Lørenveien 59BLøren
Alle bilder (44)
Utvalgte bilder
- Løren
- Lørenveien 59B
- Prisantydning
- 6 350 000,-
- Totalpris
- 6 510 130,-
- Felleskost/mnd
- 2 900,-
- BRA-i
- 54 m2
LØREN
Innbydende og lys 3-roms med balkong på ca. 9 m² - Gode solforhold - Bygg fra 2018 - Heis - Sentral beliggenhet
Velkommen til Lørenveien 59B! Dette er en lys og innbydende 3-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje, med attraktiv og urban beliggenhet på populære Løren og enkel tilgang til et bredt utvalg bymessige fasiliteter. Her har du både treningssentre, matvarebutikker, restauranter, apotek og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. - Attraktiv 3-roms med svært god planløsning - Herlig nordvestvendt balkong på ca. 9 m² med gode solforhold - Nymalte flater i 2025 - Stilrent Norema-kjøkken med integrerte Siemens-hvitevarer - Nyoppført i 2018, gjennomgående høy standard - TG1 på alle punkter - Tv og bredbånd er inkl. - Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning - Innvendig bod og tilhørende kjellerbod på ca. 6,5 m² - Gåavstand til alt av områdets fasiliteter - Buss, T-bane og trikk
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2018
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 6 350 000,-
- Omkostninger:
- 160 130,-
- Totalpris:
- 6 510 130,-
- Felleskost/mnd:
- 2 900,-
- Fellesformue:
- 4 843,-
- Totalt BRA:
- 61 m2
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
20-0367/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Lørenveien 59B, 0585 Oslo
Gnr. 124, bnr. 270, snr. 64 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Kavitha Thusyanthan
Kjøpesum og omkostninger
6 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 158 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 160 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 173 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 510 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 523 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2018
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 9 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 7 kvm
3. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Innhold
Leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder entré, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong. ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré med downlights i himlingen, noe som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy i den praktiske innvendige boden som ligger til høyre når du kommer inn inngangsdøren. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med 3-stavs parkett, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en herlig nordvestvendt balkong på ca. 9 m² med gode solforhold. Balkongen vender mot et rolig og trivelig gårdsrom. I vår- og sommerhalvåret blir balkongen en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for hyggelige stunder med familie og venner. Her kan du enkelt skape en koselig uteoase med utemøbler, beplantning og en gassgrill. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Stilrent Norema-kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vaskekum, samt belysning over benkeplaten. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avtrekk over kokeplass. Komfyrvakt og waterguard er montert. HOVEDSOVEROM: Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. De lyse fargevalgene på veggene, sammen med store vindusflater, skaper en lys og behagelig atmosfære. SOVEROM 2: Soverom 2 har plass til både seng og øvrige møbler. Det er et allsidig rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, tilpasset dine behov. BADEROM: Pent, flislagt baderom med downlights i himlingen og vånnbåren gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant med innredning, speil med lys og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. INNVENDIG BOD: Leiligheten har en praktisk innvendig bod med god plass til klær, sko og annet utstyr. Denne boden gjør det enkelt å holde boligen ryddig og organisert, samtidig som du har lett tilgang til alt du trenger. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 6,5 m², merket med 64. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkehull. Vinduer: Vinduer med 2-lags press glass, prod. 2017. Balkongdør: Balkongskyvedør med 2-lags press glass, prod. 2017. Innerdører: Innvendig har boligen glatte innerdører og glatte skyvedører. Overflater, etc.: Himlinger med malte plater og prefabrikerte betongelementer. Vegger med malte plater og malt betong. Gulv med 3-stavs parkett. Takhøyden ble målt i entré til: 2,23 m og i stue/ kjøkken til: 2,57 m. Ventilasjon: Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Oppvarming: Boligen varmes opp av vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad.
Standard
Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Muligheter for leie og kjøp av plass i felles, oppvarmet anlegg etter tilgjengelighet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Tak og vegger er nymalt, juli 2025. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: En fellesmelding om skadedyr ble sendt av sameiet juli 2025. For ordensskyld engasjerte min innboforsikring Rentokil for sjekk av denne boligenheten. Ingen skade/skadedyr påvist. Rapport foreligger. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: Rentokil rapport, datert 24.07.2025.
Bygningssakkyndig
Marcus Pettersen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk bygget i 2018. Bygningen antas fundamentert med stål -/betongpilarer til stedlige masser. Støpt plate til pelehoder. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong/prefabrikerte betongelementer. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig pusset og malt. Flat takkonstrukjson, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget). Det er TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > 3. etasje > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap følger med boligen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen varmes opp av vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad.
Informasjon om strømforbruk
Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Forbruk på varmtvann og oppvarming blir fakturert i tillegg.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 900,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader pr. månedlig intervall: 2 900,-
Herav:
Bredbånd 293,00
Felleskostnader 2 411,00
TV 196,00
Varmtvann til tappevann, radiatorer og gulvvarme på badene leveres av Hafslund Oslo Celsio, og faktureres månedlig i tillegg til felleskostnadene av Eviny (tidligere BKK). Gå inn på Eviny her: https://www.eviny.no.
Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførsel, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv/internett, trappevask, vekterservice.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 545 847,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 183 388,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Lørenporten 1 Sameie er et nyere sameie fra 2018 med organisasjonsnummer 921594321 og følgende adresser: Lørenveien 57-63 med gnr. 124 bnr. 270. Sameiet består av totalt 4 bygg og totalt 323 seksjoner. Sameiet består av 323 seksjoner, hvorav 295 boligseksjoner, en garasje seksjon samt parseller og boder. - Sameiet har flere felles sykkelboder, sykkelvask og smørebod - Vedlikehold blir fulgt opp og sameiet benytter seg av Vibbo som en informasjonskanal til beboere - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS - Dugnad må påregnes - Sameiet har avtale med Norsk Eiendomsforvaltning om renhold av fellesarealene Styrets arbeid 2024 I 2024 har sameiet håndtert flere vannskader og utfordringer knyttet til avløp og leveransen fra utbygger. Det er gjennomført tiltak som utskifting av defekte pakninger og spyling av avløpsrør for å redusere risiko for nye skader. Sameiet er forsikret, men egenandeler og økte premier har medført merkostnader. Kommunen har også etterfakturert vann- og avløpsavgift, noe som har gitt økte fellesutgifter. Lørenveien er oppgradert med envegskjøring, sykkelfelt, fortau og grøntområder, og resultatet oppleves som positivt. Styret har fulgt opp saker overfor utbygger, kommune og andre instanser, og det er avholdt både digitale møter og flere dugnader med godt engasjement fra beboerne. Sameiet er tilknyttet Securitas bomiljø, tlf 22 97 10 70. Det er for å gi trygghet og trivsel. Vekteren utfører inspeksjoner med forskjellig omfang, til varierende tider, ut ifra hva som er avtalt. Bomiljøvekteren fører også sporadisk tilsyn av bl.a. bakgård, boder og garasje, samt påser at ingen uønskede personer oppholder seg i sameiet. Bomiljøvekteren kan tilkalles ved for eksempel støy, husbråk, uønsket opphold av personer i fellesarealer eller ved en følelse av utrygghet. Det koster ingenting ekstra å tilkalle vekteren. Det må alltid påregnes generelt vedlikehold. Innkalling og protokoll fra årsmøte 2025 følger vedlagt.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.
Ingen lån registrert for leilighet.
Fellesformue
Kr. 4 843,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viste et negativt årsresultat på kr. -701 006. I 2025 var det budsjettert med et negativt årsresultat på kr. -956.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. Lufting av dyr på sameiets gressplener og området lekeapparater befinner seg er ikke tillatt. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra sameiets lekeplasser og sandkasser.
Sameiets forsikring
Tryg forsikring
Polisenr. 6865345
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 9 280,7 kvm (eiet)
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten ligger i et veletablert, sentrumsnært og meget attraktivt boligområde på Løren. Løren har de siste årene vært igjennom en totalforandring fra å være et område med industri til å bli et urbant, levende og meget moderne senter - hvor bærebjelken for Løren alltid har vært et sentrumsnært men parkmessig og frodig areal for alle beboere. Et stort pluss er den umiddelbare tilgangen til Ring 3 og hovedveier både inn- og ut av Oslo. Servicetilbud på Løren Løren har utviklet seg til et attraktivt boligområde med en god miks av beboere i alle aldre. Flere nye prosjekter styrker områdets posisjon som et urbant senter, blant annet Økern Portal – et sosialt samlingspunkt med spennende serveringssteder og en imponerende takterrasse på 13.000 m² med flott utsikt over byen. Kort vei fra leiligheten ligger Løren Torg med blant annet Meny, frisør, tannlege, apotek, bokhandel og optiker. Her finner du også Fryd pub, kjent for god service og burgere. Flere matbutikker ligger i gangavstand: Rema 1000 (Sinsenveien), Meny (Løren Torg), Kiwi (Frydenberg), Spar (Vinslottet) samt en søndagsåpen Joker. Kafétilbud inkluderer Kaffebrenneriet, Baker Hansen og W.B Samson. Nærliggende utvikling og Økern Økern er under sterk utvikling med planer om å bli det nye sentrum i Hovinbyen. Økern Portal, ferdigstilt høsten 2021, kombinerer kontorlokaler og næringsvirksomhet, og området vil utvikles med urbane møteplasser, torg og parker. Flere nyoppførte kontorbygg og hoteller finnes også i nærheten. Fritid, aktivitet og helse Løren tilbyr mange treningsmuligheter, både innendørs og utendørs. Nærmeste treningssenter er EVO, kun 4–5 minutters gange fra boligen. Med åpningstider fra kl. 05–24 er det enkelt å tilpasse treningsøktene til en fleksibel hverdag. STERK treningssenter og Studio Jobbsprek har moderne fasiliteter og konkurransedyktige priser. Flere grønne parker finnes i området, som Krydderhagen, Peer Gynt-parken, Frydenberg med vannspeil, og Sinsenparken. Torshovdalen med store gressområder ligger også i nærheten. For natur- og friluftsinteresserte er det kort vei til Lillomarka med turstier, skiløyper og slalåmbakker. Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innen fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen, som hovedsakelig brukes til håndball og innebandy. Det finnes også kampsportklubber som taekwondo og wushu i området. Vinslottet Vinslottet er et sjarmerende handels- og samlingspunkt i hjertet av Løren. Det tidligere vinmonopol-lageret er omgjort til et moderne senter med butikker, serveringssteder og tjenester. Det unike interiøret gir stedet en egen atmosfære, og Vinslottet fungerer som et naturlig møtepunkt for både lokale og besøkende. Høyskoler og universitet T-banen gir rask tilgang til Handelshøyskolen BI i Nydalen på ca. 6 minutter, og Universitetet i Oslo på Blindern på ca. 11 minutter. Kollektivtransport Leiligheten har kort gangavstand til Løren T-banestasjon, som raskt bringer deg til Nydalen og sentrum. Flere busslinjer stopper i nærheten, blant annet 23-, 24- og 31-bussen (som går hele døgnet), samt flybussen. Løren har godt utbygde sykkelfelt og bysykkelordning. Sinsenkrysset ligger kun noen minutter unna med flere buss- og trikkelinjer. Tidsavstander med T-bane 2 minutter til Økern 4 minutter til Storo Senter 6 minutter til Nydalen (Handelshøyskolen BI) 14 minutter til Majorstuen 19 minutter til Oslo Sentralstasjon Tidsavstander med bil Fra Løren Torg tar det ca.: 2 minutter til Sinsen 2 minutter til Økern 10 minutter til Alna Senter 13 minutter til Oslo S 40 minutter til Oslo lufthavn
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av boliger - Hus C1 og C2 datert 25.08.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, i henhold til reguleringsplan S-4835, vedtatt 10.06.15. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Lørenveien 57 og 61 - ulovlighet - Oppføring av pergola på takterrasse Saksnummer: 202505628 Lørenveien - oppgradering av Lørenveien fra Lørenvangen til Økernveien Saksnummer: 202508975 Pågående plansaker: Lørenveien 68 - Bolig og næring - Bestilling av oppstartsmøte Saksnummer: 202556036 - Reguleringssak Mottatt sak: 04.07.2025, Avsluttet: 27.01.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06707 Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06707 Bøkkerveien 4 - 12 - Mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje felt 01 - Til politisk behandling Saksnummer: 201807232 - Reguleringssak Mottatt sak: 25.05.2018 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06945 Status Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06945 Detaljregulering , Bøkkerveien 1 - 3 Saksnummer: 2025/06717 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556495 Status: Under behandling Økernveien med sidegater - Utarbeidelse av planforslag - Gateopprustning - Grønn mobilitet Saksnummer: 202453643 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.03.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06734 Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06734 Selma Ellefsens vei 15 med flere - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201618936 - Reguleringssak Mottatt sak: 14.12.2016, Avsluttet: 30.01.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06930 Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06930 Økernveien 115 - Utarbeidelse av planforslag - Oppføring av boliger Saksnummer: 201615880 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.10.2016, Avsluttet: 30.01.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06911 Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06911
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/270/64: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikhehold av bygning/garasjeanlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2026 - Dokumentnr: 116969 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 11.09.2018 - Dokumentnr: 1253320 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 64 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/17827 02.10.2018 - Dokumentnr: 1346446 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Areal regulert til torg skal være felles for gnr 124 bnr. 34, 268, 269 og 270 Kan ikke selttes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Snr:167 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 800,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave (uten hjem.no) kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 020,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Lise Kjær Hjelmseth, Eiendomsmegler / Partner
924 51 249
l.hjelmseth@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (53%)
- Venner, familie, besøk, middag (26%)
- Slapper av, ser på TV, leser (11%)
- Jobber i hage/hus (5%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Lise Kjær Hjelmseth
Eiendomsmegler / Partner
Nydalen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?