Jøssingveien 88

1/36

Utvalgte bilder

Jøssingveien 88

Prisantydning: 6 300 000,-

Totalpris: 6 314 432,-

Felleskost/mnd: 3 954,-

BRA-i: 122 m²

Bestill salgsoppgave

Eiksmarka

Velkommen til Jøssingveien 88! En spennende enebolig over ett plan med hyggelig uteområde og flott beliggenhet nær naturen. Eiendommen ligger i rolige og familievennlige omgivelser, med kort vei til kollektivtransport, skoler, butikker og flotte turmuligheter året rundt. Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning med alt på én flate, og inneholder gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad, omkledningsrom, tre soverom og bod. Fra stue og kjøkken er det utgang til solrik terrasse og hyggelig hage. I tillegg er det garasje i tilknytning til boligen. Høydepunkter: -Praktisk planløsning med 3 gode soverom -Betydelig oppgradert i perioden 2021-2025 -Barnevennlige og rolige omgivelser i blindvei -Kort vei til Eiksmarka og Østerås senter -Nærhet til Østernvann, Sæteren gård og Grini gård

Solforhold

Gode solforhold med sol på verandaen fra morgen til ca. kl. 21 om sommeren. Hagen foran verandaen har tidlig morgensol, mens hagen på forsiden av huset har kveldssol. Verandaen har også gode solforhold på dagtid vinterstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 300 000,-

Omkostninger:: 9 290,-

Fellesgjeld:: 5 142,-

Totalpris:: 6 314 432,-

Felleskost/mnd:: 3 954,-

Fellesformue:: 25 000,-

Totalt BRA:: 145 m²

Tomteareal:: 41 023,2 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jøssingveien 88, 1359 EIKSMARKA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

452 29 387 p.naess@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 122 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 145 kvm
TBA: 42 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 122 kvm.
BRA-e: 23 kvm.
Totalt BRA: 145 kvm
TBA: 42 kvm.

Enebolig over ett plan med hyggelig uteområde. Boligen inneholder: Gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad, omkledningsrom, tre soverom og bod. I tillegg har boligen en garasje på ca. 23 kvm i tilknytning til huset.

Det er utført betydelige oppgraderinger av boligen i perioden 2021-2025, blant annet oppgradering av kjøkken, bad, overflater, elektrisk anlegg, gulv, vinduer og planløsning. Se komplett oversikt under punktet om moderniseringer og påkostninger. Boligen rom for rom: Entrè: Entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Fra entréen er det videre adkomst til gang og øvrige rom i boligen. Det er gode muligheter for etablering av garderobeløsning. Stue: Romslig og hyggelig stue med god plass til både TV-stue og spiseavdeling. Stuen er malt i en lun og behagelig fargetone. Store vinduer på begge sider av rommet slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til boligens store terrasse og hage med gode solforhold, som på sommerstid fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her er det gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster med venner og familie. Eiendommen har også en hyggelig hage med plass til ulike hageprosjekter og uteaktiviteter. Kjøkken: Tidløst kjøkken fra 2021 med innredning med slette fronter og benkeplate i stein, som gir et moderne og stilrent uttrykk. Kjøkkenet har nedfelt vask i kompositt og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter. Bad: Pent bad med hovedkonstruksjoner fra byggeår og oppgraderte overflater med mikrosement på vegger og gulv, som gir badet et moderne og helhetlig uttrykk. Badet er innredet med servant med underskap, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Vaskerom: Praktisk vaskerom med plass til å samle alt av klesvask på ett sted, samt gode muligheter for tørking av klær. Vaskerommet har hovedkonstruksjoner fra byggeår, med flislagte overflater på vegger og gulv. Det er opplegg for vaskemaskin, og sluk er utført i støpejern. Soverom: Boligen har i dag tre soverom, alle av gode størrelser med plass til seng, garderobeløsninger og tilhørende møblement. Rommene har fleksible innredningsmuligheter og passer godt som både barnerom, gjesterom eller hovedsoverom. Bod: Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter og plass til lagring av diverse utstyr. Innvendig overflater: -Overflater gulv med laminat og flis -Overflater vegger med malte plater og panel -Overflater himling med malte plater og panel Tekniske installasjoner: Boligens røropplegg er hovedsakelig fra byggeår. Vannrør av kobber. Stoppekran er påvist og er plassert på vaskerom. Det er avløpsrør av støpejern på bad og plast under servanter. Boligen har naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i yttervegg. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskapet er plassert bod/kontor.

Gode parkeringsmuligheter med egen garasje og gårdsplass med plass til flere biler. Det er montert Easee-ladeboks i garasjen. Det kommer egen strømregning for dette.

Oppgraderinger utført i 2025: Basebeton: -Utvidet soverom ved å flytte to vegger -Sparklet vegger og lagt gipsplater i tak -Lagt gulv Elektro-Partner AS: -Satt opp ny jordfeilbryter til varmepumpe inne i sikringsskapet da denne tidligere var montert utenfor -Flyttet vaskemaskin til egen kurs -Oppgradert sikringsskap med plass til flere kurser -Byttet jordfeilbryter til elbillader etter nye krav til Easee-ladere -Flyttet termostat til varmefolie i lite garderoberom -Lagt varmefolie med termostat på oppusset soverom -Nye stikkontakter og lampepunkter på oppusset soverom Oppgraderinger utført i 2024: -Jensen Blikk og Ventilasjon: -Byttet dekke på garasjetak (i regi av borettslaget) Privat: -Skiftet kledning på gavlvegg over garasje -Påbegynt utskifting av bord på veranda Oppgraderinger utført i 2022: Bærum Rør og Varme AS: -Skiftet all baderomsinnredning -Byttet til vegghengt toalett -Ny servant med servantskap -Fjernet badekar og etablert dusjnisje med dusjdør -Nytt speilskap over servant Basebeton Mikrosement: -Lagt mikrosement på gulv og vegger på bad Privat: -Byttet inngangsdør AP Service AS: -Byttet vinduer på to soverom Oppgraderinger utført i 2021: Utført av Alpakka Bygg: -Nye gipsplater på innvendige vegger og tak i stue, kjøkken, gang og garderoberom -Avretting, isolering og legging av gulv i stue, kjøkken, gang, garderoberom og gjesterom -Varmefolie i gulv på garderoberom -Fjernet del av vegg mellom stue og kjøkken -Montering av nytt Epoc-kjøkken Rørleggerarbeid via Alpakka Bygg: -Installert ny varmtvannsbereder på vaskerom Elektrikerarbeid via Alpakka Bygg: -Nye stikkontakter, lampepunkter og lysbrytere med/uten dimming i stue, kjøkken, gang og garderoberom -Oppsatt elbillader i garasje -Lagt varmekabler med termostat i yttergang -Ny bryter til varmekabler på bad
Modernisert/Påkostet år: 2021-2025

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bærum rør og varme AS 2022 - Skiftet alt av baderomsinnredning: Skiftet til vegghengt toalett, ny servant med servantskap, fjernet badekar og etablert dusjnisje med dusjdør, nytt speilskap over servant. Basebeton Mikrosement 2022 - lagt mikrosement gulv og vegger bad. Alpakka bygg 2021 ved rørlegger og elektriker - satt inn ny varmtvannsbereder vaskerom og ny bryter til styring av varmekabler bad. Jeg vet ikke hva/om/når det har blitt utført arbeid før vi flyttet hit. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Dette ble ikke oppgradert eller fornyet av oss. Om det har blitt gjort av tidligere eiere vet jeg ikke. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Husene heter Nøkkelhus type 102 og våtrommene ble bygget etter 1970-tallets standard. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dette har blitt gjort av fagpersoner mens vi har bodd her: - Det er lagt nytt dekke på garasjetaket i 2024 av Jensen blikk og ventilasjon. - Det er satt opp ny stålpipe ved flytting av peisovn av Henriksen peisforum Asker AS i 2021. Dette har vi gjort selv: - Skiftet kledning på gavlvegg over garasjen 2024 - Begynt å skifte bord på verandaen 2024. - Byttet inngangsdør 2022. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført av elektriker via hovedentreprenør Alpakka bygg da vi pusset opp hele huset før innflytting 2021: - Lagt opp nye stikk, lampepunkter og lysbrytere med/uten dimming stue, kjøkken, gang og garderoberom. - Satt opp elbillader i garasjen - Lagt varmekabler med termostat i yttergang Arbeid utført av Elektro-Partner AS da vi pusset opp og utvidet et soverom i 2025: - Satt opp ny jordfeilbryter til varmepumpe inne i sikringsskapet da denne var montert utenfor. - Flyttet vaskemaskin til egen kurs - Oppgradert sikringsskapet med plass til flere kurser - Byttet jordfeilbryter til elbillader etter nye krav til Easee-ladere. - Flyttet termostat til varmefolie garderoberom - Lagt varmefolie med termostat på oppusset soverom. - Nye stikk og lampepunkter på oppusset soverom. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Det ble utført sluttkontroll etter elektrikerarbeid av Elektro-Partner AS i 2025. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført av elektriker via totalentreprenør Alpakka bygg da vi pusset opp hele huset før vi flyttet inn 2021. Installert ny jordfeilbryter i 2025 av Elektro-Partner AS da den forrige ikke samsvarte med kravene til Easeeladere. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Alle husene ble opprinnelig bygget med stor glassveranda. Denne har på et tidspunkt blitt bygget om til en del av huset, men jeg vet ikke når dette ble gjort, hvem som har gjort det eller om det ble søkt om. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Beskriv: GUP-tank for parafin ble renset og sjekket for kondemnering i 2018, den ble så fjernet. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alpakka bygg 2021: - Gipsplater innvendig vegger og tak stue, kjøkken, gang og garderoberom. - Avretting, isolering og legging av gulv stue, kjøkken, gang, garderoberom og gjesterom. - Varmefolie gulv garderoberom - Fjernet del av vegg mellom stue og kjøkken - Satt opp nytt Epoc-kjøkken Ap service AS 2021 - Skiftet vinduer alle rom bortsett fra gjesterom - Satt inn skyvedør ut til veranda. Basebeton 2025: - Utvidet soverom ved å flytte to vegger - Lagt gipsplater vegger og tak - Lagt gulv. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det ble gjort stikkmålinger i 2015 i noen av husene. Alle verdiene var langt under grenseverdien. Det er liten fare for radon her da husene står på påler som gir god utlufting under husene. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Eventuell kommentar: Vi har ikke observert noe av dette så lenge vi har bodd her. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei. Eventuell kommentar: Kun én etasje i huset. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Noen deler av terrassen begynner å bli morkne - et par steder på gelenderet. Vi har begynt å skifte bordene, men det gjenstår en del jobb. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Gulvene var skjeve på kjøkken, stue, gang og garderoberommet da vi flyttet inn, disse ble rettet. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Det var en uoppdaget vannlekkasje fra varmtvannsberederen som sto her da vi flyttet inn, mest sannsynlig tilbakeslag for flere år siden. Skadene ble utbedret og ny varmtvannsbereder med tilbakeslagsventil ble plassert på vaskerom, som er våtrom. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei. Eventuell kommentar: Vi har ikke sett noe av dette så lenge vi har bodd her. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Varmepumpen er riktig installert i 2022. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det foreligger tilstandsrapport fra da vi kjøpte i 2021. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligens areal er oppgitt i forrige salgsoppgave fra 2021. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei. Eventuell kommentar: I følge Bærum kommune sine sider så var det ikke et krav å søke om ferdigattest for boliger da dette huset ble bygget. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Etter hvert skal det dannes et veilag med HSØ, Statsbygg og Ila borettslag. Veilaget skal ha ansvar for vedlikehold av veien fra snuplassen og ned. Hvordan kostnadene skal fordeles mellom de tre partene er ikke avgjort, det har heller ikke vært noen møter eller planlegging hvor borettslaget har vært inkludert. Dette er noe som potensielt kan gi økte fellesutgifter for de som bor her. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: Denne ble fjernet i 2018. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Kan forekomme ulyder ved bruk av kran på kjøkken og bad. Rørlegger usikker på hvorfor. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Eiolf Rasmussen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig - Byggemåte Taktekkingen består av steinbelagte stålplater og papp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Garasjen har takrenner i plast. Veggene har trekonstruksjon med stående bordkledning på fasade. Takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre. Boligen har PVC-vinduer med isolerglass fra 2022, samt vinduer med rammer og karm i treverk med isolerglass fra 2006. Isolert hovedytterdør med glass. Balkongdør i tre med isolerglass fra 2006. Skyvebalkongdør i PVC med isolerglass fra 2022. Terrasse i trekonstruksjon med adkomst/utgang fra stue og kjøkken. Utvendig trapp i trekonstruksjon. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig > Taktekking Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: -Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. -Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.

Følgende hvitevarer medfølger boligen: oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kjøleskap på kjøkken, samt kjøleskap og fryser i bod.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Alle taklamper, med unntak av taklamper på gjesterom og bod -Trefarget liten hylle på gjesterom -Veggmontert skjerm på gjesterom -Bokhylle på gjesterom -TV -Garderobeskap og garderobeoppheng -Liten leselampe på soverom -Hylle over skrivebord på soverom -Bokhylle på soverom -String-hylle i stue -Vaskemaskin og tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslagets navn er Ila Borettslag. Lagets forretningskontor er i Bærum kommune. Lagets formål er å gi andelseiere bruksrett til bolig på tomt eid av borettslaget, gnr. 28, bnr. 15 i Bærum kommune. Laget skal også drive annen virksomhet som har sammenheng med boretten. Laget kan oppføre andre bygninger og anlegg til andelseiernes felles benyttelse. - Styrets arbeid i 2025 - Styret har hatt ansvar for den daglige driften av borettslaget, inkludert økonomi, vedlikehold og oppfølging av forsikringssaker. Styret har hatt 5 styremøter, og det ble avholdt ordinær generalforsamling og beboermøte i direktørboligen på Ila. I tillegg har styret arbeidet med følgende saker: -Utbygging av ny sikkerhetspsykiatri på Ila -Gang- og sykkelvei til Eiksmarka -Trafikksikkerhet -Vedlikehold av lekeplass og fellesområder -Hageavfall og containertømming -Veilag Styret følger opp følgende avtaler: -Snømåking ved Ila fengsel -Tømming av sandfangere ved Gravco -Gatebelysning ved Bærum kommune -Skadedyrbekjempelse ved Rentokil -Avfallskontainere fra Franzefoss Forsikring: Borettslaget har forsikring gjennom Gjensidig med forsikringsnummer: 83468972. Egenandelen er på kr. 10.000,- og dekkes av beboerne. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m.

Fastpris Regnskap AS

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Borettslagets medlemmer har meldefrist innen: 20 dager etter salg.

Det kreves godkjennelse av ny andelseier.

Andel fellesgjeld: Kr. 5 142,- pr. 21.04.2026

Avdrag: Kr. 640,-Rentekostnader: Kr. 928,-

Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen. Kreditor: DnB ASA Lånetype: Gjeldsbrevlån Rentesats: 5.1% Avdrag: ca. 25.000 Forventet innfrielse: November 2026 Lån: 164.567,-

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 25 000,- pr. 21.04.2026

Fjorårets regnskap viser et overskudd kr. 249.870,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 75.826,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres dugnad ved behov. Beboerne har ansvar for egen eiendom, men det er et godt miljø i borettslaget hvor flere bidrar spontant dersom det er behov for arbeid på fellesarealene.

Husdyrhold er tillatt.

Gjensidige
Polisenr. 83468972

Lukk Borettslaget

Boligen ligger i rolige og veletablerte omgivelser på Ila/Eiksmarka, med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Bærumsmarka. Her bor man i grønne og naturskjønne omgivelser med et svært godt bomiljø, samtidig som man har enkel tilgang til servicetilbud, kollektivtransport og byliv. Området er særlig attraktivt for barnefamilier med lite trafikk, trygge omgivelser og gode oppvekstvilkår. Det er gangavstand til flere barnehager og skoler, herunder Eiksmarka skole og Østerås ungdomsskole. Nærområdet byr også på flere lekeplasser og gode aktivitetsmuligheter for barn i alle aldre. Fra boligen er det en kort kjøretur til både Eiksmarka Senter og Østerås Senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, herunder dagligvarebutikker, Vinmonopol, apotek, treningssenter, frisør og serveringssteder. Bekkestua og Sandvika ligger også innen enkel rekkevidde med ytterligere servicetilbud, butikker og hyggelige café- og restaurantmiljøer. For den aktive byr området på et bredt utvalg av sports- og fritidsaktiviteter året rundt. Fossum Idrettsanlegg ligger i nærheten og tilbyr aktiviteter innen blant annet langrenn, fotball, skiskyting, sykkel og alpint. Det er også kort avstand til populære golfbaner som Haga Golfklubb og Grini Golfklubb. Bærumsmarka ligger nærmest rett utenfor døren og byr på fantastiske turmuligheter sommer som vinter. Om vinteren prepareres kilometervis med skiløyper fra Fossum og innover i marka, mens området på sommerstid innbyr til flotte tur- og sykkelstier. Populære utfartssteder som Brunkollen, Østernvann og Bogstadvannet ligger også i nærområdet med gode bade- og rekreasjonsmuligheter. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i nærheten av boligen, samt T-banestasjon på både Eiksmarka og Østerås med hyppige avganger til Oslo sentrum. Her bor man fredelig og tilbaketrukket, samtidig som man har enkel tilgang til byen og øvrige sentrale knutepunkter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 03.11.1972. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan forekomme avvik mellom dagens bruk av rom og opprinnelig byggemeldte/godkjente tegninger. Soverommet nærmest terrassen har tidligere vært bod og benyttes i dag som soverom. Dagens garderoberom var opprinnelig godkjent som soverom. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse /midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/ megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/ krav knyttet til bruken av rommet/ rommene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer: Delareal 54 m Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Delareal: 2 kvm KPAngittHensyn Hensyn landbruk KPHensynsonenavnH510 Delareal: 1 kvm Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende Delareal: 40 401 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 568 kvm Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Reguleringsplaner Id: 1969219 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1969219) Navn: ILA SIKRINGSANSTALT Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.08.1970 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8800/1969219.pdf Delarealer: Delareal 25 624 kvm Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Delareal: 845 kvm Formål: Felles gangareal Delareal: 2 459 kvm Formål: Kjørevei Delareal: 11 921 kvm Formål: Felles lekeareal Id: 2017020 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017020) Navn: NY REGIONAL SIKKERHETSAVDELING ILA Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.05.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25183/7585964.pdf Delarealer: Delareal 174 kvm Formål: Veg Feltnavn: f_SV2 Id: 2017018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017018) Navn: NY VANNFORSYNINGSTUNNEL HOLSFJORDEN - OSLO MED TVERRSLAG I BÆRUM Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.03.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/20354/4472110.pdf Delarealer: Delareal 41 023 kvm RPHensynsonenavnH190-1 RPSikring Andre sikringssoner Reguleringsplaner under bakken Id: 2017018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017018) Navn: NY VANNFORSYNINGSTUNNEL HOLSFJORDEN - OSLO MED TVERRSLAG I BÆRUM Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.03.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/20354/4472110.pdf Delarealer: Delareal 41 023 kvm Formål: Vannforsyningsanlegg Feltnavn: BVF2 Pågående byggesaker: Saksnummer: 2025/12768 Sakstype: Byggesak Beskrivelse: Jøssingveien 112 - tilbygg - fasadeendring - innbygging av terrasse - flytting av skorstein Saksstatus: Under behandling Saksnummer: 2025/16207 Sakstype: Byggesak Beskrivelse: Jøssingveien - parkeringsplass - parkeringshus - riving av bygg - skilt Saksstatus: Under behandling Pågående plansaker: LØVENSKIOLDBANEN Planid: 2025010 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planlegging igangsatt Lovreferanse: Pbl. 2008 Planbestemmelser: Med bestemmelser som egen tekst Det pågår arbeid med detaljregulering for Løvenskioldbanen. Bakgrunnen for planarbeidet er behov for oppgradering av skytebanene, samt tiltak for å redusere støy og forbedre miljøforholdene i området. Det vurderes blant annet tiltak knyttet til håndtering av avrenning og forurensning, samt mulige støydempende løsninger. Planarbeidet omfatter også vurderinger knyttet til nye bygg og oppgraderinger av eksisterende fasiliteter ved anlegget. Det er foreløpig ikke avklart endelig omfang eller plassering av tiltakene. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefales det å benytte Bærum kommunes portal for saksinnsyn: https://www.baerum.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-geodata/innsyn-i-sak/

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/28/15: 01.12.1971 - Dokumentnr: 308196 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 1, 2 og 3 01.12.1971 - Dokumentnr: 308197 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 3A, 4 og 5 01.12.1971 - Dokumentnr: 308198 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 6, 7 og 8 01.12.1971 - Dokumentnr: 308199 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 9, 10 og 11 01.12.1971 - Dokumentnr: 308200 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 12, 13 og 14 01.12.1971 - Dokumentnr: 308201 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 15, 16 og 17 01.12.1971 - Dokumentnr: 308202 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 18, 19 og 20 01.12.1971 - Dokumentnr: 308203 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 211, 22 og 23 01.12.1971 - Dokumentnr: 308204 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 24, 25 og 26 01.12.1971 - Dokumentnr: 308205 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 27, 28 og 29 01.12.1971 - Dokumentnr: 308206 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder parsell 30 og 31 27.12.1971 - Dokumentnr: 308896 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:28 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 420785 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:28 Bnr:15 01.01.2024 - Dokumentnr: 40361 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:28 Bnr:15

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er ikke fredet eller underlagt vernebestemmelser.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 441,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 2 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. To første inkludert. Etter dette 3900,- kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg boligstyling ca. kr. 2 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 991,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Esben Mandelid, Eiendomsmegler / Partner
900 99 940
e.mandelid@nordvikbolig.no

Panadda Næss, Eiendomsmeglerfullmektig
452 29 387
p.naess@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Esben Mandelid

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

e.mandelid@nordvikbolig.no
900 99 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Panadda Næss

Eiendomsmeglerfullmektig

Bærum

p.naess@nordvikbolig.no
452 29 387
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Enebolig over ett plan m/stor og solrik tomt |Terrasse og hage-Garasje m/elbillader|Blindvei|Nær marka|Eiksmarka skole

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Esben Mandelid

Panadda Næss

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?