Hartvågveien 17

Laster salgsoppgave...

Hartvågveien 17Vestvågøy

1/25

Utvalgte bilder

Vestvågøy: Hartvågveien 17

Prisantydning: 2 950 000,-

Totalpris: 3 025 100,-

Kommunale avg.: 16 133,- per år

BRA-i: 134 m²

Bestill salgsoppgave

Stamsund

Velkommen til visning i Hartvågveien 17! Her presenteres en flott og velholdt familiebolig med solrik og usjenert beliggenhet. Huset er innholdsrikt og har en gjennomtenkt planløsning med lyse, luftige rom. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og både vedovn og varmepumpe i flere etasjer sørger for et behagelig inneklima året rundt. Eiendommen ligger på en stor tomt som gir rikelig med boltreplass for både små og store. Hagen har svært gode solforhold og er et naturlig samlingspunkt på sommeren. Garasje og god lagringsplass følger med. Boligen ligger i et barnevennlig og etablert nabolag med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, alpinsenter og andre servicetilbud. Samtidig er det nærhet til marka, skiløyper og flotte turmuligheter året rundt. Velkommen på visning.

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1978

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 950 000,-

Omkostninger:: 75 100,-

Totalpris:: 3 025 100,-

Kommunale avgifter:: 16 133,- per år

Totalt BRA:: 177 m²

Tomteareal:: 1 210,3 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hartvågveien 17, 8340 STAMSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 134 kvm
BRA-e: 43 kvm
Totalt BRA: 177 kvm

Beskrivelse:
Hartvågveien 17
Kjeller:
BRA-i: 54 kvm. Hall m/trapp, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bod 2.
BRA-e: 8 kvm. Bod under entre.
Totalt BRA: 62 kvm

1. etasje:
BRA-i: 12 kvm. Entré, Hall m/trapp, Bad/vaskerom, Toalettrom.
Totalt BRA: 12 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Stue, Kjøkken.
Totalt BRA: 54 kvm

3. etasje:
BRA-i: 14 kvm. Loftstue.
Totalt BRA: 14 kvm

Garasje
Kjeller:
BRA-e: 35 kvm. Garasje, Bod. (uinnredet loft).
Totalt BRA: 35 kvm

Gode solforhold.

Loft: Loftstue. Etasje: stue, kjøkken. Mellometasje: Entré, Hall m/trapp, Bad/vaskerom, Toalettrom. Underetasje: Hall m/trapp, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bod 2.

Eneboligen har de siste årene gjennomgått flere oppgraderinger og fremstår som lys, romslig og praktisk. Planløsningen er godt utnyttet og gir funksjonelle løsninger tilpasset en familiehverdag. Se tilstandsrapport for tilstandsgrader. Vindfang og gang: Inngangspartiet er overbygget og har en opparbeidet uteplass rundt. Vindfanget har plass til yttertøy og sko. Fra vindfanget kommer man videre inn i gang med trapperom og kort vei til både toalett og vaskerom. Toalettrommet er bevart i opprinnelig stil fra byggeåret, med wc og servant. Vaskerommet har dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Stue: Stuen er romslig, med god plass til både spisestue og sofagruppe. Store vindusflater gir godt lysinnslipp. Her finner man vedovn og varmepumpe for oppvarming. Fra stuen er det utgang via verandadør, men terrasse må eventuelt etableres av ny eier. Kjøkken: Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og er utstyrt med innredning fra Kvandal med profilerte fronter. Benkeplaten er i mørk laminat, og store vindusflater gir godt arbeidslys. Det er plass til spisebord, og utsikt mot Vågakallen. Integrerte hvitevarer medfølger. Loftstue: Loftstuen ble renovert i 2015–2016 og har parkett på gulv, panelplater på vegg og downlights i tak. Rommet kan brukes som stue, soverom, kontor eller hobbyrom. Underetasje: Underetasjen har tre soverom, hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og utgang til hageplan. Hovedbadet ble totalrenovert i 2013, og har vegghengt toalett, badekar med dusj, baderomsinnredning, sorte fliser på gulv og lyse plater på vegg. I tillegg er det to boder med gode lagringsmuligheter. Oppgraderinger: 2013: Bad totalrenovert, ny vedovn 2015–2016: Loftstue renovert, de fleste vinduer skiftet, utvendig kledning fornyet, tak isolert og luftet 2010: Underetasje renovert 2018: Ny varmepumpe med tre innedeler 2005: Pipe, beslag og takrenner byttet

Parkering i oppkjørsel. Plass til flere biler og i garasje.

2005: Pipe og beslag byttet, nye takrenner. 2010: Underetasje renovert. 2013: Hovedbad totalrenovert, ny vedovn installert. 2015–2016: Loftstue renovert, de fleste vinduer skiftet, utvendig kledning fornyet, tak isolert og luftet. 2018: Ny varmepumpe med tre innedeler. (Jf. tidligere salgsopgave).

Kristian Flaaten Olsen

Enebolig fra 1978 som er løpende vedlikeholdt og fremstår med normal standard. Flere konstruksjoner er fra byggeår og nærmer seg tidspunkt for utskifting grunnet alder. Gjennomgikk noe renovering rundt 2013 da de fleste vinduer i 1.etg og loft er skiftet og bad i kjeller renovert. Boligen har en setningsskade på vegg mot vest som viser seg gjennom sprekk i kjellermur og målt skjevhet på bjelkelag. For utfyllende informasjon les gjennom kontrollpunktene i tilstandsrapporten. Utvendig: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og takrenner av plast. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har 2 stk malte trevinduer med 2-lags glass i kjeller fra byggeår. Bygningen har 2 malte balkongdører i tre. Bygningen har malt hovedytterdør. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn. Gulvet i kjeller er av betong og oppforet tregulv. Veggene har betong/mur og plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Oppofret gulv i bod . Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 23. Boligen har malt tretrapp med parkett montert i trinn Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Se tilstandsrapport for mer info.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Huset er tomt. Men om det står noe igjen så følger dette med om det ikke er personlig gjenstand.

Kan leies ut slik den er.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i den stand den er.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold