Lillebergsvingen 13

Laster salgsoppgave...

Lillebergsvingen 13Helsfyr - Sinsen

1/33

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Lillebergsvingen 13

Prisantydning: 4 690 000,-

Totalpris: 4 757 798,-

Felleskost/mnd: 4 202,-

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Lillebergsvingen 13! En lekker og tilbaketrukket 2-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet på idylliske Valle Hovin/Lilleberg. Denne perlen byr på en optimal planløsning med romslig stue med peisinnsats og gode møbleringsmuligheter. Som en naturlig forlengelse av stuen har du utgang til en solrik balkong på 7m² med utsyn mot naturskjønne omgivelser. Boligen har videre et separat nyere kjøkken, romslig soverom vendt mot rolige og frodige arealer, flislagt bad og en luftig entré med garderobenisje. Her bor du godt i rolige og tilbaketrukne omgivelser i et veldrevet borettslag! Verdt å merke seg

solrik sydvendt balkong på 7 m²
Mulighet for å leie fast p-plass i brl.
Separat og nyere kjøkken fra 2020
Naturskjønne omgivelser
3 boder, felles sykkelbod

Solforhold

Balkong: Vår/høst: Sol fra ca 10-15 og fra ca. 17-18. Midtsommers: Sol fra ca. 10-14 og fra ca. 17-19. Morgensol på kjøkken og soverom hele året. Iht. selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1952

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 58 012,-

Totalpris:: 4 757 798,-

Felleskost/mnd:: 4 202,-

Totalt BRA:: 75 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 15:00 - 15:45 mandag 11. mai, kl. 18:30 - 19:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lillebergsvingen 13, 0662 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 33 105 e.myren@nordvikbolig.no

Salgskoordinator

991 10 911 m.gulbrandsen@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 12 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 75 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
BRA-b: 7 kvm.
Totalt BRA: 63 kvm

4. etasje:
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 7 kvm

Ikke målbare arealer:
ALH: Loft: (GUA)11 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Balkong: Vår/høst: Sol fra ca 10-15 og fra ca. 17-18. Midtsommers: Sol fra ca. 10-14 og fra ca. 17-19. Morgensol på kjøkken og soverom hele året. Iht. selger.

1. Etasje: Bad, Entré, Kjøkken, Soverom, Stue. Innglasset balkong. Underetasje: 2 eksterne boder Loft: Ekstern bod Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum på en side. Heltre benkeplate på øvrig del. Kullfilterventilator. Plassbygget benk er bygget som en del av innredningen. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Bad: Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Sluket er i plast. Hjelpelsuk i badet. Flislagte overflater. Dusj med skillevegg i glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget har per i dag 166 private parkeringsplasser som leies ut. Ti av disse har uttak for lading av elbil. Parkeringsplass tildeles etter venteliste. Forespørsel om parkeringsplass, tildeling eller oppsigelse administreres ved eget skjema som man finner på Vibbo.no. Det er pr. mars 2026, noen ordinære privat p-plasser ledig for utleie. Det er også tilgang til offentlige ladestasjoner ved boligen. Det er opprettet 4 kommunale elbil-ladeplasser i Lillebergsvingen ved nr. 12. Garasjer Garasjene eies og administreres av et eget Lilleberg Garasjelag. Tidligere garasjer er erstattet med nye garasjer i 2024. Se Vibbo for kontaktinformasjon til garasjelaget. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kroner, pr. år. Elbil: 1300 kroner, pr. år. Motorsykkel og moped: 1925 kroner, pr. år. El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner , pr. år. Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble pusset opp i regi av borettslaget på tidlig 2000-tallet. Det har ikke blitt pusset opp siden det, med unntak av at det ble satt inn vegghengt skap med servant i 2020. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble utført piperehabilitering av PEWI AS i 2022. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble installert et felles nytt brannvarslingsanlegg i 2022. Dette inkluderte sensorer og alarmer i alle leiligheter og fellesarealer. Det er et kablet anlegg med adresserbare detektorer. Arbeidet ble utført av Elektro Sivert AS. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Det er standard slitasje da det er et eldre bad 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det er en sprekk i utvendig karm på terrassedør. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport utført den 24.04.26.

Bjørn Fosser

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. - Yttervegger i murverk og teglsteinsfasade. - Grunnmur i betong. Iht. byggesakskyndig. Innvendig: - Etasjeskiller i betong. - Felles varmt vann. - Felles brannvarslingsanlegg. - Trapper i betong. - Dørcalling. Iht. byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Vegger i bad: Beskrivelse: Flislagte overflater. Vurdering: Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Gulv med membran eldre enn 14-15 år vil automatisk bli vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Årsak: Ingen årsak utover at badet er eldre i forhold til forventet levetid. Konsekvens: Konsekvensen av forholdet er at det er høyere risiko for lekkasjer, som kan medføre fuktstader. Er det registrert bom/løse fliser: - Nei, innenfor normal standard. Er det synlige utette rørgjennomføringer i våtsoner: - Nei TG2 - Sanitærutstyr bad: Beskrivelse: Dusj med skillevegg i glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin. Vurdering: Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Årsak: Ingen årsak utover normal slitasje alders- og bruksslitasje. Konsekvens: Dersom utstyret er av eldre dato, og/eller har slitasje, kan konsekvensen være at utstyret slutter å fungere som tiltenkt, og det kan oppstå lekkasjer fra installasjonene. TG2 - Ventilasjon: Vurdering: I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. Hva slags ventilasjon er det i boligen: - Naturlig oppdriftsventilasjon TG2 - Vinduer: Beskrivelse: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2002. Vurdering: Vinduene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Årsak: Årsaken er normal aldring og normal slitasje. Konsekvens: Vinduene har begrenset gjenstående levetid, og det er derfor høyere risiko for at det kan oppstå trekk, varmetap, fuktskader, etc. TG2 - Ytterdører: Beskrivelse: Balkongdør med 2-lags isolerglass, produsert i 2002. Vurdering: Ytterdørene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Årsak: Årsaken er normal aldring og normal slitasje. Konsekvens: Ytterdørene har begrenset gjenstående levetid, og det er derfor høyere risiko for at det kan oppstå trekk, varmetap, fuktskader, etc. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): TG IU - Halltaking bad: Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Er det utført hulltaking fra tilstøtende rom: - Nei

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Trehyllen på stuen følger ikke med. OBS! Det følger med lik varmeovn slik som på stue og kjøkken, også på soverommet selv om den ikke er montert opp. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 373 andelsleiligheter. Lilleberg Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950156384, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 122/139. Første innflytting skjedde i 1953. Tomten ble kjøpt i 1986. Forretningsførsel og revisjon: - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. - Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. - Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. Styret har fått et vedtak fra generalforsamlingen om å ta opp behovsprøvet lån på inntil kr. 10 000 000 for fremtidig vedlikehold. Dette er en standard prosess i borettslag ved større vedlikehold. Obos opplyser at det ikke har kommet noen oppdateringer angående dette lånet fra rådgiver, og tidspunktet er per nå uvisst. Vaktmestertjeneste: Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med GrøntMiljø AS, som utfører vaktmesteroppgavene i borettslaget på virkedager. Hovedoppgaver er generelle vaktmestertjenester som gressklipping, snømåking, strøing, mindre vedlikehold, og beplantning. De skifter lyspærer og gjør annet forefallende arbeid. I tillegg bestilles nødvendige tjenester mot avtalt timesats. Forsikring: Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 78834433. Avtalen er igjen fornyet i 2023. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig ved vann- og brannskade, som ikke er forårsaket av manglende vedlikehold. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha innboforsikring som dekker innbo og løsøre. Innboforsikring gjelder også for skade på utstyr beboere har i kjellerboder om det er vannskader etc. Planlagte aktiviteter 2024-2026: - Piperehabilitering pipehatter utvalgte blokker (utført) - Skifte av takpapp alle rekkehus - Fasade vedlikehold råte rekkehus - Skifte dører inn til bod-områder til brannsikre dører ut fra sikkerhet og brannfare der det er mye treverk - Vurdere om behov for alle syv vaskerier fremover. Vaskeriene benyttes ikke så mye som tidligere, da de som har anledning installerer vaskemaskin i egen leilighet. Det er knyttet en del kostnader til driften av vaskeriene og disse har økt (bl.a. service, strøm, datalinje og betalingskostnader). Kostnadene må balanseres mot inntekter i form av betaling pr. vask/tørk. Styret ønsker derfor å se på alternative måter å gjøre det fortsatt rimelig for beboere å fortsatt benytte vaskeriene. - Videreføre låsesystemet til å gjelde alle dører til fellesarealer som kjeller og loft - Oppgradering av strømnettet - infrastruktur om økt behov for elektrisitet til lading av elbil og hybridbiler Utvidet liste over utførte og planlagte aktiviteter ligger i årsrapporten fra 2025. Spørs Megleren på sak hvis du har noen videre spørsmål til disse. Svar fra styret datert 18.02.2026: Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? Ikke annet enn løpende vedlikehold. Har det nylig vært noen prosjekter i laget? Vi holder på med piperehabilitering, varmtvannsbeholdere og vaskerier. Snart kommer også nye branndører i kjellere og loft. Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med. Nei Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? Nei, ble regulert 1.1.2026 Har det vært observert skadedyr i borettslaget tidligere? Ikke annet enn rotter og mus. Hva er inkludert i felleskostnadene? Internett, varmtvann i blokker, vaktmerstertjenester. Disponerer borettslaget parkeringsplasser til utleie? Ja. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Faktura ettersendes når eierskiftet er registrert. Innmelding i OBOS koster kr. 500,-. Ved privat rehabilitering av bad eller annet våtrom, herunder utskifting eller endring av sluk, kan kostnader knyttet til sluk påhvile andelseier dersom tiltaket skjer utenfor borettslagets felles rehabiliteringssykluser. Løsningen må være teknisk forenlig med borettslagets røranlegg og ikke hindre borettslagets fremtidige vedlikehold, inspeksjon, rensing, spyling, reparasjon eller utskifting av felles rør- og avløpsanlegg. Borettslaget har kabelstyrt brannvarslingsanlegg. Det er etablert røykvarslere og avstillingsknapp i leilighetene. Beboere plikter å gjøre seg kjent med bruksanvisning og retningslinjer for anlegget. Ved mislighold, grov uaktsomhet eller brudd på retningslinjer som medfører behov for utbedring eller utrykning fra vaktselskap, kan ekstrakostnader viderebelastes ansvarlig andelseier. Borettslaget har fellesvaskerier, men styret har opplyst at behovet for alle vaskeriene vurderes fortløpende. Det er opplyst at to vaskerier er vedtatt nedlagt i løpet av 2026, henholdsvis Svingen 17 og Veien 14 Borettslaget har opplyst om flere planlagte og pågående vedlikeholdsaktiviteter, herunder arbeid knyttet til takpapp og fasade på rekkehus, pipehatter, brannsikre dører til bodområder, låsesystem til fellesarealer, strømnett/elbillading, varmtvannsløsning for enkelte boenheter, uteområder og avfallscontainere. Det vises til borettslagets årsrapport for fullstendig oversikt. Borettslaget disponerer parkeringsplasser til utleie. Garasjeanlegg/garasjeplasser er organisert særskilt gjennom Lilleberg Garasjelag, og parkering administreres etter borettslagets gjeldende ordninger. Kjøper oppfordres til å kontakte styret/forretningsfører for nærmere informasjon om eventuell venteliste, vilkår og tilgjengelighet.

Obos Bbl

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Meldefrist for medlemmene er 13.01.2025. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette. Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 7 981,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 58 012,- pr. 13.04.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: * HUS603-11417751 2 Type: A Restsaldo: 18 145 648,- innfrielsesdato: 01.11.2033 Term pr. år: 2 Type rente: Flyt Rente: 4,16% Restgjeld for andel: 52 517,19 Lånenummer: * OBOS01-98208201824 Type: A Restsaldo: 7.078.159,- Innfrielsesdato: 30.04.2035 Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,19% Restgjeld for andel: 20 444,40,- Lånenummer: * OBOS02-98208201832 Type: A Restsaldo: 128.036,- Innfrielsesdato: 30.05.2026. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,19% Restgjeld for andel: 307,21,- Lånenummer: * OBOS03-98208201840 Type: A Restsaldo: 354.129,- Innfrielsesdato: 30.05.2028 Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,19% Restgjeld for andel: 0,- Obos gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato, 11.02.2026.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap for 2025 viste et overskudd på kr. 4.600.550,- Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 2.629.584,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt å ha hund i Lilleberg Borettslag, på visse betingelser. Det er også tillatt å ha innekatt. Se husordensreglene om regler for dyrehold. For hundehold forutsettes det at hundeeier har gjort seg kjent med Hundeloven og Dyrevelferdsloven. Meld fra til styret når du anskaffer deg hund.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 78834433

Lukk Borettslaget

Eiendommen har en sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet i Lillebergsvingen, mellom Hasle, Helsfyr, Ensjø og Valle Hovin. Området kombinerer nærhet til etablerte boligområder, grønne fellesarealer og et bredt servicetilbud i nærområdet. Her bor man med kort vei til dagligvare, serveringssteder, treningstilbud og øvrige bymessige fasiliteter, samtidig som nærområdet oppleves roligere enn de mest trafikkerte delene av byen. Fra boligen er det god tilgang til flere populære nærområder. Hasle og Ensjø byr på moderne byutvikling, kaféer, servicetilbud og handel, mens Helsfyr gir et godt kollektivknutepunkt og enkel forbindelse videre rundt i Oslo. Valle Hovin-området ligger også i nærheten, med åpne uteområder, idretts- og aktivitetsmuligheter. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en praktisk hverdag med korte avstander til både sentrum, marka-/turmuligheter via østre deler av byen og sentrale arbeidsplasser i Oslo.

Nærområdet består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse med blokker, rekkehus og grøntanlagte fellesområder. Lilleberg borettslag er et veletablert borettslag med adresser i Lillebergsvingen og Lillebergveien, og området har et tydelig boligpreg med internveier, fellesarealer og bebyggelse trukket noe tilbake fra hovedtrafikken. Området rundt Lilleberg, Hasle, Ensjø og Helsfyr har de senere årene utviklet seg med en blanding av eldre boligbebyggelse, nyere boligprosjekter, næringsbygg og servicetilbud. Dette gir en variert og urban områdekarakter, samtidig som Lillebergsvingen ligger i et mer skjermet bomiljø. Bebyggelsen i borettslaget fremstår som en del av et etablert boligområde med romsligere utearealer enn mange nyere sentrumsnære prosjekter.

Eiendommen har gode kollektivmuligheter med nærhet til både T-bane og bussforbindelser. Helsfyr er et sentralt kollektivknutepunkt med flere T-banelinjer og bussforbindelser videre mot sentrum, østlige bydeler og øvrige deler av Oslo. Også Ensjø og Hasle ligger i nærområdet, noe som gir fleksible alternativer for daglig pendling. Fra Helsfyr T-banestasjon går det hyppige avganger mot blant annet sentrum, Majorstuen og østlige deler av byen. I tillegg finnes det flere bussforbindelser i området, blant annet langs Grenseveien og ved Helsfyr. For oppdaterte avgangstider og rutevalg anbefales Ruters reiseplanlegger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 05.07.1950. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger datert 12.06.1950. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig m. tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/122/139: 17.10.1962 - Dokumentnr: 12851 - Bestemmelse om bebyggelse ANG FRYSEBOKSHUS Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 17.12.1968 - Dokumentnr: 19596 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Korrekt dok.nr. er iht gammel grunnbok og pantebokskopi: 19596/1968 09.12.1986 - Dokumentnr: 80665 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 20.10.1999 - Dokumentnr: 59394 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. traktorgarasje. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Samferdselsetaten 16.10.2000 - Dokumentnr: 60627 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr TRAKTORGARASJE Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Plan-og bygningsetaten i Oslo Med flere bestemmelser 28.09.2015 - Dokumentnr: 889898 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til å sette opp busskur Bestemmelse om tidsbegrensning Kan ikke slettes uten samtykke fra begge parter Skal ikke følge med til senere utskilte parseller Heftelsen skal kun bestå på det gnr/bnr hvor busskuret fysisk står 10.12.2018 - Dokumentnr: 1662096 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 15.02.1952 - Dokumentnr: 1829 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:1 20.01.1953 - Dokumentnr: 919926 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 130 BNR 69 OG 70

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 350,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 9 900,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Visning nr. 2 kostnadsfritt.) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 151 650,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Emilie Myren, Eiendomsmegler / Partner
416 33 105
e.myren@nordvikbolig.no

Maria Gulbrandsen, Salgskoordinator
991 10 911
m.gulbrandsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Emilie Myren

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

e.myren@nordvikbolig.no
416 33 105
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Maria Gulbrandsen

Salgskoordinator

Grünerløkka

m.gulbrandsen@nordvikbolig.no
991 10 911
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Må sees - Skjermet perle! Rålekker endeleilighet m/solrik balkong 7 m² | Peis | 3 boder |Tilbaketrukket | Ingen dok.avg

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Emilie Myren

Maria Gulbrandsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer