Brinkvegen 9

Brinkvegen 9Ullensaker

1/45

Utvalgte bilder

Ullensaker: Brinkvegen 9

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 613 880,-

Kommunale avg.: 16 976,- per år

BRA-i: 112 m²

Bestill salgsoppgave

Jessheim

Velkommen til Brinkvegen 9, presentert av Daniel Andersson i Nordvik Bolig! Dette er et lyst og usjenert atriumhus med sentral og attraktiv beliggenhet. Boligen byr på en god planløsning, lyse overflater og et herlig privat uteareal med stort terrasseområde. Området er svært barnevennlig med kort vei til barnehage, skole og fritidsaktiviteter. Kort fortalt

Velholdt og praktisk atriumshus med alt på ett plan, godt skjermet i blindvei.

3 soverom, romslig stue/spisestue med peis.

Biloppstillingsplass med lademulighet for elbil.

Lettstelt og solrikt uteområde, pent opparbeidet og med hageflekk

Sentral og barnevennlig beliggenhet med nærhet til alt av servicetilbud.

Kort vei til Jessheim sentrum og togstasjon

Umiddelbar nærhet til skole og barnehage

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1975

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 880,-

Totalpris:: 4 613 880,-

Kommunale avgifter:: 16 976,- per år

Totalt BRA:: 118 m²

Tomteareal:: 233,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Brinkvegen 9, 2050 JESSHEIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

995 81 339 d.andersson@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 112 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 60 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 112 kvm. Bad, toalettrom, stue, kjøkken, bod, tre soverom, gang og entré
BRA-e: 6 kvm. To boder på hhv. 1 og 5 kvm
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 60 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bodene er målt og avrundet til henholdsvis 1 m² og 5 m². Boligen er oppmålt med en enkel håndholdt lasermåler

Atriumshuset strekker seg over ett plan, og inneholder: 1.etasje BRA-i 112 kvm: Entré, bad, toalettrom, stue, kjøkken, bod, tre soverom og gang

Brinkvegen 9 er et attraktivt atriumshus beliggende i blindvei, med alt på ett plan med en gjennomtenkt planløsning som gir en enkel og funksjonell hverdag. Boligen byr på en stor, skjermet terrasse med svært gode solforhold, som danner et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster. En lettstelt bolig med gode kvaliteter og en planløsning som passer både barnefamilier og de som ønsker en praktisk bolig på ett plan. Det er også en utvendig bod i tilknytning til terrassen. Det ble i perioden 2013/2015 gjennomført vedlikeholds- og utbedringsprosjekt i regi Forsvarsbygg. Arbeidene omfattet blant annet utbedring av fasader, hvor deler av kledning ble skiftet ut, samt rengjøring og maling av øvrige yttervegger, vinduer og dører. Arbeidet bidro til å oppgradere boligens utvendige standard. Entré: Velkommen! Ved inngangsdøren er det tilgang til en utvendig bod med praktisk lagringsplass. Vel inne i entréen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entréen er det inngang til et praktisk toalettrom. Stue: Stor og romslig stue med god plass for både spise- og sittegruppe. Peisen gir et naturlig skille mellom de ulike innredningene. Store vinduer gir godt med naturlig lys samtidig som det gir en god romfølelse. Fra stuen har du utgang til en den fine, skjermede uteplassen bestående av en stor terrasse og en hagedel. Kjøkken: Stort, separat kjøkken med hvit, glatt innredning. Benkeplate av laminat med flisfelt over. Plass for frittstående komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. God plass for spisegruppe på kjøkkenet. Vinduet på kjøkkenet slipper inn godt med naturlig lys. Soverom: Boligen har totalt 3 soverom, hvorav det innerste er hovedsoverommet. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass for dobbeltseng og nattbord. Ved siden av hovedsoverommet er det en praktisk bod som også kan anvendes som en garderobe. I mellomgangen til soverommene er det i dag godt med garderobeplass. De to øvrige soverommene fungerer ypperlig som gjesterom, kontor eller hobbyrom. Soverommet nærmest kjøkkenet har utgang til terrassen. Bad: Badet består av wc, dusjkabinett, speilskap og servant samt opplegg for vaskemaskin. Rommet er ifølge en tidligere tilstandsrapport estimert til å være fra ca. 2000, og baderomsplatene er montert i 2013. Det er vinylbelegg på gulv samt slette overflater i himlingen. Rommet har mekanisk avtrekk.

Det medfølger én biloppstillingsplass tilknyttet Brinkvegen 9. Styreleder opplyser at det kan søkes om ekstra biloppstillingsplass så fremt husstanden har flere biler. Ekstra p-plass koster pr i dag kr 1 000,- pr år. Gjesteparkering på området. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

- Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forsvarsbygg - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Vet ikke, men tror det. Huset blerenovert i 2013-2015 - Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Usikker, men kan prøve å finne det. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forsvarsbygg la nytt tak i 2013-2015. Det ble bygd terrasse i 2018. Det ble satt inn ny peis i 2013-2015. Reparasjon av lekkasje høst 2015. - Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Usikker - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forsvarsbygg jeg sender dokumentasjon- dette må kontrolleres. - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Forsvarsbygg jeg sender dokumentasjon- dette må kontrolleres. - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Mulighet for - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Forsvarsbygg jeg sender dokumentasjon- dette må kontrolleres - Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Taket på det ene soverommet ble reparert av faglært i 2025 Renovasjon av boligen i 2013-2015 av Forsvarsbygg - Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Målt av Forsvarsbygg. Forsvarsbygg jeg sender dokumentasjon- dette må kontrolleres - Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Ved styrtregnet i fjor høst oppsto det en lekkasje i taket over soverommet i midten .dette ble reparert av taktekker utvendig og faglært innvendig - Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei. Eventuell kommentar: tilstandsrapport fra 2018 er delt med takstmann som nyttes ifb med salg.

Martin Hoem

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.04.2026. Bygning: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Grunnmur i betong. Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 2013. Dører: Ytterdør i tre, uten datomerking. Balkongdører er produsert i 2013. Balkong/terrasse: Terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 60 m². VVS-installasjoner: Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 117 liter, produsert i 2013. Luftbehandling: Mekanisk avtrekk fra badet og kjøkkenvifte ledet ut gjennom yttertaket. Ventilator i kjøkkenet ble byttet i 2013. Oppdriftsventilasjon på WC. Lufttilførsel via friskluftsventiler. Elkraft: Sikringer av jordfeilautomater. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Ventilasjon: Boligen har svakt avtrekk i WC og naturlig ventilasjon. Avløpsrør: Avløpsrørene er utdaterte og trenger oppgradering. Vannledninger: Eldre vannrør har økt risiko for lekkasjer, og PEX-rør er direkte koblet til varmtvannsbereder. Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken: Vannrørene i kjøkkenet viser tegn på slitasje og materialtretthet på grunn av alderen. Sanitærutstyr og ventilasjon (Toalettrom - 1. etasje) Toalettrommets ventilasjon er utilstrekkelig og basert på naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Sanitærutstyr (Bad - 1. etasje): Røranlegget i badet har økt risiko for slitasje og materialtretthet på grunn av alder. Sluk og tettesjikt/membran (Bad - 1. etasje) Sluket er over halvparten av levetiden, og tettesjiktets funksjon er usikker. Balkong/terrasse ol.: Høy slitasje på rekkverkskonstruksjon og sprekker i treverk er registrert. Overflater (Bad - 1. etasje): Fallet mot sluket er utilfredsstillende, overflater har oversteget over halvparten av levetiden. Vinduer: Mye riper på innsiden av kjøkkenglassvinduer er registrert. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Drenering Byggegrunn Taktekking Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for oppførte atriumhus på eiendommen datert 06.11.1980. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Boden ved hovedsoverommet var opprinnelig to mindre boder, en med dør inn fra gangen og en med inngang fra hovedsoverommet.

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler er ikke installert. Brinkvegen driftes av kommunen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Døli vestre» m/best. stadfestet 31.08.1979. Videre er eiendommen avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende. Angitt hensynssone - Bevaring Kulturmiljø vedtatt 17.06.2025.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1976/5728-1/10 07.07.1976 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelser om telefon- og el.ledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Erklæring hvor eier av tomten forplikter seg til 12 bestemmelser, deriblant bestemmelse om vedlikehold av gjerder, rett til å føre vann- og kloakkledninger samt tilsyn av disse mm. Full servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. 1976/5729-1/10 07.07.1976 ERKLÆRING/AVTALE OM AT SÅLENGE STATEN ER EIER AV DE SKAL STATEN IKKE HA PLIKT TIL Å FORSIKRE HUSENE ELLER HA PLIKT TIL Å FORETA GJENOPPBYGNING ETTER EVT BRANN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Denne antas å ha historisk betydning da staten ikke lenger er hjemmelshaver av eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 134, bnr. 245 i Ullensaker kommune («hovedbølet»). Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 36 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 29 700,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 5 000,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk.(første gratis, deretter kr 3 900,- pr stk) kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 400,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 122 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 12.04.2026 - Tilstandsrapport, datert 10.04.2026. - Energiattest, datert 12.03.2018 - Informasjon fra kommunen, datert 10.04.2026 - Ferdigattest, datert 06.11.1980 - Byggemeldte tegninger, datert 28.02.1978 - Servitutter Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Andersson, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
995 81 339
d.andersson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget