Venliseterveien 201

1/28

Utvalgte bilder

Venliseterveien 201

Prisantydning: 2 690 000,-

Totalpris: 2 758 600,-

Kommunale avg.: 2 596,- per år

BRA-i: 79 m²

Bestill salgsoppgave

VENLISETER

Velkommen til Venliseterveien 201, presentert av Sebastian Høeg v/ Nordvik Hyttemegling! Her får du en råflott fjellhytte nyoppført i 2025. Eiendommen ligger på Venliseter, som er et nyetablert hytteområde i Sigdal kommune. Her kan ferieminner skapes hele året, enten om man er skientusiast om vinteren, eller tar beina fatt og utforsker de idylliske fjell og skog områdene om sommeren. Hytta har også en stor, hovedsakelig sørvestvendt terrasse som strekker seg rundt hytteveggen hvor man kan nyte sola. Denne må du få med deg!

Nyoppført i 2025

Stor terrasse på hele 83 m²

To soverom og hems

Praktisk og moderne peisovn

Gassfyrt platetopp og stekeovn

God takhøyde i stua

Forbrenningstoalett

Romslig bod på 13 m² Vel møtt til hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2025

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 690 000,-

Omkostninger:: 68 600,-

Totalpris:: 2 758 600,-

Kommunale avgifter:: 2 596,- per år

Totalt BRA:: 92 m²

Tomteareal:: 2 660,8 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Venliseterveien 201, 3358 NEDRE EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 83 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom og toalettrom m/dusjkabinett
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 83 kvm.

Bod
1. etasje:
BRA-e: 13 kvm. Bod
Totalt BRA: 13 kvm

Ikke målbare arealer:
Hems

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hems er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal inkludert trappeåpning og innervegger er oppmålt til ca. 44 m².

Fritidsboligen inneholder entré, stue/kjøkken, to soverom og toalettrom med dusjkabinett, samt hems og bod.

UTVENDIG Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Saltak av A-takstoler i tre. Adkomst til varmloft fra luke i knevegg på hems. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har hovedytterdør i teak og malt 2-fløyet balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Trapp fra terrasse til terreng, utført i impregnert trevirke som senere er beiset. Rekkverk med buet håndløper. INNVENDIG Gulv: 1-stavs laminat i alle rom foruten om bad hvor det er benyttet vinylbelegg. Vegger: Beiset trepanel. Tak: Beiset trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Det er montert brannplater bak peisen, som er kledd med skifer e.l. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er beiset tretrapp opp ti hems fra stue/kjøkken. Det er montert rekkverk. Hytten har hvitmalte, speil-profilerte innvendige dører. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter i svart utførelse. Benkeplaten er av heltre med nedfelt vaskekum. Det er gassfyrt platetopp og stekeovn. Propantank er plassert utvendig i egnet skap. Takhengt kjøkkenventilator med tiltenkt avtrekk ut over tak. SPESIALROM Toalettrommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt servantskap med overhengende speil, samt forbrenningstoalett (Cinderella). Overflater består av vinylbelegg, trepanel på vegger og himling. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er utført i plast. Vanntilførselen i hytten skjer via trykksatt vanntank, der trykket opprettholdes av en strømdrevet pumpe. Synlige avløpsrør er av plast. Vurderingen gjelder synlige rør, og baseres på alder. Det er ingen ventilasjon. Propananlegget som er montert på yttervegg benyttes til oppvarming av vann, forbreningstoalett, stekeovn og platetopp. Hytten har strømforsyning fra solcelleanlegg, aggregat kan tilkobles ved behov. Omformer, batteribank og sikringsskap er plassert i entré. Det er ett 230V anlegg. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. BOD Bygningen er oppført på støpte betongelementer. Gulv er utført som trebjelkelag med stubbegulv og innvendige sponplater. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon av tre, utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er utført som pulttak tekket med pappshingel. Bygningen har to inngangsdører. Innvendige vegger er kledd og isolert. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Krypkjeller - Ventilasjon Bygningsdeler som har fått TG3: - ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen Øvrige bygningsdeler har fått TG1.

Gruslagt parkering på egen tomt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Det er montert Hyttetorget vann system 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Det er satt inn sluk 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei Eventuell kommentar: Det er belegg på spon gulv 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Uvdal El-service 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? september 2025 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Svar: Ja Beskriv: vann fra borhull på eiendom men bare til vegg Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Holtet Takst AS

Nyoppført, frittliggende fritidsbolig oppført med 1. etasje og hems. Bygget står på støpte pæler, fundamentert til fjell. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon og utvendig kledd med stående, beiset panel. Takkonstruksjonen er saltak i tre, tekket med pappshingel. Vinduer og terrassedører har 2-lags glass, og inngangsdør er av teak. Oppvarming skjer av vedfyring. Det er en frittliggende redskapsbod på 13 kvm på tomten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. På de byggemeldte tegningene er det en skillevegg som deler entré og gang. Denne er fjernet i dagens planløsning. Øvrig planløsning stemmer med byggemeldte tegninger. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Bygningen har ikke innlagt vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat veg.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Kjøper plikter å undertegne egenerklæring i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet da eiendommen er større enn 2 mål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3332/122/50: 04.02.1845 - Dokumentnr: 900016 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om brensel Med flere bestemmelser Bestemmelse om beiterett Overført fra gnr 122 bnr 2 Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1891 - Dokumentnr: 900173 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:125 Bnr:4 Overført fra gnr 125 bnr 5 Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1970 - Dokumentnr: 2840 - Skjønn RETTIGHETSHAVER: Kraftledning Nore I - Hamang med flere Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1978 - Dokumentnr: 1286 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1983 - Dokumentnr: 2391 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1986 - Dokumentnr: 2950 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1987 - Dokumentnr: 9843 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra gnr 125 bnr 5 Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1994 - Dokumentnr: 4560 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1994 - Dokumentnr: 11798 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:17 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1995 - Dokumentnr: 7849 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.2000 - Dokumentnr: 11240 - Jordskifte Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2007 - Dokumentnr: 784027 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2003-0025 Helle Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2008 - Dokumentnr: 999536 - Fredningsvedtak Forskrift om verneplan for skog. Fredning av Trillemarka-Rollag naturreservat i Sigdal, Rollag og Nore og Uvdal kommuner. Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2009 - Dokumentnr: 187407 - Fredningsvedtak Gjelder Trillemarka-Rollagsfjell naturreservat Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2014 - Dokumentnr: 289028 - Jordskifte Grensegangssak 0600-2009-0002 Trillemarka - Rollagsfjell Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.2017 - Dokumentnr: 1450387 - Bestemmelse om naturreservat Rettighetshaver: Klima- Og Miljødepartementet Org.nr: 972 417 882 Overført fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2025 - Dokumentnr: 1154127 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 11.07.2018 - Dokumentnr: 1012816 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:122 Bnr:1 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 409813 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:122 Bnr:50 01.01.2024 - Dokumentnr: 383356 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:122 Bnr:50

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Fritid kr. 8 900,- Markedspakke kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 116 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sebastian Høeg, Eiendomsmegler / Partner
992 39 335
sh@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget