Skallandslia 349

Laster salgsoppgave...

Skallandslia 349Sigdal

1/59

Utvalgte bilder

Sigdal: Skallandslia 349

Prisantydning: 5 850 000,-

Totalpris: 5 871 380,-

BRA-i: 135 m²

Bestill salgsoppgave

Eggedal / Skallandslia

Velkommen til en flott og nyoppført fritidsbolig fra 2025, perfekt plassert i vakre Eggedal med nærhet til både sentrum, langrennsløyper og Norefjell alpinsenter. Her får du en romslig hytte over to etasjer med gjennomgående bra materialvalg, bergvarme, 4 soverom, to flotte bad, store oppholdsrom og stor terrasse vendt mot sørøst. Høydepunkter: -Ny hytte fra 2025 -135 m² fordelt på 1. etasje og hems -Sørøstvendt terrasse på ca. 50 m² -God planløsning med 4 soverom, 2 bad, separat toalettrom og romslig stue med takhøyde opptil ca. 3,8 m -Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer -Vannbåren varme og varmepumpe -Kort vei til langrennsløyper og alpinmuligheter på Norefjell -Beliggende nær Eggedal sentrum med dagligvare og servicetilbud -Enkel adkomst, ca. 2 timer og 30 minutter fra Oslo

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2025

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 850 000,-

Omkostninger:: 21 380,-

Totalpris:: 5 871 380,-

Totalt BRA:: 135 m²

Tomteareal:: 1 012,7 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skallandslia 349, 3359 EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 02 014 m.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 41 660 k.brandrud@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 135 kvm
Totalt BRA: 135 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 110 kvm. Entre, 2 bad/vaskerom, 3 soverom, toalettrom, stue, kjøkken.
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 50 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Loft. Gulvareal 48 kvm.
Totalt BRA: 25 kvm

1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, toalett, entre. Loft: 2 soverom.

1. etasje: Stue: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Flis på gulv og panel på vegger. Panel og downlights i himling. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Soverom 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Soverom 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Bad 1: Flis på gulv, og flis og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Bad 2: Flis på gulv, og panel og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og servantskap. Toalett: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc og servantskap. Entre: Flis på gulv og panel på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Sikringsskap. Loft: Soverom 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel og downlights i himling. Trapp. Soverom 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel og downlights i himling. Bygningsdeler med TG2: - Drenering - Yttervegger - Takkonstruksjon - Etasjeskille og gulv på grunn - Trapp - Våtrom: Ved entre. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi boligen er nyoppført og våtrommet har ikke vært i bruk: Membran, tettesjikt og sluk, Overflater - Våtrom: Soverom. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi boligen er nyoppført og våtrommet har ikke vært i bruk: Membran, tettesjikt og sluk, Overflater Bygningsdeler med TG-IU: - Elektrisk - Våtrom: Ved entre. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi boligen er nyoppført og våtrommet har ikke vært i bruk: Fukt - Våtrom: Soverom. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi boligen er nyoppført og våtrommet har ikke vært i bruk: Fukt Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Fritidsbolig over 2 etasjer. Grunn og fundamenter: Støpt plate på mark av betong. Bærende vegger av trekonstruksjoner. Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk kledd med panel. Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjoner tekket med pappshingel. Gulvsystemer: Etasjeskille av trekonstruksjoner

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Alle hvitevarer på kjøkken; Oppvask, komfyr, kjøleskap og stekeovn. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg-fritidsbolig datert 15.12.2025. Det er gitt tillatelse til tiltak: nybygg - fritidsbolig, datert 11.10.2022. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Soverom på loft er ikke byggemeldt som soverom, men uten benevnelse/loftsareal.

Offentlig vann: Nei Offentlig avløp: Nei Privat septikanlegg: Nei Tilknytningskontrakt mellom Skallandslia Vann -og avløpsselskap AS orgnr. 919855231 (SVA) og eier Skallandslia Hyttefelt AS gnr. 157/73, Skallandslia 349, Eggedal er inngått. SVA AS bekrefter at nevnte eiendom er tilknyttet fellesanlegget.

For eiendommen gjelder reguleringsplan for Jareseter, vedtatt 20.02.2014. Eiendommen er regulert til arealformål fritidsbebyggelse. I tillegg gjelder kommuneplanens arealdel 2015-2030 og dens bestemmelser. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplaner: Id: 20171000 Navn: Kommuneplan Sigdal Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.03.2018 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3332/20171000/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer_kommuneplan.pdf Delarealer: Delareal: 934 kvm Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: LNFR2 Delareal: 64 kvm Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Fremtidig Reguleringsplaner: Id: 2011009 Navn: Jareseter 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.02.2014 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3332/2011009/Dokumenter/Bestemmelser_Jareseter2.pdf Delarealer: Delareal: 351 kvm Formål: Friluftsformål Delareal: 43 kvm Formål: Fritidsbebyggelse Delareal: 97 kvm Formål: Skiløypetrasé Id: 2018008 Navn: Jareseter 3 Ikrafttredelse: 02.02.2023 Delarealer: Delareal: 300 kvm Formål: Flomfare Delareal: 521 kvm Formål: Friluftsformål Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3332/157/73: 07.02.1906 - Dokumentnr: 900393 - Utskifting Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1931 - Dokumentnr: 900535 - Utskifting Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1937 - Dokumentnr: 908069 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1950 - Dokumentnr: 157 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:4 Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1953 - Dokumentnr: 2640 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1969 - Dokumentnr: 2011 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:10 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1970 - Dokumentnr: 38 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1970 - Dokumentnr: 2873 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:13 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1970 - Dokumentnr: 2874 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:14 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1970 - Dokumentnr: 3652 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Fnr:4 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1970 - Dokumentnr: 3744 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:11 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.1970 - Dokumentnr: 5116 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1970 - Dokumentnr: 6487 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:12 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1970 - Dokumentnr: 7415 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:15 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.1971 - Dokumentnr: 4354 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Fnr:9 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1971 - Dokumentnr: 4651 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.1971 - Dokumentnr: 4672 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1971 - Dokumentnr: 4729 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1971 - Dokumentnr: 4880 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:62 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 18.12.2024 Arkivref. 24/46503-1 Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1975 - Dokumentnr: 1347 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1975 - Dokumentnr: 5486 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Fnr:30 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 1130 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:158 Bnr:1 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1976 - Dokumentnr: 1689 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Fnr:31 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1976 - Dokumentnr: 8483 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:17 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1977 - Dokumentnr: 3823 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Fnr:32 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1980 - Dokumentnr: 4657 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1985 - Dokumentnr: 12861 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:21 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2006 - Dokumentnr: 1096 - Elektriske kraftlinjer Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117911 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:28 Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117911 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:28 Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2009 - Dokumentnr: 305413 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:29 Bestemmelse om vann fra brønn Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2009 - Dokumentnr: 685490 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:31 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2009 - Dokumentnr: 794686 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:30 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2009 - Dokumentnr: 794686 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:30 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224282 - Jordskifte Jordskiftesak 15-206049RFA-JDRA SØRE SKARE Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2020 - Dokumentnr: 2210112 - Jordskifte Dom om eiendomsgrenser Jordskiftesak 19-023137RFA-JDRA TOVESAMEIET Nedre Buskerud Jordskifterett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2020 - Dokumentnr: 2210199 - Jordskifte Grensefastsetting jordsameiet Jordskiftesak 19-023137RFA-JDRA TOVESAMEIET Nedre Buskerud Jordskifterett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2021 - Dokumentnr: 104032 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:22 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2021 - Dokumentnr: 104032 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:22 Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2021 - Dokumentnr: 366999 - Jordskifte Saksnr.: 19-083339RFA-JDRA SKADELAND MED FLERE Nedre Buskerud jordskifterett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2021 - Dokumentnr: 367072 - Jordskifte Saksnr. 20-128920RFA-JDRA AASLAND SØNDRE Nedre Buskerud jordskifterett Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 378940 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:22 Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 794726 - Jordskifte Sak 20-151021RFA-JVVI/JDRA Sameiet Skadeland-Korsgården Rettsutgreiing i sameie VESTRE VIKEN JORDSKIFTERETT Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2023 - Dokumentnr: 36394 - Borett Rettighetshaver: Skalland Torstein F.nr: 190452 48111 Frafalt i fremtidige utskilte parseller Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for Beløp: NOK 8 500 000 Panthaver: Sparebanken Øst Org.nr: 937 888 937 11.01.2023 - Dokumentnr: 36394 - Bruksrett Rettighetshaver: Skalland Torstein F.nr: 190452 48111 Frafalt i fremtidige utskilte parseller Overført fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for Beløp: NOK 8 500 000 Panthaver: Sparebanken Øst Org.nr: 937 888 937 18.03.2025 - Dokumentnr: 309303 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:157 Bnr:1 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold