Stollen 65

Stollen 65Drammen

1/58

Drammen: Stollen 65

Prisantydning: 8 700 000,-

Totalpris: 8 918 850,-

Kommunale avg.: 12 260,- per år

BRA-i: 143 m²

Bestill salgsoppgave

Konnerud/Hallermoen vest

Velkommen til Stollen 65! Dette er en delikat og nyere enebolig fra 2016 beliggende i et attraktivt og barnevennlig bomiljø på Konnerud/Hallermoen. Høydepunkter: - 3 soverom - 2 bad og separat vaskerom - Gjennomgående planløsning - Oppgradert og innholdsrikt kjøkken - Usjenert tomt med fantastisk utsikt - Flott opparbeidet uteareal med gode solforhold - Steinlagt uteplass med utekjøkken og grillplass - Dobbelgarasje m/hems og steinlagt gårdsplass - Barnevennlig beliggende i blindvei uten gjennomgangstrafikk - Flotte fellesarealer på feltet med lekeplasser og grøntområder - Umiddelbar nærhet til barnehage på feltet - Nærhet til Konnerud senter, fritidstilbud, marka og turmuligheter

Solforhold

Meget gode solforhold og utsikt til flotte solnedganger. Solen går rundt hele huset i løpet av dagen. Utearealet er opparbeidet i soner som passer med hvordan solen flytter seg i løpet av dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2016

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 700 000,-

Omkostninger:: 218 850,-

Totalpris:: 8 918 850,-

Kommunale avgifter:: 12 260,- per år

Totalt BRA:: 184 m²

Tomteareal:: 615,5 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 16. juni, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Det avholdes ikke visning uten påmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Stollen 65, 3030 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 143 kvm
BRA-e: 41 kvm
Totalt BRA: 184 kvm
TBA: 178 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygning
Underetasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, 3 soverom, bad, vaskerom
BRA-e: 2 kvm. Utebod
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 97 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, kjøkken, bad, stue, spisestue
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 81 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. Dobbelgarasje, sportsbod
Totalt BRA: 39 kvm

Meget gode solforhold og utsikt til flotte solnedganger. Solen går rundt hele huset i løpet av dagen. Utearealet er opparbeidet i soner som passer med hvordan solen flytter seg i løpet av dagen.

1. Etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken og bad. U. Etasje: Stue, 3 soverom, bad og vaskerom. Balkong på ca. 13 m2. Terrasse i 1. etasje på ca. 68m2. Terrasse i U. etasje på ca. 97m2. Utvendig bod på ca. 2 m2. Dobbelgarasje m/hems til oppbevaring.

1. Etasje: Entré: Lys og innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler i gulv. Praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy. Kjøkken: Innholdsrikt kjøkken med glatte fronter, flislagt over kjøkkenbenk og benkeplate i tre. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og mikro. Det er god plass for oppbevaring i en god miks av skuffer og skap. Praktisk barløsning med sitteplass for to, samt flott utsikt via vinduene. Stue/spisestue: Lys og fin spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Her kan du enkelt møblere med langbord og tilhørende møblement. Videre kan en naturlig del av stuen innredes med sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har lyse overflater med parkett på gulv, slette malte vegger og innfelte downlights i tak. De store vindusflatene bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Fra spisestuen er det adkomst til balkong, og fra andre siden av stuen er det adkomst til stor uteplass og hage. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant med underskap, speilskap med lys, vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare dører. U. Etasje: Stue: Praktisk ekstra stue i underetasjen, med plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Fra denne stuen er det adkomst til flott steinlagt uteplass og hage. Soverom: Boligen har 3 gode soverom. Hovedsoverommet gir god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er etablert skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. De øvrige soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor, og har plass for seng samt skyvedørsgarderobe eller skap. Bad: Romslig bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speilskap med lys, badekar og toalett. Vaskerom: Praktisk og romslig vaskerom med flislagt gulv. Etablert nisje for vaskemaskin og tørketrommel under kjøkkenbenk, samt skap med plass til diverse oppbevaring.

Stor gårdsplass med parkeringsmuligheter samt dobbel garasje på eiendommen.

Tilvalg og opparbeidet uteareal: Generelt for boligen: - Byttet til lysere parkett ift. standard - Tette trinn i trappen (for å kunne bruke området under trappen) - Ekstra el-punkter i alle rom - Persienner innvendig i stuen - Rullgardiner soverom og kjellerstue Kjøkken: - Betydelig utvidet kjøkkeninnredning ift. standard, - Kjøkkenøy - Heltre benkeplate - Ekstra el-punkter ved kjøkkenbenk - Lyspunkter m/dimmer over kjøkkenøy - Spotlights m/dimmer i tak Stue: - Spotlights m/dimmer i stue Bad 1. etasje: - Speil m/skap Gang: - Skyvedørsgarderobe med speil Bad U. etasje: - Badekar - Speil med skap - Spotlights med dimmer Hovedsoverom: - Spotlights m/dimmer - El-punkter tak m/dimmer ved sengen - Skyvedørsgarderobe m/speil Soverom 2: - Skyvedørsgarderobe m/speil Kjellerstue; - Ekstra el punkter Kontor: - Ekstra el punkter Teknisk rom/vaskerom - Tilrettelagt for vaskerom (vanninntak, el-punkter, innredning) Tilvalg utendørs - Dobbel garasje (Inngår ikke i pris som er oppgitt for kjøp av huset) - Bygget hems for oppbevaring i garasjen - Spotlights ved inngangspartiet - Ekstra utelamper (v/trapp og terrasse) - Ekstra vannkran på nedre del - Utvidet areal veranda foran kjøkken (doblet areal) - Glassrekkverk veranda foran kjøkken - Ekstra utekontakter ved inngangsparti og uteområder Opparbeidet uteareal: - Gressplen på begge nivåer - Terrasse øvre plan - Belegningsstein innkjørsel og område garasje/inngangsparti - Fliselagt uteareal nedre plan - Bygget trapp med utebod mellom terrasse øvre og nedre plan. - Utekjøkken og blomsterkasse - Markise uteplass nedre plan - Beplantning hekk øvre plan, skråning mot gjerde nedre plan

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Drammen kommune skiftet til fjernavlest vannmåler i 2024. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Filter byttes regelmessig hver 3. måned Inspeksjon av ventilasjonsanlegget ca. 2021 Ventilasjonsanlegget ble renset Q1 2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei. Ikke annet arbeid enn for å opparbeide tomten på et nybygg. Plen, belegningsstein, terrasser o.l. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Det er lagt radonduk under huset, samt røropplegg under huset som kan kobles til avtrekk hvis det i fremtiden blir et behov.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak: Saltak tekket med takstein. Takrenner og nedløp: Plastbelagt stål. Etasjeskille: Trebjelkelag. Yttervegger: Bindingsverk over grunnmur. Grunnmur: Betong. Fundament: Støpt plate på mark. Grunnmasser: antas fjell, sprengsteinsfylling og pukk. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendige balkonger grunnet værslitt/oppsprukket trevirke. - Elektrisk anlegg grunnet - Overflater gulv bad 1. etasje grunnet sprekk i en flis ved dusjdør og mindre stående vann i dusjsonen. - Bad, sluk og membran på bad U. etasje grunnet alder tatt i betraktning. Omfang og tilstand kan ikke kontrolleres direkte. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendige trapper grunnet manglende rekkverk på trappen til hovedinngangen. Kostnadsestimat under 10.000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig takkonstruksjon grunnet ikke mulig med tilgang til kryploftet på befaringsdagen. - Tilliggende konstruksjoner bad grunnet hulltaking ikke foretatt da det var vanskelig adkomst via et hjørneskap. - Tilliggende konstruksjoner vaskerom grunnet hulltaking ikke foretatt på grunn av rom som grenser til yttervegg.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper over kjøkkenøy - Vaskemaskin - Fryser Følgende følger ikke med, men kan diskuteres hvis ønskelig å overta/videresalg til ny eier: - Lampene ved sengen på hovedsoverommet, - Hagemøbler - Krukker og beplanting i krukker - Hagemøbler - Noen møbler vil kunne diskuteres for videresalg til ny eier - 2x vannspeil nedre plan For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ligger meget flott til i et barnevennlig boligområde på Konnerud. Boligen ligger stille og fint til i blindvei. Boligområdet er et etablert boligområde som i hovedsak består av eneboliger og tomannsboliger. Fra huset er det kun er par minutters gange bort til flott barnehage, samt kort vei til barneskole og lekeområder. Rett utenfor døren finner man flotte turområder for store og små både sommer og vinter, hvor man kan legge turen til Haukåstoppen som har en flott utsiktspost, her går det også flott skiløyper på vintersti. For den treningsglade er Pukerudlinna et populært turvalg med 900 bratte høydemeter. Det er kort vei til Løvåsjordet som har flombelyst ake- og skibakke på vinteren og er et flott sted for både store og små. På sommerstid er Vannverksdammen en populær badeplass. Videre er det gode aktivitets- og fritidstilbud på Konnerud. Verdt å nevne er at Konnerud IL er et av Norges størte idrettslag og er aktive innen ski, håndball, fotball, bandy og orientering. Det er ca 5-7 minutters kjøring til idrettsanlegget som består av idrettshall, flere kunstgressbaner og asfalterte rulleskibaner som blir til flotte skiløyper på vinterstid. Boligen er tilknyttet Hallermoen Vest Huseierforening, som er ansvarlig for drift og vedlikehold av veier og lekeplasser. Videre er det kort vei til bussholdeplass i Hagbart Kyllands vei som går til flere ulike destinasjoner på Konnerud og Drammen sentrum.

Boligen ligger fint til i et nyere etablert boligområde der omkringliggende bebyggelse hovedsaklig består av eneboliger, to - og flermannsboliger.

Boligen ligger praktisk til i starten av Konnerud, og har gode kollektivmuligheter. Det er ca 5-7 minutter å gå til bussholdeplassen Lønnerud, som ligger i Konnerudgata. Her er det hyppige avganger ned til Drammen sentrum. Bussen bruker ca 10-15 minutter ned til sentrum. Fra Drammen sentrum er det meget gode forbindelser med buss og tog i flere ulike retninger. Det er blant annet ca 36 minutter til Oslo S, og 60 minutter til Oslo lufthavn med flytoget fra Drammen sentrum.

Skolekrets: Hallermoen barneskole og Svensedammen ungdomsskoleGangavstand til Espira Vannverksdammen barnehage. Andre barnehager i nærområdet er Blåbærtoppen barnehage og Amicus barnehage. Ca. 1,3 km til Hallermoen barneskole og ca. 2,9 km til Svensedammen ungdomsskole. Kort vei til blant annet Heltberg vgs Drammen og Akademiet videregående skole Drammen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av nybygg enebolig med dobbelgarasje datert 01.02.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tegninger i forbindelse med ferdigattesten som samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015) er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering: - Reguleringsplan for Vannverksdammen 29.09.2003 med reguleringsformål til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Relaterte planer: - Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2722 Konnerudgata, Hallermoveien N - Hallermoveien S (28.03.2023)

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/104/162: 06.06.2016 - Dokumentnr: 499872 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:161 for vedlikehold av garasje/bod 06.06.2016 - Dokumentnr: 499872 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:161 rett til drift og vedlikehold av privat ledningsanlegg 06.06.2016 - Dokumentnr: 499872 - Erklæring/avtale rett til drift og vedlikehold av privat ledningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2016 - Dokumentnr: 499872 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2016 - Dokumentnr: 499872 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hallermoen Vest Huseierforening Org.nr: 995 332 256 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2016 - Dokumentnr: 377550 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:36 01.01.2020 - Dokumentnr: 1238702 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:104 Bnr:162 01.01.2024 - Dokumentnr: 749513 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:104 Bnr:162 06.06.2016 - Dokumentnr: 499872 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:163 for vedlikehold av garasje/bod 10.02.2021 - Dokumentnr: 168519 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:183 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:185 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:104 Bnr:187 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold