Breidablikkveien 4

Breidablikkveien 4Skedsmo

1/43

Utvalgte bilder

Skedsmo: Breidablikkveien 4

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 628 340,-

Kommunale avg.: 7 883,- per år

BRA-i: 208 m²

Bestill salgsoppgave

Gamle Skjetten

Velkommen til Breidablikkveien 4, presentert av Martin Eilertsen i Nordvik Bolig! Dette er en innholdsrik eldre enebolig med god beliggenhet i familievennlig nabolag! Boligen fremstår i dag som et oppussingsobjekt, så her kan familiens drømmebolig skapes! Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Gamle Skjetten. Boligen har nærhet til flotte turmuligheter i skog og mark, samt lysløype i Bråteskogen. For barna i familien er det gangavstand til både barne- og ungdomsskole. Boligfeltet huser mange barnefamilier, så her er det mulig å finne seg til rette for en barnefamilie. Verdt å merke seg: - Eldre enebolig med oppussingsbehov - Utgang til hyggelig terrasse på 26 m² - Parkering i garasje samt på gårdsplass - Mulighet for kjøp av nabotomt*

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1964

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 138 340,-

Totalpris:: 5 628 340,-

Kommunale avgifter:: 7 883,- per år

Totalt BRA:: 232 m²

Tomteareal:: 806,2 m² (eiet)

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 21. mai, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Breidablikkveien 4, 2013 SKJETTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

938 63 126 k.andreassen@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 208 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 232 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 101 kvm. Bad, vaskerom, trapperom, bod, bod 2, gang, bod 3, stue
BRA-e: 24 kvm. Bod
Totalt BRA: 125 kvm

1. etasje:
BRA-i: 107 kvm. Bad, kjøkken, toalettrom, entré, gang, stue, annet, soverom, soverom 2, soverom 3
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 26 kvm.

Eneboligen strekker seg over to etasjer: Underetasje BRA-i 101 m². Bad, vaskerom, trapperom, bodareal, rom innredet som stue 1. etasje BRA-i 107 m². Bad, kjøkken, toalettrom, entré, gang, stue, annet, tre soverom I tillegg er det tilgang til en bod på BRA-e 24 m² i underetasjen. Det er oppført en integrert garasje på eiendommen.

1. ETASJE Entré: Velkommen! Boligen har et overbygget inngangsparti fra stienbelagt gårdsplass. Vel inne i entréen er det tilgang til et praktisk lagringsrom med plass til yttertøy og sko. Videre inn i gangen er det også tilgang til integrert skapnisje. Stue: Videre har etasjen en stor og lys stue. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys fra tre himmelretninger. I rommet er det plass til stor sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Det er montert et stort og åpent ildsted i rommet, som sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. Videre er det utgang til en terrasse på 26 m². Her ute er det god plass til sittegrupper, samt grill. Fra terrassen er det trapp ned til den opparbeidede hagen - her er det rikelig med boltreplass for hele familien! Kjøkken: Kjøkkenet er separat, og innredning byr på rikelig med benk- og skapplass. Skapene har profilerte fronter, og det er montert laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er fliser på veggen mellom over- og underskap. Videre har innredningen integrert komfyr, nedfelt platetopp og kjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Over platetoppen er det tilkoblet en ventilator. Bad: Etasjen har et bad med fliser på gulv og vegger. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk og ett flislagt badekar med dusjing direkte på vegg. Badet har naturlig ventilasjon. Det bør påregnes renovering. Toalettrom Vegg i vegg med badet er det et separat toalettrom, med fliser på gulv og tapetserte veggflater. Rommet har vannklosett, servant, speil og lys. Tre soverom: Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommet har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Samtlige rom har integrerte skapløsninger. UNDERETASJE Trapperom/gang: Trappen tar deg ned i et eget trapperom, med videre tilgang til boder, vaskerom, bad og et rom som benyttes som kjellerstue. Rom benyttet som kjellerstue: Dette rommet er ikke godkjent som rom for varig opphold, men rommet er blitt benyttet som kjellerstue. Rommet har store vindusflater, samt montert ildsted. Vaskerom: Etasjen har et praktisk vaskerom med malt betong på gulv og vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin, samt et eldre støpejernssluk i gulvet. Rommet har naturlig ventilasjon. Bad: Badet i underetasjen har fliser på gulv og deler av veggene, samt tapetserte veggflater for øvrig. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er tilkoblet et vannklosett. Rommet har naturlig ventilasjon. Boder: Øvrig areal i etasjen er bodareal, som egner seg til lagring. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Parkettgulv, laminatgulv, lakkert tregulv, teppelagte flater og gulvbelegg. Overflatebehandling vegger: Malte tapetserte flater ogpanel, Overflatebehandling himling: Panel og takess. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Det medfølger parkering i integrert garasje, samt plass til biloppstilling på tomten.

Selges eiendommen som et dødsbo? Ja. Har du kjennskap til eiendommen? Nei Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Dette er boligen etter vår far. Vi har ingen kunnskap om eiendommen. Det var en rørlegger inn 24.02.2026 for å fikse varmepumpen, det var er service. Rørleggeren sjekket også alle radiatorne for å se om det var noe lekkasje, han fant ingenting.

Jo Henrik Stigen

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.05.2026 Bygning: Enebolig med saltak tekket med takplater. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass og doble glass. Dører: Ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 2-lags energiglass og doble glass. Produksjonsår 2010(kun glasset) Innerdører i trekarm med malt listverk. Trapper: Utvendig tretrapp Innvendige tretrapper mellom etasjene. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til terrasse med tregulv, størrelse er 26m2. VVS-installasjoner: Synlig vannrør av materialtype kobber. Øvrig anlegg ligger skjult. Synlig avløpsrør av støpejernsrør/plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. Det er installert varmepumpe. Luft til vann. Det er utført service i 2026. Det er etablert åpent ildsted i stuen og kjellerstue. Det er installert varmepumpe. Luft til vann. Det er utført service i 2026. Boligen blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet. Luftbehandling: Naturlig ventilasjon i boligen med luftespalte i vindu og luke i yttervegger. Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse. Det er ikke foretatt tallfestede målinger. Elkraft: Anlegg med automatsikringer. Garasje: Garasje utført stein belagt dekke og garasjen er innvendig kledd igjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt Ved enkel nivellering av : Stue er det registreres et høydeavvik på ca. 1cm. Soverom er det registreres et høydeavvik på ca. 1,2cm. Kjellerstue er det registrert et høydeavvik på ca 3cm igjennom rommet Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Utbedring kan innebære oppretting av gulv eller justering av underliggende konstruksjon. Estimering er kun satt til kontroll. Det anbefales å innhente pristilbud av utførende entreprenører. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er registrert bruk av plast/dampsperre i innvendig vegg under terreng, noe som anses som feil materialbruk og en kjent risikokonstruksjon. Innvendig utforede vegger i rom under terreng regnes som en risikokonstruksjon i henhold til NS 3600 og forskrift til avhendingslova. Dette skyldes at konstruksjonen kan skjule fuktproblemer i bakveggen, og at det ofte er vanskelig å kontrollere tilstanden bak utforingen uten destruktive inngrep. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Det er observert enkelte sprekte fliser. Vær oppmerksom på at eldre våtrom er å betrakte som en risikokonstruksjon. Byggeforskrifter fra før 1997 er lagt til grunn for vurderingen av badet. Det bemerkes at våtrom bygget ihht. forskifter fra før 1997 automatisk blir vurdert med TG3, uavhengig om rommet fortsatt kan fungere greit. Membraner fra før 1997 mangler ofte dokumentasjon på vanntetthet, er utført med materialer og metoder som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav, og har derfor økt risiko for lekkasjer og følgeskader i bygningskonstruksjonen. Disse membranene har en høy alder og har passert forventet levetid. Etter 1997 er membraner utført i henhold til strengere krav til materialvalg, utførelse og dokumentasjon, noe som gir betydelig bedre sikkerhet mot vanninntrengning. Vurder totalrehabilitering av våtrommet for å oppnå dagens forskriftskrav til tetthet og sikkerhet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Vær oppmerksom på at eldre våtrom er å betrakte som en risikokonstruksjon. Byggeforskrifter fra før 1997 er lagt til grunn for vurderingen av badet. Det bemerkes at våtrom bygget ihht. forskifter fra før 1997 automatisk blir vurdert med TG3, uavhengig om rommet fortsatt kan fungere greit. Membraner fra før 1997 mangler ofte dokumentasjon på vanntetthet, er utført med materialer og metoder som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav, og har derfor økt risiko for lekkasjer og følgeskader i bygningskonstruksjonen. Disse membranene har en høy alder og har passert forventet levetid. Etter 1997 er membraner utført i henhold til strengere krav til materialvalg, utførelse og dokumentasjon, noe som gir betydelig bedre sikkerhet mot vanninntrengning. Vurder totalrehabilitering av våtrommet for å oppnå dagens forskriftskrav til tetthet og sikkerhet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Vær oppmerksom på at eldre våtrom er å betrakte som en risikokonstruksjon. Byggeforskrifter fra før 1997 er lagt til grunn for vurderingen av badet. Det bemerkes at våtrom bygget ihht. forskifter fra før 1997 automatisk blir vurdert med TG3, uavhengig om rommet fortsatt kan fungere greit. Vurder totalrehabilitering av våtrommet for å oppnå dagens forskriftskrav til tetthet og sikkerhet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Aldersrelatert slitasje og materialenes naturlige aldring. Manglende vedlikehold kan forsterke risikoen. Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Mer enn halvparten av forventet brukstid for renner, nedløp og beslag er passert. Dette indikerer aldersrelatert slitasje og økt risiko for funksjonssvikt. Selv om komponentene kan være i brukbar stand, er levetiden vesentlig redusert. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Yttervegger i bindingsverk fra byggeår er oppført med ukjent isolasjon og vindsperre etter datidens byggeskikk. Konstruksjonen er eldre, og det foreligger vanligvis ikke dokumentasjon på kontinuerlig kontroll av vindsperre, lufttetthet eller eventuell fuktpåvirkning i veggene. Slike forhold gir usikkerhet rundt veggens faktiske tilstand og isolasjonsevne, selv om det ikke er registrert synlige skader ved visuell inspeksjon. Aldersrelatert slitasje og normal bruk tilsier derfor avvik fra nybyggstandard. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Noe fuktmerker ved rørgjennomføringer som antas å være eldre forhold da det ikke registrerers høye verdier i dag. Det er observert soppdanneles på takbjelke. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Slitasje som følge av alder og manglende vedlikehold. Sprekkdannelser i trevirket oppstår typisk ved uttørking, fuktpåvirkning og temperaturvariasjoner over tid. TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Høy alder på glassene med potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer/dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Konstruksjonene har skjevheter. Mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt/membran er passert. Dette indikerer at membranen nærmer seg slutten av sin tekniske levetid, selv om den kan være funksjonell i dag. Aldersrelatert slitasje øker risikoen for svekket tetthet. Terrassebordene er værslitte, noe som skyldes langvarig eksponering for sol, regn og temperaturvariasjoner uten tilstrekkelig vedlikehold. Utvendig > Utvendige trapper: Det er observert bruksslitasje. Utvendig > Andre utvendige forhold: Garasjer blir større utsatt for fukt m.m. innvendig, det er derfor påregnelig med større slitasje på garasjer, boder osv. en på boliger. Preg av bruksslitasje. Innvendig > Overflater: Flere eldre overflater som er moden for oppussing. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i bygningsdelens generelle tilstand, alder og bruksslitasje. Innvendig > Pipe og ildsted: Det er observert rustdannelse på feieluke. Innvendig > Innvendige trapper : Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Innvendig > Innvendige dører: Dørblader og karmer har synlige bruksmerker som kan påvirke estetikk og funksjon. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert noe fukt i gulv/ vegger og saltutslag. Kjeller av denne årgang vil normalt være belastet med kapillært oppsug fra grunnen. Det gjøres oppmerksom på at etablering av ny drenering ikke automatisk vil gjøre at eventuell fukt forsvinner. Det ble foretatt enkle målinger med Protimeter MMS-2. Fuktsøkeren søker ca. 2-3 cm ned i underlaget. Et utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende, og det anbefales alltid å måle RF. Topplisten på grunnmuren dekker ikke drensplaten stedvis, noe som kan redusere dreneringseffekten og øke risikoen for fuktinntrenging. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av eldre dato og har aldersrelaterte forhold. Dette gir økt risiko for fuktbelastning, men det er ikke påvist vesentlig funksjonssvikt på befaringstidspunktet. Tomteforhold > Terrengforhold: Det kommenteres at boligen ligger i skrånende terreng noe som gir økt vanntrykk mot grunnmuren. Dette øker belastningen på dreneringssystemet og tettesjiktet. Dersom dreneringen er gammel eller mangelfull, kan vann trenge inn i konstruksjonen. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er utført uten at det er påvist fukt i konstruksjonen. Badet er av eldre dato, og betydelig del av forventet levetid på membran er brukt opp. Forholdet gir økt risiko for fremtidige fuktskader. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Eldre kjøkkeninnredninger med noe bruksslitasje. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner på befaringsdagen. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er av eldre dato, og betydelig del av forventet levetid på membran er brukt opp. Forholdet gir økt risiko for fremtidige fuktskader. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
2 stk. lykter som er montert på terrassen inngår ikke i salget av huset. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Gamle Skjetten. Boligen har nærhet til flotte turmuligheter i skog og mark, samt lysløype i Bråteskogen. For barna i familien er det gangavstand til både barne- og ungdomsskole. Boligfeltet huser mange barnefamilier, så her er det mulig å finne seg til rette for en barnefamilie. I nabolaget finner du et rikt utvalg av servicetilbud. Du kan enkelt gjøre unna dagligvarehandelen med Meny Skjetten og Extra Skjettentoppen, kun 10 og 15 minutters gange fra boligen. På Skjetten nærsenter som huser Meny har man også apotek, blomsterbutikk, frisør med mer. Ved Skjetten nærsenter ligger også gatekjøkkenet Delicious Express, kjent for sin "Spesial". For shopping og ytterligere butikker har du Strømmen Storsenter innen fem minutters kjøretur, hvor du finner alt fra klesbutikker til spesialforretninger. Vinmonopolet, restauranter, og flere koselige kafeer som Espresso House og Kaffebrenneriet finnes også på Strømmen. Det er også et mangfold av spisesteder for enhver smak, fra sushi til pizza og kebab. For deg som er aktiv eller har barn som trenger å brenne av energi, ligger Skjetten svømmehall og Skjettenhallen kun en liten spasertur unna. I tillegg er det flere idrettsanlegg lett tilgjengelig, blant annet er det kun fem minutter å gå til gressbanen på Gjelleråsen eller til fotballbanen på Stav Ungdomsskole. Familier vil sette pris på nærheten til barnehager og skoler i området. Hakkebakkeskogen familiebarnehage og Løvehjerte Fus barnehage er blant alternativene innen gangavstand, mens Skjetten og Stav skole ligger en kort gåtur unna for barne- og ungdomsskoleelevene. Videregående skole og flere fagskoler er også bare en rask kjøretur unna for de som ønsker videre utdanning. Reiser man kollektivt så er det bussholdeplasser på både bussholdeplassene Rikard Nordraaks vei og Svømmehallen ved Skjetten skole i gangavstand fra boligen. Herfra går det gode bussforbindelser til både Lillestrøm og Ahus. Noen timer om morgenen er det svært hyppige bussavganger, hvert 10. minutt, fra Rikard Nordraaks vei til Helsfyr kollektivknutepunkt i Oslo, og tilsvarende ved retur fra Helsfyr noen timer om ettermiddagen. Med bil tar det 24 minutter til Oslo Lufthavn, samt 30 minutter inn til Oslo Sentrum. Det er kun 1,8 km til Strømmen stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 25 minutter. Alt i alt tilbyr dette området et komplett spekter av tjenester og fasiliteter som dekker de fleste behov, enten det gjelder dagligvarer, utdanning eller fritidsaktiviteter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 22.04.1964. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Noe malingsarbeid gjenstår i 1. etg. Kjellertrapp mangler. Kjelleren er ikke ferdig innredet eller pusset. Garasjevegger, vinduskarmer og tak er ikke brannbeskyttet i følge approbasjonen. Dette må gjøres før garasjen tas i bruk. Mur utvendig er ikke pusset, trapp utvendig mangler, huset utvendig er ikke malt ferdig. Takstige og husnummerskilt må anskaffes snarest. Gjenstående arbeider må utføres og ferdigbesiktigelse avholdes innen 2 år fra dato. Det er ikke blitt utstedt ferdigattest for tiltaket i etterkant. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dagens planløsning avviker fra de siste godkjente byggetegningene. Terrassen er i dag blitt utvidet fra opprinnelig størrelse. Rommet i underetasjen som i dag benyttes som kjellerstue er omtalt som "Diverse" på de siste godkjente byggetegningene. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som stue må det søkes om bruksendring. Videre er det blitt etablert et bad i underetasjen, i rom som opprinnelig var bodareal. Den store boden med utvendig adkomst er ikke tegnet inn i de siste godkjente byggetegningene, og er dermed ikke godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplan. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2023 – 2035 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Deler av eiendommen er innenfor gul støysone fra vegtrafikk, i henhold til rapport fra GeoData AS. Det er moderat til lav aktsomhetsgrad for radon i grunnen. Arealet er under marin grense, med stor sannsynlighet for marin leire i grunnen. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Det fremkommer av rapporten at området ligger i fareklasse Medium, i risikoklasse 4.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1957/861-1/8 07.03.1957 BESTEMMELSE OM GJERDE Bestemmelse om generende virksomhet Kommentar: Skjøte for eiendommen gnr. 75, bnr. 297. Eieren har ingen gjerdeplikt. På eiendommen må det ikke anlegges eller drives handelsvirksomhet av noen art. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 75, bnr. 34 i Lillestrøm kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. 1913/30-1/8 02.05.1913 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 75 BNR: 5 Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om vedlikehold. Med flere bestemmelser. 1943/2515-1/8 27.08.1943 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: A/S GLOMMEN Træsliperi. 1945/138-2/8 17.01.1945 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 75 BNR: 70 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 75 BNR: 84 Med flere bestemmelser. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1945/691-2/8 09.03.1945 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 75 BNR: 86 Elektriske kraftlinjer. Med flere bestemmelser. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1949/5792-2/8 19.12.1949 ERKLÆRING/AVTALE Iflg.skjøte på bnr 116 er det plikt til å påhefte samtlige tomter av d.e.'s innmark forbud mot handelsvirksomhet. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Eiendommens rettigheter: 1907/27-1/8 17.04.1907 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 71 BNR: 4 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1913/8-1/8 02.05.1913 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 75 BNR: 5 Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto og tilstandsrapport kr. 25 500,- Samlet skal selger betale kr. 142 250,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

- Selgers egenerklæring, datert 06.03.2026 - Tilstandsrapport, datert 08.05.2026 - Energiattest, datert 10.05.2026 - Reguleringsplankart, datert 06.03.2026 - Kommuneplankart, datert 06.03.2026 - Midlertidig brukstillatelse, datert 22.04.1964 - Byggemeldte tegninger, datert 12.12.1963, 15.12.1963 - Servitutter Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Eilertsen, Eiendomsmegler / Partner
992 74 585
m.eilertsen@nordvikbolig.no

Kenneth Andreassen, Eiendomsmegler / Partner
938 63 126
k.andreassen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

85%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (15%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (14%)
Noe bedre (21%)
Omtrent det samme (42%)
Noe dårligere (8%)
Mye dårligere (3%)
Vet ikke (11%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Martin Eilertsen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

m.eilertsen@nordvikbolig.no
992 74 585
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Kenneth Andreassen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

k.andreassen@nordvikbolig.no
938 63 126
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Utvalgte bilder

Innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet! Oppussingsbehov og stort potensiale - Skjermet hage - Garasje!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Martin Eilertsen

Kenneth Andreassen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Lillestrøm enn i nabobyen?