Søndre Skogveien 111

Laster salgsoppgave...

Søndre Skogveien 111Bergen Sentrum

1/30

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Søndre Skogveien 111

Prisantydning: 3 490 000,-

Totalpris: 3 578 630,-

Felleskost/mnd: 1 000,-

Kommunale avg.: 10 375,- per år

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

Minde

En flott selveierleilighet med to soverom og nydelig utsikt mot byfjellene og nærområdet. Boligen byr på god planløsning og lyse fargevalg. Her kan man bo med lave felleskostnader, nærhet til kollektivtransport som buss og bybane, men likevel tilbaketrukket fra bylivet. Ikke langt unna boligen har man gode turmuligheter som Løvstakken og Løvstien, og ellers fine turløyper bak bygget.

Nydelig utsikt mot nærområdet, fjell og natur

To soverom av god størrelse

Nye vinduer i stuen

Mulighet for leieinntekter på soverom 2

Herlig balkong med morgensol

Fiber i boligen

Felles vaskekjeller Området:

Nærhet til kollektivtransport

Gode turmuligheter

Dagligvarebutikk like i nærheten

Flere studiesteder ikke langt unna boligen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1950

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 490 000,-

Omkostninger:: 88 630,-

Totalpris:: 3 578 630,-

Felleskost/mnd:: 1 000,-

Kommunale avgifter:: 10 375,- per år

Fellesformue:: 181 825,-

Totalt BRA:: 72.4 m²

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 5. mai, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Søndre Skogveien 111, 5073 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

473 52 016 i.bruaroy@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 69 kvm
BRA-e: 3.4 kvm
Totalt BRA: 72.4 kvm
TBA: 8.4 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré/mellomgang inkl. skap, soverom inkl. skap, soverom, bad, kjøkken og stue
BRA-e: 3.4 kvm. Bod
Totalt BRA: 72.4 kvm
TBA: 8.4 kvm. Balkong

Ikke målbare arealer:
Loftet har et ALH på 12 m². Loftsbod som ikke har tilstrekkelig høyde, men kan fungere som er gulvareal/lagringsareal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingene i denne rapporten skal måles etter nåværende standard NS 3940 : 2023, men også måles og beskrives etter tidligere standard, NS 3940 : 2012. Dette er i henhold til forskriften Tryggere Bolighandel som ble gjeldende fra og med 01.01.2022. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. Større arealer enn nødvendige åpninger for trapp, heissjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som måles må være tilgjengelig, slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdige.

Denne fine boligen går over ett plan og er en lettstelt leilighet som passer utmerket for både par, enslige og familier. Leiligheten byr på blant annet to soverom, en trivelig balkong med utsikt mot blant annet Ulriken, og en romslig stue, med god plass til å innrede etter eget ønske. Her er det i tillegg flere vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. I stuen finnes man også en peis, som passer ypperlig for de sende høst- og vinterkveldene. Boligens kjøkken er lyst med rikelig skap- og benkeplass. Her kan hobbykokken boltre seg til en nydelig utsikt mot Bergens høyeste fjell, Ulriken. Videre følger man mot boligens bad som er helfliset med varmekabler i gulv og ellers moderne kvaliteter. Boligen har to soverom av god størrelse, med plass til seng av ønsket størrelse og garderobeskap. På hovedsoverommet kan man i tillegg plassere arbeidspult om ønskelig. I tillegg til dette har boligen to boder, en i kjelleren og en på loftet.

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser. Les mer om boligsoneparkering på Bergen kommune sine hjemmesider. Vedtektene nevner seksjonens rett til garasjeplass, det gjøres oppmerksom på at dette ikke er gjeldende. Styreleder opplyser at at det ikke er bygget et garasjeanlegg.

- Nye vinduer i stuen - Malt - Ny vask og blandebatteri - Ny induksjonstopp - Ny vaskemaskin i 2025 - Ny induksjonstopp

Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja Beskriv: - Mulig tak må skiftes en gang i fremtiden Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Andreas Eriksen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bygget er oppført uisolert/plasstøpt betong grunnmur og betongdekket mot fri grunn. - Bygget er videre ført opp med isolert bindingsverk av trekonstruksjon, klimaskjerm og utlekting for bordkledning. - Takkonstruksjonen er oppført som valmet takkonstruksjon med kaldt loft. - Taket er tekket med skiferstein fra byggeåret. - Vinduer og terrassedører med overflatebehandlet trekarm med eldre isolerglass fra. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Grunnmur/fundamenter - Drenering - Radonsikring - Yttervergger/fasader - Vinduer/dører - Balkong/terrasse - Takrenner og nedløp - Bad, totalvurdering av overflater - Bad, totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk - Etasjeskiller/gulv på grunn - VVS Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Taktekking og beslag Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Bad, totalvurdering av fuktsøk - Piper/ildsteder Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Alle hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Søndre Skogveien 111! Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde ved Løvstakken. Den fine beliggenheten passer både for den urbane og den turglade. Det er kort vei til det yrene bylivet i sentrum enten om man velger å sykle eller ta buss. Her finner man noe som passer enhver smak innenfor restauranter, shopping, uteliv, fasiliteter og servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til Damsgård og Danmarksplass, som har hatt en svært spennende og positiv utvikling gjennom de siste årene. Det er også kort avstand til Wergeland og Sletten. Studieinstitusjoner: HVL: Du kan gå til bybanestoppet på Minde og ta bybanen derfra. Fra dør til studie tar dette ca. 20 minutter. Eventuelt en sykkeltur på rundt 10 minutter. Handelshøyskolen Bi og UIB: Ta 10-bussen fra Løbergsveien til Møhlenpris. Fra dør til studie tar dette ca. 30 minutter. Eventuelt en sykkeltur på rundt 10 minutter. NHH: Ta 10-bussen fra Løbergsveien til Møhlenpris og hopp på 4-bussen som tar deg helt til NHH. Fra dør til studie tar dette ca. 40 minutter. Dagligvarebutikker: Dagligvarebutikken Extra Minde ligger ca. 10 minutter gange unna. Det er også to søndagsåpne butikker like i nærheten. Andre fasiliteter som Vinmonopol finner du på Bystasjonen og apotek på Danmarksplass like ved bybanestoppet. Her finner man blant annet flere gode og spennende restauranter som Arti, Ostra, Bien og JAJA restaurant og bar. Det er heller ikke lang avstand til Sletten senter med vinmonopol, blomsterbutikk, apotek og dagligvare. Turmuligheter: Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, blant annet Løvstakken og Løvstien som for øvrig nettopp har åpnet hele strekningen langs fjellsiden. Løvstien er nå en sammenhengende turvei fra Øvre Kråkenes til Melkeplassen med en lengde på 6,4 km - perfekt for jogge- eller gåturer. Langs stien er det også tilrettelagt med leke-/treningsapparater og benker. Fra Løvstien har du også enkel tilkomst til Løvstakken - en nydelig tur for både store og små. Det er også fint å ta seg en joggetur rundt Store Lungegårdsvann og ta seg en liten dukkert i vannet ved Møllendal. Fra leiligheten er det også kort vei til Strandafjellet og Damsgårdsfjellet. Dersom en tur på fjellet ikke skulle friste, er Mova på Kronstad, Sats på Wergeland eller Sats, Next og Family Sports Club på Danmarksplass gode alternativer. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Morgensol på terrasse, utsikten mot Ulriken, nærheten til butikk, buss og Høyskolen. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Løvstakken og Løvstien, fine turløyper i fjellsiden bak huset. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - I bygget er det 5 leiligheter, både familie, par og enslige. Litt om nærmiljøet og området generelt: - I nærområdet er det gode turmuligheter, en grus/fotballbane 100 meter borti gaten, joker 500 meter fra leiligheten og buss mot sentrum 3 min gange fra ytterdøren.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.02.1952. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan Årstad. Søndre Skogveien og Blekenberg, datert 05.06.1950, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen er imidlertid en del av kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, og er avsatt til ytre fortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: - Faresone - luftkvalitet, gul sone - dekningsgrad 80,4% - Støysone - veistøy, gul sone - dekningsgrad 51% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Saksnr. 202316048 datert 31.10.2023 - ombygging På Bergen kommune sine sider ser det ut som det er søkt om ferdigattest på tiltaket i 2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/159/832/2: 12.09.1952 - Dokumentnr: 7757 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:920 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:832 Gjelder denne registerenheten med flere Omhandler retten for naboeiendom til å legge kloakkledninger over eiendommen og at alle kostnader knyttet til dette. 09.12.1960 - Dokumentnr: 10119 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kjeller - leilighet Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:832 Gjelder denne registerenheten med flere Omhandler en midlertidig tillatelse å innrede kjellerleilighet i hus på eiendommen. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. 05.03.1999 - Dokumentnr: 5966 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1999 - Dokumentnr: 5966 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-4 23.12.2009 - Dokumentnr: 992492 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/5 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/5 Omhandler at det er opprettet en ny seksjon, sameiebrøken for seksjonen endres fra 1/4 til 1/5. 23.12.2009 - Dokumentnr: 992492 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/5 Omhandler at det er opprettet en ny seksjon, sameiebrøken for seksjonen endres fra 1/4 til 1/5.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Sameiet er et løst organisert sameie og det foreligger ikke regnskap, budsjett o.l. Ved behov for vedlikehold eller andre planer i sameiet må kostnaden dekkes etter sameiebrøk. Styreleder opplyser om at de er i prosess med å bli organisert og at alle seksjonseiere vil bli styremedlemmer i sameiet. Sameiet har en fellesformue på kr. 181 825,- per. 29.04.2026. Selger opplyser om at det har vært prat om at taket må byttes en gang i fremtiden. Dette er per tid ikke vedtatt eller lagt en tidsramme for. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Isak Bruarøy

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

i.bruaroy@nordvikbolig.no
473 52 016
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Herlig 3-roms selveierleilighet m/ balkong. Nydelig utsikt mot byfjellene. Nær kollektivtransport. Lave felleskostnader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Isak Bruarøy

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer