Holgerslystveien 12A

Holgerslystveien 12AUllern

1/42

Ullern: Holgerslystveien 12A

Prisantydning: 19 900 000,-

Totalpris: 19 989 470,-

Felleskost/mnd: 5 456,-

BRA-i: 141 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktivt på Bestum

Velkommen til Holgerslystveien 12A! - En eksklusiv leilighet over hel etasje på 141 m² BRA-i med høy standard og smakfulle interiør- og materialvalg. Tilbaketrukket beliggenhet.

Etterspurt beliggenhet i grønne omgivelser

Raus markterrasse på hele 16 m²

3 sov/2 bad og vaskerom

Innvendig design fra Paulsen & Nilsen Interiørarkitekter

Eksklusive uteområder designet av ID Hagedesign

Kjøkken fra den tyske høykvalitetsleverandøren Poggenpohl

Integrerte hvitevarer fra anerkjente Gaggenau

Vannbåren gulvvarme fra bergvarme til oppvarming og forbruksvann

Svært eksklusiv ytterkledning fra Superwood

Baderomsutstyr fra kvalitetsleverandørene Tapwell og Duravitt m.fl

Baderomsinnredning fra Haven og Duravitt

Lekre baderomsfliser på 60*60 cm fra Brickmate

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 19 900 000,-

Omkostninger:: 89 470,-

Totalpris:: 19 989 470,-

Felleskost/mnd:: 5 456,-

Totalt BRA:: 149 m²

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. januar, kl. 15:00 - 16:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Visning avholdes kun ved påmeldinger til oppsatte visningstidspunkter.

Gi bud

Beliggenhet

Holgerslystveien 12A, 0280 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 141 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 149 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Ekstern bod i kjeller
Totalt BRA: 8 kvm

2. etasje:
BRA-i: 141 kvm. Kjøkken - spisestue - stue, 3 soverom, Bad, Bad - vaskerom, Walk - in closet, Bod, Entré, Gang
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 16 kvm. Markterrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde i stue = 2,42 m Arealoppmåling er utført på stedet med lasermåler, med mindre annet er opplyst

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og har en gjennomtenkt planløsning med funksjonelle romløsninger og moderne materialvalg. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme basert på bergvarme, som gir jevn og behagelig varme. Det medfølger to garasjeplasser i felles anlegg, samt gode gjesteparkeringsmuligheter. Uteområdene er pent opparbeidet av ID Hagedesign, og gir et ryddig og tiltalende førsteinntrykk. Interiørkonseptet er utarbeidet i samarbeid med Paulsen & Nilsen Interiørarkitekter og fremstår med et rolig og moderne uttrykk. Arkitekturen er tegnet av Reiulf Ramstad Arkitekter og gir bygget et tydelig formspråk med fokus på funksjon og kvalitet. Fasaden er kledd med treverk fra Superwood – et materiale som gir en moderne og naturlig overflate med lang levetid og lite vedlikeholdsbehov. Oppholdsrommet er utformet i en L-form som gir gode, naturlige soner for kjøkken, spiseplass og stue. Kjøkkenet er levert av Poggenpohl og har integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Det har god arbeidsplass, rikelig med skapplass og en sentral kjøkkenøy. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et stort spisebord, og videre god plass til sofagruppe og TV-løsning. Fra stuen er det direkte utgang til en privat markterrasse, som ligger skjermet til. Det er to delikate baderom i leiligheten. Hovedbadet ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Det andre badet er plassert sentralt og har direkte adkomst til separat vaskerom, som gir en praktisk løsning for klesvask og oppbevaring. Badene er innredet med utstyr fra Tapwell og Duravit, og flislagt med store fliser fra Brickmate. Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet har egen walk-in garderobe og privat baderom, noe som gir en praktisk og god løsning. Det andre soverommet er av god størrelse og passer godt som barne- eller gjesterom. Det tredje soverommet er mindre og egner seg godt som hjemmekontor eller ekstra rom etter behov. Inngangspartiet er romslig, med plass til garderobeskap og adkomst til en praktisk bod/teknisk rom med oppbevaringsmuligheter.

Se vedlagt leveransebeskrivelse.

To parkeringsplasser i innendørs, oppvarmet p-kjeller. Plasstøpt bunnplate og kjellervegger i vanntett utførelse. Isolert og oppvarmet. Bygget er fundamentert direkte på grunnen etter anvisning fra geoteknisk prosjekterende.

Jan Gravdehaug

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.10.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Byggeområde for boliger S-4220, vedtatt 15.03.2006. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Byggesaker i området: Holgerslystveien 10 F - Etablering av pergola Saksnummer: 202113313 - Byggesak Mottatt sak: 24.08.2021 Status: Tillatelse gitt Holgerslystveien 17 B - Rehabilitering av skorstein Saksnummer: 202019330 - Byggesak Mottatt sak: 02.12.2020 Status: Tillatelse gitt Furulundsveien 7 - Tilbygg med dobbeltgarasje, bod, bibliotek og takterrasse Saksnummer: 202305844 - Byggesak Mottatt sak: 10.04.2023 Status: Endret tillatelse gitt Furulundsveien 7 - Tilbygg med garasje og bod Saksnummer: 202205543 - Byggesak Mottatt sak: 06.04.2022 Status: Rammetillatelse gitt Bestumveien 46 mfl. - utarbeidelse av planforslag - Bevaring av kulturmiljø Saksnummer: 202310294 - Reguleringssak Mottatt sak: 29.06.2023 Plan- og bygningsetaten mottok 23.11.2021 søknad om tilbygg, fasadeendring, ny garasje og sammenslåing av flermannsbolig til enebolig i Bestumveien 48. Den 01.12.2021 ble det også søkt om ny enebolig med tilliggende garasje på den sørlige delen av eiendommen. Byantikvaren frarådet den 22.02.2022 tiltaket sterkt, og ba om at det ble nedlagt midlertidig forbud mot tiltak. Plan- og bygningsetaten vedtok dette den 06.05.2022, med påfølgende bestilling av bevaringsregulering gjennomført av Byantikvaren. Planforslaget bidrar til sikring av bevaringsverdige, kulturhistoriske anlegg i området.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/28/7/4: 17.12.1875 - Dokumentnr: 926929 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1886 - Dokumentnr: 991720 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1922 - Dokumentnr: 222 - Erklæring/avtale REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1928 - Dokumentnr: 330 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1936 - Dokumentnr: 13179 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1937 - Dokumentnr: 4428 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1947 - Dokumentnr: 5494 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1977 - Dokumentnr: 16849 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:948 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer 16899/1977. Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.2024 - Dokumentnr: 1585614 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 05.07.2024 - Dokumentnr: 1668234 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1404/7283

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (9%)
Jobber i hage/hus (6%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Stian Pøhner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.pohner@nordvikbolig.no
971 15 621
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Siril Slorer Sloreby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Frogner

s.sloreby@nordvikbolig.no
412 52 214
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Eksklusiv 4-roms fra 2024 på 141 m²|V.vann/fyring|3 sov & 2 bad m/vaskerom|Høy standard|Solrik terrasse|2 Garasjeplasser

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Pøhner

Siril Slorer Sloreby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer