Fridtjof Nansens veg 59A og B

Laster salgsoppgave...

Fridtjof Nansens veg 59A og BGjøvik

Solgt

1/55

Gjøvik: Fridtjof Nansens veg 59A og B

Prisantydning: 4 750 000,-

Kommunale avg.: 30 893,- per år

BRA-i: 218 m²

Bestill salgsoppgave

Gjøvik

Velkommen til Fridtjof Nansens Veg 59A og B - En svært innholdsrik enebolig med separat utleiedel og familievennlig planløsning. Hoveddelen består blant annet av stue med flere avdelinger, åpen kjøkkenløsning, to bad og fem soverom! Separat utleiedel med stue/kjøkken, bad, vaskerom og romslig soverom. Ekstra kvaliteter i takterrasse, innglasset veranda og dobbelgarasje med lagringsloft. Høydepunkter

Innholdsrik enebolig med separat utleidel, nyere overflater og flotte uteområder.

Tilbygg, 2 bad, kledning, ny drenering, vann/avløpsrør mm. i 2018/2019.

Dobbel garasje fra 2010 med lagringsloft og innvendig bod.

Steinsatt adkomst, takterrasse med Mjøsutsikt og innglasset veranda.

Kort vei til NTNU, Gjøvik Sentrum, skoler og barnehage. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1952

Etasje:: 2

Soverom:: 6

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 119 840,-

Totalpris:: 4 869 840,-

Kommunale avgifter:: 30 893,- per år

Totalt BRA:: 271 m²

Tomteareal:: 996,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fridtjof Nansens veg 59A og B, 2816 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 218 kvm
BRA-e: 43 kvm
BRA-b: 10 kvm
Totalt BRA: 271 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 48 kvm. Trapperom, gang, boder og teknisk rom
Totalt BRA: 48 kvm

1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, hall m/trapp, bad, kjøkken, spisestue og stue
BRA-b: 10 kvm. Balkong
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 16 kvm. Innglasset veranda ved inngang + Inngangsparti.

2. etasje:
BRA-i: 90 kvm. Trapperom, gang, bad og 4 soverom
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 34 kvm. Takterrasse over stue/spisestue.

Utleieleilighet
1. etasje:
BRA-e: 43 kvm. Entré, stue / kjøkken, bad, soverom og vaskerom/teknisk.
Totalt BRA: 43 kvm

1. etasje Inngang fra koselig platting til vindfang og gang med plass til ønsket garderobeløsning. Hovedetasjen er selve hjertet i hjemmet med en stor stue og kjøkkenavdeling i åpen løsning. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Stuen deles naturlig i flere soner med spisestue, ulike sofaområder og plass til alt man ønsker. Fra dagens TV-sone er det utgang til innglasset veranda som gir en lun uteplass. Kjøkkenet fra 2018 har innredning med hvite, glatte fronter, benkeplate i laminat og integrerte hvitevarer. Kjøkkenøy med koketopp og overhengt ventilator gjør det enkelt å være en del av selskapet under matlaging. Rikelig med skap- og benkplass. I hovedetasjen har man også et helfliset baderom fra 2010 i jordtoner. Det er skuffeseksjon under heldekkende servant, speil, gulvstående toalett og dusjsone. 2. etasje Etasjen består av gang, fire soverom, bod/walk-in og et stort hovedbad fra 18/19. Et soverom er av meget god størrelse og innredes naturlig som stue med gjennomgang til det første soverommet. Fra dette soverommet har man utgang til stor takterrasse med fantastisk utsikt. Tre øvrige soverom er også av fin størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Medfølgende garderobeskap til tre soverom, samt ekstra lagring i walk-in/bod i gang. Kjeller Kjeller består av gang, vaskerom, stort disponibelt rom og et mindre rom. Gang, vaskerom og disponibelt rom har flislagt gulv og plater på vegg. Separat utleiedel 2-roms leilighet med egen inngang ble tilbygd i 18/19. Leiligheten består av entre, stue og kjøkken i åpen løsning og et romslig soverom. Videre har man bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Innenfor badet er teknisk rom / bod med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin. Teknisk Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, og til dels som rør i rør. Innvendige synlige avløpsrør er av PP-plast. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget er opplyst installert i 1952. Røykvarslere og brannslukker apparat er montert. Tilstandsrapport Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking: Vanntett sjikt på tak på oprinnelig del er eldre enn 18 år. Nytt i 1990. Takkonstruksjon: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. (Tørre verdier ved befaring) Loft: Deler av loft/takkonstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Yttervegg/Kledning: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vinduer/Takvindu: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på flere vinduer. Takterrasse: Eventuelt sluk/membran løsning er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll. Etasjeskille: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Kjeller:Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Bad, 2. etasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Bad, 2. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er motfall på deler av gulvet. Bad, 2. etasje og 1. etasje: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon) Bad, 1. etasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er påvist at noen fliser har bom. Bad, 1. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav. Smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Bad leilighet: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fall mot sluk er målt til 0 mm. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon) Bad, leilighet: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Innvednige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuksikring: Opplyst ny drenering i 2018. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Grunnmur: Grunnmuren har sprekkdannelser. Selger opplyser også om noe kosmetiske avvik i listverk og malingsarbeider. Det er stedvis knirk i gulv og trapp. Ventilasjonsanlegg med enhet i kjeller har aldri vært i bruk og derfor ikke kjent med funksjon. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen.

Det er parkering for to biler i dobbelgarasje med to porter. En elektrisk port og en manuell. Garasjen har også innvendig bod og lagringsloft. Forøvrig er det god plass til parkering på steinsatt gårdsplass.

2026: Nye takplater i stue/spisestue utført av firma. 2026: Tilnærmet alle overflater i hoveddel er malt av firma. 2026: Montert musebånd ved kledning m.m. utført av firma. 2024: Utbedret vannlekkasje fra takterrasse. 2023: Malt deler av kledning. 2020: Innglasset veranda ved inngangsparti. 2020: Steinsattt uteområde og kantstein. 2019: Tilbygget med utleiedel, to soveorm og bad. 2019: Nytt kjøkken i hoveddel. 2019: Ny takterrasse over tilbygd stue. 2018: Ny drenering og vann/avløpsrør. 2018: Oppgradert vaskerom i kjeller. 2016: Tilbygg på stue/kjøkkendel.

Selgers fullstendige egenerklæring følger som vedlegg i salgsoppgaven. Interessenter bes om å sette seg inn i denne, tilstandsrapport og øvrige vedlegg. 2. Montering snø fanger gjennomført av Blikkenslageren Innlandet AS. Tette lekkasje på verandaen vurdert av fagpersoner. Lekassje punktet ble tettet i 2024 av egen insatts (en papp hadde løsnet i overlapp). Blikkenslageren Innlandet AS har utført arbeid med å skifte ut takessplater i stue/kjøkken område. 12.08.26 ble fuktmåling utført med Protimeter og høyeste verdi var 16%. Veggene og himlingsplatene ble nymalt i 2026. -Jobben utført av ZVIDRINS BOLIGFORBEDRING. 4. Minel Gjøvik Bytt et defekte jordfeilautomater likt mot likt. Merking og avdekking er montert. Skjøteledning ble fjernet. Jobben ble utført 10 august 2026. Rapporten ligger i Boligmappa. 4.1. 12.05.2026 ble kontrollen er utført av Elvia. Elvia Tilysynnsakk er avsluttet. Alle avvikene ble lukket av Minel. Jobb ble utført 10 august 2026. 6. Info fra forrige eier: Membran/flis/vegg arbeid utført av: POL_NOR Construction ved Dawid Pawelczak. Vann/Avløps arbeid utført av VB Rørleggern KAZ og Toten Graveservice AS. Huset fikk full kontroll fra Sveum&Sveen Elektro AS. Bygningen ble godkjent i 2018/2019. 8. Gjøvik brann- og redningsvesen gjennomførte tilsyn hos oss den 06.03.2026. Under tilsynet fant de ingen avvik på fyringsanlegget. 14. Lekkasje på takterrasse ble vurdert av fagpersoner. Lekasje punktet ble tettet i 2024 med egen insatts (en papp hadde løsnet i overlapp). Blikkenslageren Innlandet AS har utført arbeid med å skifte ut takessplater i stue/kjøkken område. 12.08.26 ble fuktmåling utført med Protimeter og høyeste verdi var 16%. 18 En mus ble observert i kjeller i 2026. Inspeksjon og Sikring av eiendom ble utført av Rentokil tekniker. BOA musebørste ble installert utvendig mellom kledning og vegg på alle tilgjengelige plasser samt hjørnekasser ble sikret. Ventilasjonskanaler og kabelgjennoføringer ble tettet med Flexiarmour Seal. Utett rør og kabelgjennoføringer invendig ble tettet med Flexiarmour Seal og groundmesh mesh stålnetting. Huset skal nå vare sikret mot gnagere.

Abacus Takst AS

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, isolert med flis. Konstruksjonen er kun delvis besiktiget fra luke i andre etasje. Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Dør til leilighet fra 2018, hoved ytterdør med ukjent alder og dør til terrasse fra 2019. Innglasset balkong på inngang side i trekonstruksjoner. Takterrasse i trekonstruksjoner fra 2019. Liten terrasse for leilighet i trekonstruksjoner. Utvendig trapp i treverk og i betong med skifer.

Integrerte hvitevarer i kjøkkenmedfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har separat utleiedel med egen inngang. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest fra eiendommens byggeår. Gjøvik Kommune opplyser at dette er helt normalt ut fra byggeår, og at det ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak som ikke ble ferdigsøkt før 1998. Boligen er registert som "tatt-i-bruk" i matrikkel. Det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg til bolig med bygningsnummer 155629134 og støyskjerm i tråd med søknad datert 12.11.2019, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Det foreligger ferdigattest for oppførte vinterhage på boligbygg med bygningsnummer 155629134 i tråd med søknad 10.11.2021, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det presiseres at eiendommen ikke er seksjonert men registrert med to godkjente boenheter. Tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens innredning og bruk. Det er likevel noen forskjeller i fasade. Det foreligger tegninger fra 1949, tilbygg i 1971 og fra tilbygg i 2020.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/63/25: 10.06.1949 - Dokumentnr: 2256 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt. Med flere bestemmelser 29.05.2026 - Dokumentnr: 589514 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.10.1938 - Dokumentnr: 2305 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:63 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 1457626 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:63 Bnr:25 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 63 bnr. 24 i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar. Første inkl. deretter 2 900,- per stykk. Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 116 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Mats J. Kolsrud, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
476 60 212
m.kolsrud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Mats J. Kolsrud

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

m.kolsrud@nordvikbolig.no
476 60 212
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (55)

SOLGT - VISNING AVLYST.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Mats J. Kolsrud

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?