Dælenenggata 14B

Laster salgsoppgave...

Dælenenggata 14BGrünerløkka - Sofienberg

1/31

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Dælenenggata 14B

Prisantydning: 4 075 000,-

Totalpris: 4 096 501,-

Felleskost/mnd: 4 234,-

BRA-i: 39 m²

Bestill salgsoppgave

RODELØKKA

Innbydende, moderne og gjennomført 2-roms, pusset opp i 2020. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet vendt mot indre gårdsrom. Leiligheten ligger idyllisk til på toppen av Rodeløkka, med kort vei til sjarmerende trehusbebyggelse, et godt utvalg av serveringssteder og knutepunkt for offentlig transport. I tillegg er det gangavstand til Grünerløkka og Torshov.

Oppleves som 2. etasje

Arealeffektiv planløsning

God takhøyde på 2,63 meter og store vindusflater

Lagringsplass i innvendig bod samt lofts- og kjellerbod

Varmtvann, fyring og internett inkl.

Veldrevet borettslag

Grønn og frodig bakgård med grill og sittegruppe

Fellesvaskeri og tørkeskap i kjelleren

Mulighet for leie av p-plass i borettslaget

Ingen dok.avgift

Perfekt førstegangskjøp!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1938

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 075 000,-

Omkostninger:: 9 635,-

Fellesgjeld:: 11 866,-

Totalpris:: 4 096 501,-

Felleskost/mnd:: 4 234,-

Fellesformue:: 9 633,-

Totalt BRA:: 43 m²

Energimerking:: F

Visninger

tirsdag 5. mai, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Dælenenggata 14B, 0567 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

1938

BRA-i: 39 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 43 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

1. etasje:
BRA-i: 39 kvm.
Totalt BRA: 39 kvm

5. etasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 1,95 kvm og en loftsbod på ca. 1,9 kvm.

Entré: Velkommen inn! Her får du et umiddelbart lyst, godt og gjennomført førsteinntrykk. Det er god plass til knagger og skohylle for oppbevaring av sko og yttertøy. I tillegg er det direkte adkomst til den innvendige boden, som sikrer godt med ekstra lagringsplass. Åpen kjøkken- og stue: Moderne og stilsikkert kjøkken pusset opp i 2020. Tidsriktig innredning fra IKEA med lyse, glatte fronter, flislagt på veggen over kjøkkenbenken og benkeplate i laminat. Kum med ettgrepsblandebatteri og belysning under overskap. Hvitevarene fra 2020 er integrerte, og består av koketopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Det finnes opplegg for mikrobølgeovn i kjøkkenskap over kjøkkenbenken. Nye stikkontakter, ventilator og kullfilter ble montert. Det elektriske arbeidet på kjøkkenet ble utført av Storm Elektro og Rørleggerarbeidet ble utført av Svein Løken Flaen. Waterguard er installert. Kjøkkenet er utnyttet til det maksimale med rikelig av lagringsplass i både skap og skuffer samt god plass til matlaging. Ved kjøkkenet er det plass til spisebord. Lys, romslig og hyggelig stue med stilrene overflater. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement som sofabord og tv-benk. I tillegg er det naturlig plassering av spisebord ved kjøkkenet. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og kombinert med den gode takhøyden på 2,63 meter gir en åpen og luftig romfølelse. Rommet har en planløsning som gjør det enkelt å innrede. Overflatene er oppgradert i senere tid med pent gulv og veggene er malt i en behagelig og lun fargetone. Selger opplyser at leiligheten er malt i 2020. Soverom: Leiligheten har et romslig og innbydende soverom. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Det er rikelig med lagringsplass i stort garderobeskap. Soverommet er pusset opp i 2026 med nytt gulv og nymalte overflater. Plisségardin montert i 2024. Bad: Tidløst og funksjonelt bad pusset opp i 2000. Badet har overflater med flislagte overflater og gulvvarme. Innredning og garnityr på badet består av gulvstående toalett, dusjhjørne med inn-utadslående dusjvegger og baderomsmøbel med skuffer, servant med ettgrepsblandebatteri og speil med belysning. Selger opplyser at det ble montert nye dusjdører i 2025, samt byttet kuleventil, servantskap og speilskap med belysning i 2020. Det er fellesvaskeri og tørkeskap i kjelleren. Overflater: Gulv: Laminat og flislagt gulv på badet. Vegger: Malte flater i alle rom og fliser på badet. Selger opplyser at hele leiligheten ble malt i 2020/26. Himling: Malte flater i alle rom. Takhøyde i stue på 2,63 meter.

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter gjeldende venteliste. Sameiet har også en parkeringsplass for korttidsparkering i bakgården som reguleres av et bookingsystem hvor alle boboere kan leie plassen for maks to dager av gangen. Korttidsleie er gratis. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jeg er noe usikker på når badene ble pusset opp fullstendig, ca år 2000, dette ble gjort i regi av borettslaget. Det ble den gang lagt varmekabler og oppgradert soilrør. Oppgraderingen ble så vidt meg kjent utført i alle enheter. (referanse sist salgsoppgave) Annet arbeid i 2020+2021 og 2025 på baderommet er utført av rørlegger og elektriker. Montering av vaskeservant+dusjdører og baderomsskap er utført av rørlegger. Elektriker har satt opp lys i skapet over vasken på badet. Egeninnsats: maling av tak, lister og dør er utført egeninnsats. Det er tettet "hull" i fliser etter tidligere dusjforheng utenfor dusjsonen. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Jeg vet ikke, men antar at dette også ble utført ca i 2000. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det foreligger en samsvarserklæring fra 2016. Etter dette er det utført følgende arbeid av selskapet Storm Elektro i 2020. Skiftet innmat i eksisterende sikringsskap. Satt inn nye kurser for kjøkken og bad. Skiftet hovedsikring og montert overspenningsvern Montert ny renoveringsramme rundt automatene. Jeg er ikke kjent med at jeg fikk en samsvarserklæring ved utføringen av arbeidet. Kjøkken: Det ble lagt strøm til nytt kjøkken i 2020. Stue: Lagt opp nye stikkontakter 2020. Bod: Lys og bryter 2020. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført arbeid i 2020 av rørlegger Svein Løkenflaen AS Nytt servantskap Byttet kuleventiler Satt inn oppvaskmaskin Vann til kjøkken + waterguard Mulighet for vaskemaskin. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Egeninnsats: -Lagt laminatgulv i stue 2020. -Malt overflater i leiligheten 2020. -Montert nytt kjøkken i 2020. - Malt soveromsveggene i 2026 -Nytt laminatgulv på soverom i 2026 -Malt bod i 2026 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Jeg har fått oppgitt fra styret i borettslaget at det i min leilighet ble målt 10 bq/m3 i 2022. Det er ikke blitt målt senere i min leilighet da det ble vurdert av borettslaget at det ikke skulle prioriteres grunnet lave verdier. I bodmrådene i kjeller har det vært oppgitt årsmiddelverdi på 260 bq/ m3. Det er pr dags dato gjort nye målinger hvor de venter på svar. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Noe svartmugg ved fliser i dusj-sonen. Lite hakk i en flise ved dusj-sonen. Lite hakk i servant. Det var en lekkasje i leiligheten over min i 2025. Det var ikke noen synlig vannlekkasje i min leilighet. Fuktmåling ble utført av IF Skadeforsikring (i regi av borettslag) i leiligheten min. Det ble ikke påvist fukt i leilighet min. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Er pågående skadedyrbekjempelse for rotter i uteområdet. Observert en i teknisk rom i kjelleren. Det fremkommer I mail far styret at det er utført rør-inspeksjon i 2025 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Det fremkommer i nyhetsbrev fra borettslaget at det de siste årene har vært opplevd jordfeilvarsel på hovedstrømtavlen. Jeg har ikke opplevd dette. Videre utredning pågår 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Liten sprekk i taket på soverommet og en i stuen. Har ikke utviklet seg de årene jeg har bodd der. Mindre skjevheter, se takstrapporten. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Har vært funn av skjeggkre/sølvkre Ca 2022-2023. Det ble funnet 2 stykk sølvkre/skjeggkre på badet. Det ble satt ut åte langs lister og vi hadde skadedyrbekjempelse i regi av borettslaget i flere leiligheter. Det er Ikke observert noe skjeggkre /sølvkre i leiligheten i etterkant. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Se salgsoppgave 2026 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Naboblokken skal utføre nødvendig vedlikehold og vil få tilgang til bakgård og parkeringsplass for å rigge brakke. Arbeidene vil pågå fra slutten av april og frem til uke 26. Det er igangsatt søknadsprosess om bygging av takterrasse i borettslaget. Det er også vurdert å oppgradere rørsystem, samt det elektriske annlegget i borettslaget. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Det har vært snakk om prosjekt med takterrasse i mange år. Det vurderes oppgradering av rørsystem og oppgradering av det elektriskeanlegget. Det ble diskutert på siste årsmøte om borettslaget skal gjøre noe med vinduene dersom flere beboere skulle melde om feil. Det foreligger ingen konkrete planer om utskiftning pr nå. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Boligen har vært utleid siden sommeren 2024 og frem til april 2026. Fellesvaskeriet vurderes avviklet på sikt. Mindre lekkasje observert i kjelleren i sameiets fellesareal. Ikke observert lekkasje i etterkant. Ukjent årsak. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Bygget: Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Teglsteinsmur fra byggeår. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie. Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene. Leiligheten: - Vinduer med trerammer med 2-lags energiglass fra 1995. - Brann- og lydklassifisert entrédør. - Sikringsskap oppgradert i 2020. Utført av Storm Elektro. Skiftet innmat i eksisterende sikringsskap. Nye kurser 16 amp, ny kabel til platetopp + komfyrvakt. Opplegg til stikkontakter, oppvaskmaskin, avtrekksvifte, kjøleskap, benk og i skap. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: Vinduene synes å oppfylle tiltenkt funksjon. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte vinduer, men på grunn av alder på vinduene kan det likevel ikke utelukkes punktering. Punktering av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje. - Overflater: Sprekk i gulvflis i entré. - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dusjnisje på bad har en definert våtsone som er på minimum 1 meter ut på hver side utenfor dusjnisje. Dør på bad er plassert innenfor denne våtsonen. Dette har liten betydning hvis utførelsen rundt utforinger/gerikt er utført korrekt, men standardens strenge krav gjør at dette vurderes til TG 2. Hull i fliser med plugger. - Overflater baderomsgulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp slukrist og topp membran ved terskel iht. preaksepterte ytelser i veiledningen til forskrift. - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Avtrekk: Det er kullfiltervifte over komfyr, dette gir automatisk TG 2. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Radiatorer og røranlegg fra byggeår fremstår med normal funksjon. TG 2 grunnet alder. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonspre.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Dælenenga Borettslag består av 48 boliger og 2 næringslokaler. - Borettslag ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 950291370. - Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. - Borettslaget har vaktmester- og renholdsavtale. Vaktmesteravtale med Usbl - Trappeoppgangene vaskes en gang per uke - Fellevaskeri for borettslagets beboere - Baderommene ble rehabilitert rundt 2000 Takterrasse: Det ble under årsmøte 2023 vedtatt at borettslaget skal sette i gang med prosjekt for oppføring av takterrasse. Styret ønsker å legge inn totalpris og buffer på inntil 6.000.000,-. Det er kun gjennomført forprosjekt, og fått det vedtatt gjennom generalforsamling, men ingen konkret plan per nå og det er heller ikke satt noen tidsplan. Vi har allerede gått en runde hos byantikvaren og plan og bygg, men må ta en runde til med byantikvaren. Dersom vi ender med å gå for takterrasse vil det øke felleskostnadene / fellesgjelden. Sameiet vurder muligheter for å forbedre rørsystemet, ser på behov for å skifte ut hovedstrømavtalen og noe belysning i fellesarealene.

Boligbyggelaget Usbl

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 255,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 11 866,- pr. 01.04.2026

Avdrag: Kr. 0,-Lånenummer: 114823727, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.04.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 19.04.2026: 610 046 Andel av saldo: 11 867 Første termin/første avdrag: 01.04.2023 ( siste termin 01.01.2028 ) Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 9 633,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 412 738,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 441 603,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget.

Som regel gjennomføres dugnad en gang om våren. Av og til ekstraordinær ved spesielle behov. Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget. Innmelding koster 350,- person og faktureres kjøper direkte.

Det er bare tillatt å holde kjæledyr etter skriftlig tillatelse fra styret. For at styret skal kunne gi slik tillatelse, er det en forutsetning at andre leieboere ikke sjeneres. Styret kan etter søknad gjøre unntak i spesielle tilfeller. Utekatter tillates ikke.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586937

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger veldig fint til på idylliske Rodeløkka/Carl Berner- tilbaketrukket og rolig, samtidig meget sentralt. Den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka er en flott tur i seg selv, har du ikke vært her anbefales det å ta en tur gjennom de flotte smågatene. Her har du gåavstand til det aller meste; Grünerløkka ligger bare en spasertur unna, med sitt yrende kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud. Går du andre veien kommer du til Carl Berner som tilbyr Oslos beste kollektive knutepunkt - Trikk, buss og T-bane fører deg til alle byens hjørner. Direkte forbindelse til BI Nydalen, Universitetet og Høyskolen for deg som er student. Her finner du også hyggelig kafeer, restauranter, barer, dagligvarer, vinmonopol. blomsterbutikk, apotek, Jernia m.m. Av rekreasjonsområder i område kan du velge mellom Botanisk hage, Tøyenbadet som er nyrenovert, Ola Narr, Torshovdalen eller Sofienbergparken. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken hver sommer, dette er kun kort spasertur unna leiligheten. Populære Carls ligger en kort gange unna leiligheten med kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar og to store lokaler hvor det vises fotballkamper, konserter, pubkor eller annet moro. Kort vei til Carl Berner Passasjen med Kiwi, apotek, blomsterbutikk, og Vinmonopolet med antakelig Norges flotteste utsalg. På butikkplan og i kjeller finnes kundeparkering. Skulle du mot formodning ikke finne det du måtte trenge her, så ligger Carl Berner torg et steinkast unna med Coop Mega, apotek, Kaffebrenneriet med flere sitteplasser, blomsterbutikk, postleveranse og Fly Chicken. Like ved Carl Berner torg finner du også Carls som er et 3000 kvm stort lokale med et utvalg av kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar, samt to store arrangementsrom som fyller den gamle fabrikken med liv og røre. I området finner du også den virale "Bob the Bagel" - en New York spesialitet som ofte har lange køer som strekker seg nedover gaten. Ønsker du ytterligere servicetilbud så har Markedet i Markveien, Ringnes Park Senter og Mathallen et variert utvalg. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, restauranter, parker, konsertscener og er kjent for sitt yrende kafé- og uteliv. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, Meny og Jonoe Sushi er også i gangavstand. Leiligheten er omringet av noen av byens flotteste grønne lunger som blant annet Torshovdalen, Tøyenparken, Sofienbergbarken, Birkelunden og Botanisk hage. En liten spasertur fra leiligheten ligger parken "Dette er et fint sted" som er til minne om Carl Fredriksens redningsaksjon under andre verdenskrig. I området finnes også den velkjente skulpturparken hvor det stilles ut de flotteste skulpturer fra Norsk billedhuggerforening. Akerselva er også i gåavstand med en hyggelig tursti langs elvebredden som strekker seg helt fra Maridalen og ned til sentrum. Langs Akerselven finner du blant annet Teknisk museum, badeplasser, flotte broer og fossefall. Inviter venner og familie for en koselig tur i frodige omgivelser eller nyt en kaffe når du rusler gatelangs. For den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane og idrettshall på Dælenenga, samt ballbinge, lekeplass, svømmehall og tennisanlegg. Ola Narr ligger også i nærheten og fremstår som veldig rolig, mens Sofienbergparken og Birkelunden byr på yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. For den treningsglade er det et bredt utvalg av treningsmuligheter i området med blant annet SATS, Fresh Fitness og Mudo gym i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kort vei til Crossfit Løren og Studio Jobbsprek på Økern. Alle sentrene tilbyr gode fasiliteter som legger til rette for både egentrening samt gruppetimer. Flotte sykkel- og turmuligheter langs Akerselva. Nå har også Tøyenbadet åpnet med fine muligheter for trening samt lek og moro med fire innendørs basseng og tre utendørs basseng. Her ligger alt til rette for at du enkelt skal kunne holde deg i fysisk aktivitet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1934. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Dagens planløsning i boligen avviker i forhold til godkjente/byggemeldte tegninger. Kjøkken er flyttet ut i stue og tidligere kjøkken er bygget om til soverom. Rombetegnelser i rapporten er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Fjellgata 45 - oppføring av balkong og innsetting av vindu. Saksnummer 202512451 Fjellgata 45 - oppføring av altan. Saksnummer 202507925 Naboblokken skal oppdatere fasaden i april/juni. aboblokken skal utføre nødvendig vedlikehold og vil få tilgang til bakgård og parkeringsplass for å rigge brakke. Arbeidene vil pågå fra slutten av april og frem til uke 26. Det er igangsatt søknadsprosess om bygging av takterrasse i borettslaget.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 950291370/62: 20.04.2026 - Dokumentnr: 424560 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging + rådgivningstime stylist kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 129 162,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no

Jonas Johansson Dahlén, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
982 55 528
j.dahlen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jonas Johansson Dahlén

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

St. Hanshaugen

j.dahlen@nordvikbolig.no
982 55 528
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Haakon Telle Bøe

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

h.boe@nordvikbolig.no
992 31 757
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Sjarmerende, lys og gjennomført 2-roms pusset opp i 2020 - God takhøyde - Vendt mot indre gård -Varmtvann og fyring inkl

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Johansson Dahlén

Haakon Telle Bøe

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer