Jordalsvegen 3

Laster salgsoppgave...

Jordalsvegen 3Odda

1/9

Utvalgte bilder

Odda: Jordalsvegen 3

Priser i prosjektet:: kr. 3 290 000 - kr. 6 950 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 3 303 740 - kr. 6 966 690

BRA-i:: 53 - 115 m²

Bestill salgsoppgave

Moderne og gjennomført firemannsbolig sentralt i vakre Odda! Her får du en sjelden kombinasjon av tidløs arkitektur, funksjonelle planløsninger og kort vei til både natur og sentrum. Boligene er designet med fokus på bokvalitet og komfort: Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og smarte planløsninger gjør dem godt egnet for både familier, par og single. Tre av leilighetene er på ca. 115 m² og har fire soverom, mens den fjerde er ca. 50 m² og har to soverom. Hver enhet fremstår moderne og innbydende, med god standard og tiltalende materialvalg. Et spennende boligprosjekt for deg som søker noe nytt og gjennomført - i hjertet av Hardanger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Eieform:: Eierseksjon

Priser:: kr. 3 290 000 - kr. 6 950 000

Omkostninger:: kr. 13 740 - kr. 16 690

BRA-i:: 53 - 115 m²

BRA-e:: 5 - 5 m²

Totalt BRA:: 58 - 120 m²

Tomteareal:: 936 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jordalsvegen 3, 5750 ODDA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Leilighet 1	2	1	53 m²	5 m²	58 m²	3 290 000,-	13 740,-	3 303 740,-
Leilighet 2	4	2	115 m²	5 m²	120 m²	6 950 000,-	16 690,-	6 966 690,-
Leilighet 3	4	2	115 m²	5 m²	120 m²	6 500 000,-	16 690,-	6 516 690,-
Leilighet 4	4	2	115 m²	5 m²	120 m²	6 950 000,-	16 690,-	6 966 690,-

37-5087/24

Jordalsvegen 3, 5750 Odda
Gnr. 53, bnr. 11 (ideell andel 1/1) i Ullensvang kommune.

Trudvang Eiendom AS

Eiendommen ligger på et rolig og trivelig sted, perfekt for deg som verdsetter både privatliv og tilgjengelighet. Her får du kort avstand til daglige fasiliteter som butikker, skoler og offentlig transport, samtidig som du bor i et område kjent for sin spektakulære natur. Enten du ønsker å nyte friluftslivet med fjellturer og fjordutsikt eller oppleve byens sjarm, har denne boligen alt du trenger.

De oppgitte arealene ipå tegninger er BRA-i og BRA-e På plantegningene er det angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpige beregninger før detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt areal. Ved angivelse av boligens totale BRA er arealene avrundet til nærmeste hele tall basert på alminnelige avrundingsprinsipper. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Hver bolig har sin egen parkeringsplass i garasje, i tillegg til gjesteparkering utendørs. Retten til parkering følger av vedtektene, parkeringsarealet blir seksjonert som fellesareal.

Egen bod i parkeringskjeller gir god lagringsplass til alt fra sportsutstyr til sesongartikler. Dette gjør hverdagen både enklere og mer oversiktlig.

Boligene blir plassert som vist på situasjonsplan, mindre endringer kan forekomme. Skråninger og område rundt boligene blir jordslåtte. Tomtegrensene er i henhold til digitale kart er tegnet inne med lilla fargekode noe som indikerer at tomtene er mindre nøyaktige. Tomtens areal er hentet fra matrikkelen og ikke kontrollmålt. Avvik vil derfor kunne forekomme ved eventuell oppmåling.

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 12 måneder. Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at ca. 60% av prosjektverdien er solgt. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtarkjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Se også avsnitt "forbehold fra utbygger".

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, leverandører og/eller i konstruksjoner og/eller tomtetilpasning uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger vil, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer. Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Det tas forbehold om utsatt entreprenørgaranti jf Buofl. §12 2.avsnitt. Om selger ikke har igangsatt/vedtatt byggestart innen 12 måneder etter bindende avtale om kjøp er inngått, står kjøper fritt til å trekke seg fra handelen.

- Helt ny bolig: Flytt rett inn i en bolig som aldri har vært bebodd, med alt i topp stand. - Reduserte driftsutgifter: Moderne byggematerialer og energibesparende løsninger gir eksempelvis lavere strømregninger. - Trygghet med garanti: Fem års reklamasjonsrett sikrer at eventuelle mangler blir utbedret. - Lavere kjøpskostnader: Unngå høye gebyrer sammenlignet med bruktboligkjøp. - Lite vedlikehold: Nyt en bolig som krever minimalt med oppgraderinger og vedlikehold i mange år. - Gode kvaliteter: Boligen bygges etter dagens strenge krav for trygghet, komfort og energieffektivitet.

Utbygger forsikrer eiendommen i byggeperioden. Fra overtagelsen vil eiendommen være forsikret gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring

Lukk prosjektbeskrivelse

Yttervegg kjeller: Merk: medtatt 2 lag 12,5mm standard gipsplater på grunn av flanketransmisjon. Svillmembran 36x198mm sviller Plater etter vedlagt romskjema Dampsperre 36x198mm reisverk 20cm Glava Proff 34 Asfaltplater Vindsperre Basic inkl tape 23x48mm sløyfer Gran 19x148mm dobbelfals kledning 60 grader, grunnet + mellomstrøk brun Imp utvendig listverk: kun 29x148mm vannbord under vindu, grunnet + mellomstrøk brun Hjørnebeslag for listefri overgang vegg/himling, 50x50x2500mm Yttervegg bod 1 kjeller: Merk: uisolert og uinnredet. Svillmembran 48x98mm sviller 48x98mm reisverk Asfaltplater Vindsperre Basic inkl tape 23x48mm sløyfer Gran 19x148mm dobbelfals kledning 60 grader, grunnet + mellomstrøk brun Yttervegg betongvegg kjeller: Merk: kun på fasade øst. 48x98mm sviller 48x98mm reisverk 10cm Rockwool Flexi A-plate Asfaltplater Vindsperre Basic inkl tape 23x48mm sløyfer Gran 19x148mm dobbelfals kledning 60 grader, grunnet + mellomstrøk brun Imp 020 Informasjon om boligen utvendig listverk: kun 29x148mm vannbord under vindu, grunnet + mellomstrøk brun Yttervegg 1 og 2 etasje: 36x198mm sviller Plater etter vedlagt romskjema Dampsperre 36x198mm reisverk 20cm Glava Proff 34 Asfaltplater Vindsperre Basic inkl tape 23x48mm sløyfer 36x48mm lekter Gran 19x148mm dobbelfals kledning 60 grader, grunnet + mellomstrøk beige Imp utvendig listverk: kun 29x148mm vannbord under vindu, grunnet + mellomstrøk beige Hjørnebeslag for listefri overgang vegg/himling, 50x50x2500mm

Yttertak Yttertak: Nødvendige dragere og søyler Ferdige gittertakstoler uten fall 18mm OSB-plater Taktekking 10 stk Grøvik sorte nedløp, med rektangulær samletrakt Gesims på tak: 48x98mm reisverk Isolasjon ikke medtatt Asfaltplater Vindsperre Basic inkl tape 23x48mm sløyfer 36x48mm lekter Gran 19x148mm dobbelfals kledning 60 grader, grunnet + mellomstrøk beige 18mm OSB-plater innside 19x148mm imp loddbord, grunnet + mellomstrøk beige Beslag

Innervegger: Plater etter vedlagt romskjema 36/48 x 98mm stendere 36 x 198mm stendere 7cm Glava Økonomi 38 Bad: 18x120mm underpanel dusjvegger, c/c 300mm resterende vegger Hjørnebeslag for listefri overgang vegg/himling, 50x50x2500mm

Ytterdører: Ytterdører og balkongdører etter vedlagte liste fra vindusleverandør Dørvrider i børstet stål, enkel modell Hjørnebeslag for listefritt, 50x50x2500mm Innerdører: Formpressa hvitmalte type Sletten fra Bygg1 Hvitmalte karmer 122mm med dempelist Dørvrider i børstet stål, enkel modell Vinduer: Etter vedlagte liste fra vindusleverandør Hjørnebeslag for listefritt, 50x50x2500mm

Tre av leilighetene får hver sin romslige takterrase på ca 36m2.

Ventilasjon: 4 stk balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning type SAVE VTR 275 inkl. seperat SAVE CONNECT 2.0 Det må påregnes innkassing av enkelte strekk på ventilasjon Montering 5 stk klaffventiler komplett, hvit innvendig og utvendig kappe alusink – bod

Servantkran: Servant kran Halde, krom utførelse, Svedbergs Baderomsmøbel: Baderomsmøbel 80 cm med heldekkende porselen servant. valgfri farger servantskap: sand eller hvit matt, krom håndtak. Kvalitetsmøbel Poem frå Svedbergs Håndtak til baderomsmøbel B1 Stilrent, enkelt håndtak som passer godt sammen med vår glatte Plan-front til Poem servantskap Speil til bad: Ista speil har et stilrent og minimalistisk uttrykk. Med den integrerte LED-belysningen bak den frostede rammen får du en utrolig lekker belysning på badet, som også lyser opp. Istad speil kan velges valgfritt rund eller rektangulær versjon. Svedbergs Dusjbatteri Regndusj/takdusj: Yding er en komplett takdusjpakke med en stor takdusj på Ø 23 cm, hånddusj og trykkbalansert termostatbatteri. Hånddusjen har tre funksjoner å velge mellom: myk komfort, massasje eller intens jetspray. Svedbergs Dusjhjørne : Skoga hjørne rett, krom utførelse 90x90 Hev/senk funksjon. Når dusjen ikke brukes, kan dørene felles innover for å spare plass. Hullgrepet står i stil med dusjprofilene. Høyde: 198 cm. Svedbergs Toalett: Villeroy & Boch Soul Vegghengt Toalett. vegghengt Hvit porselen Vegghengt toalett med myktlukkende sete og quick release for enklere rengjøring. Åpen spylekant. Med Direct Flush for smart spyling.

Innvendig trapp: 3 stk furu 90 grader svingtrapp type Salvi fra Trapperingen eller lignende Hvitmalt trapp Returgelender Måltaking og montering Utvendig trapp: Merk: 3 stk utvendige trapper. 90x300mm imp limtre – vanger Trinn av galvanisert stål – byggtrinn 900/250 enkel

Det er ikke heis i bygget.

Lukk teknisk beskrivelse

GRUNNDATA: 1911/900063-1/48 23.06.1911 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4618 GNR: 53 BNR: 2 Megler har ikke lykkes i å finne tinglyst dokument i Digitalarkivet. SERVITUTTER: 1932/900349-2/48 09.04.1932 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 4618 GNR: 54 BNR: 1 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Megler har ikke lykkes i å finne tinglyst dokument i Digitalarkivet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt avmyndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen. Boligene selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Boligene er selveiende og kan fritt leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk - og fellesledninger. Private anlegg frem til offentlig tilknytning/Privat anlegg ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold av vei, vann og avløp.

Eiendommen er i henhold til reguleringsplan regulert til bolig. Eiendommen er i henhold til kommuneplan avsatt til boligformål. Reguleringsbestemmelsene fås ved henvendelse til megler eller på Ullensvang kommune sine hjemmesider. Det foreligger rammetillatelse til oppføring boligbygg med fire leiligheter.

Selger har ikke utført radonmåling på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk offentlige forhold

Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilvalgsbestillinger som faktureres av selger og betales til megler blir stående på meglers klientkonto inntil overtakelse og tinglysing av skjøte, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold til bufl. § 47. Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer leilighetens kjøpesum med mer enn 15 %. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. § 9. Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av tilleggsarbeider/-leveranser finner sted før overtagelse risikerer kjøper å tape sine penger dersom entreprenør/leverandør/utbygger går konkurs. Megler anbefaler kjøper ikke å betale leverandører/utbygger før overtagelse av boligen og hjemmelsovergang finner sted. Dette må kjøper avtale med leverandør i forkant. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant vil beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgsarbeider og/eller endringer og økte garantikostnader.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova. Ved en eventuell avbestilling før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr 100.000,-. Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen etter § 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Ønsker kjøper å selge kjøpekontrakten (boligen) videre før prosjektet er ferdigbygget og kjøper har overtatt boligen, forbeholder selger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr. 50.000,- inkl. mva. til selger. I tillegg kommer utgifter, ved bruk av megler ved videresalg.

10% av kjøpesummen skal betales i forbindelse med kontraktsinngåelse, dette beløpet skal utbygger stille §47 garanti/forskuddsgaranti for iht. Bustadoppføringslova. Resterende del av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Sammen med kjøpetilbudet må kjøper innlevere utfylt og undertegnet finansieringsbekreftelse.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas §47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas §47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Inventar som er merket med stiplete linjer medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene.Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan. Ved overtagelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Dersom utomhusarbeider ikke er fullført og overtagelsesforretning av disse ikke er avholdt, vil et forholdsmessig beløp pr. bolig/seksjon holdes tilbake på meglers konto frem til overtagelsesforretning av utomhus er gjennomført. Overtagelsen av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtagelse av seksjonene. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene.

Selger vil benytte en standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud inngis på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt fås ved henvendelse til megler. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslovas anvendelsesområde. For slike kjøpere vil særskilte betingelser gjelde, blant annet vil det ikke være krav til at selger stiller garantier og kjøper kan ikke avbestille. Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke-forbrukere.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave med vedlegg: - Leveransebeskrivelse - Salgstegninger - Utomhusplan - Utkast til vedtekter - Reguleringsplant, kart og bestemmelser 2. Grunnboksutskrift for eiendommen

Lukk øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 75 000,- Nordvik Ekstra ved lansering av prosjektet kr. 5 900,- Nordvik grunnpakke kr. 37 500,- Oppgjørshonorar prosjekt pr. objekt kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 18 750,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 750,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 13 395,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 162 195,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Kjetil Solheim Aarsand, Eiendomsmegler MNEF
988 20 428
k.aarsand@nordvikbolig.no

Torstein Mæland, Eiendomsmegler
971 61 617
t.meland@nordvikbolig.no

Nordvik Hardanger
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND
Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Om oppdraget