Marcus Thranes gate 7

Marcus Thranes gate 7Sagene - Torshov

1/20

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Marcus Thranes gate 7

Prisantydning: 2 700 000,-

Totalpris: 2 962 447,-

Felleskost/mnd: 3 512,-

BRA-i: 20 m²

Bestill salgsoppgave

Torshov/Øvre Grünerløkka

Velkommen til Marcus Thranes gate! En lys og hyggelig 1-roms med attraktiv beliggenhet mellom Torshov og Grünerløkka. Leiligheten ligger høyt og luftig til i 4. etasje, med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Planløsningen er smart utnyttet og byr på entré med garderobeskap, åpen stue-/kjøkkenløsning og bad. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, spisesteder og populære byområder. -Perfekt førstegangskjøp -Fellesvaskeri og sykkelbod i kjelleren -Kjellerbod -Gode lysforhold -Sentral og populær beliggenhet -Hyggelig bakgård -Ingen forkjøpsrett eller dokavgift -Internett, oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene -Kort vei til kollektivtransport

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1936

Etasje:: 4

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 700 000,-

Omkostninger:: 14 073,-

Fellesgjeld:: 248 374,-

Totalpris:: 2 962 447,-

Felleskost/mnd:: 3 512,-

Fellesformue:: 10 309,-

Totalt BRA:: 21 m²

Energimerking:: G

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Marcus Thranes gate 7, 0473 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 20 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm. Bod
Totalt BRA: 1 kvm

4. etasje:
BRA-i: 20 kvm. Stue/kjøkken, bad
Totalt BRA: 20 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Entré Lys og innbydende entré med praktisk garderobeskap som gir god oppbevaringsplass. Leiligheten har en gjennomført og delikat fargepalett kombinert med pene, lyse gulv som bidrar til et luftig og moderne uttrykk. Stue/Kjøkken Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Kjøkkenet har stilrene fronter og benkeplate i laminat med praktiske arbeidsflater. Det er montert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør det enkelt å innrede med både spiseplass og sofakrok. Lyse overflater og moderne materialvalg skaper en tidløs og innbydende atmosfære. Stuen er enkel å innredet etter eget ønske og kan enkelt innredes som et oppholdsrom eller soverom med god plass til sovesofa. Bad Badet er innredet med flislagte vegger og gulv. Innredningen består av servant med skap, speilskap, toalett og dusjsone med mulighet for forheng. Ventilasjon skjer ved naturlig avtrekk.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført av aksjelaget. 2020-2021: Byttet varmtvannsbereder. Fikset oljetanker, rørledninger mm. Fikset fasade mot ring2. 2018: Fasade mot bakgård pusset opp. Se aksjelagets vedlikeholdshistorikk. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Usikker. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke i leiligheten. Usikker på fellesarealer. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Usikker. Mener å huske at styret tidligere har informert om arbeid på vann og avløpsrør under bakken på eiendommen. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Offentlig. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Aksjelaget byttet varmtvannsbereder. Fikset oljetanker, rørledninger mm. ca. 2020-2021. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Bor i 4. etg. Radon ikke aktuelt. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Observert skjeggkre i leiligheten. Veldig sjeldent nå. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Takdusj på bad lekker, trenger ny gummiring.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. _____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. _____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør B-30/dB35. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antas å være av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Stue/kjøkken. ca 11 mm fra hjørne til hjørne. ca 2 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standardens krav til godkjente måleavvik. TG2 Innvendige dører nnvendig dør tar noe i karm og lukker ikke helt som tiltenkt. Det er også registrert noe fuktpåvirkning/slitasje på dørbladet. Konsekvens/tiltak: Justering av dørblad, hengsler eller sluttstykke anbefales. Overflatebehandling/maling av dørblad bør påregnes. Forholdet har begrenset konsekvens, men kan gi redusert brukskomfort og videre slitasje dersom det ikke utbedres. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er registrert riss og sprekker i flisfuger, stedvis misfarging og svertesopp i fuger. Det er også registrert bom/hullyd under enkelte veggfliser. Ved fuktsøk ble det registrert forhøyede fuktverdier lokalt i våtsonen. Forholdene indikerer fuktbelastning og svekkelser i overflater/fuger. Konsekvens/tiltak: Fuger bør rengjøres, vedlikeholdes og stedvis utbedres. Forhøyede fuktverdier og øvrige registrerte forhold tilsier at våtrommet bør følges opp videre. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fuger. Det er målt mindre høydeforskjell enn anbefalt 25 mm fra topp slukrist til topp flis ved terskel. Det er registrert enkelte flate partier på gulvet, også utenfor dusjsonen. Det er i tillegg registrert bom/hullyd under enkelte gulvfliser, misfarging og svertesopp i fuger, samt forhøyede fuktverdier lokalt i våtsonen. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Flate partier kan medføre at vann blir liggende på gulvet fremfor å ledes effektivt til sluk. Fuger bør rengjøres, vedlikeholdes og stedvis utbedres. Bom/hullyd under fliser bør følges med over tid, og lokale utbedringer kan bli aktuelt ved videre utvikling. Etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er registrert at én kjøkkenfront ikke lukker som tiltenkt. Det er også observert noe svelling i tilhørende skrog. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller justering av front og beslag anbefales. Skadet del av skrog bør vurderes for reparasjon eller utskifting. Forholdet har begrenset konsekvens, men kan gi redusert brukskomfort og videre slitasje over tid. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Løsningen er vanlig i eldre leilighetsbygg, men tilfredsstiller ikke dagens anbefalte løsning for avtrekk fra kjøkken. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Kullfilterventilator kan fortsatt benyttes, men har begrenset effekt sammenlignet med avtrekk til friluft. Filter bør rengjøres og skiftes jevnlig. Etablering av forsert avtrekk til friluft kan vurderes dersom dette er teknisk mulig og godkjennes av boligselskapet. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Anlegget er eldre og mer enn halvparten av forventet brukstid vurderes å være passert. Det er kun observert en skrueventil i leiligheten hvor betjeningsdel mangler. Hovedstoppekran er opplyst å være plassert i kjeller. Anlegget fungerer i dag, men eldre vannrør har usikker restlevetid og er vanskelig å vurdere fullt ut ved visuell kontroll. Konsekvens/tiltak: Tilgjengelig avstengning i leiligheten bør utbedres eller etableres. Røranlegget bør kontrolleres av rørlegger ved behov. Ved fremtidig renovering av badet vil det være naturlig å skifte tilhørende vannrør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke registrert lekkasjer eller unormale luktforhold ved synlige deler under befaringen. Konsekvens/tiltak: Anlegget fungerer i dag. Eldre avløpsrør bør følges opp over tid, da alder gir økt risiko for lekkasje og driftsavvik. Ved fremtidig oppgradering av våtrom vil det være naturlig å vurdere utskifting av tilhørende avløpsrør i leiligheten. Vannbåren varme Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. TG3 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk og membran/tettesjikt har ukjent alder og dokumentert utførelse foreligger ikke. Membran kan ikke verifiseres ved sluk. Det er registrert rust/misfarging og begynnende avflassing i slukområdet. Samlet vurderes dette som vesentlig avvik ved sluk og tettesjikt. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Forholdet gir økt risiko for fuktbelastning i underliggende eller tilliggende konstruksjoner ved fortsatt bruk av dusj direkte på gulv. Som risikoreduserende tiltak anbefales tett dusjkabinett med avrenning direkte til sluk. Sluk bør rengjøres og kontrolleres jevnlig. Oppgradering av sluk og tettesjikt må påregnes ved videre oppgradering av badet. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Det er registrert fuktskader, svelling og nedbrytning i servantskap/skrog. Skaden vurderes som vesentlig og utover normal bruksslitasje. Innredningen har redusert funksjon og må påregnes skiftet. Konsekvens/tiltak: Skadet innredning må skiftes. Ved utskifting bør tilkoblinger for vann og avløp kontrolleres samtidig, for å avklare eventuell lekkasje eller fuktbelastning fra sanitærutstyr. TGIU Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er betongkonstruksjon.

Alle hvitevarer på kjøkken følger med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. TV-benk, skap, lamper og gardinstang medfølger. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

AS Marcus Thranes Gate 7, 9 og 11 (tidligere S11) (org.nr. 919 782 552). Aksjelagets hjemmeside: http://www.mtg7-11.no/ - Selskapets aksjekapital er kr 120.000, fordelt på 100 aksjer á kr 1.200,-, fullt innbetalt og pålydende navn. Kun fysiske personer kan være aksjonær i selskapet, og ingen aksjonær kan eie mer enn 1 aksje. Dette gjelder også hvis ytterligere aksjer erverves ved arv, gave eller skifteoppgjør. - Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Norian Regnskap AS (org.nr.879906792) og boligaksjeselskapets revisor har vært BDO AS (org.nr.993606650). - Eiendommen har fellesvaskeri i kjelleren og et sikret og avlåst sykkelrom i kjelleren med tilgang kun for de beboerne som betaler en enkeltsum for tilgang, dette i tillegg til et offentlig og allment tilgjengelig sykkelrom. - Vaktmester Andersen AS står for daglig drift, vedlikehold og renhold av eiendommen -Leilighetene i Marcus Thranes gate 7, 9 og 11 kan kun bebos av 1 person, med unntak av leiligheter som etter søknad til styret har fått godkjent bruk av flere personer. Før en leilighet kan godkjennes til bruk av flere personer, må leiligheten ha et grunnareal på minst 27kvm og det skal dokumenteres at elektrisk anlegg, samt evt våtrom/bad er i forskriftsmessig stand. (Dette i henhold til vedtektene og aksjonæravtalen) - Kabel-TV og internett leveres av Telia. Grunntjenestene er inkludert i husleien og hver beboer kan for egen regning oppgradere tjenestene med høyere hastighet på nett eller flere kanaler på TV. Styrets arbeid 2023: Styret har jobbet mye med prosjektering av individuell måling av strøm. Det er ikke plass i eksisterende skap og de må finne en løsning som ikke tar plass fra gangene som er rømningsviser. Løsningen de har endt på er å lage kabelføring til kjelleren, med målere der nede, samtidig som de beholder sikringsskapene der de er ved siden av boligene. Dette vil bli dyrt (2MNOK+), men det vil lønne seg fort da hver enkeltperson får strømstøtte i tillegg til at selskapet får strømstøtte på varmtvann. Fremtidig vedlikehold som er under planlegging: - Utbedring av ventilasjon i fellesarealer - Ferdigstilling av brannalarmanlegg i fellesarealer og i leiligheter. - Nye radiatorer mot ring 2 - Nye dører i kjelleren - Kontroll og utbedring av elektronisk nøkkelsystem og callingsystem Vedlikeholdshistorikk: 2022: Bygger nye leiligheter, bygger nye fellestoaletter, nytt brannvarslingssystem, pusser opp innvendig. Planlagt reparasjon av tak. 2020-2021: Byttet varmtvannsbereder. Fikset oljetanker, rørledninger mm. Fikset fasade mot ring2. 2019: Nytt søppelrom bygges. Enkelte fellesområder solgt til og innlemmet i leiligheter. 2018: Fasade mot bakgård pusset opp. Fasaderhabilitering av bakgården. Vaskerom renovert og satt inn nye maskiner. Byttet radiatorer i leilighetene mot bakgård. Nye varmtvannsberedere. 2015: Nytt internett- /kabel TV-anlegg og coax kabler fra GET. Diverse mindre brannsikring av bygget. 2014: Nye inngangsdører til leilighetene. Nytt callinganlegg. Nye branncelledører i oppgangene. Nye utgangsdører. 2013: Nye hoveddører. Flislagt felles trappeoppgang. 2012: Rehabilitering av pipeløp. Rehabilitering av deler av tak. Gjennomført brann teknisktilstandsundersøkelser av bygård. Gjennomført tilstandsundersøkelse av bygård generelt. 2011: Ny sentral fyrkjele.

NORIAN Regnskap AS

Det er ikke forkjøpsrett i aksjeslaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko. Boligaksjeselskapet belaster kjøper et flyttegebyr. Flyttegebyret er på kr. 300,-.

Andel fellesgjeld: Kr. 248 374,- pr. 31.12.2025

Långiver: Handelsbanken 332 Lånenummer: 9492.71.15357 Rest lånebeløp: 26 178 783,00 Innfrielsedato: 01.12.2056 Rente type: 6.45%

Boligaksjeselskapet er ikke medlem av en sikringsordning.

Bank: Handelsbanken 332 Lånenummer: 9492.71.15357 Lånetype: Annuitetslån Rente type: 6.45%, Flytende rente Restsaldo: kr 248 374.00 Innfrielseslån: 01.12.2056 Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 10 309,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2023 viser et underskudd på kr. 2.103.139,- Underskuddet skyldes hovedsakelig at, Inntektene i 2023 var lavere enn budsjettert fordi styret avtalte avdragsfrihet med banken for å holde felleskostnadene lave mens vi gjennomfører tiltak for besparelser før neste vinter. Utgiftene ble høyere enn forventet pga. nødvendig vedlikehold (1,9 MNOK). Styret var uenige med entreprenør og holdt tilbake en større betaling fra fasadeprosjektet i lengre tid, noe som førte til store utgifter til renter. Det gav styret etter forhandlinger, mer kostnadsreduksjon enn hadde merutgifter. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 122.338,- Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Aksjelagets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Oppussing av bad må søkes styret, før arbeidet begynner.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

a. Husdyrhold er ikke tillat uten skriftlig tillatelse fra styret. b. Styret gir ikke tillatelse uten dokumenterte medisinske grunner.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86166805

Lukk Aksjeselskapet

Marcus Thranes gate 7 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nedre Torshov/Øvre Grunerløkka. Blokken ligger sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på. Her bor du i et etablert og populært nabolag med klassisk bygårdsbebyggelse, hyggelige handlegater og et levende nærmiljø. Området oppleves som både urbant og hyggelig, med korte avstander til det meste man trenger i hverdagen. I nærområdet finnes flere populære grøntområder som Torshovparken og Torshovdalen. Torshovdalen byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter hele året og er særlig populær om vinteren, med akebakker og oppkjørte skiløyper. Torshovparken er et samlingspunkt om sommeren, med volleyballbane, basketbane og god plass til piknik og sosiale aktiviteter. Like ved ligger også Akerselva, med bilfrie gang- og sykkelveier som strekker seg fra Maridalsvannet i nord til Bjørvika i sør. For den treningsglade ligger Myrens sportssenter og Sats Rigenes park i kort gangavstand fra leiligheten. Området er kjent for sitt gode utvalg av kaféer, bakerier og restauranter. Langs Vogts gate, Sandakerveien, Markveien og Thorvald Meyers gate finner du flere populære spisesteder og hyggelige nabolagskaféer med uteservering. Her kan du nyte alt fra kaffe og bakverk til brunch, pizza og internasjonale matopplevelser. Torshov har de siste årene utviklet seg til å bli et svært attraktivt område for dem som ønsker et levende nærmiljø med mange lokale tilbud rett utenfor døren. Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud er godt dekket i området. Det er kort vei til Torshov Torg som byr på blant annet på Rema 1000, Apotek 1, Torshov Blomster, Panduro og Mr. Fish. Søndagsåpne dagligvarebutikker som Bunnpris og Joker ligger også i kort gangavstand fra leiligheten. Rigenes park ligger også i nærområdet med Meny, Apotek, SATS, Mester grønn og Ringen kino. Storo Storsenter ligger også innen kort avstand, med et bredt utvalg av shoppingmuligheter, serveringssteder og kino. Området passer godt for dem som ønsker en enkel og praktisk hverdag med alt tilgjengelig i nærområdet. Kollektivtilbudet i området er svært godt, med både buss, trikk og T-bane i kort gangavstand fra boligen. Dette gir enkel tilgang til sentrum og øvrige deler av Oslo. Nærmeste trikkestopp er Biermannsgate med trikk nummer 12, 15 og 18. Nærmeste busstopp er Vogts gate med buss 28 som går til Fornebu/Økern. Det er også gode sykkelforbindelser og fine gangveier i området.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1933. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest for badet. Megler har gjort undersøkelser i byggesaksmappen på saksinnsyn (kommunen) i dette borettslaget. Det er ikke mulig å finne frem sakspapirer i forbindelse med etablering av badet til denne leiligheten. Dette ble trolig utført for mange år siden og derfor kan det være begrenset med informasjon og dokumentasjon på saken. Disse leilighetene hadde tidligere ikke egne bad. Det foreligger ferdigattest for oppgradering og bruksendring av fellesbad til fem boenheter, samt utvidelse av eksisterende enheter, oppføring av 61 bad allerede utført, datert 2023. Hvor det foreligger byggetegninger med bad i leiligheten, men det er avvik: døren på badet er flyttet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler aksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Pågående byggesaker - Marcus Thranes gate 7 - mulig ulovlig utbedring av privat avløpsledning Saksnummer 2025/04784 - Ulovlighetssak Mottatt sak 09.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202314275 Status Under behandling Holsts gate 2 - tiltak uten ansvar - oppføring av sykkelbod Saksnummer 2025/07617 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555515 Status Tillatelse til tiltak gitt Sandakerveien 10 C - mulige brudd på krav til våtrom i leilighet nr. 8 Saksnummer 2025/21999 - Ulovlighetssak Mottatt sak 21.11.2025 Status Under behandling Sandakerveien 12 - ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje og fasadeendringer Saksnummer 2025/12367 - Byggesak Mottatt sak 15.10.2025 Status Rammetillatelse gitt Holsts gate 9A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer Saksnummer 2025/04124 - Byggesak Mottatt sak 01.09.2025 Status Igangsettingstillatelse gitt Vogts gate 26 - oppføring av boligbygg Saksnummer 2025/09104 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202020274 Status Igangsettingstillatelse gitt Bygge skal bestå av seks etasjer med 16 boenheter. Biermanns gate 6 - bruksendring fra kontor til ambassade Saksnummer 2025/08300 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202459772 Status Under behandling Vogts gate 13 A - bruksendring av areal i kjeller til bolig og fasadeendring Saksnummer 2025/23265 - Byggesak Mottatt sak 17.12.2025 Status Under behandling Vogts gate 28 - riving og rehabilitering etter brann - H0202 Saksnummer 2026/03405 - Byggesak Mottatt sak 24.03.2026 Status Tillatelse til tiltak gitt Feddersens gate 3 - innsetting av tre nye takvinduer Saksnummer 2026/03679 - Byggesak Mottatt sak 31.03.2026 Status Under behandling Vogts gate 31 E - bruksendring av areal i 1. etasje fra næring til bolig og fasadeendring Saksnummer 2025/07708 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554740 Status Igangsettingstillatelse gitt Oskar Braatens gate 18-30, Anna Sethnes gate 2-4 og Presidentgata 3 - rehabilitering av fasader Saksnummer 2026/02745 - Byggesak Mottatt sak 10.03.2026 Status Under behandling Thorvald Meyers gate 7 - forhåndskonferanse, fasadeoppgradering Saksnummer 2025/22008 - Byggesak Mottatt sak 21.11.2025 Status Under behandling - Pågående plansaker - Detaljregulering , Vogts gate - Toftes gate Saksnummer 2025/06795 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202315257 Status Under behandling Oppdraget omfatter forprosjekt med utarbeidelse av en ny reguleringsplan for Vogts gate–Toftes gate. Omfanget avgrenses til strekningen på totalt 1,2 km fra Åsengata til Schleppegrells gate. Det er behov for å legge til rette for gående, samt sikre fremkommelighet for kollektivtrafikken.? Da må dagens parkeringsareal omdisponeres til fortausareal, som igjen innebærer å omregulere gata. Ny reguleringsplan skal ivareta varelevering og HC- parkering. Forprosjekt for Vogts gate–Toftes gate omfatter nødvendig forståelse, mobilitets- og trafikkanalyser, tegningsgrunnlag og kalkyle for gjennomføring og ny reguleringsplan for arealene. Konseptvalg anses ikke nødvendig for dette prosjektet, da transportsystemet ikke skal endres. Prosjektet går derfor direkte til forprosjektfase med reguleringsplan. Prosjektet dreier seg om Vogts gate og Toftes gate fra Åsengata til Schleppegrells gate.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/228: 20.12.1923 - Dokumentnr: 993762 - Bestemmelse om bebyggelse ang skur 27.01.1936 - Dokumentnr: 400692 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 28.11.1858 - Dokumentnr: 900064 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA MARCUS THRANESGT 9 OG 11 - UTGÅTT

Aksjelaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 7 500,- Markedspakke kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar per stk - 2 meglere for prisen av 1. Privatvisning gratis kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 6 658,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 125 608,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Henrik Carlyle

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.carlyle@nordvikbolig.no
468 56 489
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (20)

Utvalgte bilder

Arealeffektiv 1-roms med luftig beliggenhet i 4.etg | V.vann & fyring inkl. | Ingen forkjøpsrett | Sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Carlyle

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer