Konvallveien 30

Laster visningspåmelding...

Konvallveien 30Fet

1/36

Utvalgte bilder

Fet: Konvallveien 30

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 166 100,-

Kommunale avg.: 18 125,- per år

BRA-i: 244 m²

Bestill salgsoppgave

Fetsund:

Velkommen til Konvallveien 30, presentert av Malin Goa i Nordvik Lillestrøm! Dette er en spennende flermannsbolig over tre plan med separate leiligheter i hver etasje. Boligen gir muligheter for svært gode leieinntekter. Eiendommen ligger meget sentralt med gangavstand til sentrum, skoler, idrettsbarnehage og togstasjon, og marka ligger tett på. Tomten er på over 1,5 mål og byr på god boltringsplass! Kort fortalt: - Flermannsbolig over tre plan med oppussingsbehov - Balkong og verandaer - Kjøkken med spiseplass i hver leilighet - Dobbel carport og parkering på tomt - Gode lagringsmuligheter - Romslige stuer med gode vindusflater - Bod tilhørende hver leilighet - Barnevennlig området - Flotte turmuligheter i nærheten - Felles inngang for to av leilighetene

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1953

Etasje:: 3

Soverom:: 6

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 176 100,-

Totalpris:: 7 166 100,-

Kommunale avgifter:: 18 125,- per år

Totalt BRA:: 259 m²

Tomteareal:: 1 517 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Konvallveien 30, 1900 FETSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

1953

BRA-i: 244 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 259 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 82 kvm.
Totalt BRA: 82 kvm

1. etasje:
BRA-i: 80 kvm.
BRA-e: 15 kvm. Utebod
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 13 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 82 kvm.
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 15 kvm.

Underetasje: Bad, entré, vaskekjeller, trapperom, soverom, stue og kjøkken. Tre boder. 1. etasje: Bad, entré/trapperom, gang, to soverom, spisestue, stue og kjøkken. 2. etasje: Bad, trapperom, gang, tre soverom, stue og kjøkken.

Underetasje Entré: Leiligheten i underetasjen har adkomst via en overbygd veranda på bakkeplan. Vel innenfor er det en entré med dør til bad og kjøkken. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er i mørk grå, med rillefronter for det meste, og består av over- og benkeskap i vinkelløsning. Benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Opplegg for vaskemaskin. Stue: Stuen har utgang til veranda og store vinduer som sørger for rikelig med lys inn. Arealet er ellers godt med plass til både sofa- og spisebordsmøblement. Bad: Badet er velholdt med hvite fliser. Rommet har en todelt løsning med dusjnisje lengst inn, hvor det er adkomst til bod. Øvrige del er innredet med servantskap, veggskap, speil med overlys, samt frittstående toalett. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe: Leiligheten har ett soverom med god størrelse. Rommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er lagringsplass med bod tilliggende badet og bod i uthus på tomten. Leilighet 1. etasje: Entré: Leiligheten i 1. etasje deler inngangsparti med leiligheten i 2. etasje, og har adkomst via trapp opp til overbygd dør på baksiden av huset. Fra felles trapperom innenfor er det dør til leilighetens entré. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom og har spiseplass ved vinduet. Kjøkkeninnredningen er lys og består av over- og benkeskap med profilerte fronter, i kombinasjon med glass. Benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Stue: Leiligheten har stue og spisestue som også kan brukes som kontor, med luftig åpning i mellom. Vinduene er store og slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra spisestuen er det dør ut til verandaen. Med vedovn i stuen varmes hele arealet godt opp, ellers er det plass til ønsket møblement. Bad: Rommet er innredet med servant, speil, høyskap og belysning, samt toalett og et dusjkabinett. Soverom og garderobe: Leiligheten har to soverom, der det ene er tilliggende entré og det andre har adkomst via dør i stuen. Det er plass til garderobeløsning i begge rom, og det er for øvrig lagringsplass med kjellerbod og en utendørs bod. Leilighetens 2. etasje: Entré: Leiligheten ankommes via felles trapperom som deles med leiligheten under. Entréen er sentral og har tilgang til mesteparten av de andre oppholdsrommene. Entréen har knagg på veggen til å henge opp yttertøy og gir plass til annet møblement. Kjøkken: Kjøkkenet er trivelig med spiseplass ved store vinduer, hvor det er fint utsyn til omgivelsene. Kjøkkeninnredningen er i en gråfarge og består av benkeskap og overskap med profilert klassisk stil. Benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Stue og tv-stue: Stuen har godt med lys via store vinduer og glassdør til balkong. Stuen kan enkelt møbleres med sofa og tv-møblement, og har en vedovn som sørger for varme og ekstra hygge. TV-stuen ligger med dør til stuen og har ildsted, samt dør ut til balkong. Bad/wc/vaskerom: Baderommet er innredet med servant, veggskap og speil med overlys. Videre er det frittstående toalett og et badekar med dusjgarnityr. Soverom og garderobe: Leiligheten har to soverom, hvorav begge er av god størrelse. Hovedsoverommet har plassbygd skaprekke, og det andre soverommet har garderobeskap. Øvrig lagringsplass finnes i kjellerbod og i en utendørs bod.

Carport og biloppstillingsplasser på egen tomt.

Martin Hoem

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig over tre etasjeplan med henholdsvis underetasje, 1.- og 2. etasje. Boligen har tre separate seksjonsnummer, hvor det er egne seksjonsnummer for hver etasje. Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: - Gulv på grunn: Skjevheter og fuktindikasjoner - Rom under terreng: Risiko for fukt - Etasjeskiller: Skjevheter - Utstyr på tak: Manglende snøfangere - Trapper: Ikke tilfredsstillende fallsikring - Ytterdører: Alder og slitasje - Vinduer: Alder og slitasje - Innvendige dører: Alder og slitasje - Gulv: Bomlyd i flisgulv, sviktende skjøter og felt med høy slitasje - Vegger: Høy slitasje/skade - Pipe: Tildekt med brennbart materiale. - Ledningsnett for sanitær: Alder og slitasje - Varmtvann: Alder - Ildsteder: Alder - Kjøkkeninnredning: Alder og slitasje - Overflater, vanntett sjikt og sluk (bad underetasje): Manglende fall, alder og slitasje - Sanitær (bad): Alder og slitasje - Fast inventar (bad): Alder og slitasje - Overflater, vanntett sjikt og sluk (vaskerom): Alder og slitasje - Sanitær (vaskerom): Alder og slitasje - Sanitær (bad 1. og 2. etasje): Alder og slitasje - Fast inventar (bad 2. etasje): Alder og slitasje Bygningsdeler som har fått TG3: - Drenering: Høy fuktpåkjenning og skader i utvendig drenering - Yttervegger og utvendig fasade: Mye råteskadet trepanel og avskalinger i grunnmur - Takkonstruksjon og taktekking: Lekkasje fra taktekkingen, fuktpåkjenning på undertaket, nedbøying i konstruksjonen - Takrenner og nedløp: Skader og manglende deler - Ildsteder: Sprekk i glassfeltet - Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling - Terrasse/balkong: Råteskade i bærebjelker - Overflater, vanntett sjikt og sluk (bad 1. og 2. etasje): Manglede vanntett sjikt, manglende fall og alder.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen er en flermannsbolig over tre plan med separate leiligheter i hver etasje. Hver leilighet er seksjonert og har eget seksjonsnummer.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Fetsund. Området er attraktivt og svært sentralt med kort gangavstand til Fetsund sentrum. Boligen ligger fint til mellom Garderåsen og Fetsund sentrum. Fetsund sentrum ligger i fin gangavstand med gode fasiliteter og servicetilbud, samt togstasjon til glede for pendleren i familien. Området har både turstier, skiterreng og badevann, hvor man ta en forfriskende dukkert om sommeren. Området har ellers fine friområder langs Glomma, skianlegg ved Hvalstjern og egen golfklubb. Fet Golfklubb med 9-hulls golfbane ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. Området har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett. Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Spar. Ønsker du andre servicetilbud har Fetsund sentrum blant annet vinmonopol, apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Fra boligen er det kun en kort kjøretur til Lillestrøm sentrum og Strømmen Storsenter. Nærmeste bussholdeplass er Herredshuset som ligger ca. 4 min fra boligen. I tillegg er det kort gangavstand til Fetsund sentrum via gangvei og her er det togstasjon som betjener Kongsvingerbanen. Med tog fra Fetsund sentrum er det 8 min til Lillestrøm og 20 min til Oslo S. Med bil fra boligen tar det ca. 10 min til Lillestrøm, 15 min til Strømmen, 30 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn. Eiendommen ligger i gangavstand til Hovinhøgda barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Østersund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Lillestrøm kommune, samt et godt utvalg av barnehager. Fetsund er et tettsted ved Glomma, og ble per 1. januar 2020 en del av Lillestrøm kommune i Viken fylke. Stedet er i vekst mye på grunn av sin fine beliggenhet ved Glommas elvebredd, og også det faktum at Fet er sentralt beliggende på Østlandet med gode kommunikasjonsmuligheter til både Lillestrøm og Oslo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjent byggetillatelse på garasje og tomannsbolig, samt ferdigattest for boenhet i underetasjen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet/eier/borettslaget/boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan, men er avsatt til boligbebyggelse, nåværende i kommuneplan. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nærliggende områder er i kommuneplan avsatt til LNRF, tiltak for stedb. næring, nåværende / veg, nåværende / næringsvirksomhet, nåværende.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/420/38/2: 12.04.1954 - Dokumentnr: 100894 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1955 - Dokumentnr: 100242 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1973 - Dokumentnr: 902543 - Skjønn Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1985 - Dokumentnr: 105945 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2009 - Dokumentnr: 611753 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/3

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Nordvik grunnpakke kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Infoland - Kommunale opplysninger ca. kr. 4 000,- Infoland - Seksjonering med vedtekter kr. 325,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 123,- Utlegg foto - ca. kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 106 388,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Malin Goa, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
480 09 310
m.goa@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget