Engehaugen 24

Laster salgsoppgave...

Engehaugen 24Gjøvik

1/76

Gjøvik: Engehaugen 24

Prisantydning: 6 600 000,-

Totalpris: 6 766 090,-

Kommunale avg.: 31 515,- per år

BRA-i: 192 m²

Bestill salgsoppgave

Kopperud

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Engehaugen 24 - En innholdsrik og meget påkostet eiendom fra 1955, senere tilbygget og oppusset de senere år med en komfortabel bostandard. Her får du unike 1,8 måls tomt på "toppen" av Kopperud med flott utsikt og gode solforhold. Særdeles pent opparbeidet uteområde, dobbel garasje med loft og vestvendt overbygget uteplass for sene sommerkvelder, MÅ ses! Høydepunkter:

Uteplasser i alle himmelretninger i form av terrasse, balkonger og støpt overbygget platting.

Dobbel garasje med loft for lagring samt koselig grillytte.

Fin planløsning over 1 ½ plan med kjeller, totalt 5 soverom et med walk-in.

Boligen har to bad samt separat vaskerom.

To stuer, stor kjellerstue med boltreplass.

Varmepumpe og to peisovner.

Ingen TG3.

Solforhold

Gode sol og utsiktsforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1955

Soverom:: 5

Prisantydning:: 6 600 000,-

Omkostninger:: 166 090,-

Totalpris:: 6 766 090,-

Kommunale avgifter:: 31 515,- per år

Totalt BRA:: 246 m²

Tomteareal:: 1 849,7 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 19. august, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Engehaugen 24, 2818 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 192 kvm
BRA-e: 54 kvm
Totalt BRA: 246 kvm
TBA: 63 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 45 kvm. Kjellerstue med trapp, teknisk rom og to boder.
Totalt BRA: 45 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Hall med trapp, trapperom, 2 soverom, vaskerom, bad, gang, kjøkken, stue og bod.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 18 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Trapperom, hall, bad, 3 soverom og walk-in closet.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 45 kvm. Garasje
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 37 kvm. Terrasseplatting

2. etasje:
BRA-e: 0 kvm. Bod
Totalt BRA: 0 kvm

Grillhytte
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Grillhytte
Totalt BRA: 9 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Balkong, altan, terrasse sørøst og terrasse foran inngangen. Deler av 2.etatasje og hele kaldt loftet er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Garasje Tilleggsbygg: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Bygningens lovlighet er ikke vurdert/kontrollert med mindre dette spesifikt er opplyst under punkt lovlighet for denne bygningen. Loft er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. I åpent areal (TBA) inngår: Overbygget terrasseplatting på baksiden av garasjen. Grillhytte Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealet i denne bygningen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig.

Gode sol og utsiktsforhold.

1.etasje Hall med trapp, trappegang, 2 soverom, vaskerom, bad, gang, kjøkken, stue og bod. Terrasse med utgang fra stue. 2.etasje Trapperom, hall/gang, bad, 3 soverom og walk-in closet. Balkong på to sider. Kjeller Kjellerstue med trapperom, teknisk rom og 2 boder. Garasje To biloppstillingsplasser og bod på loft. Terrasseplatting bak garasje. Grillhytte Grillplass med sittebenker.

Entré Romslig entré med trappgang til 2.etasjen og en plassrik garderobeløsning. Ellers god plass til generelle gangmøbler for oppbevaring. Det samme gjelder mellomgangen, her er det tilgang til soverom, bad, kjøkken og stue men også noe plass til møblering. Stue Koselig stue i 1.etasje med åpen løsning til spisestue og videre inn til kjøkken. Stuen har en passe stor hverdagslig størrelse med fine møbleringsmuligheter til sofakrok med tilhørende bord og møblement for tv, etc. Spisestuen finner sin naturlige plass nærmest kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til terrasse med plass til utemøblement. Stuen kan varmes opp med luft til luft varmepumpe og en pen peisinnsats sørger for god varme fra vedfyring. I kjellerstuen finner vi et kult oppholdsrom for hele familien, store rom med store muligheter for sofa, tv/kino, spill og morro. Kjøkken Lys og plassrik kjøkkeninnredning med profilerte fronter, noen fronter med glass. Robust benkeplate i heltre med dobbel kjøkkenvask i keramikk. Det er fliser på vegg mellom over- og underskap som skåner mot søl og smuss. Integrert oppvaskmaskin. Frittstående plass for komfyr og kjøleskap. Innredningen har godt med skapplass i over- og underskap, gode arbeidsflater på kjøkkenbenk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er åpen løsning til spisestue og videre utover til stue, også adkomst fra mellomgang. Bad, wc og vaskerom Bad i 1.etasje har flislagte vegger og gulv, det er panel i himling med downlights. Lyse tidløse fargevalg på overflater og innredning. Innredningen har heltrukket servant og to underskuffer med høyglansfronter. Stort speil over servant. Dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass, dusj på vegg. Det er vegghengt toalett. Badet har gulvvarme som oppvarming, mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dørblad. Lekkert bad i 2.etasje er helfliset og med himling med panel og downlights. Gulvvarme på gulv for oppvaming. Robust innredning i tre med utskjæringer. Benkeplate med dels nedfelt servant, 1-greps blandebatteri. Det er dusjhjørne med dusjdør og vegg i herdet glass. Dusj på vegg med regnfallsdusj og hånddusj. Badekar med løveføtter og vegghengt toalett. Det er mekanisk avtrekk. Tilluft via spalte under dørblad. Separat praktisk vaskerom i 1.etasjen med baderomsplater på vegg med varierende alder . Malte glatte flater i himling. Gulvbelegg lagt med oppbrett langs vegger og oppunder hevet terskel. Oppvarming med panelovn. Innredning med slette fronter. Plassbygget benkeplate av flislagt våtromsplate, gjenstår noe ferdigstillelse. Vask i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og plass til organisering av skittentøy. Naturlig avtrekk. Soverom Boligen har totalt fem soverom hvor det er to i 1.etasje og 3 i 2.etasje. Romslig soverom i 1.etasje med plassrike garderobeskap. Soverom to i 1.etasje er noe mindre og er i dag innredet med kontorpult og enkelt seng. I 2.etasjen finner vi et romslig hovedsoverom med gode møbleringsmuligheter, egen peis og utgang til sørvendt balkong. Soverom to har også utgang til egen balkong samt walk-in garderobe for god klesoppbevaring. Det siste soverommet i 2.etasje har en fin størrelse en romslig skyvedørsgarderobe og innredet i dag som barnerom. Rommene er fine, innredningsvennlige og gir deg ulike innredningsmuligheter etter behov. Lagring Boligen har godt med lagring på innvendige boder i både 1.etasje og kjeller. Garasje med loftsareal for lagring. Tekniske installasjoner Synlige vannrør med rør-i-rør opplegg. Innvendig hovedstoppekran plassert på kjellerbod. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet er plassert på teknisk rom. Synlige avløpsrør i plast. Boligen har naturlig ventilasjon i oppholdsrom med ventiler i yttervegg, ventiler i vinduer eller aktiv lufting med åpne vinduer. Elektrisk anlegg med skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. Generelle materialvalg Innvendige himlinger i hovedsak med panel. Vegger med malte glatte flater, panel, tapet, fliser og limtegl/puss. Gulv med laminat, fliser, teppegulv og betonggulv. Trapper av treverk mellom etasjene. Innerdører er profilerte dører. ____________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det mangler snøfangere på deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Råteskadet treverk i vindski er registrert. Beslag er ikke ført under/bak kledning i overgang tekking/kledning på tilbygg. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Isolasjon på loftet ligger ujevnt. Downlights montert i tak. Monteringen har ukjent utførelse. Fuktmerker/misfarginger er registrert på undertak ved gjennomføringer. Fuktmerker skyldes sannsynligvis eldre vanngjennomtrengning. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Ikke ferdigstilt. - Utvendig > Ytterdører Avvik: Heve-/skyvedør er værslitt utvendig. Heve-/skyvedør har fuktskjolder innvendig. Ytterdør har skader i overflaten. - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: Avstanden/spalten mellom de horisontale spilene er større enn 20mm.. Viktig å merke seg at høyder opptil 75 cm over gulvet kan ha horisontale spalter i rekkverket på maks 20 mm. Konstruksjoner/overflater er værslitte. Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd på pipe. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: Fuktindikasjoner som malingsflass og saltutslag er registrert i vegg mot grunnen og gulv på grunn. Fuktsøk indikerer fukt i konstruksjonen. - Innvendig > Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Rekkverk i kjellertrapp er løst. Overflater i kjellertrapp fremstår med elde og slitasje. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og vannrør på rør i rør opplegget. Utilstrekkelig klamring av vannrør registrert. Vannrør fra inntaket er ikke montert fast. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er synlig brennbar isolasjon på grunnmur. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for vannansamlinger. - Våtrom > 2.Etasje > Bad 2.et > Overflater, vegger og himling Avvik: Dør er plassert i våtsone. Det kan ikke konstateres fuktsikker overflate på skråhimling i våtsone. - Våtrom > 2.Etasje > Bad 2.et > Overflater gulv Avvik: Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. - Våtrom > 2.Etasje > Bad 2.et > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Gjennomføringer i tettesjikt er innebygget/ tildekket og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon eller bygningsmessige inngrep. Fordelerskapet er montert i våtsone. Det kan ikke verifiseres vanntett forbindelse mellom skap og tettesjikt. Skråhimling over badekar er en våtsone og det stilles de samme krav til fuktsikring/membrantetting som i øvrige våtsoner. Det kan ikke dokumenteres at det er etablert membran/tettesjikt i skråtak. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling Avvik: Baderomsplater har flere hull etter festemidler som er fjernet og noen merker i taket. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater gulv Avvik: Gulvbelegget fremstår med noe elde og slitasje. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon Avvik: De eldste baderomsplatene er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Gulvbelegget som er gulvetes tettesjikt/membran er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Avvik: Halvparten eller mer av forventet funksjonstid er oppnådd på slukløsning. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Innredningen fremstår som ikke ferdigstilt. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Våtrom > 1.Etasje > Bad 1.et > Overflater, vegger og himling Avvik: Vindu er plassert i våtsonen. - Våtrom > 1.Etasje > Bad 1.et > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Det mangler en skrue i klemming. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet funksjonstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. - Våtrom > 1.Etasje > Bad 1.et > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet har synlig tettesjikt/membran og vannrør er montert åpent på vegg. I tillegg er vegger og gulv lite utsatt for daglig funkpåkjenninger. Hulltaking er derfor vurdert som lite hensiktsmessig. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. • Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. • Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. • Det er synlig brennbar isolasjon på grunnmur. Konsekvens/tiltak • Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. • Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. • Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. • For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. • Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. • Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. • Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Uten håndløper på vegg har brukere ingen fast støtte for balanse, noe som øker risikoen for fall. Ekstra farlig for barn, eldre og personer med nedsatt funksjonsevne: Disse gruppene er spesielt avhengige av håndløper for trygg ferdsel. Håndløper på vegg må monteres for å lukke avviket. Det er krav til håndløper på begge sider i et trappeløp. • Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. • Tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. • Brennbar isolasjon anbefales fjernet eller tildekket med ubrennbart materiale. Flammer kan spre seg langs isolasjonen og bidra til raskere brannutvikling. Der isolasjonen ligger i fasaden, kan brann spre seg raskt mellom etasjer. Giftige gasser (som cyanid fra PUR) kan være farlige og oppstå ved brann.

Parkering i garasje med to biloppstillingsplasser, gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

2006: Nytt bad 1.etg med varmekabler, membran, spotter i taket, vegghengt toalett, rør i rør og fliset. Gulvmembran utført av gulvlegger Jan Erik Svingen. Strøm lagt opp av Lundy elektriske, og rørlegger Rørleggeren KAS. 2006: Lektet ned taket i 1.etg stue og kjøkken og lydisolert med lyd bøyler, Rockwool isolasjon, gips og panel, samt spottere i taket på kjøkkenet. Strøm utført av Jostad elektriske. 2006: Nytt Ikea kjøkken med rør i rør. Rørlegger KAS. 2006: Ny peis fra Nordpeis 2006: Nytt sikringsskap i 1.etg. Utført av Jostad elektriske. 2007/8: Ny dobbelgarasje med støpt plate, og veranda bak med tak. Graving utført av Tore Pettersen Moe 2008/9: Planering av tomt utført av Tore Pettersen Moe. 2009: Utvidet yttergang med varmekabler og flis, nytt tak med spotter og garderobeskap fra Ikea, panel på vegger og skyvedør. Strøm utført av Jostad elektriske. 2009: Varmekabler og flis i indre gang, nytt tak, panel i taket med spotter og lagt opp strøm. Strøm utført av Jostad elektriske. 2009: Satt inn skyvedør til soverom ved bad og vaskerom. 2010: Nytt strøm inntak 2011: Bytte av vannrør inn med elvestadskabel og avløp utført av Rørlegger KAS og Tore Pettersen Moe. 2012-2014: Ny panel på alle vegger, etter isolert med 15cm Rockwool og vindtett, nye vinduer og verandadører, nye terrasser, og drenering. Drenering utført av Tore Pettersen Moe 2012: Pusset opp stue i 1.etg og soverom i 2.etg med nye gulv, vegger og nytt strømopplegg. Utført av Jostad elektriske. 2012: Lagt inn brannhemmende plater under lister rundt pipe i 1. etg etter kontroll fra feier. Dokumentasjon er sendt og godkjent. 2012: Laget Walkin i 2.etg med tilgang fra soverom. 2013: Nytt tak på oppløft mot vegen. 2014: Nytt undertak og tak med takstein, tak stige og snøfangere. Forsterket med 2x8 på eksisterende takstoler og isolert. Utført av Byggmestrene Braathen og Brenden 2014: Nytt bad 2.etg men flis og membran, varmekabler i gulv og strøm. Gulvmembran utført an malermester Ståle Engen. Strøm utført av Jostad elektriske. 2014: Pusset opp gang 2.etg med panel, gulv og strøm. Strøm utført av Jostad elektriske. 2014: Pusset opp soverom 2.etg med nytt gulv, tak, vegger og strøm, samt satt opp garderobeskap. Strøm utført av Jostad Elektriske. 2014: Pusset opp soverom i 1.etg ved bad, med nytt gulv, tak, nye vegger, strøm og garderobeskap. Strøm utført av Jostad Elektriske. 2014: Nytt inngangsparti, men støpt trapp med fliser og varmekabler. 2014: Lagt skifer på grunnmur rundt huset, byttet to vinduer. 2015: Satt opp grillhytte med lufting. 2016: Lagt belegningsstein på gårdsplass og byttet ut masse under med fall mot vegen. Utført av Tore Pettersen Moe og IBF. 2016: Lagt elvestein rundt huset og heller. 2016: Lagt inn fiber 2020: Ny varmtvannsbereder 2021. Ny varmepumpe februar 2021: Pusset opp rom i kjeller, satt inn nytt rømningsgodkjent vindu, varmekabler i gulv, pusset vegger, lagt nytt tak og nytt opplegg til strøm. Strøm utført av Jostad Elektriske 2026: Byttet rekkverk på alle verandaer.
Modernisert/Påkostet år: 2006-2026

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 1.etg Strøm Lundby elektriske, Rørleggeren KAS, gulvlegger Jan Erik Svingen Fliser lagt selv under læretid som murer. Bad 2.etg Strøm Jostad elektriske, Rørleggeren KAS, malermester Ståle Engen Fliser lagt selv - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sluk Rørleggeren KAS Membran Malermester Ståle Engen og gulvlegger Jan Erik Svingen - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lundy elektriske Jostad elektriske Rørleggeren KAS Gulvlegger Jan Erik svingen Malermester Ståle Engen - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmesterne Braathen og Brenden og egeninnsats Veranda bak garasjen er ikke byggesøkt, men satt opp samtidig som garasjen i 2007/2008 Pipe bygget opp igjen over tak når taket ble skiftet, med helle på toppen for å forhindre inntrenging av vann fra toppen. - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Graveentrepenør Tore Pettersen Moe - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lundby elektriske Jostad elektriske - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2021 - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggeren KAS - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmesterne Braathen og Brenden Egeninnsats - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Påkoblet kommunalt - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Har ikke - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt belegningsstein på gårdsplass og byttet ut masse. Lagt elvestein og heller rundt huset - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Lokal råte på vindski - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Vannet inn til vaskerommet har fryst inn til vaskerommet ved ekstrem kulde. Dette er forsøkt utbedret. - 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ny varmepumpe 2021 - 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Veranda bak garasjen er ikke byggesøkt. - 26. Vet du om det er påbud/ heftelser/ krav/ manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Veranda bak garasjen Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Vegar Lundhaug

Enebolig fra 1955, renovert og oppusset mellom 2006 og 2026. Grunnmur av murte betongblokker og ringmur i betong/mur. Dasadeskifer på grunnmur. Krypkjeller under deler av boligen med støpt gulv på grunn i kjeller. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående panel. Saltakskonstruksjon som er tekket med betongtakstein. Kombinert kaldt loft og skråtak. Undertaksbord. Vindskier i treverk, utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass i hovedsak fra 2012. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Pipe i teglstein, peisinsats med prefabrikkert peisomramming, sotluke i kjeller. Garasje fra 2007 med støpt plate på mark og tilbygget uteplass i bakkant. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående panel og felter med skifer. Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein, vindskier i tre. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Loft med lagerplass. Vinduer av glassbyggerstein. Leddport i metall med garasjeportåpner. Inngangsdør i treverk med isolerglass. Tilbygget overbygg og delvis innbygget terrasseplatting som er oppført i trekonstruksjoner. Flisheller på gulv, sownlights i tak og rekkverk i glass/metall. Vegger er kledd med panel og skifer. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Grillhytte fra 2015 som er byggesett i trekonstruksjoner med innvendig tregulv. Tak tekket med asfaltshingel. Grill i midten og sittebenker rundt. Pipe i metall. Ytterdør og vinduer i tre med glass. Det er lagt rør fra utsiden og inn i grillhytta som sørger for tilluft. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Kr. 31 515,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløpsgebyrer: kr. 22522,- Renovasjon: kr. 8400,- Feiegebyr: kr. 593,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, forsikringer, tv, internett, snøbrøyting, moderniseringer og vedlikehold. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 7 710,- pr. 2025

Eiendomsskattetakst: kr. 1.927.500,- utgjør en eiendomsskatt på kr. 7710,- for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Gjøvik kommune.

Primærbolig: Kr. 917 440,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 669 760,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

KLP
Polisenr. 19217434

Lukk Økonomi

Det foreligger ferdigattest FOR FASADEENDRING OG OPPFØRING AV TILBYGG TIL ENEBOLIG M/HYBEL/SOKKELLEILIGHET, datert 15.06.2015. Vedtak: Kommunen gir herved ferdigattest for 155636092, Jf plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd. (Gjelder overbygg ved inngangspartiet) Ellers har enebolig m/hybel status som "tatt i bruk" i matrikkelen og Garasjeuthus/anneks til bolig status som "meldingssak tiltak fullført" i matrikkelen. Boligen er registrert som selveier enebolig med hybel/leilighet da det tidligere var en egen leilighet i 2. etg. Takutbygg i bakkant på garasjen er utført etter at garasjen ble oppført. Tiltaket ble ikke omsøkt i kommunen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke innvendige bygningstegninger i kommunen og det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som opprinnelig er byggemeldt/godkjent. Uvist om areal som benyttes som kjellerstue er omsøkt til varig opphold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett. Kommentar: Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger. Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrase. På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Bestemmelsesområde Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020050 - Engehaugen og kopperud sentrum Formål: Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn Bv I Offentlig trafikkområde Vedtaksdato: 24.07.1969 Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/64/70: 08.09.1958 - Dokumentnr: 3316 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver Toppen Vannverk. Med flere bestemmelser 01.07.2026 - Dokumentnr: 745183 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 19.06.1956 - Dokumentnr: 1849 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:64 Bnr:4 23.07.1979 - Dokumentnr: 990029 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 64 bnr. 398. 01.01.2020 - Dokumentnr: 739710 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:64 Bnr:70

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 11.08.2025, utført. Siste status for feiing: 13.09.2024, utført. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 875,- Samlet skal selger betale kr. 112 175,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hans Idar Markestad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
907 79 652
h.i.markestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Hans Idar Markestad

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.i.markestad@nordvikbolig.no
907 79 652
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (76)

Innholdsrik og påkostet boligeiendom på 1,8 måls solrik utsiktstomt. 5 soverom, 2 bad & stue i to etasjer. Dobbelgarasje

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hans Idar Markestad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?