Langårdvegen 76C

Laster salgsoppgave...

Langårdvegen 76CSkien

Solgt

1/45

Skien: Langårdvegen 76C

Prisantydning: 2 990 000,-

Felleskost/mnd: 400,-

Kommunale avg.: 19 767,- per år

BRA-i: 125 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - RISING/LANGÅRD

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Langårdvegen 76C! En innbydende og påkostet selveierleilighet i et ettertraktet og hyggelig boligområde. Boligen holder er god standard og her har du mulighet til å flytte rett inn uten store forventete påkostninger. På Langård bor bor du i en skjermet og tilbaketrukket område, samtidig som at det kort avstand til gode bussforbindelser, flotte rekreasjonsområder, dagligvare på Rising, barne- og ungdomsskole. Eiendommen soner til Gjerpen skolekrets. Kort fortalt: - 3 soverom - Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2022 - Stilfullt helfliset baderom fra 2023 - Peisovn og varmepumpe - Parkeringsplass med elbillader - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - 400 kr i felleskostnader, det er avsatt ca 35.000,- til vedlikehold Velkommen!

Solforhold

Gode solforhold på terrasse og balkong

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2002

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 76 100,-

Totalpris:: 3 066 100,-

Felleskost/mnd:: 400,-

Kommunale avgifter:: 19 767,- per år

Totalt BRA:: 125 m²

Tomteareal:: 640,6 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Langårdvegen 76C, 3716 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

2002

BRA-i: 125 kvm
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 109 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom.
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 18 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 16 kvm. Loftsrom.
Totalt BRA: 16 kvm

Gode solforhold på terrasse og balkong

BRA-i: 125 kvm BRA-e: 0 kvm P-rom: 125 kvm TBA: 18 kvm 1. etg: BRA-i: 109 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom. 2. etg: BRA-i: 16 kvm: Loftsrom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.03.2025 av Dag Stensrød i Telemark Takstforum. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra hyggelig, overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré. Her er det god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Fra entré har du videre tilgang til de øvrige rommene i denne etasjen, samt trapp til 2. etasje. Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater mot vest som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen er malt i tidsriktige farger og det er montert større spilevegg med integrert tv. Rommet gir deg god møbleringsfrihet og det er god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spisegruppen er i fin tilknytning til kjøkkenet. Utgang til solrik og usjenert veranda. Her kan fine kvelder nytes! Det er montert både vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Delikat kjøkken fra Epoq med lyse, slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen er godt tilpasset rommets utforming, og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikro og kjøl-/fryseskap som medfølger i salget. Kjøkkenventilator med avtrekk ut Bad: Innbydende og stilfullt, helfliset bad med varmekabler i gulv som er pusset opp i 2023. Badet er utstyrt med servant på skuffeinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegger. Rommet er tilfredsstillende ventilert med elektrisk vifte på vegg. Vaskerom: Praktisk vaskerom med nyere innredning fra Epoq. Det er godt med oppbevaringsplass i innredningen. Det er avsatt plass i innredningen til vaskemaskin. Soverom: Det er totalt tre gode soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra hovedsoverommet er det utgang til veranda. Soverom 2 har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet er i dag innredet som barnerom. Soverom 3 er også av fin størrelse. Rommet er i dag innredet som kontor og med stor garderobeløsning. 2. etasje: Loftsrom er innredet som ekstra tv-stue, samt med seng. Loftsetasjen er ikke godkjent til varig opphold.

Parkering i gruset felles gårdsplass. Det er montert ladeboks som følger boligen.

- Nytt kjøkken fra Epoc - Oppusset vaskerom - Oppusset bad - Fikset kledning og nymalt fasade - Skiftet laminatgulv på to soverom

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av ufaglært. Det er lagt ny flis på bad, oppussing av vaskerom og skap fra Epoq. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av ufaglært. Det er skiftet kledning som var nedslit. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Det foreligger samsvarserklæring. Brødrene Johansen Elektroservice AS 12.2023. Ny kurser på kjøkken, ny ladestasjon og overspenning sikring. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, av faglært. Arbeidet er utført av Brødrene Johansen Elektroservice AS 12.2023 Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. takrenne trenger utbedring.

Dag Stensrød

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Seksjon av bolig beliggende i Langårdsvegen 76 C i Skien kommune. Boligen er bygget i 2002. Oppført med grunnmur i lett klinker blokker Yttervegger i bindingsverk og utvendig kledd med liggende kledning.Takkonstruksjon oppbygget som valm tak. Taket er tekket med takstein. Antall TG0 er 3 stk Antall TG1 er 12 stk Antall TG2 er 20 stk - Taktekking, veggkonstruksjon, takkontruksjon/loft, vinduer, takvinduer, dører, terrasse, terrasse ved soverom, balkong, utvendige trapper, overflater, radon, pipe og ildsted, innvendige trapper, vannledninger, varmtvannstank, elektrisk anlegg, vegger og himling vaskerom, sluk, membran og tettesjikt vaskerom, sluk, membran og tettesjikt bad. Antall TG3 er 3 stk - Nedløp og beslag, forstøtningsmurer og ventilasjon vaskerom. Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - Lampe over spisebord - Integrert TV kan forhandles med selger - Hylle ved peis - Hvit hylle i sammenheng med balkong - Vaskemaskin - Hvite garderobeskap på barnerom - Skap på kontor - Sofa og seng i 2. etg kan forhandles med selger Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Alle integrerte hvitevarer medfølger. Micro og stekeovn skal byttes ut. Dette kan diskuteres. - To svarte hyller på kjøkken - Lampe på hovedsoverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameier plikter å melde dette skriftlig til styret for registrering.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig datert 18.05.2010. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det henvises til tilstandsrapport utarbeidet i 2010. Det vises til installering og øvrige tiltak som gjelder ildsted. Bygningstegninger oversendt fra kommunen viser avvik til dagens bruk. Loftsetasjen er innredet med soveplass og som tv-stue. På tegninger er rommet tegnet inn som "loft". Rommet tilfredsstiller ikke krav til oppholdsrom og rommet er ikke godkjent til varig opphold. Endring fra tilleggsdel til hoveddel krever søknad om bruksendring til kommunen. Det er ikke søkt om bruksendring. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for et område inntil Luksefjellvegen og et område langs Langårdveen. Gnr/brn 58/1, 8/94, 573 m.fl.", datert 04.08.1997 og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/57/291/1: 26.03.2002 - Dokumentnr: 4650 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Overført fra: Knr:4003 Gnr:57 Bnr:291 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Med eiendommen følger automatisk medlemskap i velforening i den hensikt å skulle ivareta drift og vedlikehold av områdets fellesarealer. Den til enhver tid gjeldende eier av eiendommen plikter å betale de løpende utgifter, samt rette seg etter de bestemmelser velforeningen vedtar. 08.05.2002 - Dokumentnr: 6976 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/4 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 2 og 3

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (Gjelder fellesvisning, privatvisning gratis) kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 3 990,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 112 580,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Porsgrunn Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 928155048
Storgata 106, 3921 PORSGRUNN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget