Nattlandsåsen 6

Nattlandsåsen 6Fana

Solgt

1/57

Utvalgte bilder

Fana: Nattlandsåsen 6

Prisantydning: 6 250 000,-

Kommunale avg.: 12 004,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

Paradis

Velkommen til Nattlandsåsen 6! En særs innbydende enebolig beliggende i rolig blindgate. Boligen innehar moderne kvaliteter og en innflytningsklar standard. Her vil både store og små trives!

Altan, terrasse og skjermet hage med gode solforhold midtsommers

Praktisk og familievennlig planløsning med alt du trenger på ett plan

2019/20: nytt kjøkken, bad, vannrør, innvendige avløpsrør og elektrisk anlegg i 1. etasje bl.a.

Gode parkeringsmuligheter i garasje og ellers på egen tomt

Svært god lagringsplass i kjeller med egen inngang Området:

Tre min gange til busstopp, to min til Kiwi

10 min kjøring til sentrum

Kort vei til Nesttun og Lagunen storsenter

Kort vei til skoler og barnehager

Flotte turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1958

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 250 000,-

Omkostninger:: 157 630,-

Totalpris:: 6 407 630,-

Kommunale avgifter:: 12 004,- per år

Totalt BRA:: 138 m²

Tomteareal:: 892,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Nattlandsåsen 6, 5231 PARADIS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

995 97 962 kn@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

473 52 016 i.bruaroy@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 123 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 138 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Underetasje:
BRA-i: 25 kvm. Trapperom/gang, to boder og bod/vaskerom.
Totalt BRA: 25 kvm

1. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Entré, to ganger, trapperom, stue/kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 31 kvm. Terrasse og altan.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 15 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen går over to plan og inneholder: - Hovedetasje: entré, to ganger, trapperom, stue/kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom. - Underetasje: trapperom/gang, to boder og bod/vaskerom.

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

I regi av nåværende eier: - Lagt ny terrasseplatting. - Montert ny kurs i sikringsskap. Montert 22m kabel. Montert ladeboks til elbil. - Satt inn kjøkkenøy. - Byttet kledning på en side på garasjen, samt fjernet innertak i garasje for mer luft og takhøyde. - Fjernet store grantrær på eiendommen for mer sollys. - Satt opp nytt gjerde langs vei. - Montert garderobeskap på ett soverom. I regi av tidligere eier: - Nytt bad. - Nytt kjøkken. - Nye innvendige overflater. - Nye vannrør og innvendige avløpsrør frem til hovedinntak. - Nytt elektrisk anlegg i 1. etasje. Utbytting og vedlikehold av anlegg i kjeller.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Tidligere eier totalrehabilitere bad 2020. Gjorde en del selv og fikk faglært til å gjøre det som er krav. Bilder som dokumentasjon kan sendes hvis ønskelig. Info fra tidligere eier: Elektrikker: Nygaard Elektro AS Rørlegger: Rørlegger Magnus Monstad (gått av med pensjon i oppussingsperioden). Murer: VMB Bygg AS Tømrer: Huseier. Maling: Huseier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. Tidligere eier totalrehabilitere bad 2020. Gjorde en del selv og fikk faglært til å gjøre det som er krav. Bilder som dokumentasjon kan sendes hvis ønskelig. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, både faglært og ufaglært. Tidligere eier totalrehabilitere bad 2020. Gjorde en del selv og fikk faglært til å gjøre det som er krav. Bilder som dokumentasjon kan sendes hvis ønskelig. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Terrasse ble skiftet ut 2024 av nåværende eier (faglært tømrer) - Garasje er skiftet kledning på ene veggen av nåværende eier (faglært tømrer). Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Hele elektriske anlegg ble skiftet ut 2019/2020 av tidligere huseier sammen med Nygård Elektro. Info fra tidligere huseier: "Hele EL-anlegget er nytt utført av Nygaard Elektro AS. BKK har og lagt inn ny inntaksikring med 3-fase. Tilførsel av strøm til kjeller (varmtvannsbereder, vaskemaskin tørketrommel og generell belysning/kontakter) er nytt, men synlig elektrisk i kjeller er ikke skiftet." Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Det ble trukket frem strøm til garasjen for elbillader 2024. Dette ble bestilt gjennom eier sitt jobb, og de hadde dialog med firma som installerte. Derav foreligger det ikke samsvarserklæring. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Tidligere eier trakk rør-i-rør og nytt avløp til både bad, wc og kjøkken. Gjorde en del selv og fikk faglært til å gjøre det som er krav. Bilder som dokumentasjon kan sendes hvis ønskelig. Info fra tidligere eier: Alt vann og avløp i huset er nytt. I tillegg ny vannledning fra utvendig stoppekran til kommunal vannledning. Kommunen har skriftet anboring til det kommunale. Ny utvendig stoppekran. Vannledning fra innvendig til utvendig stoppekran er ikke byttet (i kobber). Alle avløpsrør i huset er nye. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja. Balansert ventilasjon virker ikke optimalt. Det er to motorer i anlegget hvorav den ene ikke virker. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Fra tidligere eier ved overtakelse. 2020. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Salgsoppgave ved kjøp, 2020. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong/sparebetong. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Etasjeskiller av trebjelkelag. - Vinduer med isolerglass. - Saltak tekket med takstein av tegl. Følgende bygningsdeler har fått tilstandgrad 3: - Skorstein over tak. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering. - Grunnmur og fundament. - Krypkjeller. - Altan. - Vinduer og dører i U. etasje/1. etasje. - Vinduer og dører på loft. - Yttervegger. - Takkonstruksjon og loft. - Avløpsrør. - Vannledninger. - Varmtvannsbereder. - Bad. - Vaskerom/bod. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Taktekking. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. Følgende hvitevarer medfølger ikke: - Vaskemaskin. - Mikrobølgeovn. - 2 stk. vinskap.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner på kjøkken. - Skap i gangen. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Velkommen til Nattlandsåsen 6. Boligen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde. Herfra har du nærhet til det meste du skulle ønske i hverdagen, som kollektivtransport, skoler, barnehager, servicetilbud og flotte turmuligheter, i tillegg til kort vei til sentrumskjernen. For deg som er glad i naturen har boligen en ypperlig beliggenhet, her er det flere gode alternativer for tur og rekreasjon. Ikke langt fra boligen begynner turstien som tar deg opp til Nubben, herfra kan du gå forlenge turen og gå videre til Ulriken. Ved Nubbevannet kan man nyte et forfriskende bad om sommeren eller stå på skøyter på vinterstid. Området er trygt og barnevennlig med gode naboforhold. Det er flere skoler og barnehager i nærheten. Du finner Sammen Nerigard barnehage, Sammen Oppigard barnehage og Sammen Bortigard barnehage kun 7 minutters gange fra boligen. Du finner Nattland skole og Slettebakken skole kun 4-6 minutters kjøring unna. Nærmeste busstopp ligger 2 minutters gange fra boligen og det er kun 12 minutters gange til bybanen linje 1. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Vi kommer til å savne å ha gode kollektivmuligheter i nærheten og de hyggelige naboene. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Det er enkelt å gå seg en tur ned til Fantoft Kirke, eller gå tur opp til Nattlandsfjellet for nydelig utsikt. Fortell litt om nærmiljøet og området generelt: - Det er en fin Kiwibutikk like i nærheten, ca. tre minutters gange unna. Ellers er det flere store Rema 1000 butikker, blant annet på Nattlandsåsen eller Paradis. Kollektivmulighetene er helt fantastiske. Det tar ca. 12 minutter å gå til bybanen, og kun to minutter til nærmeste bustopp. Det finnes flere treningssenter i nærheten, som Paradis Helse og Sporty på Paradis, der det også er Propadel. Ellers er det en liten sparsertur (ca. 15 min) ned til Slettebakken, med Sletten senter, Fysak, turnhall osv. Det er flere skoler i nærheten(Nattland skole, Sædalen skole, Landås skole og Paradis skole), samt flere barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.11.1958. Denne gjelder 1-etasjes våningshus i tre. Det foreligger også ferdigattest for garasje datert 06.11.1964. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Det var opprinnelig en vegg mellom stue og kjøkken, men denne er fjernet og det er åpnet opp, jf. byggetegninger. - En liten del av stuen er opprinnelig byggemeldt som entré, jf. byggetegninger. - Entréen er noe utvidet, jf. byggetegninger. - Badet er utvidet, det er fjernet en dør og en del av badet er derfor opprinnelig byggemeldt som vaskerom, jf. byggetegninger. - Hele underetasjen er opprinnelig byggemeldt som tørkerom, vedbod, matbod, sykkelbod og blindkjeller, jf. byggetegninger.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Årstad. Gnr 11 bnr 5, Øvre Nattland, ikrafttrådt 11.05.1954, regulert til husplassering. Eiendommen er også avsatt til ytre fortettingssone i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 53,8% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 46,1% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av Kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 11/147 - Nattlandsåsen 1 - tilbygg bolig, trapp, garasje og avkjørsel. Saksnr.: 202220016. Selger opplyser at det pågår renovering av noen boliger ytterst i gaten samt bytting av tak på en naboeiendom. Kjøper må påregne noe støy som følge av arbeidet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/11/139: Tinglyst 08.12.1956 - Dokumentnr: 305811 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:11 Bnr:139 Gjerdeplikten påhviler festeren. Tinglyst 27.12.1989 - Dokumentnr: 45332 - Målebrev Målebrev over bnr. 678 utskilt fra bnr. 2, 4 m.fl. av areal 24.489 m2. tilsammen. A454. Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Karoline Fredheim Nilssen

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bergen

kn@nordvikbolig.no
995 97 962
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Isak Bruarøy

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

i.bruaroy@nordvikbolig.no
473 52 016
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (57)

Utvalgte bilder

Familiebolig med lekre kvaliteter og nydelig utsikt! Pusset opp i 2019/20. Peis, solrike utearealer & garasje.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Karoline Fredheim Nilssen

Isak Bruarøy

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer