Lakkegata 68A

Laster salgsoppgave...

Lakkegata 68AGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/1

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Lakkegata 68A

Prisantydning: 4 720 000,-

Felleskost/mnd: 4 075,-

Bestill salgsoppgave

Rolig gate på Grünerløkka

Samy Sebastian Khadra v/Nordvik Grünerløkka har gleden av å presentere Lakkegata 68A. Velkommen til en lys og romslig 2-roms leilighet sentralt på Grünerløkka. Her bor du i rolige omgivelser, tilbaketrukket i en gate uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten, som ble nyoppført i 2003, har en gjennomgående høy standard med gode løsninger og et tidløst design som gir et innbydende hjem. Høydepunkter:

Romslig soverom som vender mot stille gate

God intern beliggenhet og flott planløsning

Medfølger en kjellerbod på ca 4 m2

Flislagt baderom med varme i gulv

Superfin og attraktiv beliggenhet

Gode kollektivtilbud i nærheten

Veldrevet sameie

Balkong

Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 720 000,-

Omkostninger:: 122 920,-

Fellesgjeld:: 143 149,-

Totalpris:: 4 986 069,-

Felleskost/mnd:: 4 075,-

Bruksareal:: 48 m²

Tomteareal:: 640,7 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Lakkegata 68A, 0562 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

958 20 110 s.khadra@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 04 407 m.skjeggedal@nordvikbolig.no

2003

BRA: 48 kvm

Bruksareal 4. etasje: 48 kvm Entré, bad, soverom, stue/kjøkken, bod. Sekundærrom -1. underetasje: 4 kvm Bod

4. etasje: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken, bod. Kjeller: Bod.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. TG2: Innvendige dører - Enkelte dører må justeres. Overflater gulv: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist avvik på varmekilde. - Svertesopp er registrert - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er påvist skader på innredning. - Det er påvist sprekker i toalettsete. Overflater og innredning - Det er påvist skade på sokkellist. Elektrisk anlegg - TG 2 er gitt pga. manglende samsvarserklæring. TG3: - Ingen.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Olav Ramstad

Boligblokk med flatt tak. Yttervegger i betong/murkonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med tegl. Etasjeskillere i betong. Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 33 seksjoner: 32 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Sameiet Sofienberg Atrium er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991326367, og ligger i bydel Grunerløkka-Sofienberg i Oslo kommune. Innkommende saker på årsmøtet: Sak 7: Overvåkningskamera i sameiet Sameiet har nylig opplevd flere innbrudd i boder, der ingen dører er brutt opp, noe som tyder på at det kan være interne forhold. Styret har derfor startet innhenting av tilbud på overvåkningstjenester. Overvåkning kan øke sikkerheten, redusere kriminalitet, og potensielt gi lavere forsikringskostnader.Ulemper er økte kostnader, og at politiet ofte henlegger saker, noe som begrenser effekten av anmeldelser. Styret foreslår at sameiet stemmer over hvorvidt overvåkningskameraer skal installeres. Det vedtas å installere overvåkningskameraer for å øke sikkerheten i sameiet. Sak 8: Kun internett eller internett og TV-pakke inkludert i fellesutgifter Styret innhenter nå tilbud på ny internettavtale, da dagens avtale med Telia har fått klager på dårlig kvalitet. Vi vurderer også å gå over til fiber for bedre hastighet og mulighet for å redusere kostnadene. Det innhentes tilbud både for kun internett og for internett med TV-pakke. En løsning med TV-pakke vil øke felleskostnadene, mens kun internett gjør at seksjonseiere selv kan bestille TV-pakke ved behov. Styret er åpne for begge alternativer og ønsker en avstemning. Det vedtas at TV-tjenester skal inkluderes som en del av internettavtalen for sameiet. Styrets arbeid (utdrag fra årsberetningen) - Oppfølging av utbedringer: Innhenting av tilbud og daglig dialog med utbygger i forbindelse med renoveringsarbeid. - Forbedringer i sameiet: Vurdering av videoovervåkning, nye vaktmestertjenester og fiberinstallasjon. - Administrative oppgaver: Håndtering av henvendelser, budsjettmøter, fakturagodkjenning, og koordinering av dugnad. - Internettavtale: Innhenting av nye tilbud for å sikre bedre tjenester og mulig kostnadsreduksjon. Styret har fokusert på å sikre en trygg og velfungerende drift av sameiet.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 143 149,- pr. 01.07.2025

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Forrige års regnskap viste er underskudd på k. 2 774 183,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner kr. 357 291,-. Underskudd kom som følge av økte kostnader knyttet til drift og vedlikehold.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Styret arrangerer årlig en til to dugnader for rydding og vedlikehold av fellesarealene.

Sameiets vedtekter og husordensregler inneholder ingen begrensninger for husdyrhold.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 71744477

Lukk Sameiet

Lakkegata har en meget sentral beliggenhet mellom Grünerløkka, Grønland og Tøyen, og med gangavstand til Oslo sentrum. Dagligvarebutikken er kanskje den servicefasiliteten man er mest avhengig av. Her kan du problemfritt rusle innom Kiwi på vei hjem, som ligger bare noen få meter fra utgangsdøren, i samme kvartal. Ved behov for ekstra utvalg inneholder nærområdet også Rema 1000, Joker, Coop Extra, grønnsakshandlere med hyller fulle av eksotiske, importerte varer, samt gode slaktere. Nordover finner man pulserende Grünerløkka med endeløse muligheter. Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Birkelunden er "Løkkas" grønne lunger som fungerer som populære samlingspunkter med grilling og sosialisering på late og solrike sommerdager. Disse parkene, så vel som flere nærliggende gater, er også omringet av velkjente kaféer, restauranter, butikker og barer. Her arrangeres det ofte markedsdager, utekonserter og loppemarked. Ringen Kino befinner seg også innenfor gangavstand. Tøyenparken er ellers et perfekt sted på sommeren for grilling og sol med store, grønne og fredelige gressletter. Fotballbane finner man ved Ola Narr og på Rudolf Nilsens plass. Ellers kan søndagsturen nytes i enorme og vakre Botanisk Hage kun en kort spasertur i retning øst. Botanisk Hage ble etablert i 1814 og er en del av Naturhistorisk museum, sammen med blant annet Geologisk og Zoologisk museum. Hagen er en fantastisk oase med et rikt planteliv fra hele verden, i tillegg til å være et flott og grønt rekreasjonsområde. Botanisk Hage er åpent til 21:00 hver dag, og benyttes i praksis som en park av lokalbefolkningen. Det er kort vei til Grønland som byr på et utvalg av spennende servicefasiliteter. Her finner man mange ulike spesialforretninger, populære restauranter, kaféer og barer som for eksempel Olympen og Dattera til Hagen. Teaterplassen er bydelens moderne og solfylte samlingspunkt med uteservering blant omringende trivelige restauranter og kafér som for eksempel LeMeo Sushi til den mer eksklusive varianten Vognmand Nilsen. Er du sprek kan du løpe opp kjærlighetsstien til Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt utover fjorden, byen og de nye skyskraperne i Bjørvika. For de mer lekne, finnes to nye volleyballbaner like i nærheten, langs Akerselven. Akerselven er for øvrig under opprusting i forbindelse med utviklingen av Bjørvika. Etter en kort gåtur mot fjorden kommer du til Bjørvika, en splitter ny bydel som fortsatt bare blir bedre og bedre jo nærmere vi kommer ferdigstillelse. Kaféer og restauranter langs bryggekantene har allerede åpnet og fjordpromenaden kan nå nytes helt fra Operaen og frem til Bygdøy. På Wexels Plass kan du følge med på utviklingen av en helt ny bydel som nærmeste nabo. En av de største fordelene med å bo sentralt er et utbredt kollektivtilbud. Bor du i Lakkegata er dette intet unntak. Det er kort vei til både Tøyen og Grønland T-bane stasjon med alle linjer tilgjengelig. Fra Grønland går også 37-bussen til alle døgnets tider. Det er holdeplass for flere buss- og trikkelinjer kun et par kvartal unna, ellers er det en kort spasertur til Oslo S som et ideelt knutepunkt for tog-, buss- og trikkeforbindelser i alle retninger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Samy Sebastian Khadra

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

s.khadra@nordvikbolig.no
958 20 110
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Mathias Skjeggedal

Eiendomsmeglerfullmektig

Grünerløkka

m.skjeggedal@nordvikbolig.no
904 04 407
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (1)

Utvalgte bilder

Gjennomgående 2-roms selveier med balkong! Heis - Gjennomgående og arealeffektiv planløsning - Beliggende i stille gate

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Samy Sebastian Khadra

Mathias Skjeggedal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer