Dr. Batts veg 13

Dr. Batts veg 13Namsos

1/29

Utvalgte bilder

Namsos: Dr. Batts veg 13

Prisantydning: 2 350 000,-

Totalpris: 2 414 730,-

Kommunale avg.: 24 735,- per år

BRA-i: 239 m²

Bestill salgsoppgave

Nedre Bjørum

Dr. Batts veg 13 ligger i et etablert boligområde i østre del av Bjørum. Her er det gangavstand til skoler, barnehager, butikk, idrettsanlegg og bade/svømmeanlegg. Løypenett til Bymarka i Namsos er også i nærheten. Ca. 1 km til Namsos sentrum med dets fasiliteter. Inneholder: Stue, kjøkken, vindfang, gang ,3 soverom, vaskerom, bad, toalettrom, kontor og Garasje. Her har du alt på ett plan + kjelleretasje. Oppgraderinger - Ny varmepumpe ( Daikin ) - Ny motor til garasjeport (1 år) - Ny hovedkran vann kjeller - Ny skumringsbryter for utelys ( Høst 25 ) - Skiftet belysning i kjeller og garasje til Led belysning ( 2026)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1966

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 350 000,-

Omkostninger:: 64 730,-

Totalpris:: 2 414 730,-

Kommunale avgifter:: 24 735,- per år

Totalt BRA:: 239 m²

Tomteareal:: 502,6 m² (festet)

Energimerking:: G

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 20. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Dr. Batts veg 13, 7804 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

916 85 107 c.forsland@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 239 kvm
Totalt BRA: 239 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 110 kvm. Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, bod 7
Totalt BRA: 110 kvm

1. etasje:
BRA-i: 129 kvm. Stue, kjøkken, vindfang, gang, gang 2, soverom, soverom 2, soverom 3, vaskerom, bad, toalettrom, garasje, kontor
Totalt BRA: 129 kvm
TBA: 16 kvm.

Stue, kjøkken, vindfang, gang, gang 2,soverom, soverom 2, soverom 3,vaskerom, bad, toalettrom, garasje, kontor

UTVENDIG Taktekking av papp. Taket er besiktiget fra taknivå. Opplyses å være fra ca. 2010.Takrenner, beslag og nedløpsrør av lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon som flatt tak med ukjent oppbygging. Bygningen har malte og lakkerte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer er datert 2002-2004. Vinduer vurderes i bra stand men enkelte med noe overflateslitasje slik at det kan påregnes noe tiltak for å hindre fuktskader som reduserer vinduenes levetid. Bygningen har malt hovedytterdør med glass. Dør vurderes ut fra alder i god stand og med god funksjon men med noe blass farge utvendig. Kan vurderes noe overflatebehandling. Balkongdør i stue som malt og lakkert tredør med 2 lags glass Garasje med garasjeport som leddheisport og ytterdør mot hagen som malt tredør. Port med motorstyring. Port og dør vurderes i normalt bra stand og vurderes ikke strakstiltak men normalt vedlikehold. Balkong anlagt på trestoler med ukjent fundamentering da dette ikke var synlig. Konstruksjon og dekk i impregnerte materialer. Rekkverk med håndhilst og vertikale rekkverksstaver. Ble ikke registrert skjevheter eller andre svekkelser men anbefales jevnlig overflatebehandling. Utvendige trapper som strekkmetalltrapper Trapp til terrasse som tretrapp i impregnerte materialer INNVENDIG Innvendige overflater 1. etasje med laminat på gulv, vegger med malt og ubehandlet trepanel, malt strie, malte plater og himlinger med malt strie og malte plater. Overflater med mye fra byggeåret men oppgradert noe på gulv. Vurderes ut fra alder i bra stand men kan påregnes stedvis noe slitasje samt noe sår og merker etter oppheng av bilder samt at noe er noe tidsmessig ut fra dagens standard. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er målt med planlaser i stue, kontor, kjøkken, gang og 2 soverom. Boligen har mursteinspipe belagt med malt teglstein i stue. Sotluke i kjeller. Innebygget peis i stue. Ikke avdekket feil eller mangler men henvises til det lokale brann og feiervesen. Gulvet er av betong. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Yttervegg i hjørne ved en større bod mot nordøst. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 20. Boligen har lakkert tretrapp ned til kjeller. Innvendig har boligen finèrdører. Glass i dør mellom vindfang og gang. Skyvedører mellom vindfang og kjøkken og til vaskerom samt mellom ganger VÅTROM Bad Baderommet har noe ukjent alder, men er oppgradert siden byggeåret. Det er fliser på betonggulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og malte plater i taket. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er generelt 15 mm fall til sluk og det er 70 mm høydeforskjell fra under terskel og til sluk. Vurderes ikke behov for spesielle tiltak men gulv er godt ut i forventet levetid og levetid vil være usikker. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse men noe synlig i sluk men begrenset vurdering da sluket ligger langt under kabinett. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Utstyr vurderes i normalt bra stand. Mindre slitasje på enkelte fronter men i begrenset omfang. Kan likevel holdes under oppsikt og eventuelt foretas tiltak ved økende slitasje. Det er naturlig ventilering via ventil på vegg og i tak som trolig er tilkoblet avtrekkskanal som føres opp i takhatt. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg i soverom i hjørne bak der kabinett er plassert.. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6 som er laveste målbare verdi. VASKEROM Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Belegg på gulv, vegger og med malte plater. Rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin Vaskerommet fra byggeår men oppgradert med gulvbelegg av noe nyere dato. Rommet har ingen oppvarming. Hulltaking er ikke foretatt da det er åpne vannledninger og det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved overflatesøk på utsatte overflater. Det bemerkes og at våtrommet står for full oppgradering der konstruksjon vil være synlig for inspeksjon. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Tapet mellom benkeplate og overskap. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. SPESIALROM Toalettrom med belegg på gulv, vegger og himling med malte plater. Utstyrt med toalett og servant. Ukjent alder, men oppgradert siden byggeåret TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Noe oppgradert i forbindelse med oppgradering av baderom men ellers en del fra byggeåret. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Oppgradert til plast i forbindelse med oppgradering av bad, kjøkken og toalettrom, men deler som er del før rør går i grunn er støpejern fra byggeår. Rør i grunn under boligen er og trolig av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon som var normalt ved byggeåret. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Luft til luft varmepumpe Sikringsskap plassert i trappenedgang til kjeller TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er på deler fra fra 1999. Bygningen har betonggrunnmur. Grunnmuren er fra byggeåret, men vurderes ut fra det som kan besiktiges visuelt til å være i normalt god stand, uten større tegn til svekkelser eller skader. Boligen er plassert i et forholdsvis flatt terreng, men det er noe manglende fall og stedvis mindre helning mot mur. Utvendige avløpsrør er av plast trolig av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Noe ukjent alder og utførelse men opplyses om at det er foretatt noe oppgraderinger i forbindelse med at kommunen oppgraderte vann og avløpsledninger på slutten av 1990 tallet. Det er oljetank i glassfiber som i dag ikke er i bruk Forhold som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet. Rekkverk på terrasse er på 72 cm i forhold til dagens krav på 1 meter, men det er ikke krav til at det må endres. Men kan likevel anbefales i forhold til sikkerhet på grunn av den lave høyden, Bygningen er ut fra alder utført uten radonsperre og det kan anbefales målinger selv om bygningen ligger i et område med lav eller ukjent aktsomhetsgrad. Utvendig trapp har rekkverk kun på en side og anbefales tiltak ut fra forskriftskrav. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer med blyglass Utvendig > Balkongdør stue. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Oljetank Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Spesialrom > Etasje > Toalettrom > konstruksjon Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom vaskerom Se nærmere informasjon i vedlagte takstrapport.

Garasje og på gårdsplass

Se vedlagt egenerklæringsskjema. Salg ved fullmektig og fullmektig har ikke bodd i boligen. Det henvises til takstrapport vedlagt salgsoppgave.

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Bolig i rekkehus oppført i 1966. Byggemåte som grunnmur i betong, veggkonstruksjon i bindingsverk med utvendig stående malt trepanel og takkonstruksjon i pulttaks form med lav takvinkel og taktekking som papp.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Lovlighet Det er foretatt noe endringer på rominndeling i 1. etasje samt at det er etablert trapperom ned til kjeller. I kjeller er det foretatt noe endringer der det er avdelt flere boder

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: Fastprisl kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kun betalt for første visning, flere visninger gratis. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no

Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

8/10

Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (44%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

Mye bedre (21%)
Noe bedre (20%)
Omtrent det samme (47%)
Noe dårligere (1%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (11%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Elin Brøndbo

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Namsos

e.brondbo@nordvikbolig.no
904 08 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Forsland

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Namsos

c.forsland@nordvikbolig.no
916 85 107
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Atriumshus med attraktiv og sentral beliggenhet - Garasje - Solrik og pent opparbeidet tomt.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Elin Brøndbo

Camilla Forsland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Namsos?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Namsos enn i nabobyen?