Kronstadveien 18

Laster salgsoppgave...

Kronstadveien 18Bergen Sentrum

Solgt

1/1

Bergen Sentrum: Kronstadveien 18

Prisantydning: 3 335 000,-

Felleskost/mnd: 3 313,-

Kommunale avg.: 5 281,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Kronstad

Velkommen til Kronstadveien 18! I et veldrevet, koselig og sosialt sameie ligger denne fine leiligheten, med et pent opparbeidet uteområde perfekt for å nyte fine dager. Bygget ble oppgradert i 2022/2023 med bl.a. nye vinduer, terrassedør i leiligheten, skifertak, kledning, gjerde og ytterdør. Her kan du bo godt! Høydepunkter:

Bygget er oppgradert i 2022/2023

Praktisk og arealeffektiv planløsning

Koselig felles uteplass med gode solforhold midtsommers

Varmepumpe

Ekstern bod Området:

Nærhet til Haukeland sykehus, barnehager, Høyskolen på Vestlandet, barneskoler

5 – 7 min gange til bybane Danmarksplass

10 – 12 min gange til Haukeland med bybanestopp og flere bussforbindelser

20 – 25 min gangavstand til sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1930

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 335 000,-

Omkostninger:: 102 920,-

Fellesgjeld:: 176 113,-

Totalpris:: 3 614 033,-

Felleskost/mnd:: 3 313,-

Kommunale avgifter:: 5 281,- per år

Totalt BRA:: 61 m²

Tomteareal:: 340,1 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Beliggenhet

Kronstadveien 18, 5053 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1930

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 61 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, gang, to soverom og bad.
Totalt BRA: 59 kvm

1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 2 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tillegsreal som eksterne boder i fellesarealer er målt på stedet dersom tilgjengelig, men ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Leiligheten ligger fint til i underetasjen og inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, gang, 2 soverom og bad.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

2023: - Ny ytterkledning (trekledning) samt etterisolert yttervegger over grunnmur - Ny taktekking - Skiftet vinduer, hovedentrédør til bygget og terrassedør

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Skiftet tak og utført malerarbeid etter vannlekkasje fra naboleilighet. Utført gjennom Fremtind forsikring. Utført av Servicealliansen As i august 2024. Tidligere eier opplyser i egenerklæring at eier før han igjen har totalrenovert badet utført av MOE bygg as i 2016. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Forrige eier opplyser i egenerklæring at tidligere eier før han at det er utført av fagperson, MOE bygg AS. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. OMC Bygg As, ferdigstilt mai 2023. Lagt nytt skifertak, nye vinduer, ny kledning, etterisolering, montert ny ytterdør og ny terrassedør. Malt hele bygg, grunnmur renovert og malt. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. PSW Power & Automation AS. Montert balansert ventilasjon i stue og soverom nummer to. Utarbeidet kursoversikt over sikringer i sikringsskap. Fjernet stikkontakt ved varmtvannsbereder og satt opp koblingsboks som varmtvannsbereder er koblet direkte til. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Ifølge egenerklæring fra forrige eier(2020) ble det utført kontroll av EL-anlegg av samtlige leiligheter i sameiet av TWA elektro AS. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Totalrenovert i 2016 av MOE Bygg as, opplyst i forrige eiers egenerklæring. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Nei. Huset er bygget i 1930. Kjeller omgjort til leilighet i nyere tid. I tillegg er bod omgjort til soverom, godkjent av Bergen Kommune januar 2025. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Nei. Lekkasje fra naboleilighet til taket på badet. Arbeid utført gjennom forsikringsselskapet Fremtind i august 2024. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Pipe/ildsted er ikke i bruk lenger. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Takstmann oppdaget fukt/kondens under taksering i soverom to i juni 2025. Dette er blitt utbedret ved å sette inn ny isolasjon og gipsplater i tillegg satt inn balansert ventilasjon. Under kjerneboring i stuen ble det mye vann som kom inn og vi valgte og skifte isolasjon og gipsplater i forbindelse med installering av balansert ventilasjon. Ny tilstandsvurdering utført av Takstmann i November 2025. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja. Vannlekkasje fra naboleilighet over. Utbedret gjennom forsikringsselskapet Fremtind i august 2024. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Tilstandsrapport fra da boligen ble kjøpt i 2021. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Arealoppmåling foretatt av Byggmester i forbindelse med søknad om omgjøring av bod til soverom i 2024. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murt naturstein. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Sperretid tekket med skifer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Elektrisk. - Overflater på bad. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging). - Etasjeskille og gulv på grunn. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved Kronstad. Området har vært i gjennom en positiv utvikling de senere årene. Det har blant annet kommet flere restauranter i nærområdet som Bien, Colonialen og JAJA restaurant og bar. Dagligvarebutikker har man flere av i umiddelbar nærhet. Rema 1000 ligger en liten spasertur fra inngangen til leiligheten, i tillegg har man Kiwi og Extra like ved. Det er kort vei bykjernen med alt man skulle trenge av servicetilbud og fasiliteter. Enten kan man hive seg kjapt på bussen eller Bybanen, eller om det er fint vær er det flott å spasere inn til sentrum eller ta en sykkeltur på en av bysyklene som står like i nærheten. Det er også kort vei til byens utdanningsinstitusjoner. Det tar ca. 15 minutter å gå til Høyskolen på Vestlandet, UIB og BI på Marineholmen. Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Løvstien og videre opp til Løvstakken er en flott tur man kan gå fra leiligheten. Det er fint å ta seg en joggetur rundt Store Lungegårdsvannet og ta seg en liten dukkert i vannet ved Møllendal. Det er heller ikke lange veien til Ulriken, Strandafjellet, Damsgårdsfjellet og Fløyen hvis man ønsker andre flotte fjellturer. I tillegg er det flere treningssentre på Danmarksplass. Danmarksplass er et knutepunkt for mye av den kollektive transporten i Bergen så her kommer man skal kjapt rundt til alle byens kanter ved enten buss eller Bybanen. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Vi kommer til å savne at leiligheten er behagelig og fin. Vi elsker fargene og løsningene vi har kommet fram til. Leiligheten er hjemmekoselig, lys og varm. - Gaten vår føles trygg og har alt fra barn, unge voksne og eldre mennesker boende i nabohusene. Det er lite trafikk i gaten vår. - Vi kommer til å savne å ha nærhet til alt fra kafeer, turområder og butikker. Vi kommer til å savne å titte ut av kjøkkenvinduet til de vakre fargene på andre siden av gaten, uansett årstid. - Uteplassen har vi tilbrakt sammen med mange venner, da den har god plass og perfekte områder å sole seg på. Vi kommer til å savne å samles, grille og sole oss i verdens fineste uteområde. Når sommeren kommer er det masse fine blomster og et vakkert epletre som viser seg fra sin beste side. Vi elsker at uteplassen har sol fra ca. 12.00 til 20.30 om sommeren. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Tur opp Ulriken og eventuelt gå videre over Vidden. - En løpetur rundt Store Lungegårdsvannet, for så å ta en kopp kaUe på Møllendal Fetevare. God pizza og vin har de også. - Det er litt lenger, men elsker en løpetur innover Svartediket, om man heller vil løpe på grus og blant trærne. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - 4 minutter til busstopp hvor linje 12 går. - 5 minutter til bybanestoppet på Danmarksplass. - 12 minutter til bybanestoppet på Haukeland. - Å gå til sentrum tar ca. 20 minutter. - Å ta en Ryde eller Voi tar ca. 7 minutter. Alltid tilgjengelige sparkesykler i nærheten. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er trygt og rolig. Få biler kjører ned gaten vår. Naboene er hyggelige og gaten består av både eneboliger, leiligheter og rekkehus.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for selve oppføringen av eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for endring boligbygg datert 20.05.1991. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom) i kjeller datert 13.06.2025.

Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er uregulert, men er imidlertid avsatt til byfortettingssone i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Danmarksplass-Kronstad - berøringsgrad 100% - Faresone - luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 162/1358 - Kronstadveien 3C - bruksendring, fasadeendring og tilbygg rekkehus. Saksnr.: 202513433. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/162/161/1: Tinglyst 02.08.1878 - Dokumentnr: 900079 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:161 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 03.02.1928 - Dokumentnr: 901470 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. 2 skur. Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:161 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 23.07.1929 - Dokumentnr: 910328 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver Krohnstadveien 16 Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:161 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 15.10.1986 - Dokumentnr: 33488 - Seksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 228/1000 Eiendommen er oppdelt i 007 seksjoner

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser at sameiet skal ha et årsmøte 17. november 2025 hvor det skal snakkes om sameiets lån hos DNB. Sameiet Kronstadveien 18 har et lån hos DNB med en saldo på kr. -1 232 792,- per november 2025, med en rentesats på 8,00% p.a. På årsmøtet må det vurderes om hver seksjonseier skal betale sin andel og eventuelt finansiere det med sitt eget boliglån, som eventuelt vil redusere de månedlige felleskostnadene med ca. kr. 1 700,-. Dette er noe seksjonseierne må bli enige om i fellesskap. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tage Myklebust Sande

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

Bergen

t.sande@nordvikbolig.no
468 69 993
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eirik Furholm-Haugen

Eiendomsmegler

Bergen

e.haugen@nordvikbolig.no
451 81 780
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (1)

Nydelig 3-roms selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet! Varmepumpe. Nye vinduer og taktekking (2023).

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Tage Myklebust Sande

Eirik Furholm-Haugen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer