Frostaveien 1

Laster salgsoppgave...

Frostaveien 1Trondheim Sentrum

1/25

Utvalgte bilder

Trondheim Sentrum: Frostaveien 1

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 394 271,-

Felleskost/mnd: 5 625,-

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

Buran

Velkommen til Frostaveien 1 og en særdeles flott 3-roms med utmerket beliggenhet i utkanten av Møllenberg/Buran! Leiligheten holder en gjennomført og delikat standard, og ligger med enkel adkomst i byggets 1. etasje. Her får man en åpen og moderne planløsning med kvalitetsrike materialvalg og ca. 3 meter takhøyde. Den perfekte kombinasjonen mellom det klassiske og det ekslusive moderne! Kvaliteter: - Åpen løsning og høy himling på ca. 3m - Oppussede oppholdsrom lekre materialvalg - Gjennomført særpreg og unik romfølelse - Leiligheten vender i sin helhet mot skjermet bakgård - Veldrevet borettslag med god oppgraderingshistorikk - Parkeringskjeller i borettslaget - Nærhet til sentrumsfasiliteter, dagligvare, kollektiv transport m.v. - Mulighet for hurtig overtakelse - Ingen dok.avgift

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1940

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 9 119,-

Fellesgjeld:: 195 152,-

Totalpris:: 3 394 271,-

Felleskost/mnd:: 5 625,-

Fellesformue:: 61 003,-

Totalt BRA:: 62 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Visninger

onsdag 20. august, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Frostaveien 1, 7014 TRONDHEIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

478 69 306 o.ronning@nordvikbolig.no

1940

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 62 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken, bod.
Totalt BRA: 56 kvm

3. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod.
Totalt BRA: 6 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er målt på stedet med laser. BTA er beregnet. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringsdagen, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

P-ROM 1. etasje: 56 m². Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken. S-ROM 1. etasje: Bod

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad/vaskerom - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. - Bad/vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved videre bruk av dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden.

Borettslaget har 30 garasjeplasser til leie. For ønske om parkering kan styret kontaktes for å sjekke ledige plasser (månedsleie er kr. 475,- p.t.). Det er i tillegg beboer-parkering i bakgården med godkjent oblat fra borettslaget på inntil to regnr.

Følgende er utført i nåværende eiers botid: - Satt inn et ekstra soverom i stuen - Malt hele leiligheten - Malt tak - Nye lister tak, gulv og dør - Opppussing av vinduskarmer - Ny baderomsinnredning - Cornish over gardinstenger

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet baderomsinnredning. Satt inn dusjkabinett. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Tatt en del av stuen og gjort om til soverom. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Overflate, Maling og listing Kjøkken oppgradert i 2018 av tidligere eier. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Før vi kjøpte leiligheten, av forrige eier.

Gjetnes Takst AS

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1991.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Frostaveien 1, org.nr.984063350. Borettslaget ble stiftet 04.12.2001, og består av 69 andeler. Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Styret i borettslaget skal godkjenne dyrehold. Se husordensregler. Borettslaget har lagt inn Altibox fra NTE Bredbånd, tjenesten er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget er godt drevet gjennom mange år. Dette vises i dag med; kameraovervåkning tilknyttet bodene på loft, brannsikre dører til hver av leilighetene, kollektivt brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg, eget stort fellesrom som kan lånes til private tilstelninger. Selve bygningsmassen er også i god stand sammenlignet med de fleste bygårder i området. Bygården var opprinnelig et næringsbygg som ble omgjort til et moderne leiligheter så seint som i 1991. Alle vinduer er skiftet i 2003 og bygården ble etterisolert i forbindelse med ombyggingen på 1990- tallet. Betong dekke mellom etasjene gir økt brannsikkerhet og lydisolering. Nytt tak ble lagt på 2000- tallet.

Kjeldsberg Boligforvaltning AS

Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. Borettslaget praktiserer forkjøpsrett. Styret i borettslaget prøver forkjøpsretten selv. Det gjøres oppmerksom på at styret ikke gir en frist for å melde forkjøpsrett før ved mottak av salgsmelding, det vil med andre ord ikke være avklart hvor mange interessenter det er før etter budaksept.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 195 152,- pr. 31.12.2024

Borettslaget har sitt felleslån i Nordea og er pålydende kr. 12,699.296,- pr. 31.12.2024. Se budsjett for rentevilkår.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Kr. 61 003,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kroner 922 055. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 817 466.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Styret i borettslaget skal godkjenne dyrehold. Dyrehold kan forlanges avviklet hvor det er til ulempe eller skade for borettslaget og naboene.

Gjensidige
Polisenr. 57610840

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Buran, med Lademoparken som nærmeste nabo - perfekt for å nyte solrike dager med familie og venner. Kun fem minutters gage unna finner man Solsiden og Trondheim sentrum, som byr på helårsaktiviteter, shopping og et bredt utvalg av restauranter. En litt lengre spasertur på omtrent 20 minutter, tar deg til populære kjøpesentre som Sirkus Shopping, Lade arena og City Lade, hvor du finner enda flere butikker og opplevelser. I nærområdet har man enkel tilgang til flere dagligvarebutikker som Rema 1000 Portalen (søndagsåpen), Bunnpris Buran og den døgnåpne 7-eleven bensinstasjonen. Naturområder som Ladestien og Korsvika ligger også i nærheten og tilbyr flotte turmuligheter og badeplasser. Det finnes flere treningssentre i ulike prisklasser, som 3T solsiden, Fell24 Buran og EasyFit Buran. For deg som liker svømming er Pirbadet kun en kort spasertur unna, mens Trondheim Buldresenter og Dora 1 Bowling byr på andre fritidstilbud. Området er godt tilrettelagt for kollektivtransport, og man merker tydelig byens satsning på dette. Buran har nærhet til holdeplasser for metrobusslinjene 1 og 2, samt busslinjene 10, 12 og 22, med direkteforbindelser til Ranheim, Lade, Heimdal, Byåsen og Tyholt, alle med stopp i sentrum. Lilleby stasjon tilbyr hyppige togavganger, blant annet direkte til Trondheim lufthavn Værnes i tillegg til flybussen. Leiligheten har kort vei til flere av byens utdanningsinstitusjoner, som NTNU Gløshaugen og Handelshøyskolen BI. I tillegg er området en dek av Miljøparken i Trondheim, der det i 2017 ble igangsatt et prøveprosjekt med miljøgate i deler av Innherredsveien. Målet er å redusere biltrafikken og tilrettelegge for mer sykling og gange - noe som så langt har gitt svært gode resultater.

Bebyggelsen i området består i all hovedsak av blokkbebyggelser.

Nærmeste bussholdeplass ligger 2 minutter til fots fra leiliggheten og heter "Buran". Herifra går det totalt 13 ulike linjer. Bussen går i begge retninger med hyppige avganger.

Skolekrets: - Barneskolekrets: Lilleby. - Ungdomsskolekrets: Rosenborg.- Lademoen barnehage (0-5 år) 0,4 km. - Voldsminde barnehage (1-5 år) 0,5 km. - Weidemannsveien barnehage (0-5 år) 0,6 km. - Bispehaugen skole (1-7 kl.) 0,8 km. - Lilleby skole (1-7 kl.) 0,9 km. - Trondheim International School (1-10 kl.) 1,3 km. - Rosenborg skole (8-10 kl.) 1,2 km. - Thora Storm videregående skole, 1,8 km. - Bybroen videregående skole 1,8 km.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår (1940). Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rehabilitering/ominnredning til boligbygg, datert 02.04.1992. Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger godkjent søknad om byggetillatelse for bruksendring/ominnredning til leiligheter, gjelder 1.etasje, datert 23.06.1992. Det foreligger ikke ferdigattest. Det er ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak omsøkt før 1 januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er i tråd med tillatelsen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår i dag, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Se for øvrig vedlagt informasjon om krav til ferdigattest for byggetiltak etter plan- og bygningsloven. Det foreligger ferdigattest for bygningsmessige tiltak ifbm brannteknisk oppgradering, datert 11.03.2005. Det foreligger ferdigattest for innsetting av ny altandør og bygging av takterrasse, datert 07.08.2018. Meglers kommentar til planløsning: Det er etablert et ekstra soverom på stue av nåværende eier. Endringen er ikke søknadspliktig bruksendring da det er deler av stueareal som er omgjort til soverom. Iflg. takstmann er det ikke avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom likevel kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvenser knyttet til denne usikkerheten. Konf. megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012-2024 (KPA), stadfestet 21.03.2013. Eiendommen er vist som nåværende tettbebyggelse og bybebyggelse, med annen restriksjon, og er regulert til bolig. Eiendommen er underlagt bestemmelsene i reguleringsplan R335a of R335 fra Trondheim kommune. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Planid r20190002 (Innherredsveien, fornying, planogram) er regulering under arbeid i området. Konferer med megler for spørsmål vedr. dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/411/70/1: 11.06.1946 - Dokumentnr: 302934 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5001 Gnr:411 Bnr:70 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1992 - Dokumentnr: 17403 - Erklæring/avtale Stedsevarig rett for TEV til å drive/bygge en nettstasjon nr. 114 på d.e.inneh. div. bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1992 - Dokumentnr: 9210 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 3471/3937

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,08% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 35 532,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke inkl. interiørveiledning kr. 20 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (Betaler kun for 1 visning) kr. 3 000,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 21 218,- Samlet skal selger betale kr. 116 040,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Olaf E. Rønning, Eiendomsmegler MNEF / Partner
478 69 306
o.ronning@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget