Prost Stabels vei 614

Laster visningspåmelding...

Prost Stabels vei 614Lillestrøm

1/65

Utvalgte bilder

Lillestrøm: Prost Stabels vei 614

Prisantydning: 8 500 000,-

Totalpris: 8 713 850,-

Kommunale avg.: 15 248,- per år

BRA-i: 220 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Prost Stabelsvei 614, presentert av Glenn Skillebæk i Nordvik Lillestrøm! Dette er en attraktiv og innholdsrik enebolig over tre plan med fantastisk fin utsikt over Lillestrøm/Kjeller og Rælingsåsen. Meget gode solforhold og flotte uteområder! Boligen ligger i et familievennlig område på Holt Vestvollen på Skedsmokorset, med nærhet til flere barnehager, skoler, dagligvarebutikker og bussholdeplass. Gangvei(snarvei)rett ved eiendommen til Kjeller/Lillestrøm. Eiendommen har en stor, steinlagt gårdsplass med plass til flere biler. Pent opparbeidet hage. Kort om eiendommen: - Stor og familievennlig enebolig på Skedsmokorset/Holt Vestvollen - Svært gode solforhold - Sør- og vestvendte uteplasser - Steinlagt gårdsplass med garasje - 2 nyere bad - Nytt tak i 2021

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1988

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 500 000,-

Omkostninger:: 213 850,-

Totalpris:: 8 713 850,-

Kommunale avgifter:: 15 248,- per år

Totalt BRA:: 228 m²

Tomteareal:: 464,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Prost Stabels vei 614, 2019 SKEDSMOKORSET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

982 04 221 g.skillebek@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 220 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 228 kvm
TBA: 55 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 80 kvm.
Totalt BRA: 80 kvm

1. etasje:
BRA-i: 92 kvm.
BRA-e: 8 kvm.
Totalt BRA: 100 kvm
TBA: 45 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm.
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 10 kvm.

Underetasje: Entré, soverom, disponibelt rom, bad, badstue/bod, vaskerom, kjølerom og garasje 1. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, bad og soverom 2. etasje: Stue, bad, 2 soverom

Entré Velkommen inn! Entreen er romslig med plass til garderobeskap. Flislagt gulv. peisovn. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate med porselen nedfelt kum. Integrerte hvitevarer. 80 cm. platetopp. Stuer Stor stue med lyse overflater og gode vindusflater. Her er det god plass til sofagrupper, mediemøblement, lesekrok og spisestue. Sentralt i stuen står en peis for en lun atmosfære, i tillegg er det installert varmepumpe. Utgang til stor terrasse med romslig bod. Loftstue med utgang til balkong med fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Soverom Det er totalt fire gode soverom. Garderobeskap og kneloft i 2 etasje. Bad/vaskerom Det er tre bad og et vaskerom. Bad i 1 etasje med inngang til badstue/bod. Meget flott nyere bad med fliser baderomsinnredning, dusjhjørne og badekar i 1 etasje. Nytt flislagt bad i 2 etasje med innredning og dusjhjørne. Disponibelt rom Brukes i dag som treningsrom. Kjølerom innredet med hyller. Garasje med lageringsplass i tak og "snekkerbod" i hjørnet.

Parkering i garasje, samt godt med parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Informasjon fra eier: Total oppussing ved overtagelse i 2010. Alle innvendige overflater i stue, kjøkken og soverom oppgradert; maling tak og vegger, ny parkett i loftsetg., kjøkken, soverom og disp. u-etg.; nytt kjøkken. Generelt vedlikehold utvendig med maling alle flater, nytt rekkverk på terrasser, nytt gulv på terrasser (Møre Royal) med undertak som gir tørre lagringsplasser under terrassen. Byttet vinduer på kjøkken (2 stk + terrassedør), hovedsoverom (1 stk), loftsetg. (2 stk. soverom + terrassedør), hovedbad (ett vindu). Isolert garasjeport med portåpner, byttet for ca 10 år siden. Oppussing hovedbad 2016 - totalrenovering Oppussing bad loftsetg. I 2021 – totalrenovering med fliser Oppgradert bad u-etg med ny innredning og dusjvegg Utbedret støttemur mot vei med drenering, gjerde og ny hvit murpuss (gjennomfarget murpuss trenger ikke males) Nye nedløp fra takrenner med rør vegg fra bygning. Ny takstein og nytt undertak, nye takrenner og vannbrett med stålbeslag 2021 Maling gulv garasje for å sikre betong mot salt fra og slaps fra bil. Ny inngangsdør – hoveddør med glass sidefelt. ca. 2022

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad hovedetg 2016 totalrenovering av bad, Inoventio Bad og Bygg AS Bad loftsetg: 2021 totalrenovering av bad, Brødrene Skog AS 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad hovedetg 2016 totalrenovering av bad, Inoventio Bad og Bygg AS Bad loftsetg: 2021 totalrenovering av bad, Brødrene Skog AS Side 2 av 6 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad hovedetg 2016 totalrenovering av bad, Inoventio Bad og Bygg AS Bad loftsetg: 2021 totalrenovering av bad, Brødrene Skog AS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt tak i 2021 - Blikkenslager Tor Atle Kildal AS - ny takstein, ny pipesbeslag, nye takrenner, 2 nye luftehatter, vindskier, toppbord, ny papp (undertak) og nye lekter. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Lagt om avløp fra takrenneløp ut på tomt vekk fra huset. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført med egeninnsats - elektriker Gr.L. Montert i 2020. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt opplegg på alle bad samt nye rør til kjøkken i forbindelse med oppussing av bad i 2016 og 2021. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Utbedring av støttemur som var i ferd med å rase ut når eiendommen ble overtatt i 2010. Oppretting av mur, forsterkning i hjørner/skjøter, utgraving av ikke drenerende masser, lagt ny drenering og gjenoppfyllt med drenerende og lette masser. Nytt gjerde på toppen og ny murpuss på muren. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Støttemur i hage ble utbedret. Støttemur under terrasse var utsatt for vann og sprekker før avløp takrenne ble omlagt. Ingen feil etter dette. Mur pusset og utbedret. Stabilt gjennom eiers botid på ca 10 - 15 år etter utbedring. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Varmepumpe er byttet i 2022/2023.

Dalbeck Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Støpt dekke på grunn, antatt på faste masser eller fjell. Grunnmur av Leca. Etasjeskiller i lettbetong. Yttervegger oppført som isolert bindingsverk, kledd utvendig med mur med pusset fasade. På topp av gavelvegger er det liggende trepanel. Saltak med konstruksjonsmaterialet av trevirke, kledd utvendig med betong eller tegl takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: Grunn og fundamenter: Alder på drenering og plast i vegger under terreng. Yttervegger: Liten luftespalte i underkant av trekledningen, samt enkelte riss og sprekker i fasade. Vinduer og ytterdører: Alder og at enkelte vinduer butter i karm. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Manglende snøfangere. Balkonger, verandaer og lignende: grunnet for lav rekkverks høyde. Merknader: Gjeldende krav til rekkverks høyde er 100 cm. BAD U.ETG: Alder på fliser og hulrom under flis. Overflate gulv: Alder på fliser og hulrom under flis. Membran, tettesjiktet og sluk: membranen har passert sin forventede levetid. Merknader: Forventet levetid på membran er 20 år. Fuktmåling og ventilasjon: Manglende ventilering og plast i vegger under terreng. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Vann og avløpsrør er ved slutten av sin forventede levetid. Varmtvannsbereder: Berederen har passert sin forventede levetid. Merknader: Forventet levetid for varmtvannsbereder er 20 år Ventilasjon: Er ikke er lufteventiler i vegg, eller luftespalte i vinduer på alle oppholdsrom.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et veletablert og svært sentralt boligområde på Holt Vestvollen, ved Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Området har gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, gode servicetilbud og kjøpesenter. Området nyter godt av gode solforhold og vidstrakt utsikt utover nærområdet. Boligfeltet er utpreget barnevennlig med mange velholdte og populære lekeplasser, flere barnehager og rikelig med grøntarealer mellom bebyggelsen. Her er det fin beplantning og flotte trær som gir grønn, frodig idyll sommerstid. På nedsiden av feltet finnes fotballbane som islegges til skøytebane om vinteren, og fem minutter lengre ned ligger Nylendlia Skisenter, som er et alpinanlegg som passer for alle aldersgrupper. Holt Vestvollen har ellers nærhet til Tæruddalen med fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Innover i marka finner du gode fiskevann med bademuligheter, i tillegg til flere merkede skiløyper og lysløype om vinteren. Det er ellers kort vei til Skedsmokorset med skøytehall, svømmehall, idrettshall og en rekke treningssentre. Golf kan du spille på Hauger golfbane ved Lillestrøm. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. På Strømmen planlegges det et fantastisk badeland som vil ligge i tilknytning til Strømmen Storsenter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ved siden av Rema 1000 ligger også legesenter, apotek, pizzeria og frisør. Rema 1000 har post i butikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen i gangavstand fra Skedsmo Senter. Senteret er nylig pusset opp og fremstår som meget moderne, med parkeringsgarasje, stor Meny-butikk, Ark bokhandel, apotek, vinmonopol og frisør, samt flere store kjedebutikker og små nisjeforretninger med mer. Det er også kort vei ned til Lillestrøm sentrum. Jessheim, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Strømmen storsenter er ett av Norges mest innholdsrike med har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Det er ellers ca. 11 min kjøring til Lillestrøm stasjon der toget tar deg til Oslo og Oslo lufthavn på ca. 12 min. Med bil fra Holt Vestvollen tar det ca. 12 min til Strømmen, 14 min til Lørenskog, 23 min til Oslo S og 25 min til Oslo Lufthavn. Kort og trygg vei retning Kjeller til barnehage og barne- og ungdomsskole. Også flere barnehager i retning Holt senter og mot Skedsmokorset/Sten-Tærud. Info fra selger: Busstilbud retning Lillestrøm – anbefaler å gå til Oslo MET/kunnskapsbyen. Busser går ca. hvert 5. minutt mot Lillestrøm og hvert 10. minutt mot knutepunktet Olavsgaard (med direktebusser til Oslo) Busstilbud også fra Holt senter (for buss retning Olavsgård eller retning Skedsmokorset). Gangvei/sykkelsti rett ved eiendommen til Lillestrøm stasjon (10-12 minutter) og tog til Oslo 10 minutter. Dør til dør jobb nær Oslo S fullt mulig på ca 30 minutter Nærbutikker ca. 1 km ved innkjøingen til boligområdet (starten av Prost Stabels Vei). Eller på Kjeller. Skedsmo senter med mange butikker – flott nyoppusset senter. Treningssenter. Eiendommen har gangavstand til Kjeller skole (1-10 trinn), og Sten-Tærud barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet, storbyuniversitetet, har en avdeling på Kjeller - en kort sykkeltur fra eiendommen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.05.88. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger under et område som har svært stor mulighet for marin leire. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Gjeldende reguleringsplan: Holtområdet 193A/84

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1987/107018-3/8 17.09.1987 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv 1987/105854-1/8 04.08.1987 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 35 BNR: 13 1991/6450-2/8 27.05.1991 MÅLEBREV 2020/1726935-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0231 GNR: 35 BNR: 21 2024/135489-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 35 BNR: 21 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 85 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 0,- Samlet skal selger betale kr. 150 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Glenn Skillebæk, Eiendomsmegler
982 04 221
g.skillebek@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget