Fregattveien 16

1/66

Utvalgte bilder

Fregattveien 16

Prisantydning: 7 300 000,-

Totalpris: 7 483 590,-

Kommunale avg.: 18 707,- per år

BRA-i: 181 m²

Bestill salgsoppgave

Ringshaug

Solforhold

Eiendommen har gode solforhold med morgensol på fremsiden av huset og nydelig ettermiddags og kveldssol på den vestvendte terrassen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1956

Etasje:: 1

Soverom:: 6

Prisantydning:: 7 300 000,-

Omkostninger:: 183 590,-

Totalpris:: 7 483 590,-

Kommunale avgifter:: 18 707,- per år

Totalt BRA:: 204 m²

Tomteareal:: 1 118,6 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 25. mai, kl. 12:30 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fregattveien 16, 3150 TOLVSRØD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 181 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 204 kvm
TBA: 69 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 181 kvm. 1. Etasje
BRA-e: 23 kvm. Garasje
Totalt BRA: 204 kvm
TBA: 69 kvm. Terrasse

Ikke målbare arealer:
10 kvm gulvareal i kjeller.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er avrundet for hver etasje og oppgitt uten desimaler. Takhøyden i kjeller er ca 1,89 m. Kjeller, krypekjeller og loft er ikke måleverdig i hht takstbransjens retningslinjer ved arealmåling fra 2023. NB! Arealet i denne boligen er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig (gjelder også veranda)

Eiendommen har gode solforhold med morgensol på fremsiden av huset og nydelig ettermiddags og kveldssol på den vestvendte terrassen.

Velkommen til Fregattveien 16! Her bor du i idyllisk og rolige omgivelser midt i mellom Tønsbergs to vakreste badestrender, Skallevoldstranden og Ringshaugstranden. Noe av det første som slår en når man kommer til området er stillheten og idyllen dette miljøet byr på. Ringshaug barne- og ungdomsskole ligger en kort gåtur unna boligen langs en trygg gang- og sykkelvei. Boligen fremstår som lys og innbydende med alt på en flate. I 2019 ble boligen tilbygd, og med tilbygget har man fått en særdeles innholdsrik og praktisk familiebolig. Man kommer inn i en lys og lang entre/gang. Videre har man hele 6 fine soverom, alle med plass til seng og ulike oppbevaringsmøblement. Tre av soverommene er i den opprinnelige delen, og de tre andre er i tilbygget og har derfor alle overflater i moderne utførelse fra 2019. Boligen byr på to baderom, ett nytt og lekkert i den nye delen. Der er det moderne og smakkfulle fliser på gulv og vegger, og badet er inneholdende vegghengt toalett, innredning med dobbel servant og dusj/vegger. Det andre badet er av god størrelse, og fungerer som et kombinert bad og vaskerom. Dette badet har også fliser på gulv og vegger, og er bestående av vegghengt toalett, innredning med servant, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Stue og kjøkkenet er i åpen løsning - et lyst og hyggelig allrom med plass til hele familien. Kjøkkenet ble tilbygd i 2019 og stuen er renovert høsten 2023. Det er et flott og påkostet kjøkken fra Kvikk med stilren innredning med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer. Det er rikelig med skap - og benkeplass, og en fin kjøkkenøy. Her kan barna gjøre lekser, tegne eller spise et raskt mellommåltid mens middagen tilberedes. Mellom stue og kjøkken er det god plass til et langt spisebord. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og dette skaper en lys og god atmosfære. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og stor uteplass hvor ettermiddags - og kveldssolen kan nytes. Den flotte uteplassen og hagen gir barna rom til lek og aktivitet, mens de voksne kan nyte rolige sommerdager på terrassen. Her er det plass til trampoline, fotballmål og lange grillkvelder med venner og familie. Boligens praktiske planløsning gir både store og små egne soner å trekke seg tilbake til, samtidig som hjemmet legger til rette for kvalitetstid sammen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!

Det er parkering i enkel, uisolert garasje, samt gode parkeringsmuligheter i eiendommens innkjørsel.

- Tilbygg på ca 80 kvm i 2019 (TV-stue/soverom, to soverom, bad og kjøkken). - Totalrenovert stue (inkl. etterisolering) høsten 2023.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Tilbygg fra 2019 inkl. bad, gjort av faglært. - Pipe i stue er pusset av faglært. - Det har vært gjort arbeid på det elektriske anlegget av faglært. - El-anlegget ble kontrollert 23. oktober 2025 - Det er installert elbillader - Søknadspliktig arbeid i forbindelse med tilbygg er omsøkt og godkjent. - Varmekablene på gammelt bad fungerer ikke. - Peisen kan ikke benyttes, og har derfor blitt revet. Hele pipen må bygges om for at den skal kunne benyttes - Selger kjenner ikke til feil med dreneringen. Har vært noe fukt i kjeller. Har tørket og lagt belegg for å forhindre at det skulle utvikle seg (ufaglært egeninnsats). - I følge takstmann er det et par knekte takstein på tak. Garasje og utebod har flere råtne bord. Liten åpning mellom grunnmur/fjell og bord i garasje som fører til at det kommer vann inn i garasje ved mye regn. - Lede hadde el-tilsyn 23. oktober 2025. Fikk rapport med feil og mangler som er utbedret av PET Installasjon AS. Sluttrapport er oversendt og alle avvik er lukket. Dokumentasjon ligger i boligmappa. - Selger opplyser om at det har vært observert mus. De har hatt abonnementsavtale med Pelias. Huset er tettet utvendig av faglært og pelias har gjort ytterligere tiltak. Problemet er per dags dato løst. - Det er planlagt å bygge en tomannsbolig og en enebolig ved siden av tomta. Boligene (2 av 3) ligger til salgs og kan finnes på Finn.no. Vi har mottatt nabovarsel. - Det er noen skrapemerker på innerdører Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstmann Tore rønning

Enebolig oppført i tre over grunnmur i 1956 og tilbygd i 1970/2000 og 2018. Boligen er oppført i en etasje samt krypeloft. Et kjellerrom og krypekjeller under deler av boligen. Frittliggende garasje oppført i tre. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad/wc samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende soverom og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 2019 i flg. fremlagt dokumentasjon fra håndverksfirmaer. Utført fuktsøk på tilsvarende måte i tilknytning til bad/wc/vaskerom samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende hall og inn bak dusjkabinett/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra ca 2000 i flg. tidligere boligsalgsrapport. Rommets forventede brukstid betraktes i ferd med å bli oppbrukt og det forutsettes fortsatt bruk av dusjkabinett så lenge rommet har sin nåværende utførelse. Selger opplyser om følgende: - Det var lekkasje fra kjøkkenbenk i 2025 grunnet mus som hadde gnagd på rør. Utbedret i samarbeid med forsikringsselskap. - Det har vært mus i boligen. - Det har vært fukt i kjellergulv. - Det er innsig av vann i garasje samt at garasje har diverse råteskader. Selger opplyser videre at det har blitt utført diverse bygningsmessige arbeider ved egeninnsats. Dette innebærer en risiko for at utførelsen ikke følger gjeldende tekniske regler eller normal byggeskikk. Konsekvensen kan være redusert kvalitet og funksjon, samt økt sannsynlighet for feil og mangler. Følgende opplysninger ble oppgitt av tidligere eier/hentet fra tidligere boligsalgsrapport: - Det har vært fukt i kjeller. - Utførte behandling mot borebille i diverse konstruksjoner ca 1999. - Det har tidligere vært råte i deler av sydvegg og at deler av sydvegg ble omkledd i 2005. UTVENDIG Takkonstruksjon i tre. Saltak. Bordtak som undertak. Konstruksjonene er dels fra 19567/-68 og 2018/-19. Taket er tekket med betongtakstein - ukjent årstall. Takrenner/beslag i stål- ukjent årstall og dels fra 2018/-19. Yttervegger i bindingsverk av tre fra 1956/-68/2018/-19. Utvendig kledd med liggende og stående kledning. Vinduer i tre fra bla.a 2005/-18/-24 og dels eldre. Ytterdører i tre fra bla.a 2018/-20 og eldre. Veranda i tre. Utvendig trapp i tre. INNVENDIG Gulvoverflater for det meste med laminat. Malte vegger og tak. Fliser på deler av vegg over kjøkkenbenk. Dels malt trepanel i tak. Trebjelkelag som etasjeskiller. Dels fra 1956 og 1968. Boligen har mursteinspipe og sotluke/feieluke. Bygningen har krypkjeller under deler av boligen - trebjelkelag og stubbegulv. Innvendig trapp i tre. Innvendige dører i tre fra forskjellig tid. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger i kobber (eldre dato - muligens fra 1956 og/eller 1968). Innvendige vannledning i plast (rør i rør). - Innvendige avløpsrør dels av soil/støpjern og dels av plast. -Ventilering via ventiler i vegg i noen rom og luftespalter i vinduer i øvrige rom som ikke har veggventiler. - Varmepumpe (luft til luft). - Varmtvannsbereder på 194 l. - Hovedsikring 63 A. El-billader 32 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 16/15/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Siste el-tilsyn ble utført 23.10.2025. - Boligen har røykvarsler og håndslukkeapparat. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn for det meste av fjell og dels oppfylte masser/stein. Ukjent drenering. Takvann til terreng. Grunnmur dels av betongblokker fra 1956/-68 og dels isolerte ringmurselementer fra 2018. Skrånende tomt. Utvendige vann-/avløpsledninger med ukjent utførelse og alder. Offentlig vann-/avløp via private stikkledninger. Gjerde av tre. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - 2 - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Krypkjeller - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Andre tomteforhold - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflatervegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Bygningsdeler som har fått TG3: - Vindu i tre (eldre dato). Beskrivelse: Påvist råte i vindu. Konsekvens/tiltak: Vindu med påvist råte må skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: Under 20 000,-. - Ventilering via vifte i vegg og luftespalte i dør Beskrivelse • Det er avvik: Viften fungerer ikke og må repareres eller byttes for å sikre tilstrekkelig ventilasjon i rommet. • Tiltak: Viften bør repareres eller byttes for å sikre tilstrekkelig ventilasjon i rommet. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader over tid. Kostnadsestimat: Under 20 000,- HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: - Oppvaskmaskin - Kjøleskap - Fryser - Mikrobølgeoven - Komfyr og platetopp Følgende hvitevarer medfølger ikke: - Vaskemaskin - Tørketrommel
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone på soverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet! Her bor du i idyllisk omgivelser midt i mellom Tønsbergs to vakreste badestrender, Skallevoldstranden og Ringshaugstranden. Området anses å være ypperlig for barnefamilier med en fredelig plassering i privat stikkvei med lite gjennomgangstrafikk. Noe av det første som slår en når man kommer til området er stillheten og idyllen området byr på. Ringshaug barne- og ungdomsskole ligger en kort gåtur unna boligen langs en trygg gang- og sykkelvei. Det finnes i tillegg flere nærliggende barnehager i området. Flint idrettslag er det største i Vestfold og har nyere klubbhus på Løveid ved Tolvsrød. Idrettslaget har et bredt tilbud innen en rekke ideretter. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. KIWI Gauterød, Rema 1000 på Olsrød, Meny og/eller Coop Extra Tolvsrød. På Tolvsrød har man et helt nytt senter med flere butikker og blant annet kafe. På Olsrød Park er det også et nærsenter med bl.a. matbutikk, treningssenter, klesforretning, bank og blomsterbutikk. Ønsker du ytterligere sentrumsfasiliteter og servicetilbud finner man et bredt utvalg av kultur, servering og shopping i Tønsberg sentrum og langs brygga. Foruten nærhet til de bymessige fasilitetene ligger eiendommen tilliggende gode muligheter for tur og rekreasjon. Med kun en kort spasertur har man tilgang til sjøen, Skallevoldstranda, Karlsvikabukta og flotte friarealer med blant annet fine fiskemuligheter. Flotte turstier i Essoskogen; ideelt for gåturer, løping og sykling. Her bugner av hvitveis og blåveis på våren - virkelig idylliske omgivelser og turområder. Det er heller ikke langt til turområder ved Søndre Slagen kirke og ikke minst til Kyststien mellom Tønsberg og Horten. For øvrig kort bilvei til Vallø båthavn og derfra rett ut til Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme's flotte skjærgård. Området har et godt busstilbud med flere avganger i timen. Fra Tønsberg stasjon bruker toget ca. 1 time og 14 min til Oslo. Med bil fra Ringshaug tar det ca. 8 min til Tønsberg sentrum, 11 min til Åsgårdstrand, 20 min til Horten, 26 min til Sandefjord, 46 min til Drammen. Her bor en med andre ord tilliggende godt til og har relativt kort avstand til det meste. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse. Det er ikke boplikt i området.

Eiendommen har gode kollektivmuligheter. Det er kun ca. 4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor bussen tar deg direkte til Tønsberg sentrum. Herfra finner du hyppige togforbindelser både mot Oslo og Skien

Skolekrets: Eiendommen sogner til Ringshaug skolekrets.Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for da eiendommen ble oppført på midten av 50-tallet. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. I eiendomsmatrikkelen fra kommunen, er eiendommen oppført med enebolig og status "tatt i bruk". Eiendommen er senere tilbygget/ombygget i flere omganger, først i 1970 og deretter i 2019. Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 30.07.1970. I tillegg foreligger det ferdigattest for ytterligere tilbygg på eiendommen, datert 23.04.2019. Det foreligger ikke godkjente tegninger fra husets opprinnelige oppføring, men det finnes godkjente tegninger for tilbygg som også viser hele etasjeplan slik den fremstår i dag. Denne samsvarer med dagens plan- og rominndeling. Siden megler ikke har klart å oppdrive godkjente tegninger fra boligens opprinnelse, tas det forbehold om at det kan være tiltak som er utført, uten at dette er godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av boligens rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har adkomst via privat vei og er tilknyttet veilag som står for blant annet brøyting og strøing. Årlig kostnad er opplyst til ca. kr 1 500,-

Eiendommen ligger i et uregulert område, og følger derfor kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 03.04.2024. Eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt at deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone for og ras- og skredfare. Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare (som her gjelder et stort område, og kun deler av denne tomten): Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. Merk: Fregattveien 20 og 22: Selger har mottatt nabovarsel for bygging på nabotomten (bak denne boligen). Det er planlagt å bygge en tomannsbolig og en enebolig med utleiedel. Boligprosjektet (2 av 3) ligger til salgs og finnes på https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=457139484. Det foreligger en godkjent rammetillatelse for prosjektet og byggestart skjer etter nærmere avtale med utbygger når eiendommene er solgt. Selgers mottatte nabovarslinger kan oversendes ved henvendelse til megler.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 139, bnr. 623 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Denne eiendommen er tidligere utskilt fra et stort hovedbølet (gnr. 139, bnr. 6). Medfølgende hovedbølet følger flere servitutter som også er overført til denne eiendommen, og som strekker seg tilbake til år 1929. Alle servituttene som er tinglyst på grunnboken følger vedlagt her. Disse er innhentet, og kan fås / oversendes ved forespørsel til megler. Eiendommens heftelser: 02.07.1929 - Dokumentnr: 900554 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:88 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:88 Bnr:14 Overført fra gnr 88 bnr 12 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1931 - Dokumentnr: 900702 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: GNR. 88, BNR. 15 Overført fra gnr 88 bnr 12 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1934 - Dokumentnr: 900636 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: GNR. 88, BNR. 19 Overført fra gnr 88 bnr 12 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1935 - Dokumentnr: 900528 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:85 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1935 - Dokumentnr: 900529 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:86 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:87 Bestemmelse om strandrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1935 - Dokumentnr: 900530 - Bestemmelse om vannrett RETTIGHETSHAVER: GNR. 139, BNR. 6, TOMT 1 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1935 - Dokumentnr: 900531 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1935 - Dokumentnr: 900532 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:89 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1935 - Dokumentnr: 900533 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:91 Bnr:9 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1938 - Dokumentnr: 2729 - Rettsbok Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1939 - Dokumentnr: 856 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: GNR. 139, BNR. 2, TOMT 2 Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1939 - Dokumentnr: 1503 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1939 - Dokumentnr: 2355 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1939 - Dokumentnr: 2796 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:6 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1941 - Dokumentnr: 634 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:103 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1941 - Dokumentnr: 1439 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:7 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1941 - Dokumentnr: 1449 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:8 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1941 - Dokumentnr: 2438 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:107 Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1947 - Dokumentnr: 3238 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1949 - Dokumentnr: 4027 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:149 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:149 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:149 Snr:2 Rett til driftgate. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1954 - Dokumentnr: 500046 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Slik vi har tolket dokumentet, har Rønningen vannverk (gnr. 91, bnr. 14) rett til å ha vannledninger liggende over eiendommen. Erklæringen ble tinglyst i 1954 og gir rett til vederlagsfri adkomst for både anlegg og vedlikehold av ledningsnettet. 15.11.1954 - Dokumentnr: 502881 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:89 Bnr:25 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Slik vi har tolket dokumentet, har naboeiendommen med gnr. 89, bnr. 25 rett til vei over denne eiendommen. 06.06.1957 - Dokumentnr: 501232 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:33 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Slik vi har tolket dokumentet, har festeren av nabotomten (gnr. 139, bnr. 6, fnr. 33) rett til vei over denne eiendommen frem til hovedveien. Tinglysningen gir også samme rettighetshaver rett til å koble seg på vann- og avløpsledninger på eiendommen mot betaling av ordinær avgift. 30.01.1959 - Dokumentnr: 500308 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:40 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Slik vi har tolket dokumentet, har festeren av nabotomten (fnr. 40) rett til fri adkomst vestover over eiendommens grunn frem til gårdsveien. 26.11.1959 - Dokumentnr: 503581 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:46 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1960 - Dokumentnr: 501130 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1960 - Dokumentnr: 501130 - Erklæring/avtale Bestemmelse om opparbeidelse og vedlikehold av vei Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:623 14.08.1962 - Dokumentnr: 502762 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:48 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1963 - Dokumentnr: 501191 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. RETTIGHETSHAVER: AS NORSKE ESSO. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1963 - Dokumentnr: 503188 - Skjønn Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Slik vi har tolket dokumentene, gjelder dette et rettslig skjønn i forbindelse med grunnerverv til veianlegg (Fregattveien), hvor det ble fastsatt erstatning for areal som ble avgitt til veiformål. 22.02.1965 - Dokumentnr: 500600 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:86 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1965 - Dokumentnr: 502627 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:86 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1965 - Dokumentnr: 503513 - Erklæring/avtale Bestemmelse om å fjerning av hytte på forlangende av Tønsberg bygningsråd Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1966 - Dokumentnr: 501690 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1,9 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1966 - Dokumentnr: 501724 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:35 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1966 - Dokumentnr: 502914 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:88 Bnr:29 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på ca. 3 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.1966 - Dokumentnr: 504185 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:52 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1967 - Dokumentnr: 500056 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1967 - Dokumentnr: 501385 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:87 Bestemmelse om strandrett Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1967 - Dokumentnr: 501533 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2,5 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1969 - Dokumentnr: 500773 - Jordskifte Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1969 - Dokumentnr: 501780 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1970 - Dokumentnr: 500383 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:29 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2,5 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1970 - Dokumentnr: 504226 - Best. om båt/bryggeplass RETTIGHETSHAVER: ASTRID OG RAGNAR RØNNING Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1971 - Dokumentnr: 503863 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:20 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1972 - Dokumentnr: 500047 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1972 - Dokumentnr: 502025 - Erklæring/avtale Overenskomst mellom gnr. 139, bnr. 6 og 37 ang. grensene Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1972 - Dokumentnr: 504603 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:34 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1973 - Dokumentnr: 504005 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:623 F 20.01.1975 - Dokumentnr: 500325 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:149 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:149 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:149 Snr:2 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1975 - Dokumentnr: 501161 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:348 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1975 - Dokumentnr: 501418 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,30 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1975 - Dokumentnr: 502600 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:40 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.1978 - Dokumentnr: 504803 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på under 4 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1980 - Dokumentnr: 508659 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1982 - Dokumentnr: 286 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:54 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1982 - Dokumentnr: 287 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:55 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1982 - Dokumentnr: 11842 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:85 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:89 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:102 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1983 - Dokumentnr: 4062 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:88 Bnr:29 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1983 - Dokumentnr: 6557 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1984 - Dokumentnr: 9540 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1985 - Dokumentnr: 13775 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1985 - Dokumentnr: 13776 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:55 Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1987 - Dokumentnr: 1818 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1988 - Dokumentnr: 9173 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1994 - Dokumentnr: 6120 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning BEST. VEDR. ANSVAR OG VEDLIKEHOLD AV FELLES KLOAKKLEND. Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:623 F Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2005 - Dokumentnr: 9306 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:541 Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2008 - Dokumentnr: 786874 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om plikter og rettigheter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om ryddebelte Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2012 - Dokumentnr: 256789 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:355 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2014 - Dokumentnr: 943110 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:89 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2016 - Dokumentnr: 344600 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:615 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2016 - Dokumentnr: 344600 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:615 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2016 - Dokumentnr: 1080771 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg Overført fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2023 - Dokumentnr: 1223370 - Jordskifte Jordskiftesak 22-032412REN-JVES FREGATTVEIEN Vestfold jordskfterett Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens grunndata: 27.11.2017 - Dokumentnr: 1321475 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:6 Fnr:31 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1817529 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:623 01.01.2024 - Dokumentnr: 406549 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:139 Bnr:623 Det er per 13.05.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble avdekket ett avvik ved tilsyn utført av Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS den 29.08.2018. Avviket ble beskrevet som følger: «Dårlig gjenmurt hull i skorstein etter tidligere røykrør må tettes på godkjent måte.» Det er i ettertid opplyst at ildstedet er fjernet.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke x 48 kr. 13 920,- Markedspakke med salgsoppgave, interiørveileder og Nordvik Ekstra - Small kr. 28 500,- Nordvik Ekstra Medium (digital markedsføring rettet lokalt og Oslo - valgfri) kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke ink ubegrenset antall visninger og privatvisninger kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Stor fotopakke ink dronefoto, stemningsfulle bilder og reels-video kr. 6 500,- Samlet skal selger betale kr. 153 470,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (7%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (21%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (39%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Caroline Wivestad

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tønsberg

c.wivestad@nordvikbolig.no
938 97 331
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (66)

Utvalgte bilder

Innholdsrik og flott enebolig med alt på en flate. Beliggende i rolig gate med gangavstand til sjøen. Hele 6 soverom!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Caroline Wivestad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Tønsberg?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Tønsberg enn i nabobyen?