Bakkegata 8B

Laster salgsoppgave...

Bakkegata 8B

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Bakkegata 8B

Prisantydning: 3 700 000,-

Felleskost/mnd: 500,-

Kommunale avg.: 17 348,- per år

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til Bakkegata 8B! En sjarmerende og koselig selveierleilighet beliggende særdeles attraktivt til i den "gamle! og ærverdige delen av Åsgårdstrand! I denne flotte småbyidyllen kan man nyte late sommerdager på stranden, ligge langstrakt i solen på sandstranda eller gressletta ved sjøen, og hygge seg med et besøk på en av byens koselige spisesteder. Alt ligger få meter fra leiligheten! Leiligheten ble oppført i 2013 og går over to plan. Inneholder: 1. etasje: gang, stue/kjøkken med utgang til uteplass, bod 2. etasje: trapperom/gang, 2 soverom og bad. Man disponerer deler av hagen i bakkant av boligen, og en parkeringsplass i felles carport. Det er ingen boplikt, hvilket gjør at boligen også utmerket skulle kunne fungere som fritidsbolig. Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 700 000,-

Omkostninger:: 90 100,-

Totalpris:: 3 790 100,-

Felleskost/mnd:: 500,-

Kommunale avgifter:: 17 348,- per år

Fellesformue:: 19 700,-

Totalt BRA:: 65 m²

Tomteareal:: 558,4 m² (festet)

Energimerking:: C - rød

Beliggenhet

Bakkegata 8B, 3179 ÅSGÅRDSTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 65 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Gang m. trapp, Stue/kjøkken, Bod
Totalt BRA: 33 kvm

2. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Trapperom/gang, 2 Soverom, Bad/wc/vaskerom
Totalt BRA: 32 kvm
TBA: 3 kvm. Terrasse- og balkongareal

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig Inntegnet/byggemeldt bod i 2. etasje er tillagt bad/vaskerom uten at tiltaket er dokumentert omsøkt/bruksendret (endret fra S-rom til P-rom). NB! Takhøyden i 2. etasje er fra ca. 1,89 m til ca 3,0 m.

Velkommen til Bakkegata 8B! En sjarmerende og koselig selveierleilighet beliggende særdeles attraktivt til i den "gamle! og ærverdige delen av Åsgårdstrand! I Det er lett å forstå hvorfor Åsgårdstrand alltid har vært og er ett populært ferie - og badested! I denne flotte småbyidyllen kan man nyte late sommerdager på stranden, ligge langstrakt i solen på sandstranda eller gressletta ved sjøen og hygge seg med et besøk på en av byens koselige spisesteder. Åsgårdstrand kan by på et rikt kulturliv, fantastisk flott trehusbebyggelse med de vakreste hager, en koselig småbåthavn og ikke minst nydelige turmuligheter på kyststien langs sjøen til helt Horten. Leiligheten ble oppført i 2013 og går over to plan. Man kommer inn i felles gårdsrom via port på et sjarmerende stakittgjerde. Det første man møter er en lun og koselig hage som er opparbeidet med prydbusker, blomsterbed og gruset gårdsplass. Man kommer inn i en stor og fin entre/gang med god plass til oppbevaring av sko og ytterklær, og her er det tilknytning til en romslig bod med flere bruksmuligheter. Stue og kjøkken er i åpen løsning og oppleves som et sosialt, lunt og hyggelig rom. Det er en klassisk, hvit innredning fra Sigdal med laminat benkeplate. Det er plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuedelen er det skyvedør ut til en lun og solrik uteplass hvor lange sommerdager kan nytes! I 2. etasje er det et stort og fint baderom med fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med innredning med servant, dusj/vegger og opplegg til vaskemaskin. Det er ventilering via vifte i vegg. Det er to fine soverom med plass til seng og ulike oppbevaringsmøblement. Leiligheten fremstår som lys og innbydende med stilrene farge - og materialvalg. Det er parkett på alle gulver, bortsett fra badet som er flislagt samt i bod hvor det er laminat. Ny parkett ble lagt i år, og stuen, kjøkkenet, gang og soverom er delvis malt opp av malerfirma i år også. Man disponerer deler av hagen i bakkant av boligen, og en parkeringsplass i felles carport. Det er ingen boplikt, hvilket gjør at boligen også utmerket skulle kunne fungere som fritidsbolig. Velkommen!

Det medfølger en parkeringsplass til høyre i carport, hvor det er lagt klart for elbil-lader. Følgende står i sameiets vedtekter: Det er avtalt at det ikke skal parkeres motoriserte kjøretøy, tilhengere eller lignende, på sameiets fellesareal – uten forutgående enighet fra samtlige sameiere. Enhver inngått avtale om slik parkering kan trekkes tilbake, uten nærmere begrunnelse. Hensikten med denne reguleringen er å unngå sjenerende parkering utenfor inngangspartiene til seksjonsdel 1, 2 og 3. Parkering i garasje, carport eller lignende, rammes ikke av reguleringen.

Følgende moderniseringer og påkostninger er utført i hht. informasjon fra selger: Leiligheten var nyoppført i 2013. Utvendig panel er vedlikeholdsfritt (royalimpregnert), men er malt én gang i denne perioden. Det er installert baderomsventilasjon som reagerer automatisk på luftfuktighet. De mekaniske ventilene i bygningens førsteetasje er erstattet med Flexit Roomie balansert ventilasjon. De to viftene er koblet sammen, og bidrar til bedre luftsirkulasjon, og kostnadsbesparelse grunnet varmegjenvinning. I 2025 er det lagt ny parkett i første etasje, og de fleste rom. Trappen til annen etasje er nymalt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Installert selvjusterende baderomsvifte i 2018. Utført av Grytnes Elektriske AS. Dårlig fall mot dusj. For å forhindre vann i å renne utenfor dusjområdet er det montert dusjdører og lister, samt fuging av disse. Utført ved egeninnsats i 2021. Arbeid på strømtilførsel til stue i 2021. Utført av Grytnes Elektriske AS. Eltilsyn utført i 2014. Lagt opp til elbil-lader i carport. Men ikke oppkoblet. Delvis nymalt stue, kjøkken, gang og soverom i 2025. Utført av Engers Malerfirma. Lagt ny parkett i 2025. Utført av selger. Installert elektronisk ventilasjon i bod og stue i 2021. Av typen Flexit Roomie One WiFi. Gir balansert ventilasjon. Enkelte vindusvridere har noe slark/bruksslitasje. Utgangsdør er noe sprukket/delaminert i ytterste sjikt, og er limt. Det har vært enkelte observasjoner av sukkermaur og skrukketroll ved skyvedør mot uteplass og i boden, hovedsakelig når boligen har stått ubebodd. Horten Kommune har igangsatt utredning for ombygging av Thaulows Plass (torget utenfor innkjørselen til eiendommen). Det foreligger meg bekjent ingen formelle forslag eller andre planer i denne forbindelse. Seksjonen har avtalt eksklusiv bruksrett til deler av fellesarealet (baksiden av bygget). Bruksretten er inntatt i sameiets vedtekter. Sameiet har krevd innløsning av festetomt, har mottatt tilbud på kr 37.600 for dette, men prosessen er fremdeles pågående. Skulle innløsning ikke bli gjennomført har bortfester varslet at festeavgiften øker fra kr 15 per år til kr 1447 pr år. Seksjonens andel av dette utgjør 15/105-deler, dvs 207kr pr år. Selger har selv ikke bebodd leiligheten i eierperioden.

Boligtakst Vestfold AS

Seksjonert leilighet over to plan oppført i tre på betong i 2012/- 13. Seksjonen er del av flere seksjoner dels med bolig og dels med næringslokale. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende trapperom og inn mot dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra byggeår/2013. Selger opplyser at det i 2025 har blitt lagt parkett ved egeninnsats samt at det har blitt utført diverse malerarbeider av malermester. UTVENDIG: Takkonstruksjon i tre. Ukjent undertak/konstruksjonsoppbygging. Taket er tekket med teglstein. Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med stående kledning. Vinduer i tre. Ytterdører i tre. Terrasseplatting i tre. INNVENDIG: Gulvoverflater med parkett. Malte vegger og tak. Trebjelkelag som etasjeskiller. Støpt betonggulv mot grunnen. Innvendig trapp i tre. Innvendige dører i tre. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Innvendige vannledning i plast (rør i rør). - Innvendige avløpsrør av plast. - Ventilering via avtrekksventiler i vegg. - Oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad. Varmtvannsbereder på ca 120 l. - Hovedsikring 50 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 15 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarsler, håndslukkerapparat og husbrannslange. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Følgende forhold har fått TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Dører Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Ventilasjon Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Vaskemaskin, komfyr og oppvaskmaskin medfølger boligen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn: Sameiet Bakkegata 8 Gårdsnummer 112 Bruksnummer 16 Eierseksjonssameiet (heretter kalt sameiet) består av 3 (tre)boligseksjoner og 2 (to) næringsseksjoner. Bolig- og næringsdelene seksjoneres i henhold til oppdelingsbegjæring datert 19.03.2013. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av ovennevnte eiendom i Åsgårdstrand, Horten kommune, med fellesanlegg av enhver art. Eiendommen, 550kvm, består av to separate bygningskropper (bygning 1 og bygning 2), samt en carport og garasje. Hele eiendommen, inkludert tak over garasje, med unntak av fotavtrykket for bygningene og carport, er del av sameiets fellesareal. Bygning 1 omfatter seksjonsdel 1 (Bakkegata 8A), seksjonsdel 2 (Bakkegata 8B), seksjonsdel 4 (vinstue) Bygning 2 omfatter seksjonsdel 3 (Bakkegata 8C) og seksjonsdel 5 (næringsseksjon) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte seksjonsdel, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dette med unntak av for følgende skjevdelinger: Bygning 1 A. Kostnader relatert til ytre vedlikehold, grunnarbeider, og andre kostnader som direkte relaterer til bygning 1, fordeles etter følgende brøk: Bakkegata 8A 15/50-deler Bakkegata 8B 15/50-deler Vinstue 20/50-deler Totalt 50/50-deler Bygning 2 B. Kostnader relatert til ytre vedlikehold, grunnarbeider, og andre kostnader som direkte relaterer til til bygning 2 fordeles etter følgende brøk: Bakkegata 8C 20/55-deler Næringsseksjon 35/55-deler Totalt 55/55-deler Fellesarealer C. Kostnader relatert til vedlikehold, grunnarbeider, og andre kostnader som direkte relaterer til fellesareal, med unntak av kostnader nevnt i punkt D, fordeles etter følgende brøk: Bakkegata 8A 15/50-deler Bakkegata 8B 15/50-deler Bakkegata 8C 20/50-deler Totalt 50/50-deler Garasje D. Fra næringsdelen, seksjon nr 4 - annen etasje, er det anlagt rømningsvei ut på garasjetaket beliggende mellom seksjonsdelene 3/5 og 4. Garasjetaket fungerer også som inngangsparti for boligseksjon nr 3. Garasjetaket kan derfor ikke seksjoneres med «eksklusivl bruksrett» for noen av seksjonene. Det må derfor foretas en reseksjonering. Sameiet Bakkegata 8, har derfor 31.05.2017 godkjent at garasjetaket over seksjon nr 3`s tilleggsdel, garasje, og bod (seksjon nr 4), legges til sameiets fellesareal. Garasjetaket vil benyttes som rømningsvei og tilkomst til kundetoalett for seksjon nr 4. Garasjetaket kan opparbeides og benyttes av seksjon nr 3 innenfor allmene lover og regler. Vedlikeholdsplikten tillegges Bakkegata 8C. Carport E. Kostnader relatert til vedlikehold, grunnarbeider, og andre kostnader som direkte relaterer til carport fordeles etter følgende brøk: Bakkegata 8A 15/30-deler Bakkegata 8B 15/30-deler Totalt 30/30-deler F. Kostnader relatert til hele sameiet, og ikke spesifikt enten til bygning 1, bygning 2 eller fellesarealer, for eksempel administrative kostnader, skatter og avgifter, fordeles etter følgende brøk: Boligseksjon 1 – 15/105-deler Boligseksjon 2 - 15/105-deler Boligseksjon 3 - 20/105-deler Næringsseksjon 4 - 20/105-deler Næringsseksjon 5 - 35/105-deler Totalt 105/105-deler Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale akontobeløp fastsatt av seksjonseierne på årsmøtet eller av styret. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen, dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Avtalt bruk av sameiets fellesareal For å sikre seksjonsdel 2 (Bakkegata 8B) et usjenert uteområde tilsvarende hva seksjonsdel 1 (Bakkegata 8A) og seksjonsdel 3 (Bakkegata 8C) har på egne balkonger, er det for seksjonsdel 2 avtalt eksklusiv bruksrett til en andel av sameiets fellesareal. Arealet er avgrenset ved østveggen til seksjonsdel 1’s sportsbod og på linje med vestveggen til Smalgangen 5, begge deler målt 90 grader på sameiets bygningskropp. Arealet strekker seg fra husveggen til Bakkegata 8 til eiendommens grense mot nabotomt i nord. Arealet er markert med en X på følgende oversiktsbilde over eiendommen: (Ligger vedlagt. Se vedtektene.) Det er i tillegg avtalt at det ikke skal parkeres motoriserte kjøretøy, tilhengere eller lignende, på sameiets fellesareal – uten forutgående enighet fra samtlige sameiere. Enhver inngått avtale om slik parkering kan trekkes tilbake, uten nærmere begrunnelse. Hensikten med denne reguleringen er å unngå sjenerende parkering utenfor inngangspartiene til seksjonsdel 1, 2 og 3. Parkering i garasje, carport eller lignende, rammes ikke av reguleringen. Ved avstemming i årsmøter gjelder følgende stemmevekt: Boligseksjon 1 - 15 stemmer Boligseksjon 2 - 15 stemmer Boligseksjon 3 - 20 stemmer Næringsseksjon 4 - 20 stemmer Næringsseksjon 5 - 35 stemmer SUM - 105 stemmer

Thomas Xavier Floyd

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav om styregodkjenelse, men erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering.

Sameiet har p.t ingen fellesgjeld.

Kr. 19 700,- pr. 31.12.2024

Megler har ikke mottatt budsjett / regnskap fra sameiet. Styreleder informerer om at det p.t ikke er planlagt endringer av fellesutgiftene.

Sameiets vedtekter ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.

Se eget punkt 4 i sameiets vedteker.

Dyrehold er tillatt og det er ingen regulering av dyrehold. To av tre boligseksjoner har hund.

Fremtind
Polisenr. 23721601

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 558,4 kvm (festet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene. Fra sameiets vedtekter: For å sikre seksjonsdel 2 (Bakkegata 8B) et usjenert uteområde tilsvarende hva seksjonsdel 1 (Bakkegata 8A) og seksjonsdel 3 (Bakkegata 8C) har på egne balkonger, er det for seksjonsdel 2 avtalt eksklusiv bruksrett til en andel av sameiets fellesareal. Arealet er avgrenset ved østveggen til seksjonsdel 1’s sportsbod og på linje med vestveggen til Smalgangen 5, begge deler målt 90 grader på sameiets bygningskropp. Arealet strekker seg fra husveggen til Bakkegata 8 til eiendommens grense mot nabotomt i nord. Arealet er markert med en X på oversiktsbilde over eiendommen som ligger vedlagt i sameiets vedtekter. Tomten er festet. Bortfester er Odd Henrik Aasen. Årlig festeavgift for sameiet utgjør per i dag kroner 15,- per år. Opprinnelig festekontrakt fra 1889 er innhentet, men vanskelig å tyde. Kontakt megler ved spørsmål. Matrikkelbrev fra Horten kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser mot nord, men de andre grensene er unøyaktige. Dette er kjøpers ansvar, og det anbefales ny oppmåling av tomten.

Festeavgift: Kr. 15,- pr. år

Festekontrakt datert: 08.07.1889

Festetid: Evigvarende i hht. opplysninger fra styreleder.

Regulering av festeavgift: Dersom tomt ikke innløses, er det varslet at festeavgiften vil øke til kr 1447,- fra 2026, hvor andel festeavgift på denne boligen vil være kr. 206,-. Sameiet Bakkegata 8 er av den oppfatning at nøyaktig oppjustering vil være kr 633,-.

Innløsningsvilkår festekontrakt: Det foreligger et tilbud vedrørende utkjøp av tomten. Utkjøpspris er foreslått til kr. 37 600,- med tillegg av advokatkostnader for 5-6 timers arbeid. P.t ventes det på avklaring av dette.

Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet i den gamle og ærverdige delen av Åsgårdstrand. Det er lett å forstå hvorfor Åsgårdstrand alltid har vært og er ett populært ferie - og badested! I denne flotte småbyidyllen kan man nyte late sommerdager på stranden, ligge langstrakt i solen på sandstranda eller gressletta ved sjøen og hygge seg med et besøk på en av byens koselige spisesteder. Åsgårdstrand kan by på et rikt kulturliv, fantastisk flott trehusbebyggelse med de vakreste hager, en koselig småbåthavn og ikke minst nydelige turmuligheter på kyststien langs sjøen til helt Horten. I Åsgårdstrand finner man også Munchs hus - det eneste intakte hjemmet bevart etter kunstneren. I forbindelse med Munchs hus er det en park/have med adkomst videre ned til Seilforeningen, småbåthavna og badeparken. Der er det for øvrig mulig å leie båtplass, delta på seilkurs og nyte det yrende livet om sommeren. Ved Badeparken er det kiosk, stupebrett, volleyballbane, sandstrand og store grøntområder. Her ligger også Åsgårdstrand hotell med sin flotte takterrasse og utsikt over fjorden. Fortsetter du opp bakken kommer du til "gamle" Åsgårdstrand med sine trange gater, sjarmerende hus, gallerier og blant annet hyggelige Rådhuset Trattoria som severer nydelig italiensk mat, og holder fine konserter. I enden av Edvard Munchs gate har man kyststien som tar deg gjennom skogsområdet til Borrehaugene og Midgardsenteret (ca. 3 km). Borrehaugene er Norges første nasjonalpark, med gravhauger, flott turterreng, grønne lunger og majestetiske eiketrær. På området finner du blant annet Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall, formet som et langskip fra vikingetiden. Langs Kyststien finner du også flere solrike plasser med bademuligheter og mange flotte turløyper. Borre Golfklubb ligger en liten kjøretur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og søndagsåpne Joker som ligger rett ved boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Paletten kjøpesenter i Åsgårdstrand flere butikker og fasiliteter som bla. klesbutikk, blomsterbutikk, apotek og Vinmonopol. Alternativt ligger Sjøsiden kjøpesenter midt i Horten sentrum, kort vei fra gågatene og resten av sentrumsbutikkene. Tønsberg sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste bussholdeplass Åsgårdstrand som ligger ca. 5 minutters gange fra boligen. Det tar ca. 11 minutter å kjøre til Skoppum togstasjon. Med bil fra Åsgårdstrand tar det ca.15 minutter til Horten sentrum, 20 minutter til Tønsberg og ca. 30 minutter til Sandefjord lufthavn. Det er ingen boplikt, hvilket gjør at boligen også utmerket skulle kunne fungere som fritidsbolig. Velkommen til trivelige og idylliske Åsgårdstrand!

Åsgårdstrand har gode bussforbindelser med 01-bussen som tar deg direkte til både Horten, Tønsberg og Sandefjord. Skoppum stasjon ligger rundt 10 minutter unna med bil, og herfra tar toget til Oslo S ca en time.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Åsgården skolekrets og Borre ungdomsskole med skolebuss ordning. Det er kort og trygg vei til Åsgården skole og Åsgårdstrand barnehage. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.04.13. Ferdigattesten omhandler riving av sidebygning og oppføring av nytt bygg med bolig + bodega. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Inntegnet/byggemeldt bod i 2. etasje er tillagt bad/vaskerom uten at tiltaket er dokumentert omsøkt/bruksendret (endret fra S-rom til P-rom).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Gjeldende regulering: 3901 00398 - Åsgårdstrand (11.12.2018) - - 558,44 m2 3901 00398 - Åsgårdstrand (11.12.2018) - Bevaring kulturmiljø - 558,44 m2 3901 00398 - Åsgårdstrand (11.12.2018) - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - 552,77 m2 3901 00398 - Åsgårdstrand (11.12.2018) - Krav vedrørende infrastruktur - 153,33 m2 Gjeldende kommuneplan for eiendommen datert 13.06.22 og er avsatt til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (558,44 m2) Gul sone iht. T-1442 (146,43 m2) Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (558,44 m2) Relaterte planer: 00209 - Området syd for Åsgårdstrand handelssenter (19.03.91) 00216 - Løkka Åsgårdstrand (15.05.91) 00230 - Strandlinjen nord for Åsgårdstrand (27.04.94) 00232 - Damåsen Nord (24.08.94) 00237 - G/S Kjær Åsgårdstrand (16.08.95) 00254 - Myrløkken, del av 119/9 og 119/66 (10.11.97) 00286 - Myrløkken - sykehjem - 119/7 og 66 (17.03.03) 00320 - Del av Myrløkken boligområde og Åsgårdstrand idrettsanlegg (18.09.06) 00380 Ola Abrahamssons vei 17 og 19 (16.06.14) B0031 - Åsgårdstrand Idrettsanlegg (26.01.80) B0047 - Åsgårdstrand sentralområde (09.12.83) B0056 - Nygaardløkke (20.06.84) B0067 - Løkkeveien (18.06.87) B0071 - Trygdeboliger, Nygardsløkke (05.11.87) B0074 - Åsgårdstrand hotell (24.09.87) B0076 - Gamle skolen Åsgårdstrand (12.02.87) Fra kommuneplanen vedrørende gul sone iht. T-1442 (dette gjelder et større område her): Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) angir hvordan støy skal behandles i plan og byggesaker. De støyutsatte områdene er delt i en rød og en gul sone. Rød sone, nærmest støykilden, angir et område som ikke er egnet til støyfølsomme bruksformål, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal unngås. Gul sone er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. I sentrumsområder og kollektivknutepunkt kan det defineres avviksområde for støy. I disse områdene kan arealbruk i støyfølsomme bruksformål vurderes i rød og gul støysone, dersom de tilfredsstiller konkrete krav til tiltak. Rød og gul støysone er vist som hensynssoner og på eget temakart. Fra kommuneplanen vedrørende Bevaring kulturmiljø (dette gjelder et større område her): 3.3.4 SONE MED SÆRLIG HENSYN TIL BEVARING AV KULTURMILJØ OG KULTURMINNE, H570 Områdenes særpreg skal bevares og vesentlige tiltak vil vurderes strengt, områdene er nærmere omtalt i planbeskrivelsen i forhold til hva hensynet skal ivareta. Hensikten med hensynssonene er å bevare regionalt og nasjonalt viktige historiske områder hvor kulturminner og landskapsrom samlet danner et særegent, helhetlig kulturmiljø. Retningslinjene er ment å være verktøy for vurdering av tiltak slik at kulturminnene og kulturmiljøene, sammenhengen mellom disse og landskapene de ligger i opprettholdes. Generelle bestemmelser til Kulturminner og kulturmiljø pkt 1.14 og Byggeskikk pkt 1.13 også gjelder for hensynssonene. I området skal strukturer/historiske spor som veiløp, allèer, jorder, beiter, bekkedrag, rydningsrøyser, steingjerder, åkerholmer, markante trær med mer og den naturlige/ landskapsmessige sammenhengen mellom disse opprettholdes og bevares. Strandlinjen med dens naturlige formasjon og små eldre brygger skal bevares. Tilbakeføring/reetablering av kulturlandskap ved gjenoppretting av beite, rydding av vegetasjon rundt kulturminner og skjøtsel som fremmer kulturlandskapets lesbarhet er ønskelig. Gårdstunene skal opprettholdes og bygninger eldre enn 1900 bør ikke rives. Ny bebyggelse kan tillates dersom den tilpasses områdets særpreg og underordner seg omgivelsene mht landskapssilhuett, samt nær- og fjernvirkning for kulturminner. Særlig gjelder dette for fredede bygg/ anlegg og fornminner. Ny bebyggelse skal lokaliseres til eksisterende tun og tilpasses kulturmiljø/kulturlandskapet mht plassering på tunet, retning, takvinkel, vindusbruk, størrelse, farge- og materialbruk og øvrig utforming. Tiltak innenfor landbruksdriften knyttet til faste driftsinstallasjoner og bygninger skal tiltakene utformes mht farge- og materialbruk, og plassering på tun og i landskap slik at de ikke kommer i unødig konflikt med bevaringshensynet. Merk! Selger skriver i sin egenerklæring: Horten Kommune har igangsatt utredning for ombygging av Thaulows Plass (torget utenfor innkjørselen til eiendommen). Det foreligger meg bekjent ingen formelle forslag eller andre planer i denne forbindelse. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på denne eiendommen.

Det er ikke driveplikt på denne eiendommen.

Det er ikke odelsrett på denne eiendommen.

Det er ikke konsesjonsplikt på denne eiendommen.

På eiendommen med gnr. 112, bnr. 16, snr: 2 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 1889/900003-2/28 09.07.1889 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 0 år ÅRLIG AVGIFT NOK 20 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT UOPPSIGELIG GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3901 GNR: 112 BNR: 16 1988/7164-3/28 07.10.1988 ** NYE VILKÅR - FESTE Meglers kommentar: Tinglysning ligger vedlagt. Denne er utydelig. 1905/900041-1/28 14.06.1905 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse vedr. øl-mineralvann salg. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3901 GNR: 112 BNR: 16 Meglers kommentar: Heftelsen forklarer at av det som selges av øl og mineralvann kun skal være fra Tønsbergs Bryggeri. Dette er en gammel heftelse som ble tinglyst før leiligheten ble seksjonert fra gnr: 112, bnr: 16. Tinglysningen ligger vedlagt. 1914/901374-1/28 12.08.1914 ERKLÆRING/AVTALE Best. om fjerning av bygg på kommunens forlangende GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3901 GNR: 112 BNR: 16 Meglers kommentar: Dette er en forpliktelse til å fjerne en veranda på østsiden av bygget når kommunen forlanger det. Tinglysningen ligger vedlagt. 1920/900082-1/28 15.05.1920 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: BORRE KOMMUNE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3901 GNR: 112 BNR: 16 Meglers kommentar: Kommunen har tillatelse til å montere en gatelampe på et bygg knyttet til gnr: 112, bnr: 16, og at denne skal være der så lenge kommunen ønsker det. Tinglysningen ligger vedlagt. Eiendommens grunndata: 2013/355738-1/200 03.05.2013 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 15/105 2017/909866-1/200 23.08.2017 RESEKSJONERING SNR: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 15/105 Endring av tilleggsdel 2020/1145041-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0701 GNR: 112 BNR: 16 FNR: 0 SNR: 2 2024/349572-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3801 GNR: 112 BNR: 16 FNR: 0 SNR: 2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS: I vår database er det ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein i ovennevnt adresse. Det er meldepliktig til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved, og vi har ikke mottatt noen melding fra ovennevnte adresse. Så vi er derfor ikke innom denne adressen på verken feiing eller tilsyn. Dersom det allikevel er ildsted tilkoblet, så meld dette på vår hjemmeside.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold