Glassblåserveien 3

Laster salgsoppgave...

Glassblåserveien 3Drammen

1/53

Utvalgte bilder

Drammen: Glassblåserveien 3

Prisantydning: 9 300 000,-

Totalpris: 9 533 880,-

Kommunale avg.: 19 478,- per år

BRA-i: 245 m²

Bestill salgsoppgave

Åskollen

Velkommen til Glassblåserveien 3! Dette er en meget delikat og flott enebolig over tre plan, betydelig påkostet senere år. Boligen har en super beliggenhet på Åskollen med gangvei til skole/bhg. Eiendommens høydepunkter: - Praktisk og innholdsrik planløsning - Gjennomgående delikate overflater (oppusset 2022-2023) - Nytt kjøkken (2024) - Oppusset bad (2019) - Vaskerom (2021) - Toalettrom (2025) - Nytt soverom (2025) - Ny garasje m/elbillader (2024) - Påkostet uteområde Her bor du stille og tilbaketrukket i rolig og barnevennlig gate, samtidig sentralt til det Åskollen og byen for øvrig har å by på. Få minutters gange til skole og barnehage, samt dagligvare og aktivt idrettsmiljø. Nærhet til bussholdeplass med videre kommunikasjon til tog. Nydelig turområder rett utenfor døra.

Solforhold

Boligen har gode solforhold gjennom dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1919

Soverom:: 4

Prisantydning:: 9 300 000,-

Omkostninger:: 233 880,-

Totalpris:: 9 533 880,-

Kommunale avgifter:: 19 478,- per år

Totalt BRA:: 277 m²

Tomteareal:: 706,1 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Glassblåserveien 3, 3039 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

1919

BRA-i: 245 kvm
BRA-e: 32 kvm
Totalt BRA: 277 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 65 kvm. Gang, vaskerom, rom innredet som trimrom, 2 boder, kott
Totalt BRA: 65 kvm

1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré/hall, stue, spisestue, kjøkken, soverom, toalettrom
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 47 kvm. - Inngangsparti på ca. 6 m² - Terrasse på ca. 41 m²

2. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Gang, tv-stue, 3 soverom, bad
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 6 kvm. - Balkong på ca. 6 m²

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 32 kvm. Garasje
Totalt BRA: 32 kvm

Boligen har gode solforhold gjennom dagen.

Kjeller: Gang, vaskerom, trimrom, 2 boder, kott 1. etasje: Entré/hall, stue, kjøkken, toalettrom, soverom 2. etasje: Hall, 3 soverom, baderom, tv-stue

1. etasje: Entré/hall: Velkommen hjem! Enkel adkomst inn til romslig hall via takoverbygget inngangsparti. Hallen er flislagt med glatte vegger og downlights i tak. Hallen har rikt med plass for å henge fra seg, samt langsgående garderobeskap. Samtlige av husets overflater er oppusset i perioden 2022-2023 med delikate farge- og materialvalg. Stuen: Meget romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen har rikt med naturlig lysinnslipp via store vinduer, samt downlights i tak. Glatte vegger og flott en-stavs gulv. Stuen har flotte plassbygde løsninger med både tv-benk og loungedel. Varmepumpe gir behagelig temperatur gjennom året. Stuen og kjøkkenet går fint over i hverandre, med plass for spisestue i mellom sonene. Fra stuen er det utgang til nydelig og skjermet uteplass med pergola og sitteplasser. Kjøkken: Meget delikat og flott plassbygget kjøkken fra 2024. Kjøkkenet har profilerte fronter og vitrineskap, samt rikt utstyrt med integrerte hvitevarer. Påkostet benkeplate i stein med gode arbeidsflater og koketopp med integrert ventilasjon. Soverom: Tilbygget soverom i 2025 av god størrelse. Toalettrom: Flott toalettrom fra 2025 med flis på gulv og malte veggflater med brystning. Vegghengt toalett og servantinnredning. 2. etasje: Hall: I hall opp trappegang er det etablert praktisk integrert garderobeløsning. TV-stue: Hyggelig tv-stue med naturlig plassering for sofa med tilhørende tv-møblement. Plassbygget skap gir plass for ekstra oppbevaring og god utnyttelse av knevegg. Soverom 2: Flott soverom med utgang til balkong med nydelige utsikt. Også her er det gode garderobeløsninger for optimal utnyttelse av plassen. Soverom 3 og 4: Fine soverom med god plass for seng og tilhørende nattbord. Klesoppbevaring i knevegg på soverom 3. Bad: Meget delikat og flott baderom av god størrelse. Badet er oppusset i 2019, hvor det ble lagt ny membran og flis over eksisterende sluk og varmekabler. Badet har en flott miks av flis og malte overflater. Badet inneholder både badekar og romslig dusjnisje, vegghengt toalett og servantinnredning. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Kjeller: Vaskerom: Flott vaskerom fra 2021 med flis på gulv og malte flater, velutstyrt med innredning og opplegg for to vaskemaskiner og tørketrommel. Downlights i tak. Innenfor vaskerom ligger det et praktisk garderoberom/bod. Rommet er byggemeldt som bod. Garderoberom: Stort garderoberom fra 2025 med godt med skap- og skuffeplass for sesongtøy mm. Treningsrom: Praktisk treningsrom med glatte vegger og downlights i tak. Rommet er byggemeldt som bod. Bod: Bodrom innredet med garderobeskap (byggemeldt som treningsrom).

Gode parkeringsforhold på egen tomt, både i gårdsplass og i garasje. I garasjen er det montert Easee ladeboks.

Bad oppusset - 2019 Nytt vaskerom - 2021 Terrasse pusset opp - 2022 Alle overflater i huset pusset opp i periode fra 2022 - 2023 Gjerde etablert mot nabo - 2024 Nytt kjøkken- 2024 Etablert walk-in garderobe i kjeller - 2025 Toalettrom pusset opp - 2025 Tilbygg bygget (soverom 1 Etg) - 2025

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad i 2 etg. og vaskerom i kjeller utført av: Rørlegger arbeid utført av Jensen Varme & Sanitær Membran og flislegging utført av Murer Steinar Wernersen. - Bygget tilbygg i September 2025 - utført av Snekker Steinar Lafton Hansen. Ny garasje bygget av MP Bygg AS. - Drenering utført av forrige eier cirka 2017-2018. - Select Elektro: Installasjon av elbillader i garasje. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak: Saltak tekket med takstein. Yttervegger: Bindingsverk over grunnmur. Etasjeskille: Trebjelkelag. Grunnmur: Lettklinkblokker med plass støpt betong Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i gang i underetasjen og vaskerommet. Avløpsrørene er av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på bad, vaskerom og toalletrom samt vindusventiler i øvrige rom. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i spisestue/kjøkken. Oso varmtvannstank på ca. 300 liter og plassert i vaskerommet. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i kottet i underetasjen. Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Bygningsdeler som har fått TG2: - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Gulv - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Rom under terreng - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Bad 2. etasje - Kjøkken - Toalettrom Bygningsdeler som har fått TG3: - Innvendige trapper Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tilliggende konstruksjon bad og vaskerom

Følgende hvitevarer medfølger: Vinskap, komfyr, platetopp, mikro, kjøleskap, kjøleskap med frys.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Eiendommen er beliggende i veletablert boligområdet med gode sol-og utsiktsforhold over Drammensfjorden. Boligen ligger i et stille og rolig boligområde som er meget barnevennlig. Her har du via gangvei kort vei til skoler og servicetilbud på Åskollen, samt dagligvareforretning og andre fasiliteter. God kollektivforbindelse med buss like ved, som går i direkte linje ned til jernbanestasjonen på Strømsø. Boligen ligger tett på natur, med flotte tur- og rekreasjonstilbud i umiddelbar nærhet. Rett over gata finner du et flott friareal på Lillekollen med bålplass og tumleplass for de minste, samt har du Nordbykollen med utkikkstårn og gapahuk like ved. Fra Kniveåsen er det parkeringsplass og utgang til Røysjømarka. På sommerstid er det en fin gåtur fra huset ned til fjorden, med flere båthavner og den populære badeplassen på Sota. Nærområdet er kjent for Glassverket IF, som er et aktivt idrettslag innenfor flere grener, blant annet håndball, fotball og barneidrett. I tillegg har Åskollen et godt musikk-/og korpsmiljø samt speider. Rundt skolen finner man et aktivt idrettsmiljø både inne i GIF-hallen og ute på gressbanene.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, flermannsboliger og annen småhusbebyggelse.

Fra boligen er det få minutters gange til Nordbyveien 21 som er nærmeste bussholdeplass. Her er det hyppige avganger med linje 4 mellom Bera og Kniveåsen. Fra bussholdeplassen er det direkte linje ned til togstasjonen, med videre forbindelse til blant annet Oslo og Kongsberg.

Åskollen har flere barnehager, herunder kort gangvei til både Nordbylunden barnehage og Nordby gård barnehage. Nærmeste barneskole er Åskollen barneskole, en nyere barneskole med godt renomé. Boligen sogner per i dag til Marienlyst Ungdomsskole med bussforbindelse ned. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. For mer informasjon om skole ta kontakt med Drammen kommune eller besøk www.drammen.kommune.no for mer informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er registrert som først tatt i bruk i 1919, og manglende ferdigattest er derfor ikke uvanlig byggeår tatt i betraktning. Siden boligen er oppført før ny lovendring vedr. krav til ferdigattest trådte i kraft i 1998, gjøres det oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før da. Det foreligger godkjente søknader for tilbygg til boligen. 1) Fra tidligere eier: Tillatelse til enkle tiltak datert 28.08.2006: Tilbygg mot sør, veranda med inngangsparti mot nord, fasadeendring på noen få vinduer og endret avkjøring til eiendommen. Det medfølger tegninger til søknaden som samsvarer med dagens løsning, med unntak av følgende: - 1. etasje: Rom byggemeldt som vaskerom innredet som toalettrom. - 2. etasje: Noe endringer i plassering av dør/vegg til bad og soverom - Underetasje: Deler av rom byggemeldt som bod innredet som vaskerom, rom byggemeldt som trimrom innredet som bod, rom byggemeldt som bod/lager innredet som treningsrom. 2) Fra nåværende eier: Tillatelse til oppføring av frittstående garasje datert 06.09.2024. I søknaden til kommunen søkes det om oppføring av frittstående garasje og tilbygg med samlet areal mindre enn 15 m2. Kommunen gir godkjennelse til oppføring av garasje, og beskriver samtidig at tilbygget er unntatt fra søknadsplikt da det samlede bruksarealet er mindre enn 15 m2. Felles for begge tillatelsene er at de ikke er ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på rommene ikke lovlig kan tas i bruk. Tillatelsen gitt i 2024 gjenstår det kun formaliteter på, men for tillatelse gitt til forrige eier gjenstår en søknadsprosess for å få dette på plass. Selger har vært i dialog med kommunen i forbindelse med dette, og har lagt en plan for sluttføring med midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på dette. Boligen markedsføres derfor med en garanti om at selger tar ansvar for at dette kommer i stand, men avhengig av overtagelsestidspunkt kan det ikke garanteres at saksgangen i kommunen er på plass innen boligen blir overlevert. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at tett gjerde mot nabo og pergola ikke er byggemeldt, og kan være søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger under kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som - Boligbebyggelse - Ras- og skredfare

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/26/205: 19.09.1980 - Dokumentnr: 6639 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:26 Bnr:209 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 83 700,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar pr stk. 3900,- (1. inkl) kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade (dag og kveld) evt. drone i tillegg kr. 2200,- kr. 13 000,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 173 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sondre Engelhardt Skree, Eiendomsmegler / Partner
901 88 991
s.skree@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sondre Engelhardt Skree

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.skree@nordvikbolig.no
901 88 991
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Utvalgte bilder

Meget delikat og innholdsrik enebolig - Betydelig påkostet senere år -Garasje - Usjenert hage - Barne- og pendlervennlig

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sondre Engelhardt Skree

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer