vestvendt balkong på ca 4 kvm. Selger har informert om at det i 2014 ble lagt terrassebord på balkongen. - Vinduer og balkongdør med treramme og 3-lags glass. Utvendig beslått med beslag. - Entrédør med brann- og lydklassifisering EI-30 og dB-35. - Innvendig dører med malt overflate. Selger har informert om at dør inn til soverom 1 og bad er skiftet i 2026. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, og denne konstruksjonen med vinylbelegg ansees som en robust og god konstruksjon. Dog er alder et symptom på avvik i forhold til et nyere bad. - Overflater og innredning kjøkken: Bruksslitasje med svellinger/skader på gulv i underskap samt under oppvaskbenk ved oppvaskmaskin. - Vannledninger: Rørføringer fra byggeår uten fordelerskap. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Etasjeskille: Det presiseres at etasjeskillere er ikke vurdert da dette ikke er et krav i henhold til forskriften "trygg Bolighandel". Takstmann har ikke gjennomført målinger for å avdekke eventuelle høydeforskjeller da rommene i boligen er møblert og det derfor svært vanskelig å gjennomføre korrekte og relevante målinger/stikkprøver. - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger vender mot nabo og fellesareal.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret og forretningsfører skal informeres om leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiatorer. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 2 766 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 859,- pr. mnd
Inkluderer: Varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold.
Herav:
Renhold: 160,-
Renovasjon: 403,-
Lån: 390,-
Felleskostnader: 2 455,-
Fjernvarme: 916,-
Kabel-tv: 366,-
Heis: 166,-
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Innboforsikring - Felleskostnader - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 392 155,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 568 621,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
- Sameiet består av 107 seksjoner. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. - Sameiets revisor er PWC. - Leverandør Rene Trapper har stått for rengjøringen siden juni 2016. - Sameiet har en avtale med Coor Eiendomsdrift AS om levering av vaktmestertjenester. - Sameiet har avtale med Securitas om vektertjenester. Planer: - Sameiet skal gjennomføre en rens av ventilasjonsjaktene. Det er ikke sendt ut innkalling til årsmøte i 2026.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Styregodkjennelse
Alt salg og bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 16 748,- pr. 01.05.2026
Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208597779
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,80%
Restsaldo 2 600 765,00
Innfrielsesdato: 30.07.2030
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208597779
Restsaldo: 16 748,65
Kapitalkostnader: 379,43
Administrasjonsavtale: Nei
Fellesformue
Kr. 4 955,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forrige års regnskap (2024) viste et overskudd på kroner 611 724,-. I inneværende år (2025) er det budsjettert med et overskudd på kroner 94 392,-. Regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold må godkjennes av sameiets styre. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.
Sameiets forsikring
Klp Skadeforsikring As
Polisenr. 609749
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 517 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bislett i et populært og veletablert boligområde. Her bor du urbant med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Utenfor døren finner du alt av fasiliteter som kaféer, restauranter, dagligvareforretninger, offentlig kommunikasjon og grøntarealer. Bislett og Thereses gate byr på blant annet Godt Brød Bisletthjørnet, Kaffebrenneriet, bakevarer, apotek, flere dagligvarebutikker, St. Lars, United Bakeries og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter. På Adamstuen finnes blant annet hyggelige kaféer, grønnsakhandel, Baker Hansen, Oslo Raw og to sushi-restauranter. I nærområdet har du et stort utvalg av dagligvarebutikker. Den nærmeste er Coop Mega, Extra, Kiwi og Bunnpris. Fra leiligheten kan du gå tørrskodd til Coop Mega og Apotek 1 via kjelleren. Det er et bredt kollektivtilbud i området. Trikkestoppet for linje 17 og 18 og busstopp for 21, 26 og 37 bussen ligger rett i nærheten. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov /Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. Flybussen har også holdeplass rett på Sofies Plass. Kun en liten spasertur til St. Hanshaugens nisjebutikker og kaféer som bl.a. Gutta på haugen, Pascal, Smalhans m.fler. Få minutters gange også til sentrum og Majorstuen med Norges mest kjente handlegate Bogstadveien/Hegdehaugsveien. Det er mulighet for å gå turer i flere parkområder. Bl.a. Stensparken ligger like i nærheten og er et fint samlingspunkt på sommerstid om du er glad i parklivet. Her er det gressplener og lekeplasser for barn. Kort vei er det også til parken på St. Hanshaugen med fantastisk utsikt! På sommerstid er det uteservering både på St. Hanshaugen og i Stensparken. Det er et stort utvalg av treningsfasiliteter i nærområdet; bla. 100 meter til SATS Bislett, SATS Fagerborg, Bislet bad, Bislett stadion, FitnessXpress, mfl. Nærområdet byr også på fotballbane. For studenter ligger OsloMET kun 2 minutters gange fra leiligheten, retning sentrum. Gangavstand i motsatt retning ligger Tannlegehøyskolen. Ellers er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum, Blindern og BI i Nydalen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.02.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Dagens bruk er ikke i samsvars med godkjente byggetegninger, endringer gjelder følgende: Det er etablert ett ekstra soverom. Vegg er satt opp mellom stue og soverom 2. Åpning inn til kjøkken er etablert fra stuen og blendet mot soverom 2.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig. m.tilh. anlegg iht. reguleringsbestemmelse v250598. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Falbes gate 18 G - innvendige endringer og fasadeendringer. Saksnummer 202514259 T-baneprosjekt: Planleggingen av en ny T-banetunnel fra Majorstuen til Tøyen/Ensjø via Stortinget er i gang. Tunnelen vil kobles sammen med dagens T-bane på Stortinget. Det er planlagt ny T-banetunnel fra Majorstuen via Bislett, Stortinget og Grünerløkka ved Nybrua til Tøyen. De nye stasjonene vil bli på Bislett og Grünerløkka ved Nybrua. Konkret lokalisering av stasjonsoppganger både på de eksisterende og nye stasjonene vil vurderes i videre planfaser. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2019089644&fileid=8558839 og https://ruter.no/om-ruter/prosjekter/ny-t-banetunnel/
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/514/18: 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Erklæring/avtale Gjensidig rett mellom gnr 217 bnr 514, bnr 515 og bnr 516 til følgende: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vann og kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:137 Bruksrett til 8 boder Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2026 - Dokumentnr: 572358 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.09.1997 - Dokumentnr: 55250 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/8433 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:261 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:516 Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:261 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av bygninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:516 Bestemmelse om kjøreadkomst i kjellerareal Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:516 til boder i kjellerareal
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 123 820,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Stian M. Baklie, Eiendomsmegler / Partner
411 05 849
s.baklie@nordvikbolig.no
Megler
Ludvik Mikkelborg Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
976 78 851
l.jensen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Stian M. Baklie
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Ludvik Mikkelborg Jensen
Eiendomsmeglerfullmektig
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?