Dalen 1

Laster salgsoppgave...

Dalen 1Sund

1/42

Utvalgte bilder

Sund: Dalen 1

Prisantydning: 1 490 000,-

Totalpris: 1 528 340,-

Kommunale avg.: 2 125,- per år

BRA-i: 275 m²

Bestill salgsoppgave

Sund

Nordvik Bolig v/Randi Horstad har gleden av å presentere Dalen 1- et renoveringsprosjekt med potensiale, idyllisk beliggende med utsikt mot sjøen og frisk havluft! Dette er en bolig for deg som ønsker å skape noe helt eget og utnytte eiendommens kvaliteter.

Fantastisk sjøutsikt og solrikt terrasseareal (35 m²)

Generøs tomt på hele 1 239,1 m²

Innholdsrik planløsning med potensiale for videreutvikling

Renoveringsprosjekt - her er mulighetene mange

"Eneboligdel" (145 m²) + tilbygg (130 m²)

Peis

1 min gange til busstoppet "Hummelsund kai"

10 min kjøring til skole og barnehage

11 min kjøring til Spar Steinsland

15 min kjøring til Bunnpris Spildepollen

Nærhet til flere nydelige turmuligheter

34 min kjøring til Thon Senter Sartor

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1967

Soverom:: 6

Prisantydning:: 1 490 000,-

Omkostninger:: 38 340,-

Totalpris:: 1 528 340,-

Kommunale avgifter:: 2 125,- per år

Totalt BRA:: 275 m²

Tomteareal:: 1 239,1 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Dalen 1, 5379 STEINSLAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

941 63 630 r.horstad@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

404 56 462 m.ellingsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

913 10 871 b.sommer@nordvikbolig.no

1967

BRA-i: 275 kvm
Totalt BRA: 275 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 50 kvm. Uinnredet kjeller og 2 boder.
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, gjestetoalett, stue, kjøkken og bod.
Totalt BRA: 60 kvm

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Trapperom, bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 35 kvm

Tilbygg
1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, trapperom, stue, kjøkken, bod og bad.
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 25 kvm. Terrrasse

2. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Trapperom og 3 soverom.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er beregnet etter egne stikkmål tatt med laser innvendig på befaringsdagen.

- Varmtvannstank ble byttet i 2023.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Bad i del fra 1987 ble renovert ca 2000. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Bad i del fra 1987 ble renovert ca 2000 etter vannlekkasje fra rør i tak. Arbeidet ble i hovedsak utført av avdød tidligere ektefelle av eier. Eier har ikke kjennskap til om det ble utført i henhold til regler om tettesjikt, membran, sluk eller annet. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Avdød tidligere ektefelle av eier fjernet eternittplater på tak på eneboligdel rundt 2004. Han fullførte aldri planen om å legge nytt tak og taket har dermed stått uten plater/takstein og takrenner. Rundt samme tidsrom bygde han på en liten del med ny inngang til kjeller i eneboligdelen. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Eier vet ikke om det finnes samsvarserklæringer. Avdød tidligere ektefelle av eier fikk installert utendørs spotter og la inn utelys på altan. Eier mener det ble utført av Algerøy elektrikerfirma, men har ikke papir på det. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Avdød tidligere ektefelle av eier har lagt inn vann og opplegg til vaskemaskin i bod i tilbyggsdel. Eier vet ikke når. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Nei Arbeid som er utført: Avdød tidleger ektefelle av eier bygde på ny inngang til kjeller i eldre del. Eier vet ikke om dette var søknadspliktig, eller om det ble søkt om. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Eiendommen er koblet til privat vannverk, Hummelsund vassverk. Det er trolig lekkasje på vannledning inn til bygget. Det finnes skriftlig avtale om å få koble seg på vannledning som går fra vassverk til naboer. Det er privat septikkum på eiendommen. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Avdød tidligere ektefelle av eier har bygd gjerder og sett opp murer. Noe av dette ser ut til å være satt opp over grensen til naboeiendom. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: Bad i tilbygg: Det er synlige skader i tak etter vanninntrenging fra tak i gang. Dette er ikke utbedret. Bad i eneboligdel: Badet må totalrenoveres Vaskerom i tilbygg har ikke sluk og golvet er synlig skadet etter lekkasje fra fryser. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja Beskriv: Det var dårlig trekk når ildsted ble brukt på 90-tallet. Ildstedet har ikke vært i bruk etter det så vidt eier vet. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Nei Eventuell kommentar: Eier har ikke kjennskap til fukt, sopp eller råteskader på bakgrunn av feil med drenering. Det er fukt, råte og råteskader, men dette ser ut til å komme fra vanninntrenging fra tak. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: Takstein/takplater mangler på tak i eldre del, og det er helt klart store skader på loft og 1. etasje etter vanninntrenging i eneboligdel. Det er synlige utettheter i tak i gang der eldre og nyere del er bygd sammen i tilbygg. Dette er provisorisk løst med å legge en presenning over denne delen av taket. Flere vindu er punktert. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja Beskriv: Eier antar at vanninntrenging kan ha påvirket det elektriske anlegget. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: Eier antar det er setningsskader i eldre del. Eier kjenner til at golv i den nyere delen er skjeve. Ellers kjenner ikke eier til mer. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja Beskriv: Det er trolig lekkasje på vannledning inn til huset. Vannet har vært avstengt sannsynligvis siden 2024. Når vannet ble åpnet i forbindelse med klargjøring til salg ble det oppdaget at det var lekkasje i rør i eneboligsdel. Da ble vannet stengt og det er ikke brukt siden. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Eier kjenner til at det ble oppdaget en rotte i kjeller i eldre del før år 2000. Eier har ikke bodd i boligen siden omtrent 2005 og har begrenset kjennskap til boligen. Når avdød tidligere ektefelle av eier flyttet og ved rydding av eiendom for å gjøre det klart til salg ble det oppdaget en stor mengde fluer i tilbygget. Tiltakene som ble gjort da var vask og spray av midler mot insekter. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja Beskriv: Eier har liten kjennskap til dette, men antar det kan være feil det meste. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: Det ble utarbeidet en forenklet takst i 2023. I forbindelse med salg av eiendommen blir det utarbeidet tilstandsrapport i 2026. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja Beskriv: Eier kjenner ikke til noen brukstillatelser eller ferdigattester. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Ja Beskriv: Eier kjenner til at avdød tidligere ektefelle har bygd noe mur og gjerde som ser ut til å være plassert på naboeiendom. Ellers kjenner ikke eier til noe. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? - Ja Beskriv: Det er trolig lekkasje på vannledning inn til huset. Dette vil medføre kostnader for ny eier. Det finnes avtale om å få koble seg på vannledning fra vannverk til naboer om det er behov for det. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? - Ja Beskriv: Det er en synlig oljetank plassert rett nedenfor kjellerinngang. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Beskriv: Eier flytter fra eiendommen i 2005 og var i liten grad tilstede de siste 10 år før dette. Eier kjenner derfor i liten grad til eiendommen. Avdød tidligere ektefelle av eier har styrt eiendommen etter eget ønske, og etter han flyttet i 2024 har boligen stått tom. Familiemedlemmer av eier har i 2026 vært involvert i å klargjøre eiendommen for salg og oppfatter boligen som et rivningsobjekt eventuelt oppussingsobjekt. Ingen av familiemedlemmene har byggteknisk kompetanse. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven. Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Hordatakst Odd Vallestad AS

Utdrag fra tilstandsrapport: "Eneboligdelen": - Yttertak har stått uten taktekking i ca. 15 år. - Det er manglende renner og nedløp. - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende kledning. - Isolerglass i trekarmer. - Terrassedør med felt av isolerglass. Tilbygg: - Yttertak er tekket med betongstein. - Renner og nedløp i plast. - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende kledning. - Isolerglass i trekarmer - Ytterdør av tre med felt av isolerglass. - Skyvedør i aluminium med felt av isolerglass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Taktekking. - Nedløp og beslag. - Veggkonstruksjon. - Takkonstruksjon/loft. - Vinduer. - Dører. - Overflater. - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Oljetank. - Bad generelt i 1. etasje tilbygg. - Overflater og innredning på kjøkken i enebolig. - Avtrekk på kjøkken i enebolig. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Pipe og ildsted. - Innvendige trapper. - Innvendige trapper i tilbygg. - Innvendige dører. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Ventilasjon. - Varmtvannstank. - Fuktsikring og drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Septiktank. - Overflater og innredning på kjøkken i tilbygg. - Avtrekk på kjøkken i tilbygg. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad i tilbygg. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Utvendige vann- og avløpsledninger. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Hvitevarer som er i boligen på visning medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen overtas i den stand den fremstår ved første visning 24. juni. Det vil ikke bli foretatt ytterligere rydding eller rengjøring før overtakelse. Byggematerialer og øvrige gjenstander som befinner seg i kjeller og enebolig på salgstidspunktet, medfølger handelen. Befaring og ferdsel i eneboligen skjer på eget ansvar. Det bes om særlig aktsomhet ved befaring, da enkelte gulvkonstruksjoner og deler av bygningsmassen kan ha begrenset bæreevne. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges med fullmakt og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visning tar kun betalt for 1 stk. kr. 3 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 125 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marcus Skudal Ellingsen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
404 56 462
m.ellingsen@nordvikbolig.no

Randi Horstad, Eiendomsmeglerfullmektig
941 63 630
r.horstad@nordvikbolig.no

Benjamin Sommer, Eiendomsmeglerfullmektig
913 10 871
b.sommer@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget